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ZEH-M Oriented

間取り

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	76.67m2
    バルコニー 面積	11.43m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	73.02m2
    バルコニー 面積	12.30m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	71.32m2
    バルコニー 面積	12.30m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	79.26m2
    バルコニー 面積	11.10m2

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設備・構造

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  火災感知器
  火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。＜参考写真＞
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  高効率照明（LED照明）
  住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。＜参考写真＞
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  玄関人感センサー
  人感センサーの採用により消し忘れなどの防止、さらにLEDの採用により消費電力を削減します。＜参考写真＞
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  マルチ混合水栓
  洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。また、節湯のできる水栓です。＜参考写真＞
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  ドアスコープ（シャッター付き）
  ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。＜参考写真＞
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  ハイセキュリティシリンダーキー
  不正に解除することが構造的に困難な、ハイセキュリティシリンダーキーを採用しています。＜概念図＞
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  不正解除防止サムターン
  ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。＜参考写真＞
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  玄関ドアダブルロック
  破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。＜参考写真＞
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  鎌付デッドボルト
  デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。＜参考写真＞
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  〈日本初※1〉私の顔がカギになる「顔認証セキュリティサービス」標準採用
  ［共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。］鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※1 オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティサービスは、事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ。●顔認証は立ち止まっての認証が必要です。＜概念図＞
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  毎日の暮らしの中で実感する「顔認証」の便利さ
  毎日の暮らしの中で、帰宅に伴うセキュリティの解除。鍵を差し込み解除する当たり前の動作は、顔認証により不要に。毎日の暮らしの中に、「便利」と「安心」をもたらしてくれます。●顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。＜概念図＞
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  メールサービスと連動することでより暮らしは「便利」で「安心」に。
  顔認証システムはメールサービスと連動し、より便利に。外出先から携帯電話やスマートフォンで、色々なことが確認できます。仕事で忙しいご家族の毎日をサポートし、「便利」と「安心」をもたらしてくれます。＜概念図＞
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  宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に。
  鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。＜概念図＞
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  “24時間”暮らしのサポートサーパスSOS24　24時間365日の管理体制
  サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。＜概念図＞
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  非常用照明
  避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。＜参考写真＞
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  消火器
  火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。＜参考写真＞
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  防災備蓄庫
  大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。
  最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。＜参考写真＞
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  安全や品質を第三者評価機関が評価する住宅性能評価書を取得予定
  第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。取得済みの設計住宅性能評価書、さらには竣工時に取得予定の建設住宅性能評価書の2つがあり、客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。
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  直貼り床（一部二重床）・二重天井構造
  「サーパス久喜中央」では、住戸間のコンクリートスラブを約180～230mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。＜概念図＞
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  コンクリーのかぶり厚さ
  鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。＜概念図＞
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  杭基礎構造
  サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。＜概念図＞
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  コンクリート設計基準強度
  設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm²」で表します。「サーパス久喜中央」では、コンクリート設計基準強度を27～45N/mm²と規定。これは1m²で約2,700～4,500tもの圧縮に耐える強度を意味しています。＜概念図＞
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  各部位ごとに断熱材を設定、また複層ガラス採用で断熱に配慮
  外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。また、室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。●界壁などで断熱材が途切れた箇所から外部の冷気を室内に伝えてしまう「ヒートブリッジ」現象が起き、断熱性能が低下します。また、これは結露発生につながります。＜概念図＞
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  断熱構造・遮音構造
  穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200～250mm、床コンクリート厚約180～230mm（1階および屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	71.32m2～79.26m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	月額 （インターネットサービス保守管理費等を含む）:未定
修繕積立金（月額）	月額 未定	修繕積立基金（一括）	引渡時一括:未定
その他	●バルコニー面積 : 11.10m2～12.30m2

全体概要

所在地	埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46（地番）
交通	東北本線 「久喜」駅 徒歩3分 （約200m） 東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩3分 （約200m）
総戸数	58戸 （一般分譲対象戸数57戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,712.84m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月下旬予定	引渡し可能時期	2026年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託 通勤方式	管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23032286号（2023年11月6日） 用途地域:商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域 駐車場:総58区画（屋外平置式:5区画、屋外機械式:53区画）使用料（月額）/未定
会社情報	[売主] 株式会社穴吹工務店 東京支店 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（14）第1545号 公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会会員・首都圏不動産公正取引協議会加盟 [媒介] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年2月16日	次回更新予定日	2024年5月10日