不動産住宅情報サイト
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| 所在地 | 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
外観は落ち着いた住環境に馴染み、植栽の緑が映える、優しいアースカラーを基調にデザイン。ホワイトのラインで水平を強調することで建物に立体感を生み出し、洗練された印象を創出しました。また軽やかな表情にこだわり、上層階は共用廊下側の手すりにもガラスを採用しています。
外観＜完成予想CG＞
自分時間と家族時間の両方を充実させる多彩な共用施設をご用意しました。どの空間からも四季彩の庭を眺めることができ、仕事に遊びも、そしてゲストのおもてなしなど、あらゆるライフシーンにお応えします。
＜敷地配置図＞
駅から住宅街を抜けて緑の潤いを感じたら、もうすぐ我が家。エントランスアプローチは、こもれびが心地いい並木のプロムナードをデザインしました。清々しい風に思わず立ち止まり見上げれば、木陰で羽を休める鳥も「おかえりなさい」と微笑んでいるようです。
エントランスホールからつながるラウンジは、待ち合わせやゲストとの歓談に活躍。窓の外で揺れる木々の緑が引き立つように、木目調を基調とした落ち着いた空間に仕上げました。
仕事はもちろん、勉強など一人で集中して過ごしたい時はコワーキングスペースへ。また共用施設にはWi-Fiを完備しており、リモートワークなどもスムーズにこなしていただけます。
「キッズルーム兼パーティールーム」には緑が彩る「四季彩の庭」につながる出入り口を設置。気持ちのいい陽光と緑に包まれて、憩いの家族時間をお楽しみいただけます。
四季彩の庭（中庭）＜完成予想CG＞
下階への足音を気にすることなく、子ども達がのびのびと遊べるスペースは、ゆったりとした広さにこだわりました。誕生日やクリスマスなどのイベントにもご利用いただけるようキッチンも装備しています。また、中庭空間である色彩の庭への出入り口を設けております。
いつでも緑の潤いを感じながら過ごしていただけるように、共用施設から臨むように中庭空間を配置しました。常緑樹に加えイロハモミジやヤマザクラなど、情緒あふれる秋をテーマにした樹種を選定しています。オートロックに守られた敷地の中に、心やすらぐ暮らしのオアシスとして利用いただけます。
専用庭付きの住戸では、キッズプールなどお子様が喜ぶ大型遊具が置けるからお子様を安心して思いきり遊ばせられるプレイスペースにしたり、自宅で気軽にアウトドア気分を満喫したり、水栓があるから水やりもラクラクに家庭菜園をしたりと、広々空間でゆったりと愉しむことができます。
BBタイプ（分譲済）専用庭＜完成予想CG＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
BD |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.92m2 |
| バルコニー 面積 |
12.32m2・12.40m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
CE |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.82m2 |
| バルコニー 面積 |
11.19m2・12.20m2 |
※掲載の情報は2023年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります。＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞
お車でご来場のお客様
下記住所をカーナビにご入力ください
滋賀県大津市相模町7
※掲載の情報は2023年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります。＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞
【JRと京阪の2線3駅※1を使いこなし、都心へスピーディー。】
徒歩7分のJR「膳所」駅から新幹線停車駅でもある古都の玄関口、JR「京都」駅へ直通13分。さらに交通の要衝JR「草津」駅や西日本を代表するビッグターミナルJR「大阪」駅へもスピーディー。京阪石山坂本線で、歴史ある滋賀を旅気分で味わう休日もおすすめです。
「シャリエ大津膳所」までJR「膳所」駅より徒歩7分（約510m） 京阪「京阪膳所」駅より徒歩7分（約510m） 京阪「錦」駅より徒歩4分（約260m）
JR「膳所」駅より「京都」駅 3駅13分（平常時11分）※快速利用 「大津」駅 1駅2分（平常時2分） 「草津」駅 4駅13分（平常時12分）
※1 3駅2線とは、現地より徒歩10分圏内の駅と路線（現地より徒歩7分のJR東海道本線「膳所」駅、徒歩7分の京阪石山坂本線「京阪膳所」駅、徒歩4分の京阪石山坂本線「錦」駅）を指しています。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時とは7:30～9:00に目的地に到着する電車を表記しています。（ジョルダン乗り換え案内2023年4月版調べ）
※掲載の内容は2023年6月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。＜交通案内図＞
ドラッグユタカ 膳所店
（約300m・徒歩4分）
保育所型認定こども園 湖のこ保育園
（約70m・徒歩1分）
茶臼山公園
（約990m・徒歩13分）
膳所診療所
（約230m・徒歩3分）
第5期1次
登録受付日 : 2024年12月15日（日）
受付時間 : 10:00～12:00
受付・抽選場所 : 「シャリエ大津膳所」マンションギャラリー
抽選日時 : 2024年12月15日（日） 13:00～
持ち物 : 登録の際は印鑑（認印可）と過去2年分の収入を証明できるもの（源泉徴収票等）、ご本人を確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「シャリエ大津膳所」マンションギャラリー
持ち物 : 申込の際は印鑑（お認印）と本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・課税証明書等）をご持参ください。
第5期1次
| 価格 | 3,490万円・4,180万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.18m2・71.92m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 8,700円・8,880円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,320円・6,470円 | 修繕積立基金（一括） | 561,000円・575,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.02m2 ●専用庭使用料 : 980円（月額） ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●インターネット使用料 : 2,160円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年12月15日 |
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【先着順】
| 価格 | 3,760万円～5,570万円 | 最多価格帯 | 3,900万円台・4,300万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 67.28m2～80.02m2 |
| 販売戸数 | 11戸 | 管理費（月額） | 8,400円～9,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,060円～7,200円 | 修繕積立基金（一括） | 538,000円～640,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.89m2～12.40m2 ●専用庭使用料 : 1,070円（月額） ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年9月17日 |
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| 所在地 | 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「錦」駅 徒歩4分 |
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| 総戸数 | 186戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 6,831.80m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託（日勤予定） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ23大建確001号（令和5年5月15日付） ●用途地域 : 工業地域 ●駐車場 : 149台（自走式平面駐車場129台・平面式駐車場20台※うち1台福祉用駐車場） 4,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 372台 ●バイク置場 : 12台 |
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| 会社情報 |
[売主] 東レ建設株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-3（中之島三井ビルディング） 国土交通大臣（5）第6038号 （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主・事業主] JR西日本不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東レハウジング販売株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-3中之島三井ビルディング 国土交通大臣（6）第5619号 （一社）不動産流通経営協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年10月6日 | 次回更新予定日 | 2024年11月26日 |
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3,490万円～6,480万円
3,499万円予定～4,839万円予定
3,600万円台予定～4,900万円台予定
3,328万円～1億4,898万円
2,980万円～5,980万円
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