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| 所在地 | 東京都足立区3丁目48番4号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩5分 （2出口） 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩5分 （2出口） |
| 引渡し可能時期 | 2025年04月下旬予定 |
| モデルルーム |
オープン前
|
低層建築が連なるこの地だからこそ、4方向いずれから見ても美しいレジデンスでなければならない。デザインコンセプトは、街の風景に新たな輝きを添える「PRISM（プリズム）」。垂直に伸びるマリオンをはじめ、高いデザイン性を追求したレジデンスを創造しています。
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
時間帯によって表情を変えてゆく、陰影が際立つ立体的なデザインのマリオン。そして、スカイラインを強調した水平ラインの庇や、陽光に煌めくバルコニー部分のガラス手すりなど、デザイン性に優れる造形的なフォルムを創出しています。
＜完成予想CG＞
豊かな植栽を配した約20mのゆとりあるアプローチが、程良い結界性を生み出し、住まう方を優雅に迎え入れる。
＜完成予想CG＞
天井まで伸びる開口部が印象的な空間には、壁面のスリットから漏れる光の演出や、煌めくガラス細工のモニュメントなど、アートを配した空間演出を施しました。
＜完成予想CG＞
ラウンジ＜完成予想CG＞
スカイテラス＜完成予想CG＞
明るく開放的な住まいをご提供できるよう、開口面の大きいワイドスパン住戸を中心に配置。育児やリモートワークスペースとしての利用が見込まれる洋室（3）に床暖房を標準設置、また全タイプのバスルームをリビングインにならないようプランニングし、居住性を高める工夫を凝らしました。
5～11階＜概念図＞
ビッグターミナルならではの商業利便性も注目ポイント。「北千住マルイ」「ルミネ北千住」「5つの商店街」を徒歩5分圏内で使いこなせる点は北千住駅ならではの魅力です。さらに物件の位置する“千住三丁目”エリアは地区計画により守られた閑静な住環境。ビッグターミナル駅近でありながら穏やかな日常をお過ごしいただけます。
※千住ほんちょう商店街（約210m・徒歩3分）、ハッピーロード商店街（約270m・徒歩4分）
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
街の中心地と呼ぶに相応しい、多様な生活利便施設が揃う西口エリア。暮らしやすさが凝縮された街並みは、時に新たな出逢いを、時に美食の歓びを、そして風情あふれる風景などを穏やかに演出します。
＜概念図＞
駅構内や駅直結など、様々な商業施設が集結する「北千住」駅前。ファッション、コスメ、雑貨、レストラン、デリカをはじめ、ショップバリエーションも多彩で充実。お出かけ前や仕事帰りなど、わざわざ遠回りすることなく利用できるのも魅力のひとつです。
2016年に全面リニューアルが行われ、300以上の専門店が集積する「北千住マルイ」。ファッションアイテムはもちろん、レストランフロアやデパ地下などの食に関連する店舗も充実しています。［ファッション］［レストラン＆カフェ］［ファッション雑貨］［屋上広場］［生活雑貨］［和洋菓子］＜北千住マルイ（約290m・徒歩4分）＞
約180の専門店が集う駅直結の大型商業施設。ファッション、コスメ、雑貨をはじめ、スイーツ、レストランやカフェなど、多彩なショップバリエーションが揃います。［リラクゼーション］［レストラン＆カフェ］［ファッション雑貨］［スイーツ］［生活雑貨］［コスメティック］＜ルミネ北千住 LUMINE（約360m・徒歩5分）＞
駅構内に41店舗が軒を連ねる「EQUiA北千住」。ファッション・雑貨のほか、カフェやリラクゼーション、書店など、電車の待ち時間を退屈させないショップを数多く備えています。［レストラン・カフェ］［ファッション・雑貨］［フード］［売店・コンビニ］＜EQUiA北千住（約410m・徒歩6分）＞
「東京藝術大学」や「東京電機大学」など、5つの大学が点在。また映画館や劇場などを備えた「東京芸術センター」、総合文化施設「THEATER1010」をはじめ、アートやカルチャーに触れられる文化施設も徒歩圏に揃います。
＜東京藝術大学千住キャンパス（約690m・徒歩9分）＞
＜東京電機大学東京千住キャンパス（約590m・徒歩8分）＞
＜東京芸術センター（約620m・徒歩8分）＞
＜シアター1010（約290m・徒歩4分）＞
＜中央図書館（約640m・徒歩8分）＞
この街の魅力を語る上で欠かせないのは、たくさんの商店街が密集していること。毎日の暮らしを高める店舗が充実しているのはもちろん、散策するだけで穏やかなひとときに出逢えることも。また近年ではスタイリッシュなカフェやショップも数多く出店し、様々なメディアでも紹介されています。
イタリアン、アジア料理、寿司、和食など、多彩なジャンルの飲食店が充実。カジュアルなランチから本格ディナーまで、様々なシチュエーションで利用できます。＜サンロード宿場町通り商店街（約100m・徒歩2分）＞
旧日光街道に面していることから“サンロード”と名付けられた商店街。58店舗が並ぶストリートは、飲食店のほか老舗呉服店など、様々なショップが並びます。＜北千住サンロード商店街（約30m・徒歩1分）＞
西口エリアのメインストリートでもある北千住駅前通りにアーケードが続く「きたろーど1010」。飲食店、専門クリニック、学習塾など、普段使いに便利な店舗が揃います。＜きたろーど1010商店街（約190m・徒歩3分）＞
＜ドン・キホーテ北千住西口店（約210m・徒歩3分）＞
＜ヨークフーズ千住店（約340m・徒歩5分）＞
＜おっ母さん食品館北千住店（約560m・徒歩7分）＞
1992年に「コンピュータ教育研究校」に指定、2017年に「東京都オリンピック・パラリンピック教育アワード校」に顕彰されるなど、様々な取り組みを積極的に行っている「足立区立千寿本町小学校（指定学区）」。また校内には「千住温水プール スイミー」が併設されており、一般の方でもプール遊泳が楽しめます。＜千寿本町小学校（約100m・徒歩2分）＞
＜虹の広場（約700m・徒歩9分）＞
足立の花火大会＜イメージ写真＞
JR線をはじめ千代田線・日比谷線など5路線が利用できる「北千住」駅からは、「大手町」などのビジネス街はもちろん、「銀座」「表参道」「六本木」「日比谷」駅などお洒落スポットへもダイレクトアクセス。
※ヴァル研究所「駅すぱあと」2023年02月版にもとづいて作成しています。※通勤時＝目的駅に7:30～9:00着 日中時＝目的駅に10:00～16:00着としています。※各路線で最多の所要時間を算出しています。※所要時間は乗り換えに要する時間を加えています。※各路線で特急・急行・快速等の車種が利用できる場合、同一の車種のみで比較しています。＜交通案内図＞
＜参考写真・イメージ写真＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 59.77m2 |
| バルコニー 面積 |
16.24m2 |
| 販売期名 | 第4期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 48.59m2 |
| バルコニー 面積 |
20.12m2 |
| 販売期名 | 第4期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 1LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 42.50m2 |
| バルコニー 面積 |
11.25m2 |
| 販売期名 | 第4期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
M |
| 間取り | 1K＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 30.60m2 |
| バルコニー 面積 |
8.10m2 |
＜現地案内図（広域）＞
＜現地案内図（狭域）＞
※ヴァル研究所「駅すぱあと」2023年02月版にもとづいて作成しています。※通勤時＝目的駅に7:30～9:00着 日中時＝目的駅に10:00～16:00着としています。※各路線で最多の所要時間を算出しています。※所要時間は乗り換えに要する時間を加えています。※各路線で特急・急行・快速等の車種が利用できる場合、同一の車種のみで比較しています。＜交通案内図＞
ドン・キホーテ北千住西口店
（約210m・徒歩3分）
ヨークフーズ千住店
（約340m・徒歩5分）
サプリエ北千住店
（約350m・徒歩5分）
おっ母さん食品館北千住店
（約560m・徒歩7分）
東京電機大学東京千住キャンパス
（約590m・徒歩8分）
東京藝術大学千住キャンパス
（約690m・徒歩9分）
東京芸術センター
（約620m・徒歩8分）
中央図書館
（約640m・徒歩8分）
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : （1）お認印（2）本人確認書類（運転免許証もしくはパスポート等）
※融資をご利用の際は、住宅ローン事前審査の承認が下りていることが申込要件となります。
※ご契約時には手付金（売買代金の10％相当額）をお振込みいただきます。
第4期 予告広告
販売開始予定 : 2024年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
今夏モデルルーム公開（予定）
【先着順】
| 価格 | 7,898万円～9,198万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 58.45m2～59.77m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 21,000円～21,460円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,840円～5,980円 | 修繕積立基金（一括） | 584,000円～598,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 15.88m2～16.56m2 ●管理準備金 : 21,000円～21,460円（一括） ●14階専用ゴミ置場使用料 : 6,500円（月額） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） ●町内会費 : 250円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月12日 |
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第4期 予告広告
| 価格 | 4,200万円台予定～7,700万円台予定 | 最多価格帯 | 6,100万円台、6,200万円台（各2戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1K～2LDK | 専有面積 | 30.60m2～48.59m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 10,990円～17,450円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,060円～4,860円 | 修繕積立基金（一括） | 306,000円～486,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.10m2～20.12m2 ●管理準備金 : 10,990円～17,450円（一括） ●14階専用ゴミ置場使用料 : 6,500円（月額） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） ●町内会費 : 250円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月12日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（18戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都足立区3丁目48番4号（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩5分 （2出口） 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩5分 （2出口） 常磐線 「北千住」駅 徒歩5分 （西口） 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩5分 （西口） つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩5分 （西口） |
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| 総戸数 | 138戸（住宅138戸、店舗1区画） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 2,262.34m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年04月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、旭化成不動産コミュニティ株式会社に管理委託（日勤） | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 東京支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第JAIC2023X0093A1号（2023年5月26日付）、第JAIC2023X0093A2号（2023年10月17日付） ●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 40台（機械式駐車場39台、電気自動車充電場所1台） 23,000円～26,000円（月額） ●駐輪場 : 208台（二段式208台） 200円～400円（月額） ●バイク置場 : 9台 3,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 旭化成不動産レジデンス株式会社 東京都千代田区神田神保町1-105 国土交通大臣（7）第5344号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年5月30日 | 次回更新予定日 | 2024年5月22日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,600万円～9,700万円
6,000万円～6,900万円
7,500万円～1億2,500万円
7,800万円～1億3,500万円
3,680万円～5,050万円
3,500万円台予定～6,200万円台予定
3,400万円台予定～5,500万円台予定
未定
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