ザ・パークハウス 千代田三番町

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完成予想CG
第3期
未定
  • 1LDK～3LDK
  • 55.52m2～120.17m2

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所在地 東京都千代田区三番町6番2（地番）
交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 （5番出口）
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩13分 （4番出口）
引渡し可能時期 2027年10月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

車寄せ＜完成予想CG＞

［DESIGN CONCEPT］知る人ぞ知る静謐な私邸。

目立つのではなく、この地に馴染むことを美徳とし、誇るのではなく、密やかさを美意識にする。この地で永く愛されてきた美術館から着想を得た「静謐なる私邸」を。

外観＜完成予想CG＞

［FACADE DESIGN］時代に流されることのない、端正でクラシカルな意匠を。

この地で愛されてきた従前の建物の端正なデザイン性と落ち着きある色調を継承し、プロポーションを整え普遍的な構えを創出。ディテールにこだわり光と影の演出で立体感を生み出し、彫りの深い陰影の美しいデザインとしました。凛とした静けさを纏いながら堂々たる存在感を放ちます。

外観＜完成予想CG＞

［MATERIAL］素材ひとつひとつにこだわり、質感を追求した邸宅。

基壇部には表情豊かで深みのある花崗岩を用い、華やかでいて落ち着きのある世界観を演出。共用部の壁面や床に採用した大理石、ラウンジやボードルームのアクセントとなる漆喰などこだわりのマテリアルを厳選しました。

＜参考写真＞

［COACH ENTRANCE］誇らしく迎える優雅なる迎賓空間。

車寄せ＜完成予想CG＞

［COMMON SPACE］時を経てもなお深まり続ける時間と空間。

共用空間に求めたのは、静かで硬質な空間創造と印象的な開口部の先に広がる庭園風景との連続性。時と共に深みを重ね変化していく、静謐なる邸宅の時間と佇まいを体感できる贅沢。

ボードルーム＜完成予想CG＞

窓先に広がる美景を、体感することができる空間。

＜イメージ写真＞

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POSITION

［三番町 譲れない地］千代田区三番町であること。

千代田区の邸宅地として知られる番町エリアの中でも、千鳥ヶ淵、北の丸公園の緑景に寄り添う地。穏やかな空気に包まれ、落ち着きある時を刻む生き方を。

＜現地周辺の写真（2024年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

SANBANCHO

＜千鳥ヶ淵（約400m・徒歩5分）＞

三番町という凛とした空気を纏う。

邸宅地として永く歴史を紡いできた落ち着き。水辺や緑景が紡ぎ出す風情。皇居や大使館が集積する静謐で凛とした気配。独自の空気を纏う三番町。

＜現地周辺の写真（2024年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［HISTORY］江戸の中心から都心へと、暮らし継がれてきた場所。

＜平川門（約1,720m・徒歩22分）＞

徳川家康が江戸城の西側の守りを固めるために「大番組」と呼ばれる旗本を住まわせたことから、番町という地名がつけられたという説があるように、江戸時代から今に至るまで「住」の空気が流れる地。杜に寄り添い、文教の気配も漂う番町エリアの系譜の先へ。

＜清水門（約1,300m・徒歩17分）＞

＜北の丸公園（約800m・徒歩10分）＞

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ZEHでかなえる、「エコノミー」で「エコロジー」な暮らし。

＜イメージ写真＞

「ザ・パークハウス 千代田三番町」はZEH Orientedを採用しています。

「ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。

＜概念図＞

そもそも、ZEHとは何？

＜イメージ写真＞

ZEH Oriented の 2大メリット

［住む人にやさしい］高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

ZEH Orientedの断熱効果により、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、部屋間の温度差が小さくなります。エアコン等による暖冷房の効果も長続きしますので、冬も夏も年間を通してより快適にお過ごしいただける設計としています。＜概念図＞

出典元:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ

その他、このような効果が期待できます。

※出典:国土交通省ホームページ

＜イメージ写真＞

ZEH Oriented 実現のための設備・仕様

※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞

＜概念図＞

※空気層12mm。※住戸・居室により仕様が異なります＜概念図＞

＜参考写真＞

＜参考写真＞

＜イメージ写真＞

そもそも、ZEHとは何？

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

＜概念図＞

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

＜概念図＞

間取り

    • A1
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A1
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 55.52m2
      バルコニー
      面積      		 19.21m2
    • C1
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C1
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 78.61m2
      バルコニー
      面積      		 8.88m2
    • D1
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D1
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 100.53m2
      バルコニー
      面積      		 18.30m2
    • F
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 120.17m2
      バルコニー
      面積      		 29.03m2
    1/4
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC

設備・構造

  • 高断熱アクリル製浴槽
    高断熱アクリル製浴槽
    ・節湯型シャワー水栓（ReFaを採用） ・フルオートバスシステム ・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機 ・高断熱アクリル製浴槽（JAXSON社製）※A1、A2、A3、B1、B2、B3、C1、C2、C3、D1、D2、E1、E2、E3タイプとF、G、Hタイプで異なる製品です。 ・磁器質タイル貼床（Marazzi社製）＜コンセプトルーム写真（Hタイプ・カラーセレクト : Classy・販売済）＞
  • 食器洗い機
    食器洗い機
    ・キッチン・食器棚（Poggenpohl社製） ・混合水栓（hansgrohe社製） ・食器洗い機（Miele社製）＜参考写真＞
  • 手洗いボウル
    手洗いボウル
    ・手洗いボウル（Alape社製）※A1.A2、A3タイプ除く ・洗面カウンタートップ・鏡下仕上げ（INALCO社製）セラミックタイルを採用 ・シングルレバー混合水栓（hansgrohe社製）＜コンセプトルーム写真（Hタイプ・カラーセレクト : Classy・販売済）＞

周辺地図

現地案内図

＜現地案内図（広域）＞

＜現地案内図（広域）＞

＜現地案内図（狭域）＞

＜現地案内図（狭域）＞

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
※掲載の「省エネ性能ラベル」は、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。評価結果は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については販売員にお問い合わせください。

販売スケジュール

第3期 予告広告

販売開始予定 : 2026年1月中旬
本広告は「2026年1月上旬」物件オフィシャルサイトにて実施いたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 55.52m2～120.17m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 8.88m2～29.03m2
●インターネット利用料 : 4,136円（月額）
●共視聴設備利用料 : 440円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年12月15日

※専有面積には戸別防災備蓄倉庫面積（0.68m2～1.73m2）、トランクルーム面積（0.90m2）（E3タイプのみ）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（10戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都千代田区三番町6番2（地番）
交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 （5番出口）
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩13分 （4番出口）
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩13分 （4番出口）
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩13分 （4番出口）
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩10分 （A3出口）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩10分 （A3出口）
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩10分 （A3出口）
総戸数 58戸（募集対象外住戸25戸含む）、他に事務所（募集対象外）1区画、管理室 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階 地下2階建
敷地面積 1,433.65m2（売買対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年09月上旬予定 引渡し可能時期 2027年10月下旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理） 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ23本建確134変3号（令和7年6月19日）
　
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : （総戸数に対して）30台（機械式駐車場30台［身障者用1台含む］）　49,000円～53,000円（月額）※全駐車場優先権が行使された場合、駐車場を借りることができない住戸があります。詳しくはお問合せください。他に事務所用平置1台、事務所用荷捌き駐車場1台
●駐輪場 : （総戸数に対して）58台（平置2台、スライドラック式56台）　600円～1,500円（月額）
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年5月12日 次回更新予定日 2025年12月19日

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