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| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口） |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月予定 |
| モデルルーム |
-
|
外観＜完成予想CG＞
堂々と伸びる水平ラインにガラス手摺の透明感が重なり、陰影豊かなフォルムを描く。街にひらかれた開放感と私邸の静穏が共存し、誇りと歓びに満ちた暮らしを紡ぎます。外観＜完成予想CG＞
建築の原点である住宅の設計を通して、その先にある美しい都市のデザインを目標に掲げる南條設計室。全国各地それぞれの立地特性を重視した街並みづくりへの取り組みの成果を、ここ上久世町に、洗練され受け継がれてきた邸宅の美意識をデザインしました。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホールの空間デザインは、庭と建築の融合を極めた桂離宮をオマージュ。大きな開口部の向こうには、美しい緑景が広がり、京町家に馴染み深い葛石や手水鉢、前石が織り込まれています。さらに、日本庭園の水景に欠かせない竹蛇籠や、京都を象徴する多彩な竹垣の意匠など、和の美意識が随所に息づく庭園風景が住む人の心を魅了します。
エントランスホール＜完成予想CG＞
春を彩るソメイヨシノ、秋に深紅を灯すイロハモミジ。涼風にそよぐケヤキ、香立つカツラ、常緑のシラカシが、京都の趣と四季の情緒を織りなす庭園風景です。
＜イメージ写真＞
木の温もりと石の重厚感が織りなす空間に、満月のアートが優雅な静謐を湛えるラウンジ。柔らかに透ける障子の意匠が、和の趣を深めながら、訪れる人を優しく迎え入れます。静けさの中に息づく上質な設えが、日々の暮らしを誇り高いものへと昇華させる迎賓の舞台です。
ラウンジ＜完成予想CG＞
子どもたちの遊び場として、また住まう方はもちろん、地域の人々にも開かれた憩いと交流の場として、街並みと美しく調和し、日々に潤いをもたらすかけがえのない空間です。
＜完成予想CG＞
豊かな緑と、春には見ごたえのある桜が彩りを添え、訪れる人々の目を楽しませます。落ち着いた趣に包まれる、この地の風景と調和するランドプランです。
＜敷地配置図＞
※ペットについては管理規約がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
住むだけで社会にやさしく、住むだけで人にやさしい、持続可能な社会の実現に向けて、住まいづくりを続けてきたシエリア。そして見つけたひとつの答えは、ZEHとオール電化の組み合わせによる、社会にも暮らす人にもやさしいマンションでした。
※物件により採用可否は異なります。＜以上2点、イメージ写真＞
外壁などの外皮の断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムなどを導入して大幅な「省エネ」の実現を目指したZEH-M Orientedに、オール電化でさらに省エネと快適性の向上を目指したマンションです。
＜概念図＞
＜参考写真＞
※断熱範囲等、仕様は物件により異なります。＜以上2点、概念図＞
＜イメージ写真＞
住み続けるほどに愛着がわく、そんな住まいをかたちにしたい。そのためにシエリアは、4つの“C”からなる「ブランドプロミス」を掲げています。私たちは、その約束をたいせつに守りながら、価値ある住まいづくりに取り組みます。
独自の建築思想に基づき、立地、建物、空間、素材など、建物を構成するすべての要素にこだわるとともに厳しい品質管理を徹底。加えて、スマートホームIoTでスマート家電や機器をつなぎ、遠隔操作ができるようにして「居心地の良さ」を追求しています。＜イメージ写真＞
ゼロカーボン社会のために、まずは住まいができることから。シエリアはオール電化と断熱性能や省エネ性能を向上させたZEH-M（ゼッチ・マンション）を組み合わせた「CIELIA ZEH」の普及に取り組むとともに、EV充電デマンド制御システム「e-STAND」を導入。加えて、多様な生物が快適に暮らせる住環境を整備しています。＜イメージ写真＞
オーナー様専用のアプリ「My CIELIA」で、家具や家電購入のお得な情報から、建物が完成するまでの工事状況やご入居までの情報を毎月お届けする「シエリアサロン通信」をはじめ、マンションに関する情報やスケジュールを確認できる「マンション掲示板情報」などをご用意しています。これらをお役立ていただくことで、思い思いのライフスタイルをお楽しみいただけます。＜イメージ写真＞
新居のために揃えたお気に入りの家具に合わせて、建具のベースカラーやアクセントクロスを選ぶことができる。そんな住まいづくりの醍醐味を味わえるデザインセレクトをはじめ、日々の暮らしにゆとりをもたらす商品企画をご用意しています。収納や設備なども、これからの暮らし方を思い描きながらチョイスできます。＜イメージ写真＞
※掲載の内容は物件やエリア、住戸、工事状況により内容は異なります。仕様については係員にお問い合わせください。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B1r |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.98m2 |
| バルコニー 面積 |
11.07m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.77m2 |
| バルコニー 面積 |
11.70m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 1LDK＋S＋WTC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.40m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.45m2 |
| バルコニー 面積 |
11.07m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H3 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.79m2 |
| バルコニー 面積 |
10.44m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.30m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Ir |
| 間取り | 3LDK＋N＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 100.21m2 |
| バルコニー 面積 |
13.67m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK＋N＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.99m2 |
| バルコニー 面積 |
10.24m2 |
［住所］京都市 南区 久世上久世町88番＜現地案内図＞
【大阪・京都などへ快適アクセス 都心と結ばれた駅がすぐそばの暮らし。】
JR東海道本線（京都線）「桂川」駅まで徒歩8分の好立地でありつつ、阪急電鉄京都線「洛西口」駅も徒歩圏内。JR東海道本線（京都線）「京都」駅まではわずか6分。「大阪」駅などの都心アクセスも快適です。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞
先着順申込受付中
受付場所 : 京都桂川マンションサロン
持ち物 : 印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
| 価格 | 4,488万円～7,468万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 57.40m2～86.98m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 14,200円～21,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,400円～9,600円 | 修繕積立基金（一括） | 640,000円～960,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.08m2～15.30m2 ●ルーフバルコニー面積 : 20.63m2 700円 ●サービスバルコニー面積 : 1.70m2 ●アルコーブ面積 : 2.29m2～5.08m2 ●テラス面積 : 11.07m2～12.99m2 ●管理準備金 : 30,000円 ●インターネット使用料 : 1,848円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月23日（火） |
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| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口） | ||
| 総戸数 | 83戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 3,170.64m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年12月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）（日勤） | 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大京穴吹建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R06確認建築近確0002852号（令和7年3月28日付） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 50台（平面駐車場37台※来客用2台・サービス用駐車場1台含む、機械式駐車場13台） 8,000円～14,500円（月額） ●駐輪場 : 166台（2段式 上段昇降ラック式:56台・下段スライド式:64台・下段スライド式3人乗対応31台、スライド式15台） 100円～600円（月額） ●バイク置場 : 6台 3,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 関電不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] JR西日本不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年7月5日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
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