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| 所在地 | 愛知県刈谷市広小路3丁目301他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年06月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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都市機能の更新とともに、暮らし・交通・賑わいが再編集され、街は新たな姿へ。そしてその中心に、新しい時代の象徴となるフラッグシップレジデンスが誕生。駅前という都市の“顔”にふさわしい存在として、街とともに、未来へ歩み出します。
＜概念図＞
「歴史と文化」「活気とにぎわい」「暮らしの安心」。刈谷市駅周辺地区は3つの目標を掲げ、駅前空間の再整備と居住環境の質の向上を一体で進めることで、これからの刈谷にふさわしい魅力ある街へと生まれ変わろうとしています。
＜エリア概念図＞
＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
【住宅・商業一体の駅前複合再開発事業角文から、「エクセルグランデ刈谷市駅」114邸】
刈谷市駅前が、いま新しい時代の暮らしへ向けて生まれ変わろうとしています。住宅・商業が一体となる駅前複合再開発によって、ただ便利なだけではない、歩いて楽しい日常が街の中心に広がっていく。目的地へ急ぐだけの街から、寄り道したくなる街へ。人が集い、暮らしが巡る未来へ。このまちづくりの中心に誕生するのが、「エクセルグランデ刈谷市駅」。刈谷の未来を、住まいから支えていきます。
＜概念図＞
＜完成予想CG＞
駅前に出れば、用事が済む。気の向くままに、寄り道もできる。そんな歩く時間が気持ちいい。まちなか歩きの楽しさが街中に広がる駅前空間を目指して、刈谷市駅前は生まれ変わろうとしています。便利さと心地よさが両立する、これからの暮らしへ。＜イメージ写真＞
＜完成予想CG＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A-1 |
| 間取り | 4LDK＋3WIC＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.79m2 |
| バルコニー 面積 |
15.80m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C-1 |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.02m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D-1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.04m2 |
| バルコニー 面積 |
14.40m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F-1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 95.22m2 |
| バルコニー 面積 |
18.42m2・21.18m2 |
＜現地案内図＞
＜角文マンションギャラリー案内図＞
第1期
先着順申込受付中
受付場所 : 角文マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際には、印鑑（認印）、お申込金5万円、直近2年分の収入証明（源泉徴収表または収入を証明できるもの）、ご本人確認書類（運転免許証）をご持参ください。
第1期モデルルーム公開中
刈谷市築地町4丁目4-4
第1期
| 価格 | 3,780万円～7,010万円 | 最多価格帯 | 5,500万円台、5,700万円台（各3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 66.02m2～95.22m2 |
| 販売戸数 | 16戸 | 管理費（月額） | 12,870円～18,570円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,780円～12,670円 | 修繕積立基金（一括） | 990,000円～1,429,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.64m2～26.49m2 ●アルコーブ面積 : 1.61m2～20.32m2 ●管理準備金 : 20,000円（一括） ●インターネット利用料 : 880円（月額） ●地代 : 8,140円～11,730円（月額） ●解体積立金 : 4,050円～5,840円（月額） ●前払い地代 : 2,348,132円～3,386,688円（一括）（販売価格に含む） ※販売時期は当初2026年6月を予定しておりましたが、5月中旬となりました。それにともない、本広告の時期が5月中旬となりました。ご了承お願い致します。 |
||
| 所在地 | 愛知県刈谷市広小路3丁目301他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩1分 | ||
| 総戸数 | 114戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上17階建 |
| 敷地面積 | 3,129.31m2 | 敷地の権利形態 | 定期地上権 |
| 完成時期 | 2028年03月予定 | 引渡し可能時期 | 2028年06月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託予定 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:KS125-0430-00004号（令和7年10月24日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 立体駐車場:112台 6,500円～14,500円（月額） ●駐輪場 : 116台（スライドラック式53台、2段ラック式63台） 100円～300円（月額） ●バイク置場 : 5台 1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 角文株式会社 愛知県刈谷市泉田町古和井1 愛知県知事（6）第18888号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会、（一社）東海住宅産業協会 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年3月9日 | 次回更新予定日 | 2026年7月29日 |
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4,200万円台予定～6,400万円台予定
4,330万円～5,300万円
4,450万円～5,820万円
4,900万円～7,190万円
4,980万円～7,690万円
未定
未定
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