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外観、デザイン

モデルルーム

おすすめ間取り　Ctype　3LDK＋2WIC＋SIC

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間取り

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    販売期名	第3期2次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋FC
    価格	4,900万円台予定
    専有面積	68.09m2
    バルコニー 面積	8.80m2

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    販売期名	第3期2次 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	63.02m2
    バルコニー 面積	9.90m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	7,998万円
    専有面積	80.67m2
    バルコニー 面積	8.80m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	3,698万円
    専有面積	48.40m2
    バルコニー 面積	9.50m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
    価格	4,598万円
    専有面積	57.59m2
    バルコニー 面積	10.20m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗乾燥機
  ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。多くの食器が一度に洗えて節水効果も期待できます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  ヘッドが引き出せてシンク掃除・食器洗いがラクラク。ワンプッシュで浄水・原水の切り替えが可能です。＜参考写真＞
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  ハイパーガラスコートトップ3口コンロ
  汚れが落ちやすく、鮮やかさ長持ち。全バーナーに温度センサーが搭載されており、安心して使えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  静音ワイドシンク
  水はね音が静かなので、洗い物をしながらでもTVや家族との会話を楽しめます。また大きな鍋もラクに洗えるワイドタイプのシンクです。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ボウル片寄せ一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップ。ボウルを片側に寄せることでスペースを確保し、乾いた衣類等を濡らさずに置くことができます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  シングルレバー混合水栓
  片手で温度調節が可能なシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドを引出して使えるため、洗面ボウルのお掃除も手軽に行えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  スリムスライド
  デッドスペースになっていたボウル下に化粧道具などの小物をスッキリ収納できる引き出しを設けました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  三面鏡裏収納
  洗面化粧台には見やすい三面鏡と洗面小物がたっぷり入る耐震ラッチ付三面鏡裏収納スペースを設置しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  コンフォートウェーブクリックシャワー
  手元の一時止水ボタンと波打つようなウェーブ水流によって、節水しながら、適度な浴び心地を実現しています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ガス式浴室暖房乾燥機
  雨の日も洗濯物を清潔に乾燥。カビの発生を抑えるのにも効果的な、予備暖房機能や24時間換気システムも装備。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ランドリーパイプ
  浴室内には、雨天時の洗濯物の乾燥などに便利なランドリーパイプをご用意。使用しない時は取り外して収納できます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  フルオートバス
  お湯張りから保温まで自動運転するオートバスシステム（追焚機能付）。浴槽のお湯の量や温度に変化があったときに、自動で調整を行ないます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  タオル掛けバー（2本）
  浴室の扉にはタオル掛けバーを2本設置。バスタオルやバスマットを乾かしたり、バスタオルを複数枚掛けられたりと使い分けが可能です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ウォシュレット一体型トイレ
  温水洗浄、脱臭、暖房便座など多彩な機能を備えたトイレを標準装備。汚れも付きにくく、お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  棚付きペーパーホルダー
  ペーパーホルダー上には、スマートフォンなどが一時置きできるスペースを設けています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  楽ラック
  買ってきた18ロール入りのトイレットペーパーをそのまま収納できる収納量豊富な吊戸棚を設置しています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ガス温水式床暖房
  温水で床を暖め、周りへ伝わる輻射熱で部屋全体を暖めるクリーンな暖房。風を起こさないので、埃を巻き上げる心配もなく室内を清潔に保ちます。＜参考写真＞
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  24時間換気システム
  窓を閉じたままでも換気ができる24時間換気システム。リビングダイニングや各居室の給気口から外気を取り入れ、室内に滞った空気の流れをつくります。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  共用部には防犯カメラを設置。不審者の侵入を未然に防ぐ、高水準な防犯システムで日々の暮らしをしっかりガードします。※防犯カメラはレンタルとなります。（エレベーター除く）＜参考写真＞
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  365日・24時間セキュリティシステム
  ご家族の安心を24時間・365日守り続け、何よりも大切な「安心」をお届けいたします。＜概念図＞
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  ハンズフリーでオートロックを解除できる「ラクセスキー」を採用。
  キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能。身につけているだけで共用エントランスを解錠、開扉できます。※お渡しはラクセスキー2本、ノンタッチキー2本、シリンダーキー2本 計6本※住戸玄関扉はシリンダーキーでの解錠・施錠が必要です。<概念図＞
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  浄水システム「ライフセーブ21」
  家の中で使うすべての水道水を浄水にチェンジ。飲料水としてはもちろん、肌や髪にも優しく安心してお使いいただけます。［飲料水］［調理］［洗顔］［入浴］［ペット］［「ライフセーブ21」は塩素による肌や髪への刺激を抑えます。］〈残留塩素の肌への影響（アトピー性皮膚炎）〉皮膚が弱い方、皮膚にトラブルをお持ちの方、とりわけアトピー性皮膚炎は、皮膚疾患の中でもたいへん多い病気のひとつですが、原因が完全に解明されているわけでもなく、さまざまな悪化因子によって引き起こされています。残留塩素もその要因のひとつとされています。〈残留塩素の髪への影響〉（社）浄水器協会では、（社）日本毛髪科学協会の協力を得て、残留塩素の毛髪への影響を調査しています。残留塩素の影響によって、タンパク質からなるキューティクル（毛小皮）が変化します。髪は自己再生力がないので、一度、傷ついたらそのままの状態が続くことになります。＜イメージ写真・概念図＞
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  『アースドリル拡底工法』による支持杭を採用
  着工前に綿密な地盤調査を実施し、安全性をチェック。その上で万が一の地震にも配慮し、地盤面下約44mにある強固な支持層に「場所打ち鋼管コンクリート拡底工法」により杭を20本打設します。軸径110cm以上の場所打ちコンクリート杭を地下に埋設し、建物をしっかりと支えます。＜概念図＞
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  耐震構造
  柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫された耐震構造を採用しています。※極めてまれに（数百年に一度）発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない程度の建物を指します。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  躯体には設計基準強度Fc＝30N/mm²以上のコンクリートを採用しています。※一部を除く※30N/mm²以上の設計基準強度のコンクリートとは単位面積（1m²）あたり約3,000t（トン）の圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します。＜概念図＞
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  コンクリートの劣化防止対策
  セメントに対する水の質量比を50％以下に抑えることで、コンクリートの耐久性を向上しています。※一部除く
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  溶接閉鎖型せん断補強筋
  鉄筋コンクリート造の柱は、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。※一部除く ＜概念図＞
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  遮音等級ΔLL（I）-4等級相当の床材
  （一財）日本建築総合試験場の試験結果で遮音等級ΔLL（I）-4等級相当の製品性能を満たしていることを基準に、床材の選定を行っています。※下がりスラブ部分除く ＜概念図＞
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  対震枠玄関扉
  玄関扉の枠にクリアランスを設けることで、大きな地震の際に住戸内に閉じ込められるリスクを防ぎます。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  地震時に建物に掛かる水平力がもっとも大きい耐震壁などの主要構造部には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。※一部除く ＜概念図＞
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  外壁構造
  外部からの音を抑え、また断熱性にも優れた構造です。※一部除く ＜概念図＞
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  断熱対策
  外壁には厚さ約25mm以上の硬質ウレタンフォームを施し、各階熱橋現象の起きやすい床スラブの下にも同様に、折り返しの断熱を施しています。※一部除く ＜概念図＞
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  コンクリートのかぶり厚
  かぶり厚を建築基準法で定める厚さより約10mm以上厚めに設計しています。※一部除く ＜概念図＞
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  住宅性能評価書
  国に登録した第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得済。竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
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  「劣化対策等級」最高等級3を取得（予定）
  劣化対策等級とは構造躯体等に仕様する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度を示す等級。住宅を長持ちさせるための対策を評価する基準で、最高レベルの等級3を取得しています。（予定）※1.　※1.適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。※通常の自然条件で、建物の清掃、点検、補修を日常的に適切に行ったと仮定した場合に、大規模な改修工事を3世代（おおむね75～90年間）まで伸長するために必要な対策が講じられていることを意味します。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	3,698万円～7,998万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	48.40m2～80.67m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	9,340円～15,570円
修繕積立金（月額）	4,840円～8,070円	修繕積立基金（一括）	484,000円～806,700円
その他	●バルコニー面積 : 8.8m2～11.1m2 ●管理準備金 : 18,700円～31,200円（一括） ●町内会費 : 200円（月額） ●ケーブルテレビ利用料 : 330円（月額） ●インターネット利用料 : 880円（月額） ●浄水システム利用料 : 880円（月額） ●コミュニティ費 : 100円（月額） ●ライフサポートサービス費 : 330円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

第3期2次 予告広告

価格	2,900万円台予定～4,900万円台予定	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	48.40m2～68.09m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	11,860円～13,140円
修繕積立金（月額）	4,840円～6,810円	修繕積立基金（一括）	484,000円～680,900円
その他	●バルコニー面積 : 8.8m2～9.9m2 ●管理準備金 : 18,700円～26,300円（一括） ●町内会費 : 200円（月額） ●ケーブルテレビ利用料 : 330円（月額） ●インターネット利用料 : 880円（月額） ●浄水システム利用料 : 880円（月額） ●コミュニティ費 : 100円（月額） ●ライフサポートサービス費 : 330円（月額）

全体概要

所在地	愛知県名古屋市千種区内山一丁目2001番2（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩6分 （3出入口） 名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩6分 （3出入口） 中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩6分 （1出入口） 名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩6分 （1出入口）
総戸数	80戸（他に管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上17階建
敷地面積	970.00m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年08月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤）	管理会社	株式会社フージャースリビングサービス
施工会社	大末建設株式会社名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NST23-10-0386号（令和5年10月27日付） 　 ●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内:25台（平置1台、機械式24台）　11,000円～26,000円（月額）、敷地外:5台（平置5台）　18,000円～21,000円（月額）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） ●駐輪場 : 123台（平置3台、二段式上部垂直昇降式スライド型120台）　100円～300円（月額） ●シェアサイクル : 4台 ●バイク置場（小） : 3台　1,000円（月額） ■提携ローンのご案内 ・金融機関/弊社提携ネット銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内（他の借入額含む） ・融資限度額/500万円以上～2億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1か月単位） ・金利/年利0.599％（変動金利）元利均等返済方式　35年超の借入の場合年利0.1％の金利上乗せ ・事務手数料/借入金額の2.2％（税込） ・保証料/なし ■返済例1/タイプ:Aタイプ専有面積68.09m2、3LDK、4,998万円（予定）、頭金8万円、借入期間50年、0.699％、借入額4,990万円の場合（月々の元本4,990万円、ボーナス払いの元本0円）、月々98,568円（年12回）、ボーナス時加算0円 ■返済例2/タイプ:Dタイプ専有面積48.40m2、2LDK、2,998万円（予定）、頭金8万円、借入期間50年、0.699％、借入額2,990万円の場合（月々の元本2,990万円、ボーナス払いの元本0円）、月々59,062円（年12回）、ボーナス時加算0円 ※金利は2025年11月時点
会社情報	[売主] 株式会社フージャースコーポレーション 東京都千代田区丸の内2-2-3 国土交通大臣（5）第6050号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年2月16日	次回更新予定日	2026年1月2日