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外観、デザイン

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	49.94m2
    バルコニー 面積	8.96m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	63.61m2
    バルコニー 面積	13.05m2

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設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  ディスポーザ
  生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕し、ゴミ出しの量と手間を軽減します。（一部除く）＜参考写真＞
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  静音シンク
  大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。（一部除く）＜参考写真＞
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  浄水機能付水栓
  お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。※浄水器のカートリッジは有料になります。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  スライドストッカー
  たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。＜参考写真＞
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  グリル横小引出
  調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。＜参考写真＞
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  セミスクエア浴槽
  背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。＜参考写真＞
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  FRPフロア
  溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。＜参考写真＞
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  高断熱浴槽＋断熱組合せ風呂フタ
  風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。＜参考写真＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。＜参考写真＞
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  ガス温水床暖房
  リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  省エネ型給湯器「エコジョーズ」
  排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）
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  ウォークインクローゼット
  衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。（一部除く）※タイプにより異なります。＜参考写真＞
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  シューズインクローク
  靴や傘の他、スーツケースやゴルフバッグも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。※タイプにより異なります。＜参考写真＞
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  防犯センサー
  玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。（一部除く）＜参考写真＞
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  インターホンアプリ連携
  お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。［インターホンとスマートフォンで通話可能］固定電話に加入しないお部屋でも、スマートフォン、携帯電話をお持ちでないお子様と外出先から連絡できます。＜イメージ写真＞
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  セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー
  ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。＜参考写真・概念図＞
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  管制運転装置付きエレベーター
  地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。＜概念図＞
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  ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
  綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。＜概念図＞
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  防犯カメラ（リース、一部除く）
  不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
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  置き配対応システム「Pabbit」
  すべての宅配物がもつ伝票番号でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。※条件により置き配対応出来ない場合がございます。
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  24時間対応宅配ボックス
  不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスの集合玄関機で確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。＜参考写真＞
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  ダストシューターサービス
  可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可能
  日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。＜イメージ写真＞
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  対震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。＜概念図＞
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  基礎
  8本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～39N/mm²を確保。1m²あたり約2,700t～約3,900tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。＜概念図＞
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  外壁
  外壁はコンクリートに仕上塗材で施工した構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
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  戸境壁
  A-B間は、コンクリート壁にプラスターボードの上ビニールクロスを貼る工法を採用。C-D間は、乾式耐火間仕切壁を採用しました。＜概念図＞
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  専有部天井構造・中空スラブ工法
  コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
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  フローリング仕上げの直床設計
  床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示でΔLL（I）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く）※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。＜概念図＞
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  省エネルギー対策
  設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
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  住宅性能表示制度
  国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
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  高気密＋防音T2サッシ
  JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。（一部除く）＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。（一部除く）＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	2,988万円～5,498万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	32.51m2～63.61m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	5,270円～10,300円
修繕積立金（月額）	5,200円～10,180円	修繕積立基金（一括）	293,000円～572,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.36m2～13.05m2 ●管理準備金 : 10,000円（一括） ●町内会費 : 200円（月額） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

第2期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	32.51m2～63.61m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 5.36m2～13.05m2 ●管理準備金 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市西区名駅二丁目903番2（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩7分
総戸数	52戸（会員優先分譲住戸7戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	499.56m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年08月下旬予定	引渡し可能時期	2026年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（通勤）	管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社	丸彦渡辺建設株式会社　名古屋支社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG24-10-0484号（令和6年8月23日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 13台（平置2台、機械式11台）　15,000円～28,000円（月額） ●駐輪場 : 65台（平置15台、スライドラック50台）（レンタサイクル2台分を含む）　200円～300円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年12月20日	次回更新予定日	2025年12月23日