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| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 宇都宮ライトレール 「駅東公園前」駅 徒歩3分 （下り）、徒歩4分（上り） 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩14分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
様々な生活利便施設を身近としながら、穏やかな暮らしが享受できるポジション。住宅街を南側に望む開放的な立地を活かし、温かな陽光を招き入れる全戸南向きの配棟としています。上層階からは、空と街の雄大な眺望もお楽しみいただけます。
バルコニー＜完成予想CG ※現地15階相当からの眺望（2024年7月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
＜現地15階からの眺望（2024年12月撮影）＞
「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」の南側は、穏やかな住宅街（第二種住居地域）が広がっており、良好な住環境を守るため、商業施設や遊戯施設の建設に一定の制限が設けられています。陽光と開放感をまとう、心地よい住環境です。
＜立地概念図＞
＜エリア概念図＞
＜現地15階相当からの眺望（2024年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
新しい宇都宮の発展を印象づける都市的な外観デザイン。モノトーンカラーによりスタイリッシュな存在感を創出し、ガラス手すりとルーバーをランダムに配置することで変化のある表情を演出。進化を重ねるジャズの街・宇都宮を想起させる洗練されたランドマークとして姿を表します。
＜竣工写真（2024年12月撮影） ※一部CG加工あり＞
建物の南側には複数の手すりを組み合わせ、ジャズの自由なリズム感と未来に輝くこの街のイメージを表現。また廊下側には黒い壁に白いコーニスを取り混ぜ、ジャズで奏でられるピアノの鍵盤をイメージしています。
鬼怒通りから奥まったエントランスへと導くアプローチ。リズミカルな床石を歩みながら、オンからオフへと緩やかに心を解き放ちます。坪庭の潤いと開放感が住まう方、訪れる方をやさしく迎え入れます。
開放感のあるエントランスホールとラウンジをご用意。大きな窓を設け、彩り豊かな植栽の緑を眺めることができます。壁面には、温かみのあるブラウンの木目を採用。柱には、宇都宮の歴史と文化が息づく重厚な「大谷石」を用いています。
宇都宮の歴史と文化を継承する「大谷石」をはじめ、こだわり抜かれた上質のマテリアルを採用。シンプルでありながら美しく都市的な意匠を創出しています。
＜参考写真＞
ラウンジ（大谷石）＜竣工写真（2024年12月撮影） ※一部CG加工あり＞
南面に閑静な住宅街が広がる立地を活かし、全戸南向きのランドプランを実現。建物をセットバックすることで静かで心地よい毎日にも配慮しています。
＜敷地配置図＞
四季折々の表情が楽しめる豊かな空間をデザインしました。バンクシア、ライラック、メラリューカなど、個性豊かな樹種を取り入れ、先進的で潤いに満ちた印象を演出しています。
＜イメージ写真＞
＜参考写真・概念図＞
※高圧一括受電サービス契約期間中はNext Power（株）以外との電気のご契約はできません。（割引は東京電力エナジーパートナー社のスタンダードSまたはLの基本料金および電力量料金が対象となり、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。）※東京電力エナジーパートナー社や当社が電気を調達する電力会社等が電気料金の改定を行った場合、または社会経済情勢の変化などにより電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。
これまでも環境負荷を低減する施設・設備の導入を進めてきた長谷工グループでは、気候変動対応方針「HASEKO ZERO‐Emission」を制定。2022年度以降に長谷工グループで開発する全ての分譲マンション・自社保有賃貸マンションを「ZEH-M Oriented」基準を満たしたものとすることで、CO2排出量削減に寄与しながら、快適で心地いい住まいを提供します。＜イメージ写真＞
【国も普及目標を設定】
経済産業省が策定した「エネルギー基本計画」では、「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」という政策目標が掲げられました。ZEHマンションに住むことは、未来のスタンダードを先取りすることでもあります。
【将来の売却時にも安心】
将来の売却時や相続時にも、2030年のスタンダードであるZEHに対応しているか否かが、評価額に大きく影響してくることが予想されます。ZEH-M Oriented 認定マンションなら、快適な住まいとしてのみならず、資産としての価値も長期にわたって確保することが可能です。
※出典:経済産業省資源エネルギー庁「第5次エネルギー基本計画」（2018年7月）＜概念図＞
＜概念図＞
建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」による第三者認証で「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」はエネルギー消費性能星3つ、断熱性能5ランクの評価を取得しています。
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
＜イメージ写真＞
ZEH水準省エネ住宅に認定されている「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」なら、住宅ローン減税の適用範囲となる控除対象限度額が最大3,500万円までとなります。また、所得税の控除期間も13年間適用されるなど、様々な税制優遇を受けることができ、返済プランが立てやすくなります。
※2024年8月現在。2025年度以降の控除額については今後変更となる場合があります。
※1:「その他住宅」は、省エネ基準を満たさない住宅のことを指す。
※2:2023年末までに建築確認を受けた場合、控除対象限度額2,000万円（住宅ローン減税の税務署への申請時、確認済証の写しを提出し、2023年12月末までに建築確認を受けた住宅であることを証する必要があります。2024年6月末までに竣工済の住宅については、省エネ基準に適合しない場合にも特例の適用がある場合があります。）
※出典:国土交通省住宅局「住宅ローン減税省エネ要件化等についての説明会資料
住宅ローンの金利優遇幅が、ほかより大きいZEHマンション。【フラット35】S（ZEH）の適用により、フラット35の借入金利に比べて年0.75％もお得です。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合、受付が終了となります。※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。※2025年3月31までの申込受付分に適用。※詳しくは住宅金融支援機構HPを参照願います。
【フラット35】子育てプラスとは、子育て世帯または若年夫婦世帯に対して全国一律でこどもの人数等に応じて一定期間借入金利を引き下げる制度です。
＜概念図＞
【利用条件】子育て世帯 : 借入申込時にこども（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含む。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要。別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要）を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満である世帯であること。若年夫婦世帯 : 借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係。婚約状態の方は対象外）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満である世帯であること。こどもの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。1ポイントで5年間年-0.25％の金利引下げとなります。金利引き下げ幅は年1％が上限です。※【フラット35】子育てプラスには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までに【フラット35】サイトでお知らせします。※こどもの人数等に応じてポイントが加算されていく仕組みです。ポイント制度の詳細はポイント早見表をご覧ください。※申込みご本人が自ら居住する住宅、セカンドハウスとして居住する住宅または申込みご本人のご親族が居住する住宅を建設・購入する場合が対象です。申込みご本人のご親族が居住する場合は、融資対象住宅に入居する方がこどもを有する場合または若年夫婦に該当し、かつ連帯債務者となる場合のみご利用いただけます。
「宇都宮という魅力ある街を選び・お住まいになる方に、どのような住宅をご提供するべきか」を考え続けてきた私たちは「実際のデザイン・品質・居住性をご覧いただいてからご購入いただく」分譲スタイルを選択いたしました。是非私たちの品質への想いを実感いただき、「新生活」をスタートしてください。
【上質な建物デザインやエントランス空間で、新生活をシミュレーションできる】
宇都宮東口のメインストリートである鬼怒通りは、再開発が進んだ整備された美しい通り。駅前の賑わいを感じながら落ち着いた空気に切り替わってゆく途上に、新たな「美」を生み出したい、それが私たちの想いでした。新しい宇都宮の発展を印象づける都会的でスタイリッシュな建物がこの通りの新たな風景となる。そんな満たされた気持ちと共にエントランスを歩み、お住まいになるイメージをふくらませてください。外観＜完成予想CG＞
【実際の条件で南向きの明るさや眺望を体感できる】
完成済み物件でしか体感することができない、実際のお部屋の採光や通風。ご検討されているお部屋そのものに入ることができ、陽当たりや眺望はもちろん、窓を開けた時の風通しなど、実際の住み心地を体感できます。＜イメージ写真＞
【お部屋の広さや収納、キッチンなどの使い勝手をイメージできる】
図面だけではわかりにくい、実際の生活動線や、お部屋・キッチンなどの使い勝手、収納空間の奥行きや高さに至るまですべて「実際のもの」であることで、家具配置を含めた実生活のイメージをシミュレーションすることができます。＜イメージ写真＞
【無駄と無理がない資金計画をたてられる】
多くの新築分譲マンションでは、ご契約からお引き渡しまでに長期間かかることがほとんど。その間も続く家賃の支払いは、大きな「無駄」といえるのではないでしょうか。また、ご購入にあたっての住宅ローンは、お引き渡し時の金利が適用されます。資金計画のシミュレーションが立てにくいうえ、金利上昇のリスクもあります。＜イメージ写真＞
【ご契約後、スムーズに入居できる】
ご契約後スムーズに入居できる「完成建物販売」は、コスト面の無駄がないだけではなく、なによりも今のライフスタイルに見合う住まいにそのままスムーズに住める点がメリット。「今の夢」がそのまま実現する、それが新築完成販売のメリットです。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋S（納戸）＋WIC＋N・4LDK＋WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.11m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.92m2 |
| バルコニー 面積 |
11.60m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.38m2 |
| バルコニー 面積 |
10.49m2・11.60m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.88m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2・13.50m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.88m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋S（納戸）＋WIC＋N・4LDK＋WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.11m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
リビング・ダイニング（Aタイプ・2024年12月撮影）
建物内にてモデルルーム公開中
〒321-0953 栃木県宇都宮市東宿郷6-2-5
＜現地・現地販売センター案内図（広域）＞
＜現地・現地販売センター案内図（狭域）＞
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00（水・木定休※祝日は除く）
受付場所 : 「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」現地販売センター
持ち物 : お申込みの際には（1）印鑑（認印可）（2）ご本人様確認ができるもの（運転免許証など）（3）直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用の方）（4）住宅ローン利用予定で、その他お借入れがある場合、そのお借入れ内容が証明できる書類をご持参下さい。
建物内にてモデルルーム公開中
〒321-0953 栃木県宇都宮市東宿郷6-2-5
| 価格 | 3,498万円～5,568万円 | 最多価格帯 | 4,300万円台（4戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 71.38m2～84.11m2 |
| 販売戸数 | 20戸 | 管理費（月額） | 15,000円～17,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,790円～8,000円 | 修繕積立基金（一括） | 572,000円～673,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.49m2～13.50m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.15m2 ●管理準備金 : 36,000円～43,000円 ●インターネット利用料 : 550円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日 |
||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2番3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 宇都宮ライトレール 「駅東公園前」駅 徒歩3分 （下り）、徒歩4分（上り） 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩14分 |
||
| 総戸数 | 84戸（他にフロントオフィス（管理事務室）1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,553.42m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年10月 | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R040655号（2023年1月16日）、第UHEC建確R040655変1号（2024年9月26日） 検査済証番号 : 第UHEC建完R040655号（2024年10月21日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 85台（機械式駐車場84台、平置1台（車椅子使用者優先駐車場1台含む）） 4,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に156台（2段ラック式100台、傾斜ラック式40台、平置き16台） 1,200円～6,000円（年額） ［Cタイプ返済例］［203号室:販売価格3,498万円の場合］ ・販売価格/3,498万円 ・頭金/0円 ・借入額/3,498万円（うち、月々返済充当分2,554万円/ボーナス返済充当分944万円） ・月々返済額当初（年12回）/69,448円 ・ボーナス時加算額（年2回）/154,232円 ・金融機関/みずほ銀行（提携ローン） ・金利/変動金利 年0.775％（2025年10月1日）、元利均等35年返済 ※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10％相当額が適用となります。 ［Fタイプ返済例］［206号室:販売価格4,498万円の場合］ ・販売価格/4,498万円 ・頭金/0円 ・借入額/4,498万円（うち、月々返済充当分3,284万円/ボーナス返済充当分1,214万円） ・月々返済額当初（年12回）/89,298円 ・ボーナス時加算額（年2回）/198,345円 ・金融機関/みずほ銀行（提携ローン） ・金利/変動金利 年0.775％（2025年10月1日）、元利均等35年返済 ※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10％相当額が適用となります。 ［提携ローンのご案内］ ・取扱金融機関/みずほ銀行 ・融資金利/変動金利 年0.775％（店頭表示金利2.875％より最大2.1％差し引き・2025年10月1日現在） ・融資期間/1年以上35年以内 ・融資限度額/50万円～3億円以内（1万円単位） ・保証料/なし ・事務取扱手数料/お借入金額の2.20％相当額 ※金利に変動があった場合でもお借入日より10月1日を5回経過するまではご返済金額の中で元金返済分と利息分との割合で調整します。万が一、金利が大幅に上昇した場合でも、新しいご返済金額は前回ご返済金額の1.25倍を上限とし、それは超えることはありません。 ※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。 ※上記融資条件詳細は2025年10月現在のものです。 ※借入申込融資及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。 ※本物件は2024年10月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社長谷工不動産 東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年1月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,998万円～4,798万円
3,730万円～4,770万円
3,768万円～5,718万円
3,200万円台予定～6,000万円台予定
2,920万円～3,980万円
未定
4,880万円～6,250万円
5,000万円台予定～6,500万円台予定
5,100万円台予定～7,600万円台予定
未定
未定
未定
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