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交通アクセス

立地、周辺環境

間取り

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	62.25m2
    バルコニー 面積	12.00m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	65.74m2
    バルコニー 面積	12.80m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	75.61m2
    バルコニー 面積	20.20m2

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設備・構造

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  対面式カウンターキッチン
  開放感あふれ、ダイニングとの距離感も縮まり、会話をしながら料理を楽しめます。＜参考写真＞
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  フィオレストーン
  天板には人造石の最高級ブランド「フィオレストーン」を採用。汚れがしみ込みにくく、高い強度を誇ります。＜参考写真＞
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  奥行約97cmのカウンタートップ
  ゆったりサイズのシステムキッチンを採用。キッチンワークを、ゆったりスペースで応援します。＜参考写真＞
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  ユーティリティシンクE
  特長の違う3つのスペースで「洗う・調理・片付ける」をスムーズに。静音仕様で家族と会話を楽しみながら作業できます。＜参考写真＞
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  レンジフード
  洗練されたデザインフォルム。整流板が吸引力をアップし、油煙を確実にとらえます。＜参考写真＞
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  パールクリスタル（ホーロー）コンロ
  キズがつきにくく、お手入れも簡単。耐久性とメンテナンス性に優れたコンロです。＜参考写真＞
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  シンク下包丁差し
  欲しい道具が最小限の動きで取り出せ、作業を優しくサポートします。＜参考写真＞
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  ステンレスバー
  おたま等の小物をかけられ、キッチン回りがすっきり片付きます。＜参考写真＞
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  床暖兼用キッチンリモコン
  キッチンから浴室の温度設定等が可能。給湯状況などを音声で通知し、浴室通話機能付。屋外からも操作可能な無線LAN対応リモコンです。＜参考写真＞
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  スライド収納（ソフトクローズ仕様）
  奥の収納物が取り出しやすいスライド式収納。ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ仕様です。※スパイスラック除く＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れがひと拭きで落とせます。パネルにマグネットを貼ることも可能です。＜参考写真＞
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  スパイスラック
  奥まで有効に使える引き出し式。各種調味料の収納に便利です。＜参考写真＞
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  浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
  衛生的でおいしい水を供給。ヘッドを伸ばせばシンクの隅々まで洗えます。＜参考写真＞
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  ミナモ浴槽
  浴槽の上縁を極限まで広げて、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆっくりと寛いでいただけます。＜参考写真＞
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  縦長ミラー
  全身が見やすいミラーを採用。使いやすさを重視しました。＜参考写真＞
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  浴室手すり
  浴室に手すりを設け、立ち座りの動作を楽にします。＜参考写真＞
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  オートバス
  給湯、保温、湯沸し、足し湯等が簡単なボタン操作でOK。キッチンとの通話も可能。屋外からも操作可能な無線LAN対応リモコンです。＜参考写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  暖房・換気・涼風・乾燥機能や24時間換気システム付。入浴前の予備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥室としても利用できます。＜参考写真＞
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  キレイサーモフロア
  特殊な表面処理加工を施し、皮脂汚れが付きにくく、落としやすくなっています。また、中空バルーンを含む独自の断熱層で寒い季節でも冷たさを感じにくくなっています。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目の無い洗練されたフォルム。お掃除も簡単です。＜参考写真＞
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  壁付水栓
  水栓の付け根に水がたまらず、衛生的。ハンドシャワー付でお掃除も楽々です。＜参考写真＞
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  洗面ボウル下ポケット
  毎日使うメイク道具、ヘアピンや髪ゴムなどの小物や、家族の日常使いのヘアブラシ等をすっきり収納。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  足下のデッドスペースを有効活用。ヘルスメーターをコンパクトに収納することが出来ます。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  トイレ用品を収納できる上部吊戸棚を設置。すっきりとした空間を実現します。＜参考写真＞
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  ラクセスキーシステム
  鍵はポケットにしまったまま認証、解錠が可能な次世代ハンズフリーシステムです。42億以上（理論値）の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します。※ラクセスキーのみ＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  オートロックだけではなかなか防ぎきれない不審者の侵入ですが、防犯カメラを設置することにより“見られている”意識を働かせ、不審者の侵入やいたずらをさらに減らすことができます。フロントエントランス1台、サブエントランス1台、エレベーター内1台、屋外駐車場6台の計9ヶ所に設置するとともに、各カメラの映像を24時間録画し、万一の時は確認できるようにしています。デジタルレコーダーによる録画のため、データは10日間保存できます。＜参考写真＞
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  24時間セキュリティシステム
  LDのインターホンには非常ボタンを設けています。不審者の侵入、急病等非常時にボタンを押せば、ドアホンが鳴り、周りの人に警報すると同時に、警備会社へ通報、迅速な対応を図ります。＜概念図＞
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  エレベーター地震時管制システム
  地震発生時に、強く揺れる主要動（S波）が来る前に、初期微動（P波）を素早く感知し、緊急停止。主要動を感知しない弱い地震のときは安全確認を行い、自動的に運転を再開します。また、強い地震のときは、専門の技術者による点検が終わるまで戸を閉じて運転を休止します。なお、地震時管制運転中に安全装置が一時的に動作し、階間に非常停止した場合でも、安全装置が正常に復帰すれば、最寄り階への運転を行います。＜概念図＞
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  防犯液晶モニター
  密室化による危険を防ぐため、1階エレベーターホールに防犯カメラ用モニターを設置し、エレベーター内部の様子も見ることができるように配慮しています。また、エレベーター内に防犯スイッチやインターホンを設置し、防犯スイッチを押すと日立ビルシステムにつながり、オペレーターと会話できます。＜参考写真＞
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  オールコミュファ・マンション対応
  マンション内にWi-Fi環境を整備。グランドエントランス、各住戸で入居後すぐに10ギガ高速インターネットを快適にご利用いただけます。
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  ダブル配筋
  壁の中でも、耐震壁と呼ばれる戸境壁（住戸と住戸を隔てる壁）は、特に粘り強く丈夫でなければなりません。当マンションではより高い強度と耐久性を実現するため、住戸の壁配筋は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。（一部除く）＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ工法
  頑強な鉄筋コンクリートをより強化するために使用されているのが溶接閉鎖型フープ工法です。柱では、縦に伸びた鉄筋（主筋）を囲むように、水平方向に巻きつけられる帯筋（フープ）と呼ばれる鉄筋がコンクリートの拘束を高め、地震時に受けるせん断力に対して強い柱を造る上で重要な役割を果たします。溶接型フープは、鉄筋の端部を折り曲げて形成する一般的な帯筋ではなく、鉄筋の端部を溶接して形成するものであり、柱をより粘り強いものにしています。＜概念図＞
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  中空スラブ工法
  中空スラブ工法は、コンクリート内部に中空の鋼製パイプを埋め込んだものです。これにより、小梁などの少ないすっきりした空間や段差のないフラットフロアを実現。当マンションは最大250mmの厚いスラブを採用しています（一部除く）。これにより、上下階の騒音を軽減することが可能です。＜概念図＞
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  強度の高いコンクリート
  当マンションでは、強度の高いコンクリートを採用しています。これは長期間にわたり、構造体に関する大規模補修の必要が低くなり、メンテナンスコストを抑えることができます。＜概念図＞
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  50％以下の水セメント比
  コンクリートはセメント・骨材（砂・砂利）・水を混ぜて作ります。その際の水の量が少ない程、コンクリートの収縮が少なくなり、ヒビ割れも起きにくく、耐久性はアップします。当マンションでは、50％以下の水セメント比でコンクリートを調合しています。
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  かぶり厚
  かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行し鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。当マンションでは建築基準法で定められたかぶり厚に10mm増した厚さを確保することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています。＜概念図＞
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  Low-Eガラス・防音サッシュ（T2等級）
  熱放射を遮断する特殊金属膜をコーティングしたペアガラスを採用。結露対策に優れ、冷暖房効率も高く、省エネ効果も抜群です。また、防音サッシュも採用しています。＜概念図＞
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  屋根の断熱
  屋根スラブの上に硬質ウレタンフォーム保温板（40mm厚）を施しています。外断熱とすることにより、外気・日射から躯体を保護し、劣化軽減にも効果があります。＜概念図＞
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  最下階住戸の断熱
  共用部の上階となる住戸のスラブも断熱が必要となります。押出法ポリスチレンフォーム保温板（50mm厚）を使用しています。（一部除く）＜概念図＞
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  外壁の断熱
  外壁は現場にて、直接ウレタンフォームを25mm・40mm発泡吹付しています。現場で吹付けることにより、躯体と断熱材の隙間をなくし、内部結露の発生を防ぎます。（一部除く）＜概念図＞
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  軽量床衝撃音への対策
  【LL-45等級フローリング】「コツン」「パタパタ」などと表現される軽量床衝撃音は、高周波数帯域の音が主です。この軽量床衝撃音を増幅させないよう、フローリング材下部にクッション材を約3mm入れています。当マンションはメーカー表示でLL-45等級のフローリング材を採用しています。＜概念図＞
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  排水管・パイプスペースの対策
  住戸内には排水縦管が通るパイプスペース（PS）があります。上階住戸のトイレなどで水を使用すると、排水の管を通る音がパイプスペースから聞こえて不快な思いをすることがあります。これを防ぐため（1）排水管に（2）吸音材と（3）遮音シートを巻き付け、さらに（4）プラスターボード2重貼りなどをして配慮しています。また、各階において排水が合流する部分には、内部の羽根によって水が回転する特殊排水継手で接続することでスムーズにかつ静かに水が流れるようにしています。＜概念図＞
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  サッシュの対策
  外界と直接接し、外部騒音を遮るサッシュはT-2等級の防音サッシュを採用しています。T-2等級とは、JISにより定められた測定環境において500Hzより上の周波数の音を30dB程度低下させるものです。尚、一般的には人の耳には音が10dB位低下すると半分程度に聞こえると言われています。＜概念図＞
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  重量床衝撃音への対策
  ［床スラブ厚］「ドスン」などと表現される重量床衝撃音は軽量床衝撃音とは逆に、低周波数帯域の音が主です。対策としては、床の振動を抑えるため床コンクリートを厚くしたり、梁で囲まれた面積を小さくしたりすることが有効です。当マンションでは、中空スラブ工法を採用することにより、LD、洋室の床コンクリートの厚さを最大250mm確保しています。
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  シックハウス対策
  「シックハウス症候群」という言葉、耳にされたことがあると思います。これは、建材や内装材に含まれるホルムアルデヒドを代表とする化学物質の影響で、目や喉の痛み、吐き気、頭痛などの症状がでるものです。当マンションでは、人にやさしいマンション造りの一環としてクロスに使用する接着剤をホルムアルデヒド不含有のものとするとともに、フローリング材や下地材等についても、低ホルムタイプ（F☆☆☆☆）のものを使用しています。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格	3,900万円台予定～5,100万円台予定	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	62.25m2～75.61m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	7,900円～9,600円
修繕積立金（月額）	6,100円～7,400円	修繕積立基金（一括）	498,000円～605,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.00m2～20.20m2 ●ポーチ面積 : 2.90m2～8.82m2 ●インターネット接続サービス利用料 : 1,100円（月額）

全体概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区弥富通二丁目29番、片坂町二丁目4番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩8分
総戸数	40戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	1,000.13m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年01月下旬予定	引渡し可能時期	2026年02月下旬予定
管理形態	ご購入者全員で管理組合を結成していただき、エムジー総合サービス株式会社に委託（管理員の勤務形態/巡回管理）	管理会社	エムジー総合サービス株式会社
施工会社	栄興建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG24-10-0345号（令和6年6月12日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 34台（屋外平面式9台、屋内平面式3台、屋外機械式22台）　2,800円～12,900円（月額） ●駐輪場 : 62台（屋内平面式14台、屋内スライドラック式48台）、Dタイプポーチ内に専用自転車置場スペース10台　200円・300円（月額） ●バイク置場 : 2台（屋内平面式）　1,000円（月額） ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主] 株式会社エムジーホーム 愛知県名古屋市中区錦3-10-32栄VTビル5階 愛知県知事（1）第24607号 （公社） 愛知県宅地建物取引業協会　（一社）中部不動産協会　（一社）東海住宅産業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年4月8日	次回更新予定日	2025年12月19日