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外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	76.79m2
    バルコニー 面積	34.33m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	69.09m2
    バルコニー 面積	13.86m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B1
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	69.09m2
    バルコニー 面積	13.86m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	73.34m2
    バルコニー 面積	14.57m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋S＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	69.62m2
    バルコニー 面積	13.86m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC＋FC＋SC
    価格	-
    専有面積	87.04m2
    バルコニー 面積	28.89m2

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設備・構造

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  スライド式食器洗い乾燥機
  ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。＜参考写真＞
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  ガラストップ3つ口ガステーブル
  耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。＜参考写真＞
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  スキットシンク
  お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。＜参考写真＞
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  浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
  湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。＜参考写真＞
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  スライドストッカー
  スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。＜参考写真＞
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  ソフトモーションレール
  スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg＜参考写真＞
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  アシストポケット
  スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。＜参考写真＞
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  チャイルドロック
  包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。＜参考写真＞
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  タオルクリップ
  水仕事をしながらすぐ手が届く位置に、タオル掛け用のクリップを設置できます。クリップ式なのでタオルの取り外しも簡単。＜参考写真＞
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  ミラーキャビネット
  鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。＜参考写真＞
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  リネン庫
  タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。＜参考写真＞
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  下部照明
  三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。＜参考写真＞
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  リフト式シングルレバーシャワー混合水栓
  吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。＜参考写真＞
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  ボウルカウンター
  片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  ラクとれヘアキャッチャー
  排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。＜参考写真＞
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  フルオートバス
  お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。＜概念図＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャ―の中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッと簡単に捨てることができます。＜参考写真＞
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  サーモバスS
  お湯を沸かした4時間後も、温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。［測定条件］●周辺環境:10℃±2℃●測定浴槽:サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）●測定箇所:浴槽の高さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mm及びその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意:給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。＜概念図＞
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  キレイサーモフロア
  カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。＜参考写真・概念図＞
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  浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
  雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。＜参考写真＞
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  シャワートイレ
  暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。＜参考写真＞
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  アクアセラミック
  付着汚れがつるんと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品の時のツルツルが維持。キズに強く銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。＜参考写真＞
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  フチレス形状
  奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。＜参考写真＞
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  壁リモコン
  ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。＜参考写真＞
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  4K・8K放送110°CS＆BS対応
  4K・8K放送対応設備の導入により、110°CSやBS放送の多彩な番組を高画質・高音質でお楽しみいただけます。※CS放送については110°CS放送のみご利用いただけます。※110°CS・BS放送の加入料、接続料、サービス料及び専用チューナー分配器、アンテナ切換器などはお客様のご負担となります。※110°CS・BSの一部サービスはご利用いただけない場合があります。＜イメージ写真＞
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  セコム・AEDパッケージサービス
  心室細動で倒れた傷病者に電気ショックを与えて救命するためのAED（自動体外式除細動器）を導入しました。＜参考写真＞
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  セコムオンラインセキュリティサービス
  日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
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  防犯カメラ
  死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。＜参考写真＞
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  宅配ボックス
  不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。＜参考写真＞
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  エアータップ（非接触ボタン）
  タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。＜参考写真＞
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  エレベーターモニター
  エレベーター内の様子は、防犯カメラの映像を通じて1階乗り場にある液晶インジケーターに表示。監視されることで犯罪やいたずらの抑止効果が高まり、安心してご利用いただけます。＜参考写真＞
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  13人乗り非常用エレベーター
  マンション用としてはひとまわり大きな13人乗り仕様を採用。長さのある家具などの搬入に便利なほか、緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。＜概念図＞
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  ペット対応エレベーターシステム
  エレベーター内の運転操作盤に設置されている「ペットボタン」を押せば、乗り場のインジケーターにペットが同乗していることを表示。動物が苦手な方へお知らせできるほか、ペット同士の乗り合わせを避けることもできます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
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  停電・地震時最寄階着床装置
  停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。＜概念図＞
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  安心の躯体構造
  ボイドスラブ厚は約250mm*に設定することで、高い構造強度を維持します。さらに二重天井の採用により、上下階からの振動や生活音を抑え、メンテナンスやリフォームのしやすさにも配慮。戸境壁の厚さは約200～230mmとし、静かで快適な住環境をめざしました。外壁は約160mmの厚さを確保するとともに、断熱材やプラスターボードを使用することで断熱性が高まり、外気温の影響を抑え、省エネ性や快適性が高まりました。*玄関、水回り部分を除く。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。※一部除く。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ
  柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする従来の工法と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。※一部除く。＜概念図＞
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  構造スリット
  地震発生時に、柱や梁が強大な力で外壁と干渉しあってせん断破壊するのを防ぐために、構造スリットを導入。柱と壁の縁を切ることで、耐震性を確保しています。＜概念図＞
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  単位水量と水セメント比
  コンクリートは水量が多いとひび割れが起きやすくなり、水や炭酸ガスが侵入しやすくなります。そこで水の比率を低く抑えるために、単位水量と水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化を軽減する対策をとっています。配合に際しては、コンクリート技士が管理し、品質には万全を期しています。
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  誘発目地
  要所に誘発目地を設けることで、ひび割れ対策を実施。誘発目地が外壁の伸縮を吸収することにより、ひび割れが拡大することを抑えます。＜参考写真＞
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  サヤ管ヘッダー工法
  給水管やガス管は、ヘッダー部分から管を交換でき、将来のメンテナンスが容易なサヤ管ヘッダー工法を採用しました。＜概念図＞
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  PS排水管遮音対策
  PS排水管には遮音シートを巻くことにより、湿気や音に対して配慮。また、PS排水管を取り囲むプラスターボードの内側にグラスウールを入れ、遮音性を向上させています。＜概念図＞
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  T-2等級タイプの防音サッシュ
  毎日を快適にお過ごしいただけるよう、T-2等級タイプの防音サッシュを採用しました。外部からの音を約30デシベル抑制して落ち着いた住まいを実現します。※数値はメーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。＜概念図＞
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  強固な基礎工法
  マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。＜概念図＞
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  かぶり厚
  かぶり厚とは、鉄筋（主筋・帯筋）を覆うコンクリートの厚さのことです。「ヴェルディ・ステーションテラス阿品」では約30mm～約50mmの十分な厚みを確保しており、鉄筋の錆びを抑制することができます。＜概念図＞
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  ラクラクローズ機能
  引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。＜概念図＞
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  断熱性の高いペアガラスを採用
  ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,808万円～4,878万円	最多価格帯	3,900万円台（9戸）
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	69.09m2～87.04m2
販売戸数	47戸	管理費（月額）	15,600円～19,700円
修繕積立金（月額）	4,840円～6,090円	修繕積立基金（一括）	370,800円～580,800円
その他	●バルコニー面積 : 13.86m2～34.33m2 ●プライベートポーチ面積 : 4.73m2・9.07m2 ●管理準備金 : 31,200円～39,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

全体概要

所在地	広島県廿日市市阿品二丁目2506-4（地番）
交通	山陽本線（JR西日本） 「阿品」駅 徒歩1分 「JR阿品駅」バス停 徒歩1分（広電バス） 「JR阿品駅」バス停 徒歩1分（廿日市さくらバス） 「JR阿品駅」バス停 徒歩1分（おおのハートバス）
総戸数	94戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上20階建
敷地面積	3,364.18m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月下旬予定	引渡し可能時期	2027年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	株式会社穴吹コミュニティ
施工会社	共立建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24033059号（2025年2月21日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 95台（平面式）※内、来客用1台含む　（月額使用料 : 0円（1台目）※詳しくは係員にお尋ねください。） ●駐輪場 : 124台（平置式）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社信和不動産 広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] 株式会社トータテマンション販売 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（1）第11656号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月30日	次回更新予定日	2025年12月9日