不動産住宅情報サイト
不動産住宅情報サイト
価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください
※Yahoo!不動産へ移動
| 所在地 | 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月29日 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜イメージ写真＞
毎日のお買い物なら歩いてすぐの「ドラッグユタカ膳所店」へ。琵琶湖畔にお出かけした帰り道なら「イオンタウンアヤハプラザ」も便利。家族がゆったり暮らせる落ち着いたポジションでありながら日々の便利も揃う住環境こそ「大津膳所」の魅力です。
＜イメージ写真・概念図＞
「シャリエ大津膳所」から「ドラッグユタカ膳所店」へ、エントランスを出たらまっすぐ歩いて4分。信号を渡る必要もなく、ベビーカーや雨の日の買い物もスムーズ。歩いてすぐだから、買い忘れがあった時も便利です。また「ドラッグユタカ膳所店」は、まるでスーパーマーケットのような品揃えが魅力。店内には野菜や果物、鮮魚に精肉、冷凍食品、お惣菜、日用品までバラエティ豊かな商品がずらりと並びます。
＜ドラッグユタカ膳所店（徒歩4分）＞
＜イメージ写真＞
【マックスバリュ膳所店】
時間を気にせず買い物ができる24時間営業の総合スーパー。お買い上げ商品の当日宅配サービスや処方箋受付、粗大ごみ券の取り扱いなどサービスも充実しています。＜マックスバリュ膳所店（約830m・徒歩11分）＞
【イオンタウンアヤハプラザ】
マックスバリュを核店舗に、回転すしやハンバーグレストランなどお子様にも嬉しい飲食店が勢揃い。買い物ついでの外食にも活躍してくれます。＜イオンタウンアヤハプラザ（約830m・徒歩11分）＞
【フレスコZEZE店】
目玉商品が並ぶ「98円均一祭」やフレスコカード会員限定のポイント5倍デーなどおトクがいっぱい。品質・味にこだわったプライベートブランドも人気です。＜フレスコZEZE店（約980m・徒歩13分）＞
＜フレンドマート大津西の庄店（約860m・徒歩11分）＞
＜サンドラッグ大津店（約1,060m・徒歩14分）＞
＜バロー 大津店（約1,060m・徒歩14分）＞
＜Oh ！ Me 大津テラス（約1,120m・徒歩14分）＞
＜イメージ写真＞
琵琶湖畔のレジャースポットを気軽に使いこなせるのも、この地の魅力。「大津市科学館」のプラネタリウムで星空を堪能したり、「ウカルちゃんアリーナ」のスポーツ教室はお子様の習い事にもぴったり。バラエティ豊かな施設が、暮らしの可能性を大きく広げてくれます。
0歳～5歳の乳幼児を預かる「湖のこ保育園」が隣接（徒歩1分）。また小中学校、高校までがそろう文教薫るエリアに誕生。「滋賀大学教育学部附属幼稚園・小学校・中学校」へも徒歩7分と、アカデミックな雰囲気の子育て環境が整っています。
※1.出典:e-state政府統計の総合窓口（2023年4月時点）
※2 「シャリエ大津膳所」は大津市の「膳所小学校区」の新築分譲マンションにおいて「15年振り」の発売となります。（2023年8月MRC調べ）
「ちょっと公園へ」そんな何気ない日常が、この街ではとっておきの時間に。大津の街を見晴らす「茶臼山公園」や琵琶湖の風がここちいい「大津湖岸なぎさ公園」、春の桜、夏の花火など楽しみ満載の「膳所城跡公園」が身近。大津に住まう醍醐味を存分に満喫していただけます。
※1.出典:e-state政府統計の総合窓口（2023年4月時点）
我が家のかかりつけ医として頼れるクリニックから、近くにあると心強い総合病院までが徒歩圏内に集積。また内科、小児科、歯科、眼科、皮膚科など各種クリニックが周辺に揃っており、あらゆるシーンで安心を実感していただけます。
※1.出典:e-state政府統計の総合窓口（2023年4月時点）
※掲載の情報は2024年8月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
徒歩7分のJR「膳所」駅から新幹線停車駅でもある古都の玄関口、JR「京都」駅へ直通13分。さらに交通の要衝JR「草津」駅や西日本を代表するビッグターミナルJR「大阪」駅へもスピーディー。京阪石山坂本線で、歴史ある滋賀を旅気分で味わう休日もおすすめです。
＜交通案内図＞
※1 3駅2線とは、現地より徒歩10分圏内の駅と路線（現地より徒歩7分のJR東海道本線「膳所」駅、徒歩7分の京阪石山坂本線「京阪膳所」駅、徒歩4分の京阪石山坂本線「錦」駅）を指しています。
※概念図内に掲載の数字は、JR「膳所」駅からの通勤時の所要時間を表記したものです。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時とは7:30～9:00に目的地に到着する電車を表記しています。（ジョルダン乗り換え案内2023年4月版調べ）
※掲載の内容は2023年6月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。＜イメージ写真＞
名神高速道路「大津IC」はもちろん、シネマコンプレックスから日帰り温泉までが揃う大型ショッピングモール「イオンモール草津」へは車でのお出かけが便利。ハイルーフ車も置ける平面駐車場が充実する「シャリエ大津膳所」なら、キャンプやバーベキューなど琵琶湖畔でのアウトドアも気ままにお楽しみいただけます。
＜イメージ写真＞
＜イオンモール草津（約2.8km・車8分）＞
＜びわ湖バレイ（約30.2km・車38分）・近江舞子中浜水泳場（約34.4km・車43分）＞
＜大津IC（約2.8km・車7分）＞
※掲載の内容は2023年6月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。
※車の所要時間は日中平常時に一般的な速度で実測した数値です。道路状況により所要時間は異なります。
＜竣工写真（2025年3月撮影） ※一部CG加工あり＞
自分時間と家族時間の両方を充実させる多彩な共用施設をご用意しました。どの空間からも四季彩の庭を眺めることができ、仕事に遊びも、そしてゲストのおもてなしなど、あらゆるライフシーンにお応えします。
＜敷地配置図＞
外観は落ち着いた住環境に馴染み、植栽の緑が映える、優しいアースカラーを基調にデザイン。 ホワイトのラインで水平を強調することで建物に立体感を生み出し、洗練された印象を創出しました。 また軽やかな表情にこだわり、上層階は共用廊下側の手すりにもガラスを採用しています。
外観＜完成予想CG＞
駅から住宅街を抜けて緑の潤いを感じたら、もうすぐ我が家。エントランスアプローチは、こもれびが心地いい並木のプロムナードをデザインしました。清々しい風に思わず立ち止まり見上げれば、木陰で羽を休める鳥も「おかえりなさい」と微笑んでいるようです。
「豊かな緑と四季の彩りに包まれる森」をテーマにした植栽計画を実施。四季といっても、季節の表情は4つでは語れません。芽吹き、蕾が膨らみ、花びらが舞う表情さえも美しいもの。日毎に濃くなる緑も、見ていて飽きないもの。「シャリエ大津膳所」では365日、移ろう風景をお楽しみいただけるよう47種もの植栽を採用。時を重ねて風格を増す木々は、住まいへの愛着も深めてくれます。
＜イメージ写真＞
【LOUNGE ラウンジ】
エントランスホールからつながるラウンジは、待ち合わせやゲストとの歓談に活躍。窓の外で揺れる木々の緑が引き立つように、木目調を基調とした落ち着いた空間に仕上げました。ラウンジ＜完成予想CG＞
【COWORKING コワーキングスペース】
仕事はもちろん、勉強など一人で集中して過ごしたい時はコワーキングスペースへ。また共用施設にはWi-Fiを完備しており、リモートワークなどもスムーズにこなしていただけます。コワーキングスペース＜完成予想CG＞
【PLAY キッズルーム兼パーティールーム】
下階への足音を気にすることなく、子ども達がのびのびと遊べるスペースは、ゆったりとした広さにこだわりました。誕生日やクリスマスなどのイベントにもご利用いただけるようキッチンも装備しています。また、中庭空間である色彩の庭への出入り口を設けております。キッズルーム兼パーティールーム＜完成予想CG＞
＜完成予想CG・敷地配置図＞
【四季彩の庭（中庭）】
いつでも緑の潤いを感じながら過ごしていただけるように、共用施設から臨むように中庭空間を配置しました。常緑樹に加えイロハモミジやヤマザクラなど、情緒あふれる秋をテーマにした樹種を選定しています。オートロックに守られた敷地の中に、心やすらぐ暮らしのオアシスとして利用いただけます。四季彩の庭（中庭）＜完成予想CG＞
共用部には、遠方からのゲストに気兼ねなく寛いでいただけるゲストルームもご用意。四季彩の庭に面するバルコニーでは、まるでリゾートのような気分を味わっていただけます。＜イメージ写真＞
※各共用部の利用につきましては、管理規約などにより制限がございます。
※掲載の情報は2023年8月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
リビングダイニング＜モデルルーム写真（AAタイプ（モデルルーム仕様、有償オプション含む））＞
大きく窓を開けて、深呼吸する朝。ソファの陽だまりで、本を開く昼下がり。気がつけば子どもたちも参加して、料理を楽しむ夕暮れ。目指したのは、何気ない日常のひとコマひとコマがとっておきの時間になる住まい。どこで過ごすよりも、ここに居るだけで気持ちがやさしくなる。家族の今日が、かけがえのないものになる「我が家」をお届けします。
| 販売期名 | 第7期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
AB |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.28m2 |
| バルコニー 面積 |
11.52m2・11.60m2 |
| 販売期名 | 第7期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
CA |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.28m2 |
| バルコニー 面積 |
11.52m2・11.60m2 |
LIVING DINING（AAタイプモデルルーム仕様、有償オプション含む）
建物内モデルルーム公開中
滋賀県大津市相模町8
LIVING DINING（AAタイプモデルルーム仕様、有償オプション含む）
KITCHEN（AAタイプモデルルーム仕様、有償オプション含む）
BEDROOM（AAタイプモデルルーム仕様、有償オプション含む）
BEDROOM（AAタイプモデルルーム仕様、有償オプション含む）
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり、今後変更になる場合があります。＜現地・現地販売センター案内図（広域）＞
【お車でご来場のお客様】
下記住所をカーナビにご入力ください
滋賀県大津市相模町8
敷地内に駐車場をご用意しておりますので「0120-353-186」までお電話ください。スタッフがご案内致します。
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり、今後変更になる場合があります。＜現地・現地販売センター案内図（狭域）＞
【JRと京阪の2線3駅※1を使いこなし、都心へスピーディー。】
徒歩7分のJR「膳所」駅から新幹線停車駅でもある古都の玄関口、JR「京都」駅へ直通13分。さらに交通の要衝JR「草津」駅や西日本を代表するビッグターミナルJR「大阪」駅へもスピーディー。京阪石山坂本線で、歴史ある滋賀を旅気分で味わう休日もおすすめです。
「シャリエ大津膳所」まで
JR「膳所」駅より徒歩7分（約510m） 京阪「京阪膳所」駅より徒歩7分（約510m） 京阪「錦」駅より徒歩4分（約260m）
JR「膳所」駅より
「京都」駅 3駅12分（平常時11分）※快速利用 「大津」駅 1駅2分（平常時2分） 「草津」駅 4駅13分（平常時12分）
※1 3駅2線とは、現地より徒歩10分圏内の駅と路線（現地より徒歩7分のJR東海道本線「膳所」駅、徒歩7分の京阪石山坂本線「京阪膳所」駅、徒歩4分の京阪石山坂本線「錦」駅）を指しています。
※概念図内に掲載の数字は、JR「膳所」駅からの通勤時の所要時間を表記したものです。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時とは7:30～9:00に目的地に到着する電車を表記しています。（ジョルダン乗り換え案内2023年4月版調べ）
※掲載の内容は2023年6月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。＜交通案内図＞
イオンタウンアヤハプラザ
（約830m・徒歩11分）
フレンドマート大津西の庄店
（約860m・徒歩11分）
フレスコZEZE店
（約980m・徒歩13分）
膳所診療所
（約230m・徒歩3分）
大津膳所駅前郵便局
（約450m・徒歩6分）
茶臼山公園
（約990m・徒歩13分）
保育所型認定こども園 湖のこ保育園
（約70m・徒歩1分）
滋賀大学教育学部付属幼稚園
（約530m・徒歩7分）
第7期
登録受付日 : 2025年12月14日（日）
受付時間 : 10:00～12:00
受付・抽選場所 : 「シャリエ大津膳所」現地販売センター
抽選日時 : 2025年12月14日（日） 13:00～
持ち物 : 登録の際は印鑑（認印可）と過去2年分の収入を証明できるもの（源泉徴収票等）、ご本人を確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
建物内モデルルーム公開中
滋賀県大津市相模町8
第7期
| 価格 | 3,690万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 67.28m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 8,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,060円 | 修繕積立基金（一括） | 538,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.52m2 ●アルコーブ面積 : 2.92m2 ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●インターネット使用料 : 2,160円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月14日 |
||
| 所在地 | 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「錦」駅 徒歩4分 |
||
| 総戸数 | 186戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 6,831.80m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月06日 | 引渡し可能時期 | 2025年03月29日 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託（日勤予定） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ23大建確001号（令和5年5月15日付） ●用途地域 : 工業地域 ●駐車場 : 149台（自走式平面駐車場129台・平面式駐車場20台※うち1台福祉用駐車場） 4,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 372台 200円～300円（月額） ●バイク置場 : 12台 2,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 東レ建設株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-3（中之島三井ビルディング） 国土交通大臣（6）第6038号 （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主・事業主] JR西日本不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東レハウジング販売株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-3中之島三井ビルディング 国土交通大臣（6）第5619号 （一社）不動産流通経営協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年10月6日 | 次回更新予定日 | 2025年12月9日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,780万円～4,980万円
3,828万円～5,998万円
3,899万円～6,719万円
4,198万円～7,498万円
3,690万円～4,680万円
2,980万円・5,980万円
不動産住宅情報サイト
シャリエ大津膳所の物件情報ページです。『スマイティ』では、シャリエ大津膳所の最新の販売情報、間取り、写真、設備仕様、周辺情報、物件概要、モデルルーム情報などが満載。不動産会社への資料請求でさらに詳しい新築マンション・分譲マンション情報収集が可能になります。
Copyright © Kakaku.com , Inc. All Rights Reserved.無断転載禁止
お気に入りに追加しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
お気に入りから削除しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
