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| 所在地 | 埼玉県川口市西川口3丁目109番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩20分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
-
|
＜交通案内図＞
＜交通案内図＞
※ジョルダン「乗換案内」より（C）2025 Jorudan Co.,Ltd.（2025年1月調査）
※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時のもので、到着駅に8:30到着の設定で算出しています。（）内は日中平常時のもので、到着駅に14:00到着の設定で算出しています。
※表示内容は2025年1月の調査時点のものです。
「ザ・ライオンズ西川口」が誕生するのは西川口ステーションエリアを身近にしながら、ゆったりと落ち着いて暮らせる「第二種住居地域※1」の住宅街。駅へはフラットアプローチの徒歩7分（500m）。生活の利便性と住宅のための良好な環境が共存する、長く暮らしていく場所としてふさわしいロケーションと言えるでしょう。
※1:出典/国土地理院ホームページより＜立地概念図＞
現地周辺には便利なショッピング施設をはじめ、緑豊かな公園や公共・医療機関、お子さまの教育施設までが身近にバランスよく整った、大変暮らしやすい環境が魅力。遠出することなく気軽に歩いて日常の用事を済ませることのできるフィールドとなっています。
「西川口ショッピングセンター」は「イトーヨーカドー」や家電量販店「ケーズデンキ」、ドラッグストア「サンドラッグ」、家具・インテリアを取り揃える「ニトリ」などバラエティ豊かで生活に密着したテナントが充実しています。徒歩圏内の生活利便施設が毎日の快適な暮らしを支えます。＜西川口ショッピングセンター（約350m・徒歩5分）＞
「西川口」駅直結のショッピングセンターなので駅への行き帰りに気軽に立ち寄れます。生鮮食料品やグルメ、100円ショップ、ドラッグストアなどの店舗が入っています。＜ビーンズ西川口（約500m・徒歩7分）＞
家電用品、日用雑貨品、食品、ファッション用品およびスポーツ・レジャー用品等を取り揃えるビッグコンビニエンス＆ディスカウントストア。＜ドン・キホーテ西川口駅前店（約510m・徒歩7分）＞
東口にあるスーパーマーケット。ちょっとした衣料品や生活雑貨なども取り揃えています。24時間営業なので、夜遅くなってもお買い物ができるので大変便利です。＜東武ストア西川口店（約530m・徒歩7分）＞
日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱う、都市型小型食品スーパー。コンセプトは“安全・安心な商品を毎日安く”。価格にこだわり、チラシや特売日を設けていません。＜まいばすけっと西川口駅南店（約230m・徒歩3分）＞
2023年5月に複合商業施設「樹モールプラザ/JU-MALL PLAZA」が完成し、ますます都市の成熟度が高まった川口ステーションエリア。川口市の玄関口としてふさわしい都市機能が充実しています。
「アリオ川口」は約90もの専門店・イトーヨーカドーからなる大規模ショッピングセンター。ファッション・ライフスタイル雑貨・グルメ・シネコン・カルチャー・携帯ショップなど、バラエティ豊富なショップが揃っています。大人も子どもも一緒に楽しめるイベントなども定期的に開催しています。＜アリオ川口（約850m・徒歩11分）＞
「三井ショッピングパーク ララガーデン川口」は、スーパーや家電、書籍、生活用品など多様な店舗が揃い、無料駐車場も約1,250台完備。ファッションやグルメはもちろん、スポーツクラブや音楽教室、ダンスアカデミー、ビューティー関連や写真スタジオなどの店舗も充実しています。＜三井ショッピングパーク ララガーデン川口（約980m・徒歩13分）＞
2023年5月にオープンしたばかりの、川口銀座商店街（樹モール）に誕生した川口駅東口の新たなランドマーク。1階から3階にショッピング施設や飲食モールのほか、医療施設、子育て支援施設などがあります。＜樹モールプラザ（約1,740m）＞
「川口」駅東口にあるショッピングセンター。1階にスーパー「マルエツ」があり、2階に「無印良品」、3階にブックストアの「文教堂」などの店舗が入っています。＜川口キュポ・ラ（約1,820m）＞
現地周辺には徒歩1分（60m）の「北町公園」をはじめ、大規模な公園や運動施設なども身近に点在しています。四季折々の自然散策や、ワークアウトで爽快な汗を流したり、バーベキューを愉しんだりと、心も身体も整えられるウェルネスな暮らしが気軽に実現します。
現地より徒歩3分の、住宅街にある公園です。ブランコや滑り台などの遊具があり、小規模ながらも近隣の方々の憩いの場となっています。＜西川口4丁目公園（約230m・徒歩3分）＞
「川口」駅西口の目の前にある南北に細長い自然豊かな公園です。春にはお花見、夏場には中央に流れる川で水遊びが愉しめます。＜川口西公園（リリアパーク）（約1,200m・徒歩15分）＞
遊具のある公園の他、400mの陸上競技場・野球場・テニスコート12面・弓道場・相撲場・ジョギング＆ウォーキングコース・50mプールなどの運動施設があります。＜青木町公園総合運動場（約1,290m・徒歩17分）＞
蕨市最大の公園。芝生の多目的広場、多様な遊具のあるアスレチック広場、ランニングコースなどがあります。バーベキューができるエリアもあります。＜蕨市民公園（約1,500m・徒歩19分）＞
都心近郊の利便性の高い住宅街として日々進化と洗練を続ける「西川口」。先鋭的なエッジ表現による質感や重量感に、未来性を感じさせる優美な造形を対比させた、「ザ・ライオンズ西川口」ならではの建築意匠としています。
外観＜竣工写真（2024年11月撮影）＞
駅に程近いながらも静けさに包まれる第二種住居地域の住宅街に誕生する「ザ・ライオンズ西川口」。この地の穏やかな暮らし心地を守るため、駐車場の出入口にリングシャッターを設け、ファサードをデザイン擁壁で囲いました。街並みに優雅に調和しつつ、邸宅らしい領域性とセキュリティを高めたゲーテッドレジデンスです。
1階＜敷地配置図＞
＜参考写真＞
各住戸玄関扉の横に、各住戸専用の宅配ボックスを設置。重い荷物も玄関前まで届くので楽々。上部には、住戸専用の防災備蓄品もあらかじめご用意。
＜参考写真＞
＜概念図＞
※1:食料品の宅配業者については変更となる場合があります。＜概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A1 |
| 間取り | 3LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.90m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G2 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.82m2 |
| バルコニー 面積 |
10.44m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H1 |
| 間取り | 2LDK＋WTC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 47.88m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
Living Dining（I3タイプ）
Living Dining（I3タイプ）
Dining Kitchen（I3タイプ）
Kitchen（I3タイプ）
Private Room 1（I3タイプ）
現地販売センター
所在地 : 埼玉県川口市西川口3-7-25 306号室
電話番号 : 0120-117-406
営業時間 : 10:00～18:30（火曜・水曜・第2木曜定休）
・現地販売センターには駐車場はございません。なるべく公共の交通機関をご利用ください。
・カーナビの機種により、住所に対応できない場合があります。
※掲載の情報は2025年5月の調査時点のものを表示しており、変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。＜現地・現地販売センター案内図＞
徒歩7分（500m）のJR京浜東北線「西川口」駅より主要都市へダイレクトアクセス。
※表示内容は2025年1月の調査時点のものです。＜交通案内図＞
ビーンズ西川口
（約500m・徒歩7分）
ドン・キホーテ西川口駅前店
（約510m・徒歩7分）
東武ストア西川口店
（約530m・徒歩7分）
まいばすけっと西川口駅南店
（約230m・徒歩3分）
樹モールプラザ
（約1,740m）
川口キュポ・ラ
（約1,820m）
西川口4丁目公園
（約230m・徒歩3分）
川口西公園（リリアパーク）
（約1,200m・徒歩15分）
先着順申込受付中
| 価格 | 4,460万円～6,420万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK | 専有面積 | 47.88m2～70.90m2 |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 14,280円～20,180円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,230円～10,710円 | 修繕積立基金（一括） | 723,000円～1,071,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.72m2 ●ルーフバルコニー面積 : 7.62m2～10.80m2 ●専用庭面積 : 11.11m2 560円（月額） ●テラス面積 : 8.10m2～10.44m2 ●屋外テラス面積 : 14.32m2 720円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年3月31日 |
||
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口3丁目109番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩20分 |
||
| 総戸数 | 63戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建・陸屋根 |
| 敷地面積 | 2,036.93m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年10月 | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第HPA-22-14951-1号（2023年2月14日） 計画変更建築確認番号 : 第HPA-22-14951-2号（2023年6月16日）、第HPA-22-14951-3号（2023年12月22日） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 19台（屋内平地式1台、屋外機械式18台）空き台数5台（2026年2月16日現在） 18,000円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 84台（サイクルポート18台含む）空き台数24台（2026年2月16日現在） 2,400円～4,800円（年額） ●バイク置場 : 3台 空き台数2台（2026年2月16日現在） 2,500円（月額） ※本物件は2024年10月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年8月1日 | 次回更新予定日 | 2026年3月10日 |
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4,400万円台予定～6,300万円台予定
4,946万円～7,342万円
4,698万円～5,498万円
4,498万円予定～6,998万円予定
4,900万円台予定～6,300万円台予定
5,090万円
未定
6,048万円～9,898万円
6,448万円～9,598万円
7,600万円台予定～9,500万円台予定
8,098万円
未定
未定
未定
未定
未定
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