アルバックスタワー刈谷プレミア

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第3期

4,980万円～7,580万円

2LDK～4LDK
67.53m²～91.70m²

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所在地	愛知県刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4（地番）
交通	東海道本線「刈谷」駅徒歩3分名鉄三河線「刈谷」駅徒歩3分
引渡し可能時期	2028年01月予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

複合一体開発

REDEVELOPMENT　街が、生まれ変わる。

＜イメージ画像＞

BLOCK RENOVATION

駅前に新街区を描き出す、複合再開発プロジェクト。

人々が集い、育まれる、豊かな街づくりを求め、次代を標榜するデベロップメント。「刈谷」駅のペデストリアンデッキを延伸させ、直結する低層階に商業施設を、中・高層階に邸宅を配置。利便や活気とともにさまざまな交流やシーンを描く、住・商一体の複合再開発です。
※完成時期 2028年1月予定。完成予定時期、内容については変更になる場合がございます。

＜イメージ写真＞

THE LANDMARK。だからこそ望める、未来価値がある。

再開発が行われることで、エリアの魅力はさらに高まることが予想されます。美しく整備される風景。併設される商業施設の利便性。そして、駅直結という希少なファクト。得られるのは、住まいだけでなく街区全体を舞台とする新たなライフスタイルです。
［人が集まり利便性が高まることで街の価値が大きく向上］　［生まれ変わる街区全体を楽しむ新しい都市居住の実現］

2社による共同事業。街への思いを、遥かなる夢を、ここに結集する。

・太田商事株式会社　1655年創業。本プロジェクトの用地の取りまとめに尽力し、駅前の活性化と刈谷のさらなる発展を願い、寄与します。
・アイシン開発株式会社　「刈谷」駅の北口と南口のタワーレジデンスを供給。人と街の美しい未来を創造し続ける総合デベロッパーです。

＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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「刈谷」駅直結

LOCATION　すべてに結ばれる。

＜イメージ写真＞

「刈谷」駅直結。圧倒的な利便を所有する。

邸宅から、ダイレクト。駅に直結することで、暮らしは劇的に進化を遂げます。JR・名鉄へのアクセス。駅の北口・南口を貫く生活動線。駅周辺施設をすべて享受する利便性。美しく、伸びやかに。このライフバリューが、かつてない自由と軽やかな未来を叶えます。

「刈谷」駅＜概念図＞

ペデストリアンデッキから伸びゆく、自在なる日常。

＜イメージ写真＞

名古屋都心へ。西三河の要所へ。マルチに広がるアクセシビリティ。

【BUS　駅前だからこそ、多路線を有するバスロータリーも近接。】
・駅北口のバスロータリーへ徒歩4分
・セントレアや市内各所へ8路線が発着

【TAXI　タクシー乗り場も整備され、普段使いも快適に、スマートに。】
・駅北口のタクシー乗り場へ徒歩4分
・急ぎの移動や雨の日などの移動も安心

※距離表示は地図上の概測距離を、自動車分数は時速40kmで算出（端数切り上げ）しています。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。
※電車の表示分数は目的地の駅へ午前8時30分到着の設定で算出したもので、時間帯により所要時間は異なります。掲載の内容は「Yahoo！路線情報（2024年8月現在）」の情報です。

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免震タワー

TOWER RESIDENCE　天空に暮らす。

＜完成予想CG＞

超高層。その称号を得られる邸宅は、少ない。

駅前に開かれるスカイスケール。超高層タワーの名にふさわしい居住性とグレードを備えました。さらに、入居する店舗・オフィスを低層階に集約し、全邸で伸びやかな眺望を実現。描いたのは、天空のプレミアムシート。駅前風景を一新する邸宅です。

3rd FLOOR ENTRANCE　ペデストリアンデッキからダイレクトに入館できる3階エントランス。

＜完成予想CG＞

1st FLOOR ENTRANCE　駅前に、潤いを。芳しい緑景でオーナーを迎える地上エントランス。

＜完成予想CG＞

GRAND LOUNGE　ハイクラスのホテルのように、美匠を尽くしたグランドラウンジ。

＜完成予想CG＞

LAND PLAN　

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14階以上プレミアムフロアの標準仕様

14階以上はプレミアムフロアとなり、さらに上質な設備・仕様を標準装備しています。

Kitchen

＜モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞

※1.フィオレストーンの写真はグレードが異なります。
※2.カップボード中間壁のホーローパネルはオプションです。
※3.カップボード上部吊り戸はメラミン扉です。＜モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞

Bathroom

Powder Room

＜以上2点、モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞

※4.手洗いカウンターはタイプにより形状・奥行が異なります。＜モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞

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パーキング

PARKING　愛車のために。

＜完成予想CG＞

さまざまな車を収容できる、ゆとりあるタワーパーキング。

さまざまなサイズに対応するタワーパーキングをご用意。大型乗用車も収容できるので、愛車との暮らしをより一層楽しめます。

TOWER PARKING FEATURES　「刈谷」駅徒歩3分の駅近立地でありながら、全88邸に対して86台分のパーキングを確保。

土地を確保しにくい駅近のロケーションにして、敷地内に86台分のパーキングを確保。利便性の高い暮らしをさらに快適に、スマートに彩ります。

TOWER PARKING SPEC　タワーパーキングだからこそ、劣化や盗難から車を守ることができます。

＜概念図＞

TOWER PARKING OPERATION　スマートな操作性で、毎日の出入庫も待ち時間も快適にサポートします。

＜概念図＞

※駐車可能な車種につきましては係員へお問い合わせください。

間取り

- 販売期名第3期
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 4LDK＋WIC＋TR
  
  価格 -
  
  専有面積 86.29m²
  
  バルコニー
  面積 12.60m²
- 販売期名第3期
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC＋TR
  
  価格 -
  
  専有面積 75.50m²
  
  バルコニー
  面積 12.60m²
- 販売期名第3期
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋WTC＋TR
  
  価格 -
  
  専有面積 75.40m²
  
  バルコニー
  面積 12.60m²
- 販売期名第3期
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋WIC＋TR
  
  価格 -
  
  専有面積 71.03m²
  
  バルコニー
  面積 12.60m²
- 販売期名第3期
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 2LDK＋WIC＋TR
  
  価格 -
  
  専有面積 67.53m²
  
  バルコニー
  面積 12.60m²
- 販売期名第3期
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 4LDK＋WIC＋SIC＋TR
  
  価格 -
  
  専有面積 91.70m²
  
  バルコニー
  面積 12.60m²
1/6

販売期名	第3期
間取りタイプ名	A
間取り	4LDK＋WIC＋TR
価格	-
専有面積	86.29m²
バルコニー面積	12.60m²

販売期名	第3期
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC＋TR
価格	-
専有面積	75.50m²
バルコニー面積	12.60m²

販売期名	第3期
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋WTC＋TR
価格	-
専有面積	75.40m²
バルコニー面積	12.60m²

販売期名	第3期
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋WIC＋TR
価格	-
専有面積	71.03m²
バルコニー面積	12.60m²

販売期名	第3期
間取りタイプ名	E
間取り	2LDK＋WIC＋TR
価格	-
専有面積	67.53m²
バルコニー面積	12.60m²

販売期名	第3期
間取りタイプ名	F
間取り	4LDK＋WIC＋SIC＋TR
価格	-
専有面積	91.70m²
バルコニー面積	12.60m²

4LDK＋WIC＋TR
3LDK＋WIC＋TR
3LDK＋WTC＋TR
3LDK＋WIC＋TR
2LDK＋WIC＋TR
4LDK＋WIC＋SIC＋TR

モデルルーム

LIVING DINING（Fタイプメニュープラン2）

現在公開中

モデルルームグランドオープン
来場予約受付中

刈谷市南桜町2丁目3

案内図

設備・構造

食器洗い乾燥機

使いやすい食器洗い乾燥機をビルトインで設置しました。食器をスピーディに洗浄、乾燥まで行うことができます。＜参考写真＞
シンク前包丁差し

シンク前のパネル部分に包丁がしまえるポケット収納を設置。包丁が簡単に取り出せ、お料理もはかどります。＜参考写真＞
浄水機能付きシャワー水栓

浄水機能（カートリッジ式）付きのシャワー水栓を採用しました。より清潔でおいしい水を毎日気軽に使うことができます。＜参考写真＞
多機能コンロ

調理タイマーや揚げ物の温度調節など、多彩な機能を搭載した3つ口コンロを採用。Siセンサー付きで安心です。＜参考写真＞
人造大理石カウンタートップ

キッチン天板には人造大理石を採用しました。落ち着いた雰囲気と滑らかな質感が、上質な空間を演出します。＜参考写真＞
レンジフード

調理中に発生する煙や匂いを強力な吸引力で効率よく換気するレンジフード。整流板はお手入れが簡単なホーロー製です。＜参考写真＞
ホーローキッチンパネル

硬質で熱や湿気に強く、傷がつきにくいホーロー製のキッチンパネルを採用。汚れもつきにくく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
オールスライド収納

キッチンにはスライド式収納を採用。重量物を入れている場合でもスムーズに引き出せ、静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※コンロ横小引き出し除く＜参考写真＞
ガス温水浴室暖房乾燥機

短時間で暖めるほか、雨の日や花粉の季節の衣類乾燥なども快適。優れた除菌性能のプラズマクラスターイオン発生機能付きです。※Plasmaclusterはシャープ株式会社の登録商標です。＜参考写真＞
FRPフロア

溝幅が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れがきれいに落とせます。＜参考写真＞
高断熱浴槽

断熱構造により優れた保温性能を実現。お湯が冷めにくく、無駄な追い焚きなどを抑制できます。＜概念図＞
エコシャワー

流量を抑えた散水と手元止水でしっかりと節水できるエコ仕様のシャワーを採用しました。＜モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞
LEDブラケット照明

浴室の壁には長持ちするLEDブラケット照明を採用しました。付け替えの手間を減らせます。＜参考写真＞
ホーロークリーン浴室パネル

シャワーで流すだけで清潔に。お手入れ簡単で傷もつきにくいホーロー性の壁パネルです。＜モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞
天板一体型スクエアボウル

スタイリッシュな天板一体型スクエアボウルを採用しました。継ぎ目がないためお掃除もしやすく衛生的な形状です。＜参考写真＞
シングルレバーシャワー水栓

シャワーとストレートをワンタッチで切り替えることができます。吐水口を引き出せるので、洗面台のお手入れが快適に行えます。＜参考写真＞
三面鏡裏収納

ワイドな三面鏡の裏側には、化粧品や洗面用具などをすっきりとしまえる大容量の収納スペースを確保しました。＜モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞
メラミン化粧扉

見た目が美しいだけでなく汚れや熱に強く、布で表面を拭くだけでお手入れできるメラミン製の化粧扉を採用しています。＜モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞
ティッシュボックススペース

三面鏡の裏側に、ティッシュボックスが収まるスペースをご用意。見た目もすっきりし、使い勝手も向上します。＜モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞
ヘルスメーター収納

洗面化粧台の足元には置き場所に困るヘルスメーター収納スペースを設置。邪魔にならずに収納できます。＜モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞
リネン庫

タオルや洗剤、シャンプーの予備などサニタリー用品の保管場所としてリネン庫を設置しました。＜モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞
ステンレスパイプ

三面鏡の裏側にフック付きのバーを設置。ドライヤーなどをすっきりと収納できます。＜モデルルーム写真（Fタイプメニュープラン2）＞
全邸分のトランクルーム

全邸にトランクルームを完備。大型のアイテムやアウトドア用の荷物などをすっきりと収めることができます。＜参考写真＞
ガス温水式床暖房

室内全体を均等に暖めるガス温水式床暖房システムを標準装備。埃を巻き上げたり室内の空気を汚す心配がありません。（LDのみ）＜参考写真＞
共用部エントランスはハンズフリーで通過可能

入居者の方はラクセスキーを携帯していれば、共用部エントランスのオートロックが解錠されるので、お子さまと一緒の方や両手に荷物をもった方でも、鍵を取り出すことなくスムーズに、エントランスを通過することができます。＜概念図＞
防犯カメラ

エントランスホールをはじめ、駐車場、エレベーター内など、敷地内に防犯カメラを設置しています。＜参考写真＞
ALSOKセキュリティ

共用部と専有部で発生した警報等を24時間監視。警報が発報すると警備会社へ通報の上、警備会社が駆け付けます。
24時間ゴミ置場

収集日や時間を気にせず、いつでもゴミ出しが可能な24時間ゴミ置場を設置しました。※管理規約がございます。＜イメージ写真＞
超高速インターネット

最大10Gbpsの超高速回線でデータの送受信や動画の視聴もストレスなく行えます。※利用料は2024年11月現在のもので、税法の改正等により変更になる可能性があります。※通信速度は技術規格上の最大値で、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。
コンクリート基礎杭

強固な地盤である支持層に、建物本体で59本の基礎杭を打設。建物の基盤をしっかりと支えることで、耐震性を高めます。＜概念図＞
ダブル配筋＆溶接閉鎖型フープ

耐震壁には鉄筋を二重に配したダブル配筋と柱の帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。建物の強度と耐久性を高め、優れた耐震性を発揮します。＜概念図＞
コンクリート強度

建物の主要構造部のコンクリート強度は、27N/mm²～60N/mm²（設計基準強度）の強度を持つコンクリートを階数に応じて使用しています。＜概念図＞
二重天井

二重天井を採用。遮音性に優れると同時に電気配線や水回りのメンテナンスが容易です。将来の間取り変更も柔軟に行うことができます。＜概念図＞
Low-E複層ガラス

遮熱・断熱性能が高いLow-E複層ガラスを採用。結露の抑制やエアコンなどの冷暖房効率の向上につながります。＜概念図＞
住宅性能評価

国が定めた第三者機関の客観的評価に基づく「設計住宅性能評価」を取得。「建設住宅性能評価」も取得予定です。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

刈谷（愛知県／刈谷市）の住みやすさ

刈谷市の住みやすさを見る

3.59
［街レビュー21件］

刈谷の住みやすさの採点分布

刈谷駅周辺は飲食店が多く、夜遅くまで営業しているため仕事終わりにも通えます。また、個人経営のラーメン屋が多く、ラーメン好…
トヨタやデンソーなどの工場があり、また行政の補助がしっかりしていて、子育てしやすい。例えば、妊娠時の定期健診は(歯科検診…
近所同士が仲がいい。うまくいかないことがあっても、隣の隣くらいの人が何とかしている。助け合える。

刈谷のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

市立小高原小学校（約980m・徒歩13分）
市立刈谷東中学校（約1,430m・徒歩18分）
市立あおば保育園（約650m・徒歩9分）
私立暁星幼稚園（約1,080m・徒歩14分）
市立小高原幼児園（約1,200m・徒歩15分）

金融機関

西尾信用金庫刈谷支店（約110m・徒歩2分）
京都銀行刈谷支店（約130m・徒歩2分）
刈谷桜町郵便局（約180m・徒歩3分）
三井住友銀行刈谷支店（約290m・徒歩4分）
東海労働金庫刈谷支店（約330m・徒歩5分）

病院施設

堀眼科医院（約200m・徒歩3分）
刈谷整形外科病院（約270m・徒歩4分）
二村医院（歯科）（約380m・徒歩5分）
さくら中央クリニック（内科・小児科等）（約630m・徒歩8分）
大竹耳鼻咽喉科・睡眠クリニック（約920m・徒歩12分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンイレブン刈谷相生町店（約180m・徒歩3分）
スギ薬局刈谷駅前店（約320m・徒歩4分）
ニワ商店（約360m・徒歩5分）
アピタ刈谷店（約390m・徒歩5分）
みなくる刈谷（約400m・徒歩5分）

公共施設・公園

相生公園（約260m・徒歩4分）
ミササガパーク（約1,530m・車3分）
フローラルガーデンよさみ（約2,970m・車5分）
刈谷市総合運動公園（約3,270m・車5分）
刈谷市役所（約840m・徒歩11分）
刈谷市中央図書館（約1,230m・徒歩16分）
刈谷市美術館（約1,250m・徒歩16分）

その他

居酒屋ダイニングサクラマチ（約100m・徒歩2分）
cafe 53 BRANCH（約230m・徒歩3分）
BRASSERIE usagi（バル）（約320m・徒歩4分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

バロー刈谷店
（約400m・徒歩5分）

農家のパスタ屋 NAPPA刈谷店
（約610m・徒歩8分）

旬彩料理炭焼こなす
（約150m・徒歩2分）

BRASSERIE usagi（バル）
（約320m・徒歩4分）

cafe 53 BRANCH
（約230m・徒歩3分）

※距離表示は地図上の概測距離を、自動車分数は時速40kmで算出（端数切り上げ）しています。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。

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販売スケジュール

第3期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン
来場予約受付中

刈谷市南桜町2丁目3

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第3期

価格	4,980万円～7,580万円	最多価格帯	5,600万円台・5,700万円台（各2戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	67.53m²～91.70m²
販売戸数	12戸	管理費（月額）	9,860円～13,390円
修繕積立金（月額）	14,580円～19,810円	修繕積立基金（一括）	878,000円～1,193,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.60m² ●サービスバルコニー面積 : 5.31m²・8.13m² ●アルコーブ面積 : 3.79m²～7.22m² ●管理準備金 : 10,130円～13,760円（一括） ●インターネット利用料 : 990円（月額） ●地代 : 6,790円～9,220円（月額）（3年毎に改定あり） ●解体積立金 : 2,780円～3,770円（月額） ●権利金 : 7,736,800円～10,505,900円（一括）（販売価格に含む） ●地代保証金 : 20,340円～27,630円（一括） ※専有面積にはトランクルーム面積（0.35m²～0.66m²）を含みます。

全体概要

所在地	愛知県刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4（地番）
交通	東海道本線「刈谷」駅徒歩3分名鉄三河線「刈谷」駅徒歩3分
総戸数	88戸（ほか地権者用住戸18戸、店舗8区画）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上20階建
敷地面積	2,008.65m²（実測面積）、1,997.75m²（登記記録記載面積）	敷地の権利形態	定期借地権
完成時期	2027年11月予定	引渡し可能時期	2028年01月予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託予定（通勤管理）	管理会社	株式会社エイディーノウビ、株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社淺沼組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24015394号（令和6年7月19日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 88台　14,500円～16,500円（月額）（地権者住戸用2台含む） ●駐輪場 : 120台（スライドラック式78台、2段ラック式42台）　100円～300円（月額）（地権者住戸用18台含む） ●バイク置場 : 3台　1,500円（月額）
会社情報	[売主] アイシン開発株式会社愛知県刈谷市相生町3-3 愛知県知事（12）第9730号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員（一社）東海住宅産業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年12月1日	次回更新予定日	2026年1月9日

ローンシミュレーション

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物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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