グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

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2億7,513.7万円・5億5,800.9万円
  • 3LDK
  • 147.31m2・225.52m2

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所在地 愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）、愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番地の3（住居表示）
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩1分 （西改札口）
引渡し可能時期 即入居可（諸手続き終了後）（EF02号室）、2026年07月下旬予定（3703号室）
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物件のコンセプト

地上39階建タワーレジデンス　タワーライフはじまる

＜完成予想CG＞

約1,000坪の敷地に描くランドスケープ　迎賓のもてなし

＜完成予想CG＞

屋根付平面駐車場（全区画EV車充電コンセント）出庫予約可能なタワーパーキング　「ZEH-M Oriented」認定予定 「認定長期優良住宅」取得予定

＜完成予想CG＞

地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分（約80m）　その駅上に住まう

＜現地17階相当から西側の眺望（2022年1月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

周辺地図

住みやすさ

池下（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

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池下の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • とても住み心地のいいところです。おしゃれな雰囲気の街です。安全で静かなところだけど、買い物も便利だし、美味しい店がいっぱいあ…
  • 東山線により栄・名古屋へのアクセスがよく、バスも本数が多いので、栄方面の通勤は便利でした。幼稚園の父母は意識が高い人が多く、…
  • 駅周辺に、薬局やスーパー、内科・歯科など生活に必須の施設が多く立ち並んでいます。コンビニや飲食店の数も多く、学生の一人暮らし…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞<BR />

＜現地案内図＞

＜GM BASE NAGOYA案内図＞

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販売スケジュール

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 2億7,513.7万円・5億5,800.9万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 147.31m2・225.52m2
販売戸数 2戸 管理費（月額） 35,000円・53,600円
修繕積立金（月額） 23,600円・36,100円 修繕積立基金（一括） 1,982,400円・3,032,400円（初年度のみ）
その他 ●バルコニー面積 : 21.62m2・31.19m2
●アルコーブ面積 : 4.51m2・9.26m2
●管理一時金 : 190,100円・291,000円（初年度のみ）
●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 737円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年4月5日

※価格にはオプション費用5,136,450円・10,008,900円を含みます。

全体概要

所在地 愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）、愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番地の3（住居表示）
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩1分 （西改札口）
総戸数 200戸（優先・先行分譲募集対象住戸145戸含む） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上39階 地下1階建
敷地面積 3,587.00m2（確認申請対象面積）、3,587.09m2（実測、登記簿面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年07月竣工済み 引渡し可能時期 即入居可（諸手続き終了後）（EF02号室）、2026年07月下旬予定（3703号室）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理・運営業務は管理会社に委託（通勤方式） 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第R03確認建築GBRC00063号（令和4年3月24日）、第R04確更建築GBRC00051号（令和5年2月27日）、第R05確更建築GBRC00019号（令和5年8月8日）、第R05確更建築GBRC00044号（令和5年12月21日）
　
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 126台（他に屋根付タワーパーキング用EV充電駐車場1台、来客用平面駐車場2台、管理サービス用平面駐車場1台、サービス車用平面駐車場2台）　19,000円～30,000円（月額）
●駐輪場 : 151台　500円～1,200円（月額）

※総戸数の表示内容に一部誤りがありました。正しくは「200戸（優先・先行分譲募集対象住戸145戸含む）」となります。
会社情報 [売主・販売代理] 積水ハウス株式会社　名古屋マンション事業部
愛知県名古屋市中村区名駅1-1-4JRセントラルタワーズ42階 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社長谷工コーポレーション
愛知県名古屋市中区栄4-1-8栄サンシティビル9F 国土交通大臣（16）第68号 国土交通大臣許可（特-22）3792号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 中電不動産株式会社
愛知県名古屋市中区栄2-2-5 国土交通大臣（9）第3942号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　（一社）中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年11月16日 次回更新予定日 2026年4月14日

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