現地15階相当からの眺望(2022年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ポレスター今泉スカイテラス

所在地 栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51(地番)
交通 「バイパス東」バス停 徒歩1分(関東自動車)
「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 烏山線 「宇都宮」駅 (関東自動車)
価格
2,920万円~4,460万円

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ポレスター今泉スカイテラス

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現地15階相当からの眺望(2022年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
2,920万円~4,460万円
  • 2LDK、3LDK、4LDK
  • 65.10m2~84.00m2

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所在地 栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51(地番)
交通 「バイパス東」バス停 徒歩1分(関東自動車)
「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 烏山線 「宇都宮」駅 (関東自動車)
引渡し可能時期 2024年07月末日予定
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
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  • 周辺情報

立地、周辺環境

今泉エリアの魅力を知る。その快適に暮らす。

落ち着いた雰囲気の住宅街が広がる今泉エリア。教育施設が徒歩圏に揃い、車での利用も便利なロードサイドには商業施設が充実しています。また、公園などの自然環境も周辺に整っており、日々の暮らしに豊かな潤いをもたらしています。

<現地周辺の写真(2022年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

商業施設の集積をはじめ、身近に利便施設が充実。

<たいらや今泉新町店(約300m・徒歩4分)>

<コジマ×ビックカメラ宇都宮本店(約220m・徒歩3分)>

いよいよ未来への第一歩を踏み出す、「宇都宮」駅東口エリア。

宇都宮市東部の核となるJR「宇都宮」駅東口では、現在「宇都宮駅東口地区整備事業」が進行中。東口エリアの中核を担う大型複合施設「ウツノミヤ テラス」のオープンに続いて、その隣接地に交流拠点「ライトキューブ宇都宮」が完成。駅前景観も都市機能も、未来に向けて着々と変貌を遂げています。<ウツノミヤテラス(約2.8km・自転車13分)>

教育施設と公共施設が身近に揃う、子育ても安心の住環境。

<市立泉が丘小学校(約580m・徒歩8分)>

<宇都宮市役所駅東出張所(約1,110m・徒歩14分)>

子どもたちの成長を健やかに育む、潤い豊かなロケーション。

<越戸せせらぎ通り(約350m・徒歩5分)>

<東図書館(約1,110m・徒歩14分)>

かかりつけ医から総合病院まで、健康を支える充実の医療環境。

<済生会宇都宮病院(約2.4km・車4分)>

<しみずファミリークリニック(約670m・徒歩9分)>

<宇都宮市夜間休日救急診療所(約2.5km・車4分)>

※掲載の公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の情報は2022年9月現在のものです。

外観、デザイン

大空に映えるレジデンス。

「ポレスター今泉スカイテラス」の周辺には、低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がります。開放感あふれるパノラマの眺望が窓辺を飾る景観となります。

<現地15階相当からの眺望(2022年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

風格とともに街並みに落ち着きをもたらす建築デザイン。

低層住宅中心の街並みに圧迫感を与えないよう、外観はベージュを基調色として周辺景観との調和を図りました。外観のアクセントとなるグレーのマリオンは、15階建てのフォルムが空へ気持ちよく伸びる姿を表現しています。その佇まいは周囲に落ち着きをもたらすとともに、堂々たる風格を醸し出します。

外観<完成予想CG>

車寄せを設えた、風格あるエントランスの佇まい。

大きな庇が印象を深める、豊かな緑に彩られたエントランスアプローチ。家族や友人を優雅に迎えられるよう、車寄せを設えました。エントランス前に車を止められるため、雨の日の乗り降りや大きな荷物の出し入れもスムーズです。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

邸宅にふさわしい品格が漂う、凛々しき空間。

ガラス越しの緑の景観に迎えられるエントランスホール。邸宅へのアプローチとしてふさわしい品格を纏うため、天井には木調柄素材を、壁・床には大判タイルを採用するなど、マテリアルにもこだわりました。また、照明の明るさを抑えることによって直線を強調し、空間の奥行き感を演出しています。

エントランスホール<完成予想CG>

住まう方の誇りを満たす空間であるために。

植栽の豊かな緑を眺めながら、大きなテーブルを中心に集い寛げる広々としたオーナーズラウンジ。キッチンも備えているため、パーティを開くことも可能です。ウォールナットの木調柄をメインのデザイン要素として、住まう方のコミュニティを育む空間にふさわしい温もりを創出しました。

オーナーズラウンジ<完成予想CG>

オーナーズラウンジ<完成予想CG>

住まいに開放感とゆとりを演出する住棟配置。

<敷地配置図>

開放感をもたらす低層住宅中心の街並み。

現地周辺は、低層住宅を中心とした落ち着いた街並みです。「ポレスター今泉スカイテラス」は周囲に高い建物がないため、開放感のあるパノラマの眺望が広がります。

<概念図>

空に繋がる雄大な広がりを叶える開放生活。

街並と大空を望む、奥行き約2.5mのゆとりあるバルコニー。その空間には、これまで何気なく見ていた景色が壮大なパノラマとして広がります。朝焼けから紺碧の空、そして夕焼け、夜空へ。時の経過とともに移りゆく空が、暮らしを開放感とともに彩ります。

バルコニー<完成予想CG ※現地15階相当からの眺望(2022年9月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 84.00m2
      バルコニー
      面積
      22.34m2
    • Aメニュープラン1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Aメニュープラン1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 84.00m2
      バルコニー
      面積
      22.34m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+シューズクローク+ビッグクロゼット
      価格 -
      専有面積 65.10m2
      バルコニー
      面積
      15.50m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.25m2
      バルコニー
      面積
      16.25m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.50m2
      バルコニー
      面積
      17.50m2
    • Dメニュープラン1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Dメニュープラン1
      間取り 2LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 73.50m2
      バルコニー
      面積
      17.50m2
    • Dメニュープラン2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Dメニュープラン2
      間取り 2LDK+ウォークスルークロゼット+ワークプラス
      価格 -
      専有面積 73.50m2
      バルコニー
      面積
      17.50m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.60m2
      バルコニー
      面積
      15.96m2
    • Eメニュープラン1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Eメニュープラン1
      間取り 2LDK+ウォークスルークロゼット
      価格 -
      専有面積 75.60m2
      バルコニー
      面積
      15.96m2
    • Eメニュープラン2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Eメニュープラン2
      間取り 2LDK+ウォークスルークロゼット+ワークプラス
      価格 -
      専有面積 75.60m2
      バルコニー
      面積
      15.96m2
    1/10
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 2LDK+シューズクローク+ビッグクロゼット
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK+ウォークインクロゼット
  • 2LDK+ウォークスルークロゼット+ワークプラス
  • 3LDK
  • 2LDK+ウォークスルークロゼット
  • 2LDK+ウォークスルークロゼット+ワークプラス

モデルルーム

LIVING DINING

LIVING DINING

現在公開中

モデルルーム好評公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル[0120-318-368]または物件オフィシャルサイトの[来場予約フォーム]よりご予約ください。

栃木県宇都宮市中今泉3-17-45

〈竣工記念〉新生活応援!ご成約フェア〈竣工記念〉新生活応援!ご成約フェア

  • LIVING DINING

    LIVING DINING

  • WORK PLUS

    WORK PLUS

  • BEDROOM

    BEDROOM

  • PRIVATE ROOM

    PRIVATE ROOM

案内図

設備・構造

  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。<参考写真>
  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。<参考写真>
  • 大型静音シンク
    大型静音シンク
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。<参考写真>
  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。<参考写真>
  • 包丁収納スペース
    包丁収納スペース
    シンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けました。ロック機能を備え安全性にも配慮しています。<参考写真>
  • 食器棚、冷蔵庫スペース
    食器棚、冷蔵庫スペース
    キッチンには幅730~900mmの冷蔵庫スペースと幅1,400~2,100mmの食器棚スペースを確保しています。<概念図>
  • 前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
    前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
    <参考写真>
  • 浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
    <参考写真>
  • ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
    ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
    <参考写真>
  • 水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
    水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
    <参考写真>
  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準(ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下)を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。※上記掲載のCGパースはイメージであり、実際とは異なります。<概念図>
  • 伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
    伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
    <参考写真>
  • ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
    ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
    <参考写真>
  • 温水式床暖房
    温水式床暖房
    足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。<概念図>
  • 照明付インターホン
    照明付インターホン
    玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。<参考写真>
  • スロップシンク
    スロップシンク
    バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。<参考写真>
  • 収納内コンセント
    収納内コンセント
    スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。<参考写真>
  • 安心のセキュリティシステム
    安心のセキュリティシステム
    マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。<概念図>
  • ハンズフリー対応のテブラキー
    ハンズフリー対応のテブラキー
    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。<概念図>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。<参考写真>
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。<概念図>
  • 1階共用部 無料Wi-Fiスポット
    1階共用部 無料Wi-Fiスポット
    1階エントランスホール、オーナーズラウンジでセキュリティ対策の施されたWi-Fiスポットをお使いいただけます。お手持ちのタブレット端末やスマートフォンを気軽に利用できる環境です。
  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減衰、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。<概念図>
  • 壁の遮音
    壁の遮音
    隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200~220mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。<概念図>
  • 排水管の遮音
    排水管の遮音
    排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。<概念図>
  • 細やかな配慮の断熱仕様
    細やかな配慮の断熱仕様
    外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。<概念図>
  • 床の遮音
    床の遮音
    生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250~275mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。<概念図>
  • 複層ガラス・Low-E複層ガラス
    複層ガラス・Low-E複層ガラス
    複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、一部の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。<概念図>
  • 対震枠
    対震枠
    ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。<概念図>
  • コーナー部がすっきり、アウトポール設計
    コーナー部がすっきり、アウトポール設計
    柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。<概念図>
  • 粘り強さをアップする柱構造
    粘り強さをアップする柱構造
    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。<概念図>
  • 耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,600トン(最小2,700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。<概念図>
  • 外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
    外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
    外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。<概念図>
  • 空間がすっきり、中空スラブ構造
    空間がすっきり、中空スラブ構造
    住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250~275mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。<概念図>
  • 耐震性・快適性を追求した床・壁構造
    耐震性・快適性を追求した床・壁構造
    耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200~220mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250~275mmとしています※1。<概念図>
  • プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

宇都宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 長年、宇都宮に住んでいます。名物の餃子やBARの街として近年観光に来る方が非常に多く、町中も週末などは非常に賑わっています。…
  • LRT開業により、車のすぐ脇を今まではあり得なかった路面電車(LRT)が走る景色を日常で目にすることができたこと。 郊外に…
  • 東京とは違って道や建物などが窮屈になっていなくとにかく空気が全然違く気分的にもゆとりを感じられる上に交通面も充実しているのが…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【3つのインターチェンジから広がる快適なカーアクセス。】<BR />東北自動車道と北関東自動車道によって、今泉から市外へ、県外へのアクセスもスムーズ<BR />3つのインターチェンジを使い分けることによって、東京や宮城、茨城、群馬へ、移動範囲が広がります。仕事にもレジャーにも、目的地までダイレクトにアクセスできます。<BR />※高速自動車道路の距離、所要時間の出典/NEXCO東日本 Drive Plaza 「ドラぷら」<交通案内図>

【3つのインターチェンジから広がる快適なカーアクセス。】
東北自動車道と北関東自動車道によって、今泉から市外へ、県外へのアクセスもスムーズ
3つのインターチェンジを使い分けることによって、東京や宮城、茨城、群馬へ、移動範囲が広がります。仕事にもレジャーにも、目的地までダイレクトにアクセスできます。
※高速自動車道路の距離、所要時間の出典/NEXCO東日本 Drive Plaza 「ドラぷら」<交通案内図>

【東京都心が身近なフィールドとなる新幹線アクセス。】<BR />JR「宇都宮」駅から新幹線を利用すると、「大宮」駅へ24分、「東京」駅へ53分のスピーディなアクセスが叶います。さらにJR宇都宮線(上野東京ライン)とJR湘南新宿ラインの2路線により、都心へのアクセスもスムーズです。<BR />・「小山」駅へ通勤時10分(日中10分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの利用。・「大宮」駅へ通勤時24分(日中24分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線やまびこ利用。・「上野」駅へ通勤時47分(日中43分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線やまびこ利用。・「東京」駅へ通勤時53分(日中49分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの(通勤時)・やまびこ(日中)利用。・「池袋」駅へ通勤時64分(日中62分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの(通勤時)・やまびこ(日中)利用、「大宮」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。・「新宿」駅へ通勤時69分(日中68分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの(通勤時)・やまびこ(日中)利用、「大宮」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。・「仙台」駅へ通勤時65分(日中66分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線やまびこ利用。・「日光」駅へ通勤時42分(日中42分):「宇都宮」駅からJR日光線直通。<BR />※所要時間は乗り換え・待ち時間等を含みます。通勤時:目的駅に7:30~9:00着、日中時:目的駅に11:00~16:00着としています。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<BR />※掲載の情報は2022年9月現在のものです。<交通案内図><BR />

【東京都心が身近なフィールドとなる新幹線アクセス。】
JR「宇都宮」駅から新幹線を利用すると、「大宮」駅へ24分、「東京」駅へ53分のスピーディなアクセスが叶います。さらにJR宇都宮線(上野東京ライン)とJR湘南新宿ラインの2路線により、都心へのアクセスもスムーズです。
・「小山」駅へ通勤時10分(日中10分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの利用。・「大宮」駅へ通勤時24分(日中24分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線やまびこ利用。・「上野」駅へ通勤時47分(日中43分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線やまびこ利用。・「東京」駅へ通勤時53分(日中49分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの(通勤時)・やまびこ(日中)利用。・「池袋」駅へ通勤時64分(日中62分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの(通勤時)・やまびこ(日中)利用、「大宮」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。・「新宿」駅へ通勤時69分(日中68分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線なすの(通勤時)・やまびこ(日中)利用、「大宮」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。・「仙台」駅へ通勤時65分(日中66分):「宇都宮」駅からJR東北新幹線やまびこ利用。・「日光」駅へ通勤時42分(日中42分):「宇都宮」駅からJR日光線直通。
※所要時間は乗り換え・待ち時間等を含みます。通勤時:目的駅に7:30~9:00着、日中時:目的駅に11:00~16:00着としています。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の情報は2022年9月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 御幸すだち保育園(約410m・徒歩6分)
  • 市立泉が丘保育園(約420m・徒歩6分)

金融機関

  • 宇都宮東町郵便局(約590m・徒歩8分)

病院施設

  • 東宇都宮クリニック(約320m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ヨークベニマル泉が丘店(約380m・徒歩5分)
  • カワチ薬品泉が丘店(約380m・徒歩5分)
  • coco越戸ショッピングプラザ(約660m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 東町1号児童公園(約450m・徒歩6分)
  • 泉が丘児童公園(約450m・徒歩6分)
  • 宇都宮駅東公園(約1,630m・自転車8分)

その他

  • オリオンスポーツクラブ御幸(約980m・徒歩13分)
  • TOHOシネマズ 宇都宮(約2.7km・自転車13分)

周辺環境の写真

エンジェルコーヒー
(約80m・徒歩1分)

サン・マルタン(洋菓子・カフェ)
(約360m・徒歩5分)

市立泉が丘中学校
(約490m・徒歩7分)

認定うつのみやこども園石川幼稚園
(約640m・徒歩8分)

クリスタル歯科クリニック
(約250m・徒歩4分)

越戸クリニック
(約420m・徒歩6分)

国際児童年記念宇都宮児童遊園
(約470m・徒歩6分)

今泉中央公園
(約790m・徒歩10分)

※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分、自転車は220m/分、自動車=40km/時で算出したおよその時間です。

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : ・認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)
※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム

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モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル[0120-318-368]または物件オフィシャルサイトの[来場予約フォーム]よりご予約ください。

栃木県宇都宮市中今泉3-17-45

イベント

〈竣工記念〉新生活応援!ご成約フェア〈竣工記念〉新生活応援!ご成約フェア

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 2,920万円~4,460万円 最多価格帯 3,400万円台(6戸)
間取り 2LDK、3LDK、4LDK 専有面積 65.10m2~84.00m2
販売戸数 33戸 管理費(月額) 11,720円~15,120円
修繕積立金(月額) 5,860円~7,560円 修繕積立基金(一括) 498,100円~642,600円
その他 ●バルコニー面積 : 15.50m2~22.34m2
●管理準備金 : 23,440円~30,240円(一括)
●ケーブルテレビ料金 : 無料(有料チャンネルを除く)
●インターネット料金 : 1,650円(月額)
●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円(月額)

●取引条件有効期限 : 2024年6月7日

全体概要

所在地 栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51(地番)
交通 「バイパス東」バス停 徒歩1分(関東自動車)
「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 烏山線 「宇都宮」駅 (関東自動車)
「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 日光線 「宇都宮」駅 (関東自動車)
「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 東北新幹線 「宇都宮」駅 (関東自動車)
「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 山形新幹線 「宇都宮」駅 (関東自動車)
「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 東北本線 「宇都宮」駅 (関東自動車)
「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「宇都宮」駅 (関東自動車)
総戸数 70戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 3,169.15m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2024年05月末日予定 引渡し可能時期 2024年07月末日予定
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます(日勤) 管理会社 株式会社GMアソシエ
施工会社 成常建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-23004531号(2023年(令和5年)2月28日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域、準住居地域
●駐車場 : 88台 (月額使用料 : 無料)(※2台目以降は月額5,000円)
●駐輪場 : 121台 200円・400円(月額)
●バイク置場 : 13台 1,500円(月額)

※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。
※オプション工事については、お申し込み時期や構造上の都合により、変更内容について制限がある場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

[メニュープラン検討上のご注意]
※メニュープランには受付期限があります。
※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
※各階のバルコニー・開放廊下等の形状・仕様に異なる部分があります。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣(5)第6032号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2022年10月5日 次回更新予定日 2024年6月8日

ローンシミュレーション

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