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| 所在地 | 埼玉県川口市芝新町12番6(地番)、埼玉県川口市芝新町12番30-部屋番号号(住居表示) |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩7分 (東口) |
| 引渡し可能時期 | 即入居可(※諸手続き完了後) |
| モデルルーム |
現在公開中
|
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<現地13階相当から西方向の眺望(2023年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。<イメージ写真>

<敷地配置図>

<イメージ写真・概念図・参考写真>

<イメージ写真・概念図>

<完成予想CG>
奥行きのある美しいプロムナードのようなアプローチ。エモーショナルな時間が訪れる人に感動を与えてくれます。

<竣工写真>

<竣工写真(2025年3月撮影)>

オーナーズラウンジ<竣工写真>
全戸ファミリータイプこだわりの住空間。
柱を室外に出すアウトフレーム工法を採用。部屋の隅まで使えるため、広々空間を実現し、家具レイアウトもしやすくなります。(一部除く)<概念図>

リビング・ダイニングと洋室との間仕切りに、開放的なトールタイプのスライドドアを採用しました。ドアの開閉により大空間や個室利用など、シチュエーションに合わせて可変します。(一部除く)<参考写真>

直近10年間において、首都圏での4LDK間取りの住宅供給率は減少傾向にあります。一方でテレワークの増加により、家族が自宅で過ごす時間が増え、住まいへの志向は大きく変化しつつあります。ライフスタイルの変化に対応できる柔軟性が魅力の4LDKへのニーズの高まりが予想されます。

※1.2014・2023年を除く。
※2013年1月~2023年12月の期間、首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)で供給されたマンションを基に集計。小数点第2位以下は四捨五入。MRC調べ

<間取り図(E1タイプ)>
お子さまが小学生になったら、それぞれに子ども部屋として確保。さらに、夫婦共有のワークルームとしてのスペースも確保できます。

<概念図>
お子さまがまだ小さいご家庭は、キッズルームに加えて仕事部屋を確保。さらに、趣味の部屋も確保できるのでおうち時間が充実。

<概念図>
暖かな光と穏やかな風に包まれる全邸南向きの心地よさ。隣地建物と離れているため、街を見晴らす開放的な眺望も得られます。

<立地概念図>

<イメージ写真>

<概念図>

2022年工事着工・2027年7月竣工予定<蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業完成予想CG>
【蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業】
「蕨の玄関口の再生と魅力づくり」を目的とし魅力ある空間の整備を一体的に進めていきます。
・約1.9haの大規模再開発
・2025年1月竣工(予定)
・商業施設、図書館、行政センター
※上記再開発内容は事業計画によるもので変更となる可能性があります。<概念図>




<以上3点、概念図>

<概念図>

<ライフ蕨駅前店(徒歩6分)>

<東武ストア蕨店(徒歩6分)・クリエイトS・D蕨駅東口店(徒歩6分)・JOYFIT24 蕨(徒歩6分)>

<モデルルーム写真(Dタイプ)>

<モデルルーム写真(Dタイプ)>

<施工例>

<参考写真・概念図・イメージイラスト>

<施工例・イメージイラスト>

<モデルルーム写真(Dタイプ)・参考写真・概念図>

<モデルルーム写真(Dタイプ)>

<モデルルーム写真(Dタイプ)>

<モデルルーム写真(Dタイプ)>

<モデルルーム写真(Dタイプ)>

<参考写真・モデルルーム写真(Dタイプ)>

<参考写真・モデルルーム写真(Dタイプ)>

<概念図・参考写真・イメージ写真>




【リビングドアキャッチャー】
ワンプッシュでロックと解除ができるデザイン性にも優れたリビングドアキャッチャーを設置しました。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
【指挟み防止ストッパー】
安全に窓を開閉できるように、居室内の引違いサッシに指挟み防止ストッパーを設置しました。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
【人感センサー付スイッチ】
玄関には人を感知して自動で点灯する人感センサー付スイッチを採用しました。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
【ワイドスイッチ】
操作面が大きく、荷物を持っていても簡単にスイッチのON・OFFが操作できる、ワイドスイッチを採用しました。<モデルルーム写真(Dタイプ)>



【UCOM光レジデンス】
光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで1Gbps光ファイバーを引き込み、棟内はLAN配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。
【エコジョーズ】
省エネルギーを実現し、ランニングコストを大幅に削減。地球に優しく経済的なエコジョーズを採用しています。※エコジョーズはリース対応です。
【テレビ】
多彩なチャンネルが楽しめるケーブルテレビ「J:COM TV」。海外ニュースやスポーツ中継・映画・音楽の専門チャンネルなど多彩で高画質・高音質なハイビジョン番組を視聴することができます。※専門チャンネルの視聴や各種サービスのご利用には、別途月額利用料金や工事費が必要です。NHK受信料は別途お客様のご負担となります。詳しくは、お問い合わせください。

<モデルルーム写真(Dタイプ)>

| 販売期名 | 第3期4次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A2 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.12m2 |
| バルコニー 面積 |
11.87m2 |

| 販売期名 | 第3期4次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.26m2 |
| バルコニー 面積 |
11.87m2 |

| 販売期名 | 第3期4次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.00m2 |
| バルコニー 面積 |
13.20m2 |

| 販売期名 | 第3期4次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.23m2 |
| バルコニー 面積 |
23.32m2 |

| 販売期名 | 第3期4次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E1 |
| 間取り | 4LDK+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.26m2 |
| バルコニー 面積 |
18.36m2 |



LIVING DINING(Dタイプ)
建物内モデルルーム公開中
※事前にご予約いただくと、スムーズにご案内可能です。
川口市芝新町12-30 205号室

LIVING DINING(Dタイプ)

LIVING DINING KITCHEN(Dタイプ)

LIVING DINING KITCHEN(Dタイプ)

LIVING DINING(Dタイプ)


































<現地案内図>

<現地・現地販売センター案内図>

【首都圏を縦断する人気のJR京浜東北線が日常の足となる。】
「大宮」駅から「上野」・「東京」駅を経由して「横浜」・「大船」駅へと続くJR京浜東北線。都心の主要駅を結び、沿線駅からも数え切れないほどの他路線と繋がっているため、目的地へ最小の乗り換えでアクセスが可能に。ビジネスシーンだけではなく、レジャーにも最適な路線として人気があります。
※掲載の内容は2023年6月現在の情報です。
※掲載の所要時間は通勤時、( )は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00~9:00、日中平常時は10:00~14:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年6月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。<交通案内図>

ライフ蕨駅前店
(徒歩6分)

東武ストア蕨店
(徒歩6分)

ダイソー蕨中央店
(徒歩5分)

イオンタウン蕨
(徒歩13分)

蕨市民公園
(徒歩10分)

かたつむり保育園芝新町
(徒歩2分)
第3期4次 予告広告
販売開始予定 : 2025年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【先着順】
先着順申込受付中
建物内モデルルーム公開中
※事前にご予約いただくと、スムーズにご案内可能です。
川口市芝新町12-30 205号室
第3期4次 予告広告
| 価格 | 4,900万円台予定~6,300万円台予定 | 最多価格帯 | 5,900万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 63.12m2~63.26m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.87m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(6戸)を対象として表示しております。 |
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【先着順】
| 価格 | 5,648万円~6,798万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 63.12m2~77.26m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費(月額) | 15,330円~17,930円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,300円~7,700円 | 修繕積立基金(一括) | 379,000円~464,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.87m2・18.36m2 ●管理準備金 : 15,330円~17,930円(一括) ●取引条件有効期限 : 2025年11月14日(金) |
||
| 所在地 | 埼玉県川口市芝新町12番6(地番)、埼玉県川口市芝新町12番30-部屋番号号(住居表示) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩7分 (東口) | ||
| 総戸数 | 72戸(他管理室1戸) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,636.93m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年03月05日 | 引渡し可能時期 | 即入居可(※諸手続き完了後) |
| 管理形態 | 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託(通勤管理) | 管理会社 | パラダイスリゾート株式会社 |
| 施工会社 | 菊池建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23021954号(令和5年8月4日) ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内に30台設置【機械式21台、平置9台(福祉対応1台)】 9,000円~17,000円(月額) ●駐輪場 : 敷地内に144台設置【2段ラック式104台(屋内)、平置40台(屋内)】 100円~500円(月額) ●バイク置場 : 敷地内に5台設置(屋根付) 3,000円(月額) ●シェアサイクル置場 : 敷地内に4台設置(屋内) [【返済例】205号室A2タイプをご購入の場合] 予定販売価格/4,998万円、頭金/0円、借入総額/4,998万円、月々返済79,730円、ボーナス時返済219,323円 [紹介ローンのご案内] ・取扱い金融機関/埼玉りそな銀行 ・融資限度額/2億円 ・利率/変動金利0.56% ・返済方法/元利均等返済(ボーナス返済併用可) ・返済期間/40年 ※金利は2025年3月現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] パラダイスリゾート株式会社 東京都武蔵野市境2-2-7 東京都知事(5)第81234号 (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年11月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
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