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| 所在地 | 東京都中野区鷺宮3丁目157-2、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年10月下旬予定 |
| モデルルーム |
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自分らしく、今という時代を生きる人へ。仕事も、プライベートも、なにひとつ妥協することなく、丁寧に、そして全力で取り組む人たちにとっての、止まり木となるような住まいをつくりたい。都市を身近に、それでいて静かで、心穏やかに過ごせる場所へ。帰り着くたびに、やさしさに包まれ、心がうるおう。いちど羽根を休めたら、また明日も頑張ろうと活力が込み上げる、そんな暮らしの舞台となるために、一邸一邸、上質につくり込みました。「レジデンシャル中野鷺宮」ここでならきっと、理想の暮らしを見つけていただけると、そう思います。＜イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地8階相当からの眺望（2025年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜完成予想CG＞
住宅地として成熟する鷺宮ならではの落ち着いた街並みと、新たな発展の動きを見せる新青梅街道の沿道。これら対照的な特性が並び立つ本計画地にふさわしい建物とするため、時間をかけて建築デザインを構想。低層の家々に象徴される上品な親しみやすさと躍動する大通りに漂う洗練されたイメージを掛け合わせ、時を越えて存在感を放ちつづける、独創的で優美な造形を目指しました。
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
マテリアル ※掲載のマテリアル写真は2025年7月に撮影したものです。実際の質感や色等の見え方は多少異なる場合があります。＜参考写真＞
南から東、北にかけての3方が公道に面する、独立性の高い角地。暮らしにゆとりが広がるよう、エントランスホールには、2面に大きな開口部のある開放的な「緑のラウンジ」と落ち着きある「ブックラウンジ」を設けたほか、屋上庭園もご用意。また、1階のすべての住戸には専用テラスを確保し、ガーデンライフが充実するよう設計しています。
【四季を彩る風景を創出し、風情ある日常をもたらす植栽計画。】
鷺宮が誇る緑豊かな環境を継承していきたいという想いから、敷地内には植込をゆったりと確保。道路沿いを中心に建物を取り囲むように、高木から低木、地被類まで多彩な樹木・草花を混植。季節ごとに移り変わる彩り豊かな風景が日常の愉しみに。また、屋上庭園にもさまざまな植栽を配し、緑陰に憩える爽快な空間としています。＜イメージ写真・敷地配置図＞
住まう方にとって、より快適に暮らせるレジデンスとしたい。そんな想いから、さまざまな日常のシーンに目を向け、本当に役に立つもの、安心感が高まるものを積極的に導入。日々を重ねるほどにその価値を実感でき、住まいへの愛着を深めていただけます。
＜概念図・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
住まう方への想いだけでなく、環境への配慮も、住まいづくりには重要です。建物の高断熱化、エネルギー使用の高効率化、さらに再生可能エネルギーの利用により、暮らしの中でのエネルギー消費を抑制し、国が認める2つの環境性能基準に適合。暮らしの快適性を高めながら、サステナブルな社会への貢献を見据えています。
ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語。ZEH-M Orientedは、断熱性能を高めるとともに、高効率な設備の導入によって、大幅な省エネを実現させ共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
低炭素建築物とは、断熱性能の向上と高効率な設備・システムの導入に加え、太陽光パネルなどによる再生可能エネルギーも利用することで、一次エネルギー消費量を、省エネ法の省エネ基準に比べて20％以上削減できると認められた建築物のことです。
＜概念図＞
＜イメージイラスト＞
＜イメージイラスト＞
＜概念図＞
＜概念図＞
＜イメージ写真・概念図＞
＜イメージ写真＞
出典:国土交通省ホームページ
＜イメージイラスト＞
＜参考写真・概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
※1:本物件は経済産業省の定める定義として「ZEH-M Oriented」となります。「ZEH-M Oriented」とは、以下の（1）～（2）の全てに適合した集合住宅です。
（1）当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成28年省エネ基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値1、2地域:0.40［W/m2K］相当以下、3地域:0.50［W/m2K］相当以下、4～7地域:0.60［W/m2K］相当以下※本物件所在エリアは6地域）に適合
（2）再生可能エネルギーを除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | 7,898万円 |
| 専有面積 | 54.33m2 |
| バルコニー 面積 |
11.70m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | 9,998万円 |
| 専有面積 | 71.24m2 |
| バルコニー 面積 |
13.19m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D1 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 8,498万円 |
| 専有面積 | 65.43m2 |
| バルコニー 面積 |
11.60m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E3 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋防災備蓄倉庫 |
| 価格 | 1億598万円 |
| 専有面積 | 72.04m2 |
| バルコニー 面積 |
10.35m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 9,348万円 |
| 専有面積 | 68.18m2 |
| バルコニー 面積 |
10.40m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 7,998万円 |
| 専有面積 | 63.58m2 |
| バルコニー 面積 |
7.84m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Hr |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋RB |
| 価格 | 1億3,398万円 |
| 専有面積 | 80.11m2 |
| バルコニー 面積 |
10.55m2 |
＜現地案内図＞
鷺宮児童館
（約280m・徒歩4分）
鷺宮図書館
（約290m・徒歩4分）
いかいクリニック
（約80m・徒歩1分）
もろいクリニック
（約220m・徒歩3分）
鷺の杜小学校［通学区］
（約590m・徒歩8分）
明和中学校［通学区］
（約900m・徒歩12分）
第1期
登録受付期間 : 2025年12月6日（土）10:00～2025年12月7日（日）16:00
受付場所 : レジデンシャル八重洲ギャラリー
抽選日時 : 2025年12月7日（日） 17:30
抽選場所 : 株式会社ワールドレジデンシャル本社
持ち物 : 登録の際には、認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、収入証明書類（令和6年・令和5年分の源泉徴収票等、もしくは直近3年分の確定申告の写し）をご持参ください。
コンセプトルーム見学会 開催中ご案内内容
・本プロジェクト概要のご説明
・コンセプトルームのご案内
・今後のスケジュールについて
・販売予定価格帯のご案内
個別オンライン説明会 開催中※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
第1期
| 価格 | 6,998万円～1億3,398万円 | 最多価格帯 | 9,300万円台（3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 54.33m2～80.11m2 |
| 販売戸数 | 18戸 | 管理費（月額） | 16,900円～25,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,150円～12,020円 | 修繕積立基金（一括） | 870,000円～1,282,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.84m2～13.19m2 ●テラス面積 : 16.72m2～18.47m2 ●ルーフバルコニー面積 : 37.53m2 1,130円（月額） ●アルコーブ面積 : 1.56m2～3.33m2 ●オープンポーチ面積 : 5.59m2～6.58m2 ●管理準備金 : 17,000円～25,000円（一括） ●インターネット利用料 : 1,210円（月額） |
||
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮3丁目157-2、他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 1,347.60m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年09月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 | 管理会社 | 株式会社ワールドライフパートナー |
| 施工会社 | 株式会社川村工営 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認H24第00005号（令和7年1月30日） ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : なし ●駐輪場 : 71台（スライドラック式:71台）、サイクルポート6区画 ●バイク置場 : なし |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社ワールドレジデンシャル 東京都港区東新橋2-14-1NBFコモディオ汐留4階 国土交通大臣（3）第8031号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年8月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
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6,790万円・8,590万円
未定
6,390万円～9,590万円
7,900万円～9,300万円
5,600万円～9,200万円
8,590万円～1億3,390万円
6,348万円・7,298万円
4,558万円～5,998万円
1億1,800万円～1億4,300万円
未定
未定
未定
未定
未定
1億4,980万円
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