プレシス戸田公園ヴェルデ

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完成予想CG
第1期1次
2,990万円～6,640万円
  • 1LDK～3LDK
  • 30.00m2～65.56m2
第3期1次
4,900万円台予定・5,900万円台予定
  • 1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 47.87m2・61.00m2

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所在地 埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他（地番）
交通 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩7分
引渡し可能時期 2026年07月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

VALUE 3つの魅力

01/池袋・新宿など都心へダイレクト

JR埼京線快速停車駅のポテンシャルで主要エリアへ軽快にアクセス。

＜イメージ写真＞

02/利便性と穏やかさを享受するロケーション

多様な生活利便施設が徒歩圏に集積、2面接道の開放感と静穏に包まれた住宅地。

＜戸田公園駅（徒歩7分）＞

03/1LDK 30m2台～3LDK 65m2台　全27タイプのプランバリエーション

専用庭やルーフバルコニー付きなど多彩なライフスタイルに対応。

＜完成予想CG＞

※掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。敷地の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長致しません。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
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外観、デザイン

＜現地6階相当（約15m）から南東方向の眺望（2023年9月撮影）＞

美しい存在感を放って街と調和する洗練のレジデンス。

南西面のファサードは、バルコニーのガラス手摺りが陽光にきらめく開放感にあふれたデザイン。白のマリオンをアクセントに、端正な表情で住まう人をやさしく迎えます。街の景観と調和するよう、落ち着きあるベージュを基調として素材の質感が醸し出す美しい存在感を追求。空が広く眺望の心地よさを纏いながら、上質な印象を感じさせるレジデンスです。

外観＜完成予想CG＞

光彩と気品を放つ上質なデザイン

ルーフバルコニーを配置したリズミカルな形状の外観は、ベージュの外壁タイルを用いて優美な意匠に。重厚な色調のスタイリッシュな水平ラインがレジデンスとしての品と格を付加します。素材のコントラストに加え、開放的なガラス手摺りや白のマリオンで洗練された表情を描き出しました。

プライベートを彩る、色鮮やかな夜空のスペクタクル。

※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものに、眺望は現地8階相当の地点より南東方向を撮影（2023年9月）した写真を合成（一部CG処理）したもので、実際とは異なります。また、掲載の花火イメージは戸田公園花火大会の花火イメージをCG加工したもので、実際の見え方とは異なります。打ち上げ場所や開催は予告なく変更される場合がございます。敷地の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長致しません。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。建物周辺のフェンスは白線で表現しております。
※当該眺望は将来にわたって保証されるものではございません。 ＜現地周辺の写真（現地8階相当から南東方向を2023年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

開放のランドスケープ、落ち着いた迎賓空間。

2面接道の角地という敷地条件を生かし、南西向きと南東・北西向きにゆとりを持って住戸を配置した全体計画。歩行者と駐車場・駐輪場のアプローチを分けた歩車分離で安全性を確保しています。間接照明や素材の質感が落ち着きを醸すエントランスとホールは、プライベートへの入り口となる迎賓の空間です。

＜敷地配置図＞

J TYPE　3LDK＋WIC＋＋SIC

専有面積 59.42m2（約17.97坪）
バルコニー面積/10.08m2（約3.04坪）

※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット＜間取り図（Jタイプ）＞

＜参考写真・イメージ写真＞

エントランスホール＜完成予想CG＞

アウトドアスタイルを楽しむ専用庭

南西向き1階住戸にはゆとりある専用庭をご用意。ガーデニングのほか、ノートパソコンを開いてタスクをこなすなど、気持ちよいアウトドア空間で自由な過ごし方が実現。植栽等によりプライバシーもしっかり保たれます。

専用庭＜完成予想CG＞

※敷地の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長致しません。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。建物周辺のフェンスは白線で表現しております。

間取り

    • E
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 61.00m2
      バルコニー
      面積      		 9.09m2
    • Eg
      販売期名 第3期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Eg
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 61.00m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • Fg
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 Fg
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 54.19m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • G
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 2LDK＋S＋2WIC＋SIC＋FC
      価格 -
      専有面積 65.56m2
      バルコニー
      面積      		 13.26m2
    • H
      販売期名 第3期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 1LDK＋S＋WIC
      価格 -
      専有面積 47.87m2
      バルコニー
      面積      		 9.18m2
    • I
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 I
      間取り 2LDK＋S＋WIC
      価格 -
      専有面積 57.69m2
      バルコニー
      面積      		 9.77m2
    • J
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 J
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 59.42m2
      バルコニー
      面積      		 10.08m2
    • K
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 K
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 30.00m2
      バルコニー
      面積      		 5.51m2
    • O
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名      		 O
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋FC
      価格 -
      専有面積 60.01m2
      バルコニー
      面積      		 10.77m2
    1/9
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋S＋2WIC＋SIC＋FC
  • 1LDK＋S＋WIC
  • 2LDK＋S＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC＋FC

モデルルーム

LivingDining（Iタイプ反転タイプ）

LivingDining（Iタイプ反転タイプ）

現在公開中

モデルルーム公開中

埼玉県戸田市本町4丁目1-1

Amazonご来場キャンペーン【2026年1月31日（土）まで】
※事前予約の上、初回来場で所定のアンケートへご記入いただいた方が対象となります。
※詳細はスタッフまでお問い合わせください。
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案内図

設備・構造

  • ステンレスフード
    ステンレスフード
    スタイリッシュなステンレス製の薄型レンジフードを採用。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いガラストップ3ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。（一部住戸除く）※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 包丁フラップ収納
    包丁フラップ収納
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 浄水機能付き混合水栓
    浄水機能付き混合水栓
    ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 静音仕様ワイドシンク
    静音仕様ワイドシンク
    水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機。スライド収納型なので、立ったままの姿勢で使えます。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • ブルモーション機能付収納
    ブルモーション機能付収納
    勢いよく閉めても、直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まります。スライド式で、奥のものも取り出しやすく、大鍋などの収納に重宝します。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 人造大理石フラット天板
    人造大理石フラット天板
    落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。全面フラットで開放的なデザインです。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • セミオートバス
    セミオートバス
    ボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なセミオートバスを採用しました。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • サーモスタット付混合水栓
    サーモスタット付混合水栓
    温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。※オプション仕様になります。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • シャワーヘッド（節水タイプ）
    シャワーヘッド（節水タイプ）
    シャワーヘッドは中央を旋回流シャワー、外側をストレートシャワーとすることで、低流量でも快適な節水シャワーとしました。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • コスメポケット付洗面化粧台
    コスメポケット付洗面化粧台
    化粧品や小物を取り出しやすく収納できるコスメポケットを設置しました。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様用チャイルドミラーも設置しました。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 三面鏡付洗面化粧台
    三面鏡付洗面化粧台
    合わせ鏡に便利な三面鏡付洗面化粧台は、ミラー裏に使い易い収納棚を装備。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 人造大理石天板カウンター
    人造大理石天板カウンター
    ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    機能性とゆとりを演出する独立した手洗スペースを確保しました。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 洗浄機能付便座
    洗浄機能付便座
    温水洗浄、暖房便座等の多機能を備えた洗浄機能付便座を採用。清潔感と使い心地に配慮しました。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電源コンセント、TVアウトレット、インターネット用端子が1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置。※リビングのみ電話アウトレットがあります。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • シートフローリング
    シートフローリング
    光沢のある仕上がりが高級感を演出するシートフローリングを採用しました。毎日のお掃除がしやすい仕様です。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 24時間低風量換気システム
    24時間低風量換気システム
    24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。＜概念図＞
  • オートロックシステム＆カラーモニター付ハンズフリーインターホン
    オートロックシステム＆カラーモニター付ハンズフリーインターホン
    エントランス来訪者をインターホン親機のモニターでチェック後、自動ドアを解錠。また、玄関先のインターホン子機とは通話ができ2重のチェックで安心です。＜モデルルーム写真（Iタイプ反転タイプ）＞
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。＜概念図＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（リースとなります）＜参考写真＞
  • Clavisの非接触キーシステム「Tebraキー」
    Clavisの非接触キーシステム「Tebraキー」
    リーダの前を通行するだけでエントランスのオートドアセキュリティが解除できます。宅配ボックスやエレベーターも同じ鍵で操作ができ、とても便利です。＜参考写真・概念図＞
  • オートロック操作盤
    オートロック操作盤
    風除室を通過するだけでオートロックの自動ドアが開くため、スムーズに建物内へ入ることができ、荷物の多いときなどにたいへん便利です。＜参考写真＞
  • エレベーターセキュリティー
    エレベーターセキュリティー
    エレベーターは鍵がなければ操作できません。また、来館を許可された来訪者はエレベーターが迎えにきますが、訪問階のボタンしか押せなくなっています。＜参考写真＞
  • 快適で安心な暮らしを築く、強固な基本構造
    快適で安心な暮らしを築く、強固な基本構造
    床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）とし、高い構造強度を発揮しました。階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約200mm（一部除く）を確保。遮音性に配慮した床材を使用しました。外壁のコンクリート厚を約150mm（住戸部のみ※一部除く）確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁を約200mmとし、隣住戸の生活音にも配慮しました。＜概念図＞
  • T2等級程度遮音効果の高い防音サッシ（一部除く）
    T2等級程度遮音効果の高い防音サッシ（一部除く）
    防音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級相当の防音性能を備えた高性能サッシを採用。※建物の構造によって遮音効果は異なります。※防音サッシの性能を表したもので、サッシにより音が平均約30db（500Hz以上の場合）軽減される製品を採用していることを表しております。※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては通気口・その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。＜概念図＞
  • 杭基礎構造
    杭基礎構造
    当建物は支持層に到達するように、約41mのコンクリート杭を27本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。＜概念図＞
  • ダブル配筋（一部除く）
    ダブル配筋（一部除く）
    床や壁（耐震壁）などの主要構造部では、鉄筋を格子状に組立て二重に組むダブル配筋を標準としています。（一部箇所はシングル配筋。）＜概念図＞
  • コンクリートのかぶり厚さ
    コンクリートのかぶり厚さ
    鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。「かぶり厚さ」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。＜概念図＞
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。＜概念図＞
  • 対震枠玄関ドア
    対震枠玄関ドア
    ドアと枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。＜概念図＞
  • 屋上・最下層の断熱
    屋上・最下層の断熱
    屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽の熱による最上階住戸の温度上昇防止に配慮しています。また最下階の住戸では、床コンクリートの下に断熱材を設けることで断熱性を高め、床からの居住空間の冷え込みに対応しています。※生活環境等の影響により、結露・カビ等が発生する場合があります。＜概念図＞
  • コンクリートの設計基準強度33N/mm<sup>2</sup>以上
    コンクリートの設計基準強度33N/mm2以上
    主要構造部に採用しているコンクリートの設計基準強度は33N/mm2以上です。（付属棟、付属構造物等を除く）＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

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販売スケジュール

第1期1次

先着順申込受付中

第3期1次 予告広告

販売開始予定 : 2026年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

埼玉県戸田市本町4丁目1-1

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次

価格 2,990万円～6,640万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 30.00m2～65.56m2
販売戸数 8戸 管理費（月額） 8,650円～17,970円
修繕積立金（月額） 3,000円～6,560円 修繕積立基金（一括） 180,000円～393,600円
その他 ●バルコニー面積 : 5.51m2～13.26m2
●サービスバルコニー面積 : 1.35m2
●テラス面積 : 9.18m2
●専用庭面積 : 16.20m2　810円（月額）
●管理準備金 : 8,650円～17,970円（一括）

●取引条件有効期限 : 2025年12月12日

第3期1次 予告広告

価格 4,900万円台予定・5,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 47.87m2・61.00m2
販売戸数 2戸 管理費（月額） 13,330円・16,770円
修繕積立金（月額） 4,790円・6,100円 修繕積立基金（一括） 287,400円・366,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.18m2
●サービスバルコニー面積 : 1.35m2
●テラス面積 : 9.09m2
●専用庭 : 14.13m2　710円（月額）
●管理準備金 : 13,330円・16,770円（一括）

●取引条件有効期限 : 2025年12月12日

※サービスルーム（S）の表記がある場合は納戸を示します。

全体概要

所在地 埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他（地番）
交通 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩7分
総戸数 67戸（他管理員室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,556.48m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年06月下旬予定 引渡し可能時期 2026年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤） 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第JAIC2023X0343A1号（令和5年7月31日付）
計画変更建築確認番号 : 第JAIC2023X0343A2号（令和5年9月22日付）
　
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●地域地区 : 準防火地域、第1種高度地区、日影規制:4h-2.5h/4m、景観計画区域、土地区画整理事業地区（整備済）
●駐車場 : 敷地内に29台（機械式駐車場26台、平置2台（内来客用1台）、車椅子使用者用駐車場平置1台）　10,000円～15,000円（月額）
●駐輪場 : 敷地内に102台（スライドラック下段63台、2段式ラック上段39台）　100円～400円（月額）
●バイク置場 : 敷地内に4台 　2,000円（月額）
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社デバインコーポレーション
東京都港区芝公園2-6-15黒龍芝公園ビル 東京都知事（5）第82119号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年5月23日 次回更新予定日 2025年12月18日

ローンシミュレーション

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万円
万円
万円
万円
年
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=
月々のお支払い目安
元金
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金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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