京都府×JR東海道本線 最大級マンションプロジェクト

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現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
未定
  • 2LDK～4LDK
  • 70.18m2～97.33m2

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所在地 京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「長岡京」駅 徒歩8分
引渡し可能時期 2028年01月予定（建築基準法第7条の6に基づく仮使用にて引渡予定（I工区））、2029年01月予定（II工区）
モデルルーム
-
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間取り

    • E-L1h
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E-L1h
      間取り 3LDK＋WIC＋N
      価格 -
      専有面積 76.70m2
      バルコニー
      面積      		 11.21m2
    • E-Q
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E-Q
      間取り 3LDK＋2WIC＋N
      価格 -
      専有面積 79.11m2
      バルコニー
      面積      		 11.59m2
    • N-E1g
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 N-E1g
      間取り 3LDK＋N
      価格 -
      専有面積 72.60m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • N-H
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 N-H
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 72.60m2
      バルコニー
      面積      		 11.40m2
    • W-A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 W-A
      間取り 4LDK＋3WIC＋N
      価格 -
      専有面積 92.30m2
      バルコニー
      面積      		 13.52m2
    • W-Rr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 W-Rr
      間取り 4LDK＋3WIC＋N
      価格 -
      専有面積 97.33m2
      バルコニー
      面積      		 16.89m2
    1/6
  • 3LDK＋WIC＋N
  • 3LDK＋2WIC＋N
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋WIC
  • 4LDK＋3WIC＋N
  • 4LDK＋3WIC＋N

周辺地図

住みやすさ

長岡京（京都府／長岡京市）の住みやすさ

長岡京市の住みやすさを見る

長岡京の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • スーパーやコンビニ、ドラッグストア、銭湯、小学校 中学校 神社もあり 物価も京都の中では 安いほうだと思うので とても 生活…
  • 伏見区の外れなので静かで住みやすい。お子様も多く、土日になると外で遊んでいる姿を良く見かけるためほのぼのします。
  • 阪急、JRどちらの駅も近くにある 物価が安い 自然が沢山ある スーパーが多い いい個人店(飲食)がおおい
長岡京のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 私立いしはら保育室 長岡京（約500m・徒歩7分）
  • 私立こうたり保育園（約510m・徒歩7分）
  • 私立さくらんぼ保育園・かえで保育園（約940m・徒歩12分）
  • 私立一里塚幼稚園（約1,210m・徒歩16分）
  • 私立めぐみ幼稚園（約1,240m・徒歩16分）

金融機関

  • 京都銀行 長岡京駅前支店（約720m・徒歩9分）
  • 近畿労働金庫 長岡支店（約1,000m・徒歩13分）
  • JA京都中央 神足支店（約1,110m・徒歩14分）
  • 京都中央信用金庫 長岡支店（約 1,400m・徒歩18分）
  • 京都信用金庫 長岡支店（約1,470m・徒歩19分）
  • りそな銀行 長岡天神支店（約1,810m・徒歩23分）
  • 長岡京神足郵便局（約160m・徒歩2分）

病院施設

  • 畠中診療所（約430m・徒歩6分）
  • トノガイ歯科医院（約610m・徒歩8分）
  • 神部整形外科（約700m・徒歩9分）
  • ぬくい皮フ科クリニック（約740m・徒歩10分）
  • 足立医院（約840m・徒歩11分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ローソン 長岡京ガラシャ通（約180m・徒歩3分）
  • 業務スーパー 長岡京店（約570m・徒歩8分）
  • イズミヤショッピングセンター長岡（約1,260m・徒歩16分）

公共施設・公園

  • 勝竜寺城公園（約260m・徒歩4分）
  • 神足公園（約250m・徒歩4分）
  • 神足交番（約640m・徒歩8分）
  • 長岡京消防署 東分署（約830m・徒歩11分）
  • 長岡京市役所（約1,470m・徒歩19分）
  • 長岡京市立図書館（約2,360m・車4分）
  • 長岡京市中央公民館（約2,360m・車4分）
  • 京都府長岡京記念文化会館（約2,360m・車4分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年8月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 70.18m2～97.33m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 9.57m2～16.89m2
●管理一時金 : 未定（一括）
●専用利用料 : 未定（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年5月28日

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（470戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「長岡京」駅 徒歩8分
総戸数 470戸（229戸（I工区）、241戸（II工区）） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建（I工区、II工区）
敷地面積 10,335.14m2（I工区）、8,145.80m2（II工区） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年11月予定（I工区、II工区） 引渡し可能時期 2028年01月予定（建築基準法第7条の6に基づく仮使用にて引渡予定（I工区））、2029年01月予定（II工区）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤予定） 管理会社 近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ25大建確051（令和7年9月16日）
　
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 320台　（月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 940台　（月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : 65台　（月額使用料 : 未定）
会社情報 [売主・事業主・販売代理] 近鉄不動産株式会社
大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 伊藤忠都市開発株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣（6）第5744号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] パナソニック ホームズ株式会社　都市開発関西支社
大阪府豊中市新千里西町1-1-4 国土交通大臣（15）第982号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 清水総合開発株式会社
東京都中央区京橋2-13-11宝町三清ビル 国土交通大臣（5）第6166号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 山陽電気鉄道株式会社
兵庫県神戸市長田区御屋敷通3-1-1 兵庫県知事（17）第40号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 [売主・事業主] 総合地所株式会社
大阪府大阪市中央区本町1-8-12オーク堺筋本町ビル6階 国土交通大臣（5）第6814号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理・復代理] 株式会社長谷工アーベスト
大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年2月20日 次回更新予定日 2026年6月5日

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