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| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上通町11番4他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 熊本市電幹線 「通町筋」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月予定 |
| モデルルーム |
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上通、中心街のメインストリートと言えるそのアーケードを抜け、爽やかに空が抜けるとともに、中心部にありながら瀟洒なる風情を漂わせる場所がある。並木坂、それはまるで都市に守られし「大人達の住処」、そう言っても過言ではない。その並木坂に寄り添いながらも、上通町アドレス最大※を誇るレジデンスがいま誕生する。
※2000年以降に上通町アドレスで供給された新築分譲マンションにおいて最大戸数（株式会社九州産業研究所調べ）
＜現地周辺の写真（2025年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
総戸数119戸・熊本城を見晴らす13階建、ここに佇むその姿、ここから見晴らす都市の風景、それは他にはない誰にも似ていない唯ひとつの時間を住まう方の人生に描く。
＜熊本城（約1,090m・徒歩14分）＞
外観＜現地周辺の写真（現地より南西方向へ約40m離れた場所から2025年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
※1:2000年以降に上通町アドレスで供給された新築分譲マンションにおいて最大戸数（株式会社九州産業研究所調べ/2025年5月現在）＜完成予想CG・概念図＞
格式高き並木坂に面する価値を有しながら、建物の多くを通りから離れた場所にセットバックさせたこのレジデンス。そこには住まう方の日常に、少しだけ都市の輝きと距離を置き、静寂をスパイスとする時間を届けたかったから。エントランスに設けたオーナーズラウンジには、外観の印象からは窺い知れない、静けさに包まれた重厚かつのびやかな誇り高き時間が拓かれていく。
外観＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
人々が集まり、そこに多くの商店が軒を連ね、文化の発信地として栄えた上通町。この地に根ざした老舗や個性的なショップが融合し、このエリアにしかない独特の風情を醸し出しているこの地は、長年にわたり培われた魅力と価値を持ち続けています。
＜イメージ写真＞
＜熊本城（約1,090m・徒歩14分）＞
世界トップクラスの半導体メーカー「TSMC」※1は、台湾国内最大級の規模を誇るグローバル企業。日本のトップ企業である「トヨタ自動車株式会社」の時価総額（約60兆円）の約1.5倍となる時価増額（約90兆円）を誇る世界的大企業です。そのTSMCが、熊本第1工場を2024年2月24日に開所しました。岸田首相が工場を視察した際「日本全体に大きな波及効果を及ぼす」と期待を表明し、熊本のみならず国内経済の成長への期待に、世界から注目を集めています。
※1:台湾積体電路製造/Taiwan Semiconductor Manufacturing Company
提供:大分合同新聞＜イメージ写真＞
国内最先端となる半導体を生産予定のTSMC第2工場の立地場所についてTSMCのCEO魏氏は、菊陽町になると明言。日本初となるこの半導体工場の建設は、日本政府が支援しており、第1・第2工場を合わせると、約1兆2,000億円の補助を実施しています。九州経済調査協会は、九州・沖縄・山口への半導体関連の経済効果は2021年からの10年間で合計20兆770億円に上るとの推計を発表。そのうち熊本が10兆5,360億円で全体の約52％を占め、県内経済に大きなインパクトを与えると予想されています。さらに、経済産業省は2030年までに半導体関連の売り上げとして、15兆円を実現すると目標を設定するなど、熊本から始まるシリコンアイランドの復活に期待が高まっています。提供:熊本日日新聞＜イメージ写真＞
出典
ビジネス＋IT/2024年02月13日配信/経済効果「20兆円」の衝撃、TSMC熊本工場が日本復活の“第一歩”である明快理由
経済産業省 商務情報政策局/半導体・デジタル産業戦略（令和5年6月）
日経新聞オンライン/2024年4月6日配信/首相、TSMC工場「日本全体に波及効果」1.2兆円補助
国内8路線をはじめ、東南アジアの主要地域へ就航している「阿蘇くまもと空港」。九州の中央に位置するゲートウェイ空港としての役割の強化を図るため、国内線・国際線を一本化した新旅客ターミナルビルが2023年にオープンしました。その効果を最大化するため「新大空港構想」が進行中。新規路線の誘致や既存路線の増便、空港アクセス鉄道の整備を目指しており、空港周辺地域の活性化を熊本県をはじめ、九州全体の発展につなげていきます。
＜イメージ写真＞
出典
熊本県/令和5年（2023年）10月/新大空港構想 空港機能の更なる強化と企業集積に伴うまちづくり
熊本県ホームページ
※掲載の整備計画は計画段階のもので、今後変更になる場合があります。
出典:熊本県ホームページ＜概念図＞
※表示内容は、2025年3月の調査時点のものです。
＜施工例＞
お客さまの個性的な住まい創りを実現する「スタイルセレクトシステム」は、フローリングや居室扉などのカラーセレクト、間取りの変更など、インテリアコーディネーターとお打ち合わせをしながら、理想の住まい創りをお楽しみいただけます。
＜以上3点、施工例＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜施工例＞
※スタイルセレクトシステムには、お申込み受付期限があります。また、内容によってはご希望に添えない場合がございます。詳しくは係員におたずねください。
※仕様・素材の色合いは写真等によるもので、実際とは異なります。各スタイルを選ぶに当たっては、モデルルーム及びサンプルコーナーにてご確認ください。
※タイプにより採用できない場合があります。各設備等の詳細は係員におたずねください。なお、オプション等にはお申込受付期限がございます。詳しくは係員におたずねください。
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E-A |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SIC＋SR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 110.34m2 |
| バルコニー 面積 |
21.13m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E-F |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC＋3SR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 96.56m2 |
| バルコニー 面積 |
9.44m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
U-C |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC＋PAN＋SR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.66m2 |
| バルコニー 面積 |
12.77m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
U-E |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.96m2 |
| バルコニー 面積 |
9.43m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
U-J |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.71m2 |
| バルコニー 面積 |
17.04m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
U-K |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 47.56m2 |
| バルコニー 面積 |
6.34m2 |
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第2期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 未定 | 専有面積 | 47.56m2～110.34m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 11,000円～25,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,710円～13,250円 | 修繕積立基金（一括） | 238,000円～552,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.34m2～21.13m2 ●室外機置場面積 : 1.13m2～4.84m2 ●管理準備金 : 23,800円～55,200円（一括） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） ●地域協力金 : 300円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月25日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（70戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上通町11番4他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 熊本市電幹線 「通町筋」駅 徒歩6分 | ||
| 総戸数 | 119戸（募集対象外住戸7戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,921.75m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年02月予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、京阪カインド株式会社及び株式会社長谷工コミュニティに全部委託（予定）（通勤管理） | 管理会社 | 京阪カインド株式会社及び株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 共立建設株式会社九州支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25001096号（2025年（令和7年）3月25日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総戸数119戸に対して77台（内タワーパーキング42台 18,000円～23,000円（月額）、機械式駐車場26台 17,000円～25,000円（月額）、平置き9台 28,000円～35,000円（月額））※売主の定める方法により選定いたします。別途来客用2台 ●駐輪場 : 総戸数119戸に対して120台（内ラック式115台 100円～300円（月額）、平置き5台 1,000円（月額））※使用者は売主の定める方法により選定いたします。 ●バイク置場 : 総戸数119戸に対して5台 5,000円（月額）※使用者は売主の定める方法により選定いたします。 |
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| 会社情報 |
[売主] ミサワホーム株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1 国土交通大臣（4）第7576号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 京阪電鉄不動産株式会社 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（6）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] 九州旅客鉄道株式会社 福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンタービル 福岡県知事（3）第17216号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社 大阪府大阪市中央区北浜4-4-9淀屋橋ミッドキューブ3階 国土交通大臣（13）第2077号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年6月16日 | 次回更新予定日 | 2026年1月3日 |
2,640万円～1億5,480万円
3,000万円～4,870万円
3,190万円
3,310万円～5,770万円
3,420万円～5,550万円
3,480万円～4,510万円
3,600万円～3,830万円
4,098万円～4,248万円
4,100万円～5,430万円
4,448万円～5,728万円
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