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• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

外観デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	88.41m2
    バルコニー 面積	22.24m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	63.67m2
    バルコニー 面積	11.70m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	73.68m2
    バルコニー 面積	12.24m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	73.68m2
    バルコニー 面積	12.24m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	73.68m2
    バルコニー 面積	12.24m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	81.68m2
    バルコニー 面積	15.48m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ガラストップコンロ
  高火力からトロ火まで自由自在/設定温度キープ/お湯が沸騰したら自動消火する「湯沸かしモード」/無水片面焼グリルなど多機能を備えたコンロを標準装備。＜参考写真＞
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  浄水器付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかりと洗えるハンドシャワー水栓は、浄水器付きです。※カートリッジ交換は、別途契約が必要です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  低騒音キッチンシンク
  水はね音を抑えた低騒音タイプで、大きな鍋も楽に洗える奥行ワイドなサイズです。※住戸タイプにより形状が異なります。＜施工例＞
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  食器洗い乾燥機
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ホーロー整流板付レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力を発揮。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  人造大理石キッチン天板
  汚れにくく、衛生的で、耐久性にも優れた人造大理石天板を採用。継ぎ目のない機能美あふれるデザインです。＜施工例＞
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  スライドキャビネット
  コンロ下には調理器具をたっぷり収納できるスライドキャビネットを採用。ソフトクローズ機能付きでスムーズな出し入れができます。※小引出しを除く。＜施工例＞
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  スクエアボウルカウンター
  緩やかなカーブを描いたボウルデザインは一体成型なのでお手入れも簡単です。＜施工例＞
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  2段スライド収納
  洗面の収納は使いやすいスライド収納を2段設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ミラーキャビネット
  様々な角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側はたっぷりの収納スペースを設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ヘルスメーター収納
  洗面収納の下には、置き場所に困る体重計などを収納するスペースを設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  シングルレバー式シャワー水栓
  よく使う正面の位置で水を出す省エネ設計。ホース引き出し式で、洗面ボウルのお手入れや花瓶などの水入れにも便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  壁付サーモ水栓
  お子様からご年配の方まで簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。＜参考写真＞
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  エコアクアシャワー
  散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることでボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  くるりんポイ排水口
  浴槽のお湯を排水する際に排水口内にうずを発生させて、毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまったゴミも簡単に捨てられます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  キレイドア
  カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現しました。＜概念図＞
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  ランドリーパイプ
  雨の日や夜間、花粉の季節に浴室で洗濯物が乾かせるように、ランドリーパイプを設置しています。＜参考写真＞
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  水はけの良い床
  浴室の床面は、水はけのよい素材と表面形状により、水たまりを防ぎ、洗浄しやすく、乾きやすい形状になっています。＜参考写真＞
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  フチレス形状
  便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。＜参考写真＞
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  パワーストリーム洗浄
  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。＜参考写真＞
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  フルオート便器洗浄
  便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配がありません。＜参考写真＞
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  鉢内スプレー
  便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除がラクになります。※写真はイメージです。便器形状により塗布範囲が異なる場合があります。＜参考写真＞
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  Wパワー脱臭
  着座すると、使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替え、脱臭します。＜参考写真＞
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  バリアフリー設計
  住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。＜参考写真＞
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  監視カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  24時間セキュリティシステム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  Raccessハンズフリーシステム［全タイプ採用］
  Raccessキーをカバン等に入れておくだけで、ハンズフリーでエントランスを解錠し、通過することができます。また、宅配ボックスとの連動が可能ですので、エントランスと同じポップアップキーで荷物を取り出すことができます。＜概念図・参考写真＞
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  インターネット使い放題
  ご入居日からすぐに、プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービス「アルファBBプレミア」をご利用いただけます。※別途オプションが必要となる場合がございます。※使用料は管理費に含まれます。※ルーター等別途準備が必要です。＜イメージ写真＞
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  ゴミ置場
  24時間ゴミ出しが可能なので、自分の部屋にゴミを溜めておく必要がなく、都合の良い時間にいつでもゴミを出せるのでとても便利です。＜概念図＞
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  自転車・バイク置場（50CCバイク専用）
  敷地内には100台分の自転車置場と、4台分のバイク置場（50CCバイク専用）を確保しています。＜イメージ写真＞
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  歩車分離設計
  敷地内への安全なアプローチを考え、人と車の出入口を分離しました。歩行者にもドライバーにも安心です。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  24時間いつでも受取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられた荷物が保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。＜施工例＞
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  防災備蓄倉庫
  万が一の非常時を考えた備蓄設備を設置しています。※設置備品については管理組合で検討の上、設置となります。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可
  大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。※飼育可能なペットには大きさ等制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。＜概念図＞
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  快適マンションライフの安心コンシェルジュ「ハッピーサポート」
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  柱
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは、吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。＜概念図＞
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  安心の10年保証
  構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を防止する部分の瑕疵は建物完成後、お引き渡しの日から10年間無償修理いたします。
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  住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
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  ZEH-M
  高い断熱性能と高効率設備の導入で一次エネルギー消費量を20％以上削減し、消費エネルギー「ゼロ」を目指した省エネマンション。「夏は涼しく冬は暖かい」を実現する、環境と家計に優しいマンションです。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,880万円～6,510万円	最多価格帯	4,900万円台（7戸）
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	63.67m2～88.41m2
販売戸数	41戸	管理費（月額）	13,000円～18,000円
修繕積立金（月額）	4,100円～5,600円	修繕積立基金（一括）	306,000円～425,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.70m2～22.24m2 ●アルコーブ面積 : 0.77m2～3.05m2 ●専用庭面積 : 23.52m2（B1タイプ） ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年5月8日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市桜三丁目2603番1（地番）
交通	東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩16分 （西口） 「桜通十文字」バス停 徒歩4分（関東バス） 「桜通十文字」バス停 徒歩4分（JRバス）
総戸数	56戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	2,283.92m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年03月中旬予定	引渡し可能時期	2027年05月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	中村土建株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25017050号（2025年（令和7年）8月19日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 57台（平面）　0円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 100台　100円～200円（月額） ●バイク置場 : 4台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [売主・販売代理] 栃木ミサワホーム株式会社 栃木県宇都宮市一条2-7-24 栃木県知事（14） 第1288号 （公社）栃木県宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] バージョンes株式会社 福岡県福岡市中央区高砂1-11-1福岡ゼネラルビル603号 国土交通大臣（2）第9899号 （公社）全日本不動産協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年9月6日	次回更新予定日	2026年4月30日