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| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世745-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東出入口） |
| 引渡し可能時期 | 2028年02月下旬予定 |
| モデルルーム |
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お届けしたいのは、多彩な魅力が織りなす着心地のいい未来。「イオンモール京都桂川」を普段使いしながら、桂川の緑と潤いに親しめる地で、大きな提供公園に憩い、フィットネスジムで整え、コワーキングスペースで仕事をこなす。「ドルチェヴィータ京都桂川」この新しい桂川から、134邸のこころ踊る日々が始まります。
※イオンモール京都桂川（約840m・徒歩11分）
外観＜完成予想CG＞
11階建・3棟構成、総134邸。専有面積58.27～95.40m2のゆとり。多彩な共用施設に、駐車場112台を実現。ビッグスケールならではの、大きな未来が待っています。
外観＜完成予想CG＞
基壇部は安定感を重視したデザインで落ち着いた印象を。中・上層階は水平方向のスラブラインを強調してワイド感を演出。さらにガラス手摺により、軽快で洗練された表情に。街に美しく馴染み、確かな存在感を放ちます。
外観＜完成予想CG＞
基壇部は安定感を重視したデザインで落ち着いた印象を。中・上層階は水平方向のスラブラインを強調してワイド感を演出。さらにガラス手摺により、軽快で洗練された表情に。街に美しく馴染み、確かな存在感を放ちます。
外観＜完成予想CG＞
目線の高さを変えるスキップフロアにより、落ち着きある迎賓空間に。品格ある折上天井、大理石調タイルを贅沢に用いた壁面が、上品で温もりある趣を演出。上質なソファが静かな寛ぎをもたらし、住まう方同士の語らいも自然に生まれます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
テニスコート11面超※1の広さを誇る敷地面積2,961.23m2に、11階建・3棟をゆったりと配置。共用施設も多彩に設け、134家族の快適なライフスタイルを叶えます。
※1:ダブルス用テニスコート公式規格260.87m2として計算
＜イメージ写真・敷地配置図＞
＜概念図・イメージ写真＞
＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
西・南が広い道路に面した3方接道、この開放的な立地でしか叶えられない日々があります。気分まで明るくなる。心までオープンになる。それが何よりの歓びです。
外観＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.60m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
＜現地案内図＞
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
第2期 予告広告
| 価格 | 4,400万円台予定～6,900万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 64.20m2～85.23m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 16,690円～22,160円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,780円～7,670円 | 修繕積立基金（一括） | 642,000円～852,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.02m2～20.14m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.47m2 ●管理準備金 : 31,500円～41,800円（一括） ●インターネット使用料 : 1,430円 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（9戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世745-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東出入口） | ||
| 総戸数 | 134戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 2,961.23m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）（通勤管理（予定）※管理会社の定める休務日あり） | 管理会社 | 信和コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 信和建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25031834号（令和7年12月18日） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 112台（機械式108台、来客用3台、サービス用1台） 9,500円～14,000円（月額） ●駐輪場 : 270台 200円～500円（月額） ●バイク置場 : 28台 2,000円～4,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 信和不動産株式会社 大阪府豊中市大島町2-1-29 大阪府知事（2）第55022号 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会 [販売代理] 信和不動産販売株式会社 大阪府大阪市中央区南船場1-18-11 大阪府知事（1）第65553号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 [復代理] シアーズ株式会社 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階 国土交通大臣（4）第7589号 （公社）京都府宅地建物取引業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社フル・ステージ 大阪府大阪市中央区道修町2-6-6塩野日生ビル3F 大阪府知事（6）第46503号 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年1月27日 | 次回更新予定日 | 2026年8月28日 |
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4,510万円～6,190万円
4,578万円～6,688万円
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未定
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