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| 所在地 | 埼玉県越谷市登戸町195-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩11分 武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩11分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
-
|
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真・交通案内図＞
＜以上3点、イメージ写真＞
※車の所要時間はkm表示とし、一般道は時速40km、首都高速道路は時速60kmとして換算しています。
※高速道路の表示距離は「ドラぷらE-NEXCOドライブプラザ」調べ（2023年5月現在検索サイトより）。
2駅2路線ダブルアクセス利用可能な「新越谷」エリアに新たなレジデンスが誕生。家族の時間をアクティブに彩る、充実感溢れる毎日を。
＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
モノトーンを基調とした直線的で洗練されたデザイン。館内へと歩みを進めれば、迎賓の間にふさわしい空間が訪れた人を包み込みます。
エントランスアプローチ外観＜現地写真（2025年2月撮影）＞
壁面の穏やかな色合いとデザインが醸し出す風格は、邸宅に一歩足を踏み入れると、心の寛ぎを感じさせます。心地よい照明と石彫タイルで構成した、美しい空間を愉しめます。
エントランスホール外観＜現地写真（2025年2月撮影）＞
エントランスホール外観＜現地写真（2025年2月撮影）＞
＜現地写真（2025年2月撮影）＞
歩車分離で、毎日の暮らしを守る動線設計。セキュリティにも配慮し、プライバシーも守る安心のプランニングです。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜参考写真・概念図＞
＜イメージ写真・参考写真・概念図＞
＜イメージ写真＞
※バルコニー・エントランスアプローチ・エントランスホール完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは色彩・質感・形状等が多少異なります。
※エントランスアプローチ完成予想CGに表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは異なります。
＜イメージ写真＞
隣接する「新越谷」駅・「南越谷」駅の2駅が利用できる快適なポジション。住まいからは駅前の商業施設「新越谷VARIE」が徒歩圏内、大型ショッピングセンター「イオンレイクタウン」が1駅3分。仕事帰りや休日の時間がより豊かに広がります。
＜新越谷VARIE（約880m・徒歩11分）＞
＜越谷サンシティ（約730m・徒歩10分）・南越谷ラクーン（約530m・徒歩7分）＞
※掲載の店舗情報は2023年9月時点の情報です。＜イメージ写真＞
＜越谷市立蒲生小学校（約610m・徒歩8分）・越谷市立南中学校（約1,300m・徒歩17分）・ふぇありぃ保育園（約560m・徒歩7分）・越谷市立蒲生保育所（約700m・徒歩9分）＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
出典:越谷市役所ホームページ 2023年9月PFI事業による民間事業者との業務契約締結予定。2027年開校予定。物件より徒歩8分（約610m）。掲載の情報は2023年8月時点の情報です。当プロジェクトは計画段階であり、保証するものではありません。詳しくは越谷市役所ホームページ等でご確認ください。
＜越谷市立 児童館ヒマワリ（約1,020m・徒歩13分）・越谷市科学技術体験センターミラクル（約1,430m・徒歩18分）＞
＜サンシティホール（約730m・徒歩10分）・イメージ写真・獨協医科大学 埼玉医療センター（約1,130m・徒歩15分）＞
※出典:南越谷駅・新越谷駅周辺地域にぎわい創出事業構想 越谷サンシティ整備基本計画 越谷サンシティは2023年10月より改修調査・改修計画の立案を実施。2029年度リニューアルオープン予定。＜概念図＞
※掲載の写真はモデルルーム（Bタイプ）を2023年9月に撮影したもので、一部有償オプションや家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格には含まれておりません。
※モデルルームは構造の都合上実際の部屋と異なる場合がございます。
埼玉県分譲マンション環境性能表示
※掲載の完成予想図は、現地高さ約22m（8階相当）の地点より南方向を撮影した写真に、図面をもとに描き起こしたCGを合成したもので実際とは多少異なります。当該眺望は将来保証されるものではありません。
※掲載の空撮は2023年5月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の完成予想図は図面をもとに描き起こしたCGを合成したもので実際とは多少異なります。また、多少変更となる場合がございます。
※なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承下さい。
※現地からの距離は地図上の概測です。※掲載の徒歩分数・距離は現地からのもので80mを1分として算出しており、小数点以下を切り上げています。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.10m2 |
| バルコニー 面積 |
14.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.51m2 |
| バルコニー 面積 |
10.44m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋2FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.40m2 |
| バルコニー 面積 |
9.69m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.22m2 |
| バルコニー 面積 |
9.72m2 |
Bタイプ
埼玉県越谷市南越谷1-2876-1
実物見学会開催中（予約制）※物件オフィシャルサイトの来場予約フォームよりご予約の上、越谷サンシティ1Fのマンションギャラリーにお越しください。
Bタイプ
Bタイプ
Bタイプ
Bタイプ
＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
2駅2路線利用可。都心へスムーズ＆ダイレクト。
※電車での所要時間は、「yahoo乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。掲載の時間は日中通勤時の所要時間です。（）は日中平常時の所要時間となります。通勤時＝目的駅への到着時間を8時30分に設定、日中時＝目的駅への到着時間を11時から16時に設定した上で算出しております。乗換、待ち時間が含まれます。
※掲載の情報は、西暦2024年6月時点のもので、ダイヤ改正等により変更となる場合があります。
【乗車時間訂正のお詫びと訂正】
2024年3月のダイヤ改正につきまして掲載している乗車時間に一部変更がございましたので、お詫びとともに訂正させて頂きます。訂正箇所は以下の通りです。
「上野」駅まで29分→31分 「大手町」駅まで42分→44分 「銀座」駅まで49分→50分 「池袋」駅まで日中平常時40分→日中平常時41分
「新宿」駅まで51分（日中平常時48分）→48分（日中平常時47分） 「渋谷」駅まで57分（日中平常時50分）→53分（日中平常時52分）＜交通案内図＞
【最寄りのインターから様々なエリアへスムーズアクセス】
東京外環自動車道「草加」ICを利用することで、常磐道をはじめ、東北道、関越道へもスムーズに接続できます。車での通勤や休日のお出掛けも便利なポジションです。
※草加ICまで11分（4.3km）
※車の所要時間はkm表示とし、一般道は時速40km、首都高速道路は時速60kmとして換算しています。
※高速道路の表示距離は「ドラぷらE-NEXCOドライブプラザ」調べ（2023年5月現在検索サイトより）。＜交通案内図＞
新越谷VARIE
（約880m・徒歩11分）
越谷サンシティ
（約730m・徒歩10分）
南越谷ラクーン
（約530m・徒歩7分）
越谷市立蒲生小学校
（約610m・徒歩8分）
ふぇありぃ保育園
（約560m・徒歩7分）
越谷市立蒲生保育所
（約700m・徒歩9分）
獨協医科大学 埼玉医療センター
（約1,130m・徒歩15分）
サンシティホール
（約730m・徒歩10分）
先着順申込受付中
実物見学会開催中（予約制）※物件オフィシャルサイトの来場予約フォームよりご予約の上、越谷サンシティ1Fのマンションギャラリーにお越しください。
| 価格 | 4,490万円～5,630万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 56.51m2～65.40m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 12,280円～14,010円（月額1,320円のインターネット使用料を含む） |
| 修繕積立金（月額） | 7,350円～8,500円 | 修繕積立基金（一括） | 558,600円～646,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.69m2～14.40m2 ●室外機置場面積 : 1.76m2 ●管理準備金 : 12,280円～14,010円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月22日 |
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| 所在地 | 埼玉県越谷市登戸町195-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩11分 武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 43戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 1,395.82m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年03月28日 | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第JAIC2023X0426A1号（令和5年8月25日） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 13台（内訳 機械式12台、平置1台）空き7台 8,500円～9,000円（月額） ●駐輪場 : 89台（内訳 平置18台:内3人乗対応18台、2段スライドラック式71台）空き71台 200円～500円（月額） ●ミニバイク置場 : 5台（内訳 屋内5台）空き5台 2,000円（月額） ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳以下の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/500万円以上3億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1ヶ月単位） ・融資金利/0.889％（変動金利3.275％より2.386％引下げ。なお金利は西暦2025年12月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格46,000,000円 404号室 Eタイプ 2LDK 頭金900,000円 借入額45,100,000円 返済期間46年 月々99,574円 ボーナス月加算0円 ・販売価格44,900,000円 505号室 Gタイプ 3LDK 頭金100,000円 借入額44,800,000円 返済期間50年 月々89,829円 ボーナス月加算16,131円 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社Life Design 東京都調布市西つつじケ丘3-33-12-302 国土交通大臣（1）第10029号 （公社）全日本不動産協会東京都本部会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年9月16日 | 次回更新予定日 | 2025年12月26日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,498万円～5,428万円
4,500万円台予定～6,500万円台予定
4,900万円台予定～8,500万円台予定
4,530万円～5,380万円
7,298万円・7,498万円
5,590万円～8,990万円
2,998万円・4,998万円
未定
未定
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