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| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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「人生100年時代」は決してシニアだけのトピックではなくて、現役世代だって、若者世代だって、子どもたちだって考えるべきテーマです。100年という宇宙のように果てしない可能性を秘めた長い人生をより幸せに暮らすために、新しいスタイルを模索したい。そんな新たな価値観を尺度とする「幸せの基準」を発想。それが、5つのGRAND OAK「Well-being基準」です。
＜概念図＞
壮大な開発の進行や、アクセス性の向上で注目度が高まる熊本都心。新しい時代に向けての躍進を続けるこの地で夢の暮らしが輝き始める。
＜現地周辺の写真（2020年撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
【JR熊本駅周辺エリア】
商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ、熊本市の玄関口。近年は、複合施設や駅ビルが誕生。JR熊本駅は4路線が乗り入れる、重要な交通拠点となっています。＜イメージ写真＞
【桜町エリア】
熊本城と城下町をつなぐ場所にあるため、「熊本城と庭つづき『まちの大広間』」をコンセプトに、市によって一体的な街づくりが行われています。＜SAKURA MACHI Kumamoto（約1,390m・徒歩18分）＞
【熊本城歴史公園エリア】
400年以上の歴史を誇る名城、熊本城を中心とするエリア。城内の公園では、春の桜、秋の紅葉などを愉しめます。＜熊本城（約1,700m・徒歩22分）＞
【熊本都心エリア】
熊本の人たちが“まち”と呼ぶ、商業施設やオフィスが集まる中心市街地。市の代表的なショッピング施設、ホテルや市役所なども揃っています。＜鶴屋百貨店（約700m・徒歩9分）、下通アーケード（約850m・徒歩11分）＞
創業約40年で半導体の受託生産で世界最大手となったTSMC（台湾積体電路製造）が、熊本県菊陽町に進出。日本では初めてとなる巨大な第1工場を完成させ、2024年の稼働を目指すとともに、第2工場の計画も発表。熊本県内に大きな経済波及効果をもたらすと試算されています。＜イメージ写真＞
「世界と地域にひらかれた九州セントラルゲートウェイ」を目指す熊本空港が、新旅客ターミナルビルを開業。県産木材を多用し、デザイン性の高い快適な搭乗待合エリアを創造。熊本・九州の逸品を味わえるレストランやカフェ、フードショップも豊富に揃え、食の魅力も高めています。熊本空港＜イメージ写真＞
市内のほぼ中心部に位置し、閑静な住宅街が広がるエリア。白川小学校・白川中学校があり、文教地区として教育意識の高い気風が息づいています。
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
文教の地として知られる大江エリアにも隣接。徒歩9分の白川小学校、徒歩13分の白川中学校をはじめ、幼稚園から高等学校、大学まで、教育施設が充実しており、余裕を持ってお子さまを育める環境にも恵まれています。
1.熊本大学医学部医学科・本荘北キャンパス（徒歩6分/約410m）、2.市立白川中学校（徒歩13分/約1,000m）、3.市立白川小学校（徒歩9分/約680m）、4. 王栄幼稚園（徒歩4分/約250m） 5.九州学院高等学校（徒歩8分/約630m） 6. 慶誠高等学校（徒歩8分/約630m） 7. 真和高等学校・鎮西高等学校（徒歩8分/約590m）8. 熊本県立熊本高等学校（徒歩22分/約1,710m）
※所要時間は通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。（）内は日中時＝目的地に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しています。2024年6月時点。
※車は時速40kmにて計測（小数点以下切上げ）。＜交通案内図＞
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
待ち合わせや気軽な歓談の場として利用できるラウンジ。ゆったりとした空間に屋外の植栽を望みながら、ソファーで心地良くくつろげるよう設計。壁は外部からつづくグレータイルで仕上げ、空間に彩りを生むニッチも設けています。
LOUNGE＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
住まう方をお迎えするアプローチゲートは、壁にグレーのタイルをメインとして採用し、エントランスに上質感を演出。床には白に近いグレーのタイルを敷き詰め、軽やかなテイストも添えました。洗練された暮らしを象徴する、シンプルモダンなデザインに仕上げています。
ENTRANCE APPROACH＜完成予想CG＞
「グランドオーク」ブランドの建築美学を踏襲する品のあるレジデンスを目指して構想した外観デザイン。整然としたスクエアなフォルムが、揺るぎない風格を感じさせます。ファサードは、乳白のガラス手摺や白色の外壁タイル、グレー系の塗装などで構成することで、明るさを演出するとともに、洗練された表情を印象づける佇まいとします。＜参考写真＞
誇り高い熊本の風景を共用部に表現したいと考え、和紙制作会社「和十」、照明器具メーカー「遠藤照明」とのコラボを実現。空間に彩りを添えるアートのようなしつらえを当社と和十で共同制作し、その色調や風合いに合わせた光のコーディネートを遠藤照明が担当。落ち着きがあり、心が和む共用空間を創出します。
和十が手がけるのは、無垢な和紙に色を吹き込むこと。地球上のあらゆる色は、数億年の恵みによって生み出されました。この膨大な時間が作り出した色を和紙に再現するという、小さな人間にとっては大きな挑戦をつづけています。＜参考写真＞
人は光に明るさを求め、光は人の生理・心理に働きかけます。遠藤照明は、人間工学的なアプローチを通じて、人のからだにも、こころにも、やさしい光を追求。明るさという機能にとどまらず、快適ややすらぎ、安心や安全など、さらなる価値を創造しています。＜参考写真＞
【敷地内駐車場60台分】
タワーパーキングを含め、全邸分の敷地内駐車場をご用意。雨に濡れずに乗り降りいただける屋内駐車場も一部ございます。
【歩車分離設計】
歩行者、自転車・バイク・自動車の動線を分けた歩車分離設計で安全性に配慮した敷地設計です。
【防災備蓄倉庫】
万が一の災害に備え防災備蓄倉庫を設置し、さまざまな防災用品を保管できます。＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 83.43m2 |
| バルコニー 面積 |
18.94m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.61m2 |
| バルコニー 面積 |
13.50m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.67m2 |
| バルコニー 面積 |
13.50m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.06m2 |
| バルコニー 面積 |
13.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 4LDK＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.38m2 |
| バルコニー 面積 |
29.83m2 |
＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
生活利便に優れ、主要エリアへのアクセスもスムーズ。
※所要時間は通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。（）内は日中時＝目的地に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しています。2024年6月時点。
※車は時速40kmにて計測（小数点以下切上げ）。＜交通案内図＞
熊本大学医学部医学科・本荘北キャンパス
（約410m・徒歩6分）
市立白川中学校
（約1,000m・徒歩13分）
市立白川小学校
（約680m・徒歩9分）
王栄幼稚園
（約250m・徒歩4分）
九州学院高等学校
（約630m・徒歩8分）
慶誠高等学校
（約630m・徒歩8分）
真和高等学校・鎮西高等学校
（約590m・徒歩8分）
熊本県立熊本高等学校
（約1,710m・徒歩22分）
先着順申込受付中
| 価格 | 3,420万円～5,550万円 | 最多価格帯 | 4,100万円台、4,200万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK | 専有面積 | 62.06m2～86.38m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 6,100円～8,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,000円～6,900円 | 修繕積立基金（一括） | 250,000円～345,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 13.40m2～29.83m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.76m2～4.83m2（A・Eタイプのみ） ●アルコーブ面積 : 2.35m2～4.55m2 ●管理準備金 : 12,200円～17,000円（一括） ●インターネット使用料 : 1,430円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年11月27日 ※専有面積には温水器置場面積を含みます。 |
||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩4分 | ||
| 総戸数 | 60戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,145.66m2（実測値） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 施工会社 | 株式会社三津野建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:KJH24―00240―1号（令和6年6月6日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地60台（平置き8台＋機械式駐車場4台＋タワー駐車場48台） 8,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 116台 100円～200円（月額） ●バイク置場 : 5台 1,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 九電不動産株式会社 福岡県福岡市中央区薬院1-13-8 国土交通大臣（11）第2980号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店 [販売代理] 株式会社T・フィールド 福岡県福岡市中央区長浜2-3-6 福岡県知事（5）第14849号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年6月17日 | 次回更新予定日 | 2025年12月9日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,480万円～4,510万円
3,310万円～5,770万円
3,600万円～3,950万円
4,950万円
2,948万円～4,248万円
4,250万円～5,430万円
2,710万円～4,870万円
2,640万円～1億5,480万円
4,448万円～5,728万円
5,198万円
未定
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