ザ・上通並木坂レジデンス

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現地周辺の写真(現地より南西方向へ約40m離れた場所から2025年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
第2期
未定
  • 未定
  • 47.56m2~106.77m2

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所在地 熊本県熊本市中央区上通町11番4他(地番)
交通 熊本市電幹線 「通町筋」駅 徒歩6分
引渡し可能時期 2028年03月予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

NO OTHER この憧憬、唯ひとつ。

上通、中心街のメインストリートと言えるそのアーケードを抜け、爽やかに空が抜けるとともに、中心部にありながら瀟洒なる風情を漂わせる場所がある。並木坂、それはまるで都市に守られし「大人達の住処」、そう言っても過言ではない。その並木坂に寄り添いながらも、上通町アドレス最大※を誇るレジデンスがいま誕生する。
※2000年以降に上通町アドレスで供給された新築分譲マンションにおいて最大戸数(株式会社九州産業研究所調べ)

<現地周辺の写真(2025年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

熊本城を見晴らす、熊本が憧れる上通町アドレス、過去最大の全119戸、プレミアムレジデンス。

総戸数119戸・熊本城を見晴らす13階建、ここに佇むその姿、ここから見晴らす都市の風景、それは他にはない誰にも似ていない唯ひとつの時間を住まう方の人生に描く。

<熊本城(約1,090m・徒歩14分)>

外観<現地周辺の写真(現地より南西方向へ約40m離れた場所から2025年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

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DESIGN

外観<完成予想CG>

王道たる威風。揺るぎなき街の品格を継承する。

外観<完成予想CG>

※1:2000年以降に上通町アドレスで供給された新築分譲マンションにおいて最大戸数(株式会社九州産業研究所調べ/2025年5月現在)<完成予想CG・概念図>

住まう方だけに魅せる、重厚かつのびやかな寛ぎの空間美。

格式高き並木坂に面する価値を有しながら、建物の多くを通りから離れた場所にセットバックさせたこのレジデンス。そこには住まう方の日常に、少しだけ都市の輝きと距離を置き、静寂をスパイスとする時間を届けたかったから。エントランスに設けたオーナーズラウンジには、外観の印象からは窺い知れない、静けさに包まれた重厚かつのびやかな誇り高き時間が拓かれていく。

外観<完成予想CG>

<完成予想CG>

<完成予想CG・イメージ写真>

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STYLE SELECT SYSTEM

<施工例>

個性溢れる住まいづくり

個性あふれる住まい創りを可能にする「スタイルセレクトシステム」

お客さまの個性的な住まい創りを実現する「スタイルセレクトシステム」は、フローリングや居室扉などのカラーセレクト、間取りの変更など、インテリアコーディネーターとお打ち合わせをしながら、理想の住まい創りをお楽しみいただけます。

<以上3点、施工例>

スタイルセレクトシステム完了までの流れ

<イメージ写真>

<イメージ写真>

<イメージ写真>

<施工例>

※スタイルセレクトシステムには、お申込み受付期限があります。また、内容によってはご希望に添えない場合がございます。詳しくは係員におたずねください。
※仕様・素材の色合いは写真等によるもので、実際とは異なります。各スタイルを選ぶに当たっては、モデルルーム及びサンプルコーナーにてご確認ください。
※タイプにより採用できない場合があります。各設備等の詳細は係員におたずねください。なお、オプション等にはお申込受付期限がございます。詳しくは係員におたずねください。

間取り

    • E-B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E-B
      間取り 3LDK+WIC+SIC+SR
      価格 -
      専有面積 92.61m2
      バルコニー
      面積
      17.02m2
    • E-E
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E-E
      間取り 3LDK+WIC+SIC+2SR+TR
      価格 -
      専有面積 84.13m2
      バルコニー
      面積
      6.66m2
    • E-F
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E-F
      間取り 2LDK+WIC+SIC+3SR
      価格 -
      専有面積 96.56m2
      バルコニー
      面積
      9.44m2
    • E-G
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E-G
      間取り 3LDK+3WIC+SIC+PAN+SR
      価格 -
      専有面積 106.77m2
      バルコニー
      面積
      8.41m2
    • U-A
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      U-A
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 92.41m2
      バルコニー
      面積
      17.30m2
    • U-C
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      U-C
      間取り 3LDK+WIC+SIC+PAN+SR
      価格 -
      専有面積 75.66m2
      バルコニー
      面積
      12.77m2
    • U-D
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      U-D
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 73.85m2
      バルコニー
      面積
      15.02m2
    • U-E
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      U-E
      間取り 3LDK+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 84.96m2
      バルコニー
      面積
      9.43m2
    • U-J
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      U-J
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 77.71m2
      バルコニー
      面積
      17.04m2
    • U-K
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      U-K
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 47.56m2
      バルコニー
      面積
      6.34m2
    1/10
  • 3LDK+WIC+SIC+SR
  • 3LDK+WIC+SIC+2SR+TR
  • 2LDK+WIC+SIC+3SR
  • 3LDK+3WIC+SIC+PAN+SR
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC+PAN+SR
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+3WIC+SIC
  • 3LDK+WIC
  • 1LDK+WIC

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2026年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 未定 専有面積 47.56m2~106.77m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 11,000円~24,600円
修繕積立金(月額) 5,710円~12,820円 修繕積立基金(一括) 238,000円~534,000円
その他 ●バルコニー面積 : 6.34m2~18.65m2
●室外機置場面積 : 1.13m2~4.84m2
●管理準備金 : 23,800円~53,400円(一括)
●インターネット使用料 : 1,210円(月額)
●地域協力金 : 300円(月額)

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(70戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 熊本県熊本市中央区上通町11番4他(地番)
交通 熊本市電幹線 「通町筋」駅 徒歩6分
総戸数 119戸(募集対象外住戸7戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上13階建
敷地面積 1,921.75m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年02月予定 引渡し可能時期 2028年03月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、京阪カインド株式会社及び株式会社長谷工コミュニティに全部委託(予定)(通勤管理) 管理会社 京阪カインド株式会社及び株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 共立建設株式会社九州支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-25001096号(2025年(令和7年)3月25日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 総戸数119戸に対して77台(内タワーパーキング42台 18,000円~23,000円(月額)、機械式駐車場26台 17,000円~25,000円(月額)、平置き9台 28,000円~35,000円(月額))※売主の定める方法により選定いたします。別途来客用2台
●駐輪場 : 総戸数119戸に対して120台(内ラック式115台 100円~300円(月額)、平置き5台 1,000円(月額))※使用者は売主の定める方法により選定いたします。
●バイク置場 : 総戸数119戸に対して5台 5,000円(月額)※使用者は売主の定める方法により選定いたします。
会社情報 [売主] ミサワホーム株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1 国土交通大臣(4)第7576号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 京阪電鉄不動産株式会社
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣(6)第6056号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] 九州旅客鉄道株式会社
福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンター 福岡県知事(3)第17216号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社
大阪府大阪市中央区北浜4-4-9淀屋橋ミッドキューブ3階 国土交通大臣(13)第2077号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年6月16日 次回更新予定日 2026年2月24日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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