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| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）、北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 （住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（お手続き完了次第） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
「そろそろ新築マンションを買いたいけど、価格が高くて手が出ない…」そんな高騰が続く不動産市場において、「グランファーレ真駒内グランフォレスト」は、手頃な住まいをお届けしたいという想いから、2戸限定で“新価格”を設定しました。ハイスペックな設備、利便性に優れた立地、暮らしやすさにこだわった設計はそのままに、今だからこそ実現した価格で、理想の住まいをご提供いたします。そして私たちは、「ここにして良かった」と感じていただけるよう、住まい選びの不安にも丁寧に寄り添います。ぜひ現地でその魅力を直接体験してみてください。新しいライフスタイルの一歩を、この機会に踏み出してみませんか？
札幌市では平成25年に策定した「真駒内駅前地区まちづくり指針」の実現に向け、令和5年11月に駅前地区の土地利用再編等を具体化する「真駒内駅前地区まちづくり計画」を策定。駅前南側エリアをA～Cの3区画に分け、にぎわいの核となる商業機能や交流広場を想定した「複合開発ゾーン」、行政機能・公共サービス機能の複合地域「公共ゾーン」、真駒内独自の魅力を活用・向上させる「魅力促進ゾーン」の構築が進められています。
※出典:「真駒内駅前地区まちづくり計画」計画書P54-55＜概念図＞
駅前・交流広場周辺（俯瞰）＜イメージイラスト＞
交流広場周辺（駅出口から交流広場を望む）＜イメージイラスト＞
A1街区周辺（駅前通から真駒内駅を望む）＜イメージイラスト＞
※画像転載:「真駒内駅前地区まちづくり計画」計画書p56
ヨーロッパの伝統的な建築物の内部に足を踏み入れると、そこに漂うのは凛とした空気。それを大切にしたくて、意匠のディティールにはヨーロピアンテイストを随所に散りばめました。ヨーロッパの優れた建造物が多くの人を魅了するのは、意匠に対する理想と思想に妥協を許さず、時代性や文化、伝統の先進性を意識しつつ、環境にも配慮したデザインが背景にあるからです。
＜イメージ写真＞
そこに、想像を遥かに超える別世界が幕を開けようとしています。ご提案するのは、時を越え、誇りの象徴であり続ける頂の地。時とともに輝きを増す家族の日々。時を経ても色あせることのない開放感。そして、ここにしか流れない時間と、ここだから手に入る贅沢なまでのゆとり。
＜竣工写真＞
＜竣工写真＞
外観は、太陽や青空に映え、周囲の街並みとも美しく調和するブラウン調の磁器質タイルをベースにし、グレーカラーで上質なアクセントを加えました。建物の随所に、ヨーロッパ建築のデザイン・モチーフが活かされていることも大きな特徴。時代の流れに磨かれて、なお輝きを増していくヨーロッパの建築物。その根底には、建築は街の景観美を創造することであるという確固とした思想が息づいています。
＜以上4点、イメージ写真＞
＜以上4点、イメージ写真＞
ヨーロッパ建築の持つ様式美や普遍性、品格を継承し、さらに独自の発想と技術で、新しい居住スタイルを創造すること。私たちがお届けする「グランファーレ真駒内グランフォレスト」には、常にこのコンセプトが息づいています。合理性や流行だけに左右されず、都市景観と融合する上質な美しさを、その佇まいは雄弁に語ります。
＜竣工写真＞
伝統を感じさせる作品は、時代を超えてもなお、その輝きを増すもの。そして、いつの時代においても瑞々しい感性と響き合う。この歴史ある「真駒内」の地に立つ「グランファーレ真駒内グランフォレスト」は、どこまでも気高く、いつまでも愛され続ける住まいを目指します。
＜竣工写真＞
あたかも宮廷を彷彿とさせるアクロスゲート。ラテン語で中心・頂上を意味するこの〈ACRO〉を冠したゲートは、時を経ても輝きを失わないヨーロッパ建築を内包する、まさに限りない誇りを具現化した「アクロスゲート」に見る、迎賓館です。建築デザイン意匠にはギリシア建築の中でも、ドーリア式の代表とされるパルテノン神殿をイメージモチーフとしており、陰影を帯びた造形美が重厚かつ荘厳な佇まいを見せています。
＜竣工写真＞
エントランスをくぐり、ホールへと歩みを進めれば、そこはまるでヨーロッパの高級リゾートホテルのような趣です。ゆったりした空間が広がるホールの床には、ローマのコロッセオを彩る大理石調トラバーチンの美しい縞模様を再現し、デザイン貼りされたTRAVERTINO GRANDEを敷き詰めてクラシカルな雰囲気を演出。静かな時間が流れるようなリラックスできるスペースになっており、美しく風格ある表情が住まう人をもおもてなしする、感性溢れる空間です。
＜竣工写真＞
ナチュラルな色合いや質感に配慮しながら厳選したテラコッタタイル・大理石調タイルの採用。テーマとしたのは「イタリアのお城」を思い起こさせるような迎賓の空間。ここに足を踏み入れた瞬間、その静なる寛ぎに包まれるとともに、ここから始まる上質な暮らしの予想に包まれます。ゆったりとしたエントランスホールは、優雅な時間を彩るリゾートホテルライクな印象が、佇まう人を格調高く包み込みます。壁面の一部には上品な大理石調タイルとブラケット照明で豪華なデザインを施しました。間接照明の柔らかな光と素材の質感が融合して、「品」と「格」を醸し出します。
＜竣工写真＞
道行く人々が何気なく目を向けたとき、思わず立ち止まり見上げてしまうような洒落た佇まい。それが、私たちが目指した外観フォルムに対する美意識です。そのために、建築デザインの先進国であるヨーロッパの文化を手本に、外観の随所にエスプリとエッセンスを取り入れました。時を経ても輝きを失わないヨーロッパ建築物のように、住まう方の暮らしそのものが普遍的な美しさを保つことでしょう。
＜竣工写真＞
忙しい日々をバックアップするサービスから、安らぎのひとときを提供するもてなしのサービスまで。「グランファーレ真駒内グランフォレスト」は、永く快適に暮すための都市生活を考えた、コンシェルジュサービスをご用意しています。フロントコンシェルジュカウンターには、様々なご要望にお応えする専任のコンシェルジュが控え、ゲスト対応やプレミアムサービス、セレクタリーサービス、アメニティサービス、デイリーサービスなど、全てのサービスを統括し、上質な日常を住まう方にご提供いたします。
＜イメージ写真・竣工写真＞
ENTRANCE HALL＜以上2点、竣工写真＞
ご出発やご帰宅時に、大きな荷物や重たい荷物をお持ちの際には、ご自宅もしくは、お車まで大切にお運びします。事前にコンシェルジュにご連絡いただければ、ご自宅までお荷物を取りにお伺いします。
※1 コンシェルジュ1名にて対応しておりますので、他の居住者様のご対応の際は、お待ちいただくこととなります。また台車にて運搬可能な物で、精密機械や陶磁器、割れ物などを除く。貴重品などはご遠慮願います。＜イメージ写真＞
管球の交換、照明器具の取り付け。建て付け調整、家具の移動・組立て、簡易的なパソコン周辺の配線整備など、専有部内で住まう方のお手伝いをさせていただくサービスです。
※3 有償サービスです。専門性が高い作業は、専門業者をご紹介いたします。＜イメージ写真＞
シーツやデュベカバー、ピロケース、バスタオルやフェイスタオルなど、日常の暮らしの中でお使いになるリネンの交換を承ります。ホテル同様に、いつも清潔で心地良く過ごしていただくためのお手伝いをさせていただきます。
※2 有償サービスです。予めお申込みが必要です。 内容により月額費用がかかる場合がございます。＜イメージ写真＞
いつも掃除が行き届いた部屋で過ごせるルームキーピングは、ホテルが持つ魅力のひとつ。クラブレジデンスでは、専門のスタッフがお部屋に伺い掃除を行なうハウスメイドサービスをご用意いたしました。
※2 有償サービスです。予めお申込みが必要です。 内容により月額費用がかかる場合がございます。＜イメージ写真＞
ご家族に代わり、シニアの方々、単身世帯・ディンクス世帯の方々を24時間365日、専用の機器を用いて見守ります。異常を検知した場合や緊急ボタンを押された場合は専任パトロール員が駆けつけ対処します。
※2 有償サービスです。予めお申込みが必要です。 内容により月額費用がかかる場合がございます。＜イメージ写真＞
クラブレジデンスでは、インフォメーションサービスをはじめ、航空券やチケットの予約・手配まで、住まいの外でもオーナー様だけが受けることのできるサービスを提案します。
＜イメージ写真＞
ハウスクリーニングから緊急通報サービスや食材・食事宅配サービスなど、日常の様々なサービスを承ります。ご用の際は、どうぞお気軽にコンシェルジュまで声をおかけください。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
評価の高いアーティストが手がけるフラワーアレンジメントや一流百貨店のカタログギフトを注文できます。
＜イメージ写真＞
たとえば、大きなスクリーンで映画を観ること。好きな音楽をフルボリュームで楽しむこと。カラオケで盛り上がること…など、住まいの中では叶えるのは難しいものです。そこで、100インチ大型プロジェクターやデッキ・サラウンドスピーカーなど、本格的な機能を持った最新の映像・音響機器を設置してあるこの空間は、シアタースタジオや、カラオケルームとして多目的にご利用いただけます。カラオケは人気機種（LIVE DAM）を導入。ビッグスクリーンで、ビデオ作品を楽しんだりお気に入りの映画をお持込いただいたり、お子様の運動会のビデオ上映会、またはファミリーコンサートなど、使い方は多彩です。また家庭用ゲーム機（Playstation4、Nintendo Switch等）にも繋げ、家庭用テレビでは得られない迫力や臨場感、優れた音響効果でゲームの醍醐味が体感できます。家族と友人と賑やかに楽しいひとときをお過ごしいただけます。（無料）
＜竣工写真＞
大きな音が心配なカラオケもここでなら安心。そうした、住まいの中で叶えることが難しいことも、この空間ならすべて可能です。気の合う仲間とワイワイと楽しんでください。圧倒的な映像ラインナップと高音質な楽曲を多数搭載。さらに最新のヒット曲や、話題の曲を毎週更新。人気アーティストのライブ音源・映像で、臨場感あふれる「LIVEDAM映像」は何度でも観たくなる、ファンにはたまらないコンテンツです。（無料）
＜竣工写真＞
＜参考写真・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
共有テレワークルームテレワークを推進する会社が増えつつある昨今、家でも快適に働けるよう、自宅のテレワーク環境を整えたいところです。しかしオフィスの時と同じ緊張感を持って在宅の仕事に向き合いたいけれど、現実はなかなか難しいことなのかもしれません。ワークスペースにできる空間が限られがちな住まいの場合、集中しにくい室内環境やビデオ会議で生活感のある背景が映り込んでしまうことに悩む人も多いのではないでしょうか。そこで「グランファーレ真駒内グランフォレスト」では、快適なワークスペースのご提案としてテレワークルームをご用意しました。テレワークルームはWi-Fi環境を完備し、システムデスクと椅子のほかプリンター機器、エアコン、空気清浄器、大型テレビ、オーディオミニコンポ等を配置しています。これで作業時に必要な物で個々の部屋を圧迫することもなく、仕事とプライベートを切り分けた空間を実現。自宅でのスペース確保が難しい人や騒音ストレスを省きリラックスして作業に没頭したい人、オフィス仕事に慣れてプライベート空間だとオンオフの切り替えがしにくい人などそれぞれの用途に合わせて快適で自由な時間を満喫できます。
＜竣工写真・イメージ写真＞
仕事や勉強・趣味の部屋など、ワークスペース・テレワーク用にWi-Fi環境を完備した共用施設S-DIO［ストゥディオ］をご用意しました。
＜竣工写真＞
＜イメージ写真＞
ワイドミラーを備えたエアロビクスコーナーと、最新マシーンを取りそろえたマシントレーニングコーナーをご用意。これなら毎日続けられる。暮らしに「元気」をお届けします。運動不足の解消や健康づくりの目的に、利用をはじめたスポーツクラブも、通うのが大変で長続きしなかったとか、仕事に追われて時間を割けないという方も多いのではないでしょうか？でも、建物内にフィットネスジムをご用意した「グランファーレ真駒内グランフォレスト」なら大丈夫。思い立った時に、いつでも気軽にエクササイズに励むことができ、きっと続けられるはずです。（無料）
＜竣工写真＞
＜竣工写真＞
約10分乗っただけで、1時間のウォーキングに相当する運動効果を得られ、心臓に負担をかけずに、体脂肪燃焼を促進することができます。＜参考写真＞
2種類のトレーニングが可能で大腿四頭筋に的を絞ったレッグエクステンションが可能。左右独立アーム構造で、正確なフォームでトレーニングできます。＜参考写真＞
アーム角度を変えることで、上腕二頭筋を発達させるアームカールと上腕三頭筋を刺激するトライセブスエクステンションの2種のトレーニングがおこなえます。＜参考写真＞
トレーニングメニューを活用することで効果的なエクササイズが期待できます。＜参考写真＞
20種類以上のトレーニングメニューがおこなえる機能を搭載。重量調節はピン1本で操作できるウエイトスタック方式。＜参考写真＞
屋外でウォーキングする感覚で有酸素運動ができるマシンです。人間の足の動きを研究した結果、楕円形に近い形でペダルが可動する構造を開発。＜参考写真＞
座位姿勢による効果的なトレーニングを実現。腰への負担を軽減できます。＜参考写真＞
アスリートだけでなく、ちょっとお腹が気になる・・・といった人にも気軽に使っていただける、シットアップ専用ベンチ。＜参考写真＞
電動ランナーによる運動で筋力の強化はもとより、身体全体を動かすことで有酸素運動を実現できます。傾斜角度（電動昇降）＜参考写真＞
安定感にすぐれたスリムなスタンドが、手軽なパンチ練習を実現。ストレス発散やボクササイズなどに役立ちます。＜参考写真＞
ソフトな感覚のボールに体重を預けたトレーニングで、通常鍛えにくい筋肉まで緊張を強いられ、練習効果をあげます。＜参考写真＞
プレート負荷重量調節式なので、少ない回数で効率的なトレーニングが可能です。また、足を開いたフォームで行うので腰の筋肉の参加を防ぎ腰への負担が無く、腹筋のみをダイレクトに鍛えることができます。＜参考写真＞
有酸素運動が手軽におこなえるバイク型マシン。段階調節が可能なので、無理なくエクササイズが始められます。＜参考写真＞
脂肪燃焼効果だけでなく、心肺持久力、下半身の筋力や筋持久力の向上も期待できる優れたマシンです。＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
椅子に座りながら愛車を眺められる。壁にはヴィンテージロゴやシンボルマークが配置され、床はココアブラウンのお洒落なデザイン色です。本物のショールームのようなピットインガレージを実現しました。愛車の状況のチェックや日々のメンテナンスに役立つ工具が設置されていますので、安心して愛車に乗るためのメンテナンスをすることができます。クルマをいじる楽しみを十分に堪能できるのがピットインガレージですね。また年2回の冬・春タイヤ交換は中々に大変で、タイヤショップに出すと待ち時間もお金もかかります。そんな時にマンション内に共用で使えるメカガレージがあると選択肢が増えてとても便利です。油圧式フロアジャッキやスロップシンクも揃えていますので、ワクワクしながら整備を楽しみましょう。
＜竣工写真＞
グランファーレ伏見アクアスプリングス＜参考写真＞
ピットインガレージ内には、初めての方にも使いやすいケルヒャー高圧洗浄機を設置し、カーウォッシュができます。ウォッシュブラシが付属されているので洗車に大活躍です。＜参考写真＞
屋上には屋上庭園「スカイガーデン」をご用意。周辺には四季の移ろいを感じるスポットも豊富です。大空と緑溢れる自然が手に届きそうなロケーションのなかでのんびりと身を任せれば、慌ただしい日常に揉まれた身も心も、いつの間にかゆったりと解きほぐしてくれそうです。この圧倒的なまでに伸びやかな開放感は、「グランファーレ真駒内グランフォレスト」に住まう人にのみ許された特権です。
＜竣工写真＞
＜竣工写真＞
毎年夏に真駒内セキスイハイムスタジアムにて開催される「真駒内花火大会」。「グランファーレ真駒内グランフォレスト」では、屋上庭園「スカイガーデン」から夜空を彩る花火を鑑賞できます。会場までのアクセスも良く、音楽や照明の演出など現地ならではの臨場感を楽しむか、屋上から静かにゆったりと花火を味わうか、お好きな楽しみ方を選べるのも嬉しいところ。この地でしか体験できない光のアートが、夏を鮮やかに彩ります。
※屋上庭園「スカイガーデン」より撮影＜現地周辺の写真＞
屋上バーベキューコーナーの使用状況の「確認」と「予約」をスマートフォンから行えるサービスです。予約の状況の確認もでき、待ち時間なしに施設をご利用頂けます。＜イメージ写真＞
温かみあるウッドデザイン。暑い日差しを避けて、午後のティータイムはいかがですか。周囲の緑に溶け込むように全体を南欧風デザインに仕上げました。夜になると光が織りなすガーデンファニチャーがいっそう安らぎを演出してくれます。＜イメージ写真＞
アウトドアでのバーベキューはもちろんみんな大好き。だけど、わざわざ野外に出ていかなくても、マンション屋上で手軽にバーベキューが楽しめたら素敵だと思いませんか。屋上庭園「スカイガーデン」にはバーベキューコーナーが設けてあります。屋上ならではの開放感を満喫しながら、手軽にバーベキューをお楽しみいただけます。また、震災等災害が発生した場合に炊き出しかまどとして使うことができます。（無料）
＜イメージ写真＞
【ドウダンツツジ】
春の季節、若葉の下に壺型の白い花が吊り下げたようにつきます。秋には紅葉が大変に美しく、庭園など広く用いられています。＜イメージ写真＞
【サツキ】
サツキツツジ（皐月躑躅）などとも呼ばれており、生け垣や道路の植え込みなど、多く用いられています。＜イメージ写真＞
屋上緑化は都市の環境改善効果だけでなく、建築物の保護や人間の心理に及ぼす効果があります。屋上緑化は景観の向上や園芸セラピー、最近ではエコロジーの多方面で発揮されています。特に、ヒートアイランド現象の緩和効果に加え、断熱効果における冷暖房効率が高まることによるCO2排出量の削減効果があります。また、最上階への照り返し防止や大気の浄化などがあげられます。＜イメージ写真＞
四季折々、夜は屋上庭園「スカイガーデン」で天体観測が楽しめます。夏は大三角形と呼ばれるデネブ、ベガ、アルタイルをはじめ、星々が輝き始め、夜空の星を見ているとロマンや夢が広がります。＜イメージ写真＞
ペット対応住まいでペットがお飼いになれるペット対応型マンションです。共用施設フロアの一角には、散歩から帰ったペット専用の足洗い場としても利用ができる給湯完備のドッグバスが設置されていますのでお風呂やシャンプーが容易にできます。また大型のドライヤー、トリミング台も備えたグルーミングルームです。（無料）
＜イメージ写真＞
＜竣工写真・イメージ写真＞
ペットは古くから暮らしのパートナーとして、飼い主にさまざまな喜びを与えてくれています。また、私達はペットを通じて命の尊さ、やさしさ、いたわりの気持ちなど多くのことを学び、最近ではペットが持つ「癒し」の効果が認知されペットはまさに家族の一員です。マンションだからという理由でペットを飼えない不自由さを感じていた方。よそのペットに煩わされたくないという方。いずれの方たちにも自然なカタチで住んでいただけるよう「グランファーレ真駒内グランフォレスト」では「人とペットが共生していくためのルールづくり」「ペットを飼いたくない方にも快適な生活」「ペットコミュニティの形成と運営」などをテーマに、ペットマナーシステムを導入し、ペットコミュニティでは一定期毎に会合を開催。ペットを飼われている方をサポートします。＜イメージ写真＞
真の豊かさは図面だけでは伝わりにくいものです。この空間に集まる柔らかな陽だまりを感じ、この空間に流れる穏やかな時間を識る。そこではじめての真の豊かさがおわかりいただけることでしょう。家族が自然と集まってくるような、ここにくると自然と笑顔になるような、そんな居心地の良さを想像し設計したリビング・ダイニング。贅沢な時間の中で、家族の絆はより一層深まります。
＜モデルルーム写真＞
一般に、鉄筋コンクリート構造に柱と梁を一体化して骨組を作ったものを「ラーメン構造」といい、柱がなく壁と床だけで建物を構成したものを「壁式構造」といいます。柱で支えるのではなく、壁で支える構造の「壁式工法」は、内外装の自由度と可変性に優れ、柱型や梁型がないので部屋内がすっきり見え、広く感じさせます。また、何より、安全面でも他構造に比べて耐震性に優れているのです。
参考資料:「壁式鉄筋コンクリート構造の被害は一般に小さく、ほとんどが無被害または軽微に属する被災程度である。これは震度7の地域についても言え、すぐ近くの建物が被災度判定上大破や倒壊であっても、壁式鉄筋コンクリート構造にはほとんど被害が見られないといった事例は数多くある」（出所:社団法人日本建築技術者協会編 平成7年阪神・淡路大震災建築震災調査委員会中間報告より抜粋）＜概念図＞
マンションの最上階にある、豪華なオープンペントハウス。海外ドラマや映画に登場する富裕層の住まいとして見かけることが多く、憧れを持つ方も少なくないでしょう。ペントハウスに住む最も大きなメリットは、開放感ある吹き抜けでステータス感溢れる生活ができることです。（一部タイプ）
＜以上2点、参考写真＞
家族が集い、語らいを重ねるごとに深まる、優しい時間と信頼の絆。この安らいだひとときを演出するリビングダイニングには、ひとつ上の心地よさを大切にしました。暖かな陽ざしが部屋いっぱいに広がるようこだわりを重ね、開放感を生み出す折上げ天井や落ち着いた色調の木質フローリング、心和むインテリアカラーでコーディネートされた空間デザインなど、どれもが住まうご家族の個性やライフスタイルをやさしく受け止める、潤いに満ちた空間です。
＜モデルルーム写真＞
家族の暮らしのリズムを大切にする潤いと快適なリビング空間。それを、私たちは空間のゆとりのほかに明るさに求め、室内にふんだんに光を取り込むプランなどを採用。明るさと開放感いっぱいの空間に仕上げました。上質なこだわりと、確かなセンスが細部にまで息づき、寛ぎの時間をより優雅に演出。ここに佇むことの歓びが時とともに深まっていきます。
＜モデルルーム写真＞
単に空間を提供するだけでなくそこで過ごす「時間」もお届けしたい。これが私たちの居室に対する考え方です。住まいの主役であるご家族ひとりひとりが、暮らしの中に散りばめられたさまざまなシーンの、そのどれをとっても気持ちがいいと感じられる空間と時間を磨き上げていきたい。そのために、ゆったりとした造りが隅々まで広がるようにした間取りのプランニングはもちろん、建具ひとつ、素材ひとつを丹念に選び抜き、仕様やクオリティにも深く配慮しました。たとえば主寝室のインテリア。プライベートタイムを演出するのにふさわしい上質な空間です。収納を充実させることで空間にゆとりもでき、間接照明や複数の照明を組み合わせることにより深いリラクゼーション効果と安らぎを感じるよう配慮されています。安らぎの時を生み、心を解放させる、寛ぎの主寝室。
＜モデルルーム写真＞
一日の終わりにほっと安らぎのひととき。それはベッドに横たわったときにふっとすべてが解き放たれ、訪れます。人は、人の中で生きていく。だからこそ一人の時間、夫婦だけの静かな時間が必要なのです。ダウンライトの演出、光の陰影が、昼間のまぶしい世界から、静穏な時間へ。リラクゼーションから快眠へのストーリーはごく自然に流れます。
＜モデルルーム写真＞
＜以上2点、モデルルーム写真＞
玄関は広くて堂々とした佇まいで、その先に続く住まいの格調を表します。玄関床は大理石調タイル貼りで格調高いしつらえを施し、ここに足を踏み入れる人々を優雅に迎えます。ホールには室内空間を演出する折り上げ天井を採用しクオリティにこだわりました。もっと心地よく、もっと上質な住空間への提案がここにあります。
玄関床と上り框には大理石調タイルを採用しました。一つ一つ違った表情の繊細で美しい模様が住まいの入口を上品に見せてくれます。
リビングと玄関ホールには、折り上げ天井を採用。一段高くなったことで縦に空間が広がり、さらに居住スペースをワイドに感じさせる効果も生まれます。また、玄関ホール・廊下・全室には遮音性に優れた高級感のある天然木フローリングを施しています。あたたかな木の温もり、しっとりとした木の感触、静かな木の息づかい、柔らかな質感が洗練された雰囲気を演出し、気品溢れる住空間を実現します。＜モデルルーム写真＞
リビングも眺望も見渡せるキッチン。清潔感はもとより、使いやすい機能性と美しいデザインの両立。その空間に身をおくことで料理をスマートにサポートしてくれる、キッチンというひとつのステージがここに。
＜モデルルーム写真＞
＜モデルルーム写真＞
「グランファーレ真駒内グランフォレスト」の浴室は、先進の設備やちょっとした心遣いが至るところに生きています。お休みの前に1日の疲れを癒すときも、お出かけ前のサッとシャワーを浴びるときも。ひとクラス上の心地よさで、バスタイムがお過ごしいただけます。
【ひとクラス上の心地よさで包まれたバスルーム。】
1日の締めくくりに、大きなバスタブに張ったお湯に、ゆっくり手足を伸ばす至福のひととき。体と心の芯から、疲れやストレスが解きほぐされていきます。その満ち足りたひとときが、さらに深い充足感に包まれるよう、さまざまな先進機能を提案しました。浴槽サーモバス、新しいデザインスタイルのエコアクアシャワー、浴室暖房乾燥機。1日のエピローグにふさわしい、深い寛ぎがあなたを包みます。＜モデルルーム写真＞
【華やかで美しい日常は、隙のない身だしなみから】
家族みんなが毎日使う場所だから、ただ機能面だけを追求するのではなく、小さなところまで心を配って快適性を深めました。美しく、エレガントで、豪華さまでも感じられる水廻り。それは都市のエスプリに満ちた、シティホテルの心地よさにも似ています。＜モデルルーム写真＞
水回りにも美意識のある空間を。生活感の出やすい水回りだからこそ、私たちはデザイン性にこだわりたいと考えました。水回りは、住まいのグレードが現れやすい場所でもあります。ただ機能面だけを追求するのではなく、美しく、インテリアとしても優れ、豪華さの感じられる水回りをご提案します。もちろん、使い勝手にも細心の配慮をしました。毎日使う場所だから、小さな快適さにこだわる。毎日感じる心地よさは、集積され、いずれ大きな暮らしの満足へとつながっていくことでしょう。きめ細やかなこだわりが生きる水回りは、上質な暮らしを体現するものなのです。＜モデルルーム写真＞
お気に入りの演出で、ティータイムも弾むバルコニーライフ。優雅で贅沢な時間を求めて。
贅沢なまでにゆったりとしたバルコニーで、札幌の街並みをお愉しみいただけます。ハーブや野菜の苗が成長していく姿を見ていると、毎日バルコニーにでるのが楽しみになります…休日は、降り注ぐ陽光の中でのブランチやティータイムなど、開放感と爽快感を存分に堪能しながら、多彩なバルコニーライフを楽しんだり、夜はライトアップしてゆったりと落ち着いた大人の時間にかえてみませんか。いつもの風景と時間がきっと違って見えてくるはず。バルコニーライフに、休日が待ち遠しいですね。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
バルコニーは、芯々1,450mmの奥行を確保したワイドバルコニーを採用。防水仕様のコンセントや寒冷地初の水抜き忘れによる凍結事故を防止できるマンション用「不凍散水栓」を開発し、スロップシンクを標準装備しました。ガーデニングの為に必要であった水運びで、洗面所・風呂場等からの途中でこぼしたり、重たかったりという問題もこれで解決します。また、お子様の汚れた靴や雑巾などの掃除用具、アウトドアグッズの手洗い、泥の付いた野菜…など、キッチンシンクや洗面所ではちょっと扱いにくい物も手軽に洗えてとても便利です。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
ルーフバルコニー付きのプランをご用意しました。もう一つのリビング・ダイニングと呼びたいほどの広々とした空間が、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。ガーデニングテーブルをセットすれば、我が家がオープンカフェに。ティーパーティを開かれるのも素敵です。またルーフバルコニーのもう一つのメリットは、眺望と開放感を存分に楽しめる点。壮大なパノラマを独り占めする気分は爽快です。（一部タイプ）
＜イメージイラスト・イメージ写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋SIC＋W＋HS＋AL＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.43m2 |
| バルコニー 面積 |
13.67m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK＋HC＋HS＋AL＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.70m2 |
| バルコニー 面積 |
25.37m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 4LDK＋W＋HC＋AL＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.16m2 |
| バルコニー 面積 |
20.17m2 |
リビングダイニング
棟内モデルルーム好評公開中！
住所 : 札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12号
営業時間 : 平日:完全予約制/土日祝:10:00～16:00
※現地には駐車場をご用意しております。お車でお越しの際はご利用ください。また、タイムズ真駒内幸町をご利用の際は駐車券をお持ちください。日本グランデにてお支払いします。
札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12号
洋室
キッチン
キッチン
バスルーム
＜現地案内図＞
棟内モデルルーム好評公開中！
住所:札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12号
営業時間:平日:完全予約制/土日祝:10:00～16:00
※現地には駐車場をご用意しております。お車でお越しの際はご利用ください。また、タイムズ真駒内幸町をご利用の際は駐車券をお持ちください。日本グランデにてお支払いします。＜現地・棟内モデルルーム案内図＞
＜交通案内図＞
ラルズマート 真駒内店
（約320m・徒歩4分）
サツドラ真駒内緑町店
（約160m・徒歩2分）
東光ストア 真駒内店
（約450m・徒歩6分）
セブン-イレブン 札幌真駒内幸町店
（約240m・徒歩3分）
麺処 白樺山荘 真駒内本店
（約590m・徒歩8分）
岸皮フ科医院
（約140m・徒歩2分）
医療法人大地 札幌真駒内病院
（約270m・徒歩4分）
まこまないみどりまち保育園
（約460m・徒歩6分）
札幌市立真駒内中学校
（約770m・徒歩10分）
札幌市立真駒内桜山小学校
（約1,260m・徒歩16分）
札幌市南区役所
（約390m・徒歩5分）
札幌南郵便局
（約460m・徒歩6分）
北海道銀行 真駒内支店
（約370m・徒歩5分）
真駒内もみじ公園
（約80m・徒歩1分）
真駒内五輪記念公園
（約260m・徒歩4分）
先着順申込受付中
棟内モデルルーム好評公開中！
住所 : 札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12号
営業時間 : 平日:完全予約制/土日祝:10:00～16:00
※現地には駐車場をご用意しております。お車でお越しの際はご利用ください。また、タイムズ真駒内幸町をご利用の際は駐車券をお持ちください。日本グランデにてお支払いします。
札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12号
| 価格 | 3,799万円～4,996万円 | 最多価格帯 | ‐ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 67.43m2～90.16m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 14,630円～19,560円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,050円～5,410円 | 修繕積立基金（一括） | 323,660円～432,770円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 13.67m2～25.37m2 ●アルコーブ面積 : 1.71m2～3.42m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日 ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
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| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）、北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 （住居表示） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（壁式）、地上4階建 |
| 敷地面積 | 2,036.36m2（公簿面積）、2,036.28m2（実測面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年07月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（お手続き完了次第） |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と管理会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。（日勤管理） | 管理会社 | グランコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 新太平洋建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-SPR23-10-0171（令和5年6月1日） ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内に30台分設置（内、ピットインガレージ兼洗車場1台、Nタイプ専用駐車場1台） 5,900円～12,500円（月額） ●駐輪場 : 38台分設置（内、倶楽部ウインド用3台） （使用料 : 無料） ※SIC:シューズインクローゼット SC:玄関クローゼット W:ウォークインクローゼット HC:ホールクローゼット HS:ホール収納 KP:キッチンパントリー R:ルーフバルコニー AL:アルコーブ TR:トランクルーム PG:プライベートガーデン PP:プライベートパーキング OP:オープンペントハウス ※本物件は2024年7月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 日本グランデ株式会社 北海道札幌市中央区大通西5-1-1KEIWA大通ビル38 7F 国土交通大臣（4）第7575号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）北海道宅地建物取引業協会会員、（一社）北海道住宅都市開発協会会員、（一社）北海道不動産公正取引協議会会員、（公財）国土交通大臣指定 東日本不動産流通機構会員、（一社）北海道建築士事務所協会会員、札幌商工会議所会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月24日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,180万円・6,380万円
3,990万円予定～7,180万円予定
3,458万円～7,898万円
4,218万円～4,458万円
3,338万円～5,808万円
4,398万円～4,728万円
4,600万円～1億1,500万円
2,900万円台予定～5,300万円台予定
5,480万円～1億1,200万円
5,580万円～9,290万円
5,650万円～7,830万円
5,860万円～2億2,500万円
未定
未定
未定
不動産住宅情報サイト
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