完成予想CG

シティハウス竹ノ塚

所在地 東京都足立区竹の塚6丁目17(地番)
交通東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩3分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

「竹ノ塚」駅徒歩3分。充実の駅前商業エリアを暮らしの庭に。

暮らしの舞台に、駅徒歩3分のポジションを選ぶことは、家族の豊かな毎日を選ぶこと。充実した商業施設をはじめ、多くの利便施設が集まる駅前エリアが我が家の庭のように身近で、軽快な暮らしが広がります。

※竹ノ塚駅周辺地区(中央ブロック)景観形成方針/東武伊勢崎線(竹ノ塚駅付近)速続立体交差事業(概要)より(2022年3月全線高架予定)
※出典:足立区ホームページ(2021年10月現在)<概念図>

歩きやすいフラットアプローチで徒歩3分の距離。

「竹ノ塚」駅から住まいまで約3分の道のりはフラットで、ベビーカーを押しながらでも、旅行などで荷物が多い時も歩きやすく安心です。

<立地概念図>

未来をさらに快適に。様々な計画が進む、足立区のエリアデザイン。

足立区では、それぞれの街が持っている特徴や魅力を活かして、将来像を描くエリアデザインを策定。区内外に広く発信することで、足立区のイメージアップや、地域の活性化を図る新しいまちづくりの取り組みをしています。

「花畑エリア」 文教大学の開校や大型ショッピングモールの開業により生まれ変わった
※文教大学2021年4月開校済み、ベルクスモール2014年開業済み。

「竹の塚エリア」 鉄道高架化の工事や駅前の整備によって、駅東西が一体となり快適な街づくりを目指す
※出典:足立区ホームページ(2021年10月現在)2022年3月完成予定。

「六町エリア」 つくばエクスプレス「六町」駅前の区有地や公園などの一体的活用で、まちに活力を与える
※出典:足立区ホームページ(2021年10月現在)区有地は2022年度より活用予定。

「江北エリア」 区内で初めて誘致に着手した大学病院を核にして、新たな魅力や活力を創出する
※東京女子医科大学付属足立医療センター2022年1月開院予定。※出典:同医療センターホームページより(2021年10月現在)

「西新井・梅島エリア」 西新井駅西口の駅前広場整備に着手。整備計画でまちづくりの機運を高める
※西新井駅西口交通広場の整備(2030年3月完成予定)※出典:足立区ホームページ(2021年10月現在)

「綾瀬・北綾瀬エリア」 都心へのアクセス性の高さを活かし、まちの将来像の実現を目指す
※[綾瀬エリア]東口駅前交通広場と東綾瀬公園(ハト広場)の一体的な整備(2024年10月末完了予定)、旧こども家庭支援センター等跡地の活用(2027年度オープン予定)[北綾瀬エリア]東京メトロ千代田線当駅始発の10両編成・代々木上原方面への直通運転(2019年3月開始)、しょうぶ沼公園改修工事(2020年6月完了)※出典:足立区ホームページ(2021年10月現在)

「千住エリア」 西口駅前の再開発、5つの大学誘致などで魅力を高め、足立区のイメージアップに努める
※北千住駅西口地区第一種市街地再開発事業2004年完成済み。※出典:足立区ホームページ(2021年10月現在) 1993年放送大学開校を皮切りに、2006年東京藝術大学開校、2007年東京未来大学開校、2010年帝京科学大学開校、2012年東京電機大学開校済み。

※出典:足立区ホームページ「エリアデザインによる足立区の挑戦」(2021年9月現在)※掲載の内容は将来変更になる可能性があります。<エリア概念図>

東武スカイツリーラインの高架化で東西がつながり「竹ノ塚」駅周辺はますます便利に。

「竹ノ塚」駅を中心にした約1.7kmの区間で鉄道の高架化事業が進んでいます(2022年3月より全線高架予定)。2か所の踏切をなくし、東西の行き来をスムーズにして交通渋滞を解消。駅舎も新しくなり、「竹ノ塚」駅が生まれ変わります。また、足立区が策定したエリアデザインにより、駅前を中心に快適で活気あるまちづくりが期待されます。

[東武伊勢崎線(竹ノ塚駅付近)連続立体交差事業]2022年3月より全線高架予定。
※出典:足立区ホームページ「東武伊勢崎線(竹ノ塚駅付近)連続立体交差事業(概要)」(2021年9月現在)
※出典:(第22号)竹ノ塚駅周辺地区まちづくりニュース(2017年12月発行)
※掲載の内容は将来変更になる可能性があります。<概念図>

駅前エリアならではの利便施設の充実。

「竹ノ塚」駅前エリアには賑わいあふれる商店街をはじめ、公共施設や医療施設、教育施設などが多彩に充実。身近な徒歩圏に暮らしを支える利便環境がそろっています。

<概念図>

カリンの街路樹と個性的な街路灯が並ぶ明るい商店街。恒例でカリン祭りを開催※。※「カリン祭り」の開催内容は変更・中止になる場合があります。<カリンロード商店会(約190m・徒歩3分)>

イトーヨーカドーやドラッグストアも並ぶ、竹ノ塚センター通りを中心とした賑やかな商店街。<四季通り商店会(約190m・徒歩3分)>

飲食店や和菓子屋など多彩な商店が揃い、優しい温もりが感じられる商店街。<ニコニコ通り商店街(約380m・徒歩5分)>

各種医療施設が徒歩圏内に。万が一の際も安心。

<竹の塚休日応急診療所(約390m・徒歩5分)>

<苑田第一病院(約1,020m・徒歩13分)>

メガバンクの支店やATMが身近に利用できて便利。

<三菱UFJ銀行 竹ノ塚支店(約290m・徒歩4分)>

<りそな銀行 竹ノ塚支店(約320m・徒歩4分)>

足立区の区立公園の広さは23区第1位(※1)。緑あふれる癒しの空間を日常に。

散策をしたり、子どもたちを遊ばせたり、憩いの場である公園。足立区の区立公園面積は、23区内の区立公園全体の10分の1を超える2,309,324m2※2もあり、23区第1位の広さ。子育てに相応しい潤い豊かな環境を物語っています。
※1/出典:東京都建設局「公園調書」(2020年4月1日現在)
※2/足立区の区立公園面積2,309,324m2は、23区全体の区立公園面積18,011,309.03m2の約12.4%

約631,530m2※1、23区中第3位※1の公園面積を誇る「舎人公園」

広い空とあふれる自然が楽しめる、約631,530m2の面積は都立公園として23区内で3番目の広さ。水鳥が遊ぶ大池やじゃぶじゃぶ池、冒険の丘のほか、テニスコートや野球場などのスポーツ施設、キャンプ場などもあり、家族で楽しめます。
※1/出典:東京都建設局「公園調書」(2020年4月1日現在)

冒険の丘<舎人公園(約1,730m・徒歩22分)>

生き物とのふれあいや、四季折々のイベントが楽しめる「元渕江公園」

桜やチューリップなど季節の花が咲き誇る公園には、広場のほか、釣りのできる池などがあり、豊かな自然が楽しめます。また、園内には昆虫や小動物など様々な生き物に出逢える「足立区生物園」があり、人気を集めています。

公園西入口<元渕江公園(約1,340m・徒歩17分)>

徒歩1分の「竹の塚第一公園」をはじめ、日常使いできる公園も点在。

<竹北公園(約570m・徒歩8分)>

<白旗塚史跡公園(約660m・徒歩9分)>

伝統と、生き生きとした活力に満ちた通学校。

通学校は明治34年(1901年)に創立した120年の歴史をもつ区立淵江小学校と、運動部も文化部もさまざまな大会やコンクールで入賞するなど、部活動の活発な区立竹の塚中学校※。子どもたちの生き生きとした笑顔にあふれています。
※出典:区立淵江小学校・区立竹の塚中学校ホームページ
※掲載の情報は2021年9月現在のものです。

<淵江小学校【通学校】(約620m・徒歩8分)>

<竹の塚中学校【通学校】(約1,350m・徒歩17分)>

街に学びの風景をつくる「文教大学東京あだちキャンパス」が開校。

2021年4月、足立区花畑に「文教大学東京あだちキャンパス」が開校。約1,800人の学生が通う、学びの風景が誕生しました。地域・社会との和、人と人との対話、人と環境に優しい循環を目指すキャンパスで、街の趣がアカデミックに変わります。<文教大学 東京あだちキャンパス(約2,100m)>

周辺地図

住みやすさ

竹ノ塚の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 最寄りの竹ノ塚駅は始発が出ていることもあり、うまくすれば座って通勤が可能。駅前の西友の上は保健センターとなっており、初めての…
  • 駅前に商店街やスーパーがあり便利。 住宅街は割と閑静であり住みやすい。 大型の公園が近くにあって休日のリフレッシュや動物…
  • 家の周りにはイトーヨーカドーやドン・キホーテ、八百屋やラーメン屋や回転寿司などなんでも揃っている 幼稚園や保育園も近い
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【東京メトロ日比谷線直通、「北千住」駅へ11分(13分)で、都心をマルチに使いこなすアクセス。】<BR />「竹ノ塚」駅からは東京メトロ日比谷線に乗り入れるダイレクトアクセスに加え、東武スカイツリーラインで11分の「北千住」駅からは、JRや東京メトロ千代田線・半蔵門線なども利用でき、都心とスムーズに結ばれています。徒歩3分の「竹ノ塚」駅から「北千住」駅をキーステーションにして、都心主要駅への便利さがさらにアップします。<BR />※掲載の電車所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【東京メトロ日比谷線直通、「北千住」駅へ11分(13分)で、都心をマルチに使いこなすアクセス。】
「竹ノ塚」駅からは東京メトロ日比谷線に乗り入れるダイレクトアクセスに加え、東武スカイツリーラインで11分の「北千住」駅からは、JRや東京メトロ千代田線・半蔵門線なども利用でき、都心とスムーズに結ばれています。徒歩3分の「竹ノ塚」駅から「北千住」駅をキーステーションにして、都心主要駅への便利さがさらにアップします。
※掲載の電車所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【車を使って週末のお出かけも、移動がスムーズ。】<BR />最寄りの首都高速6号線「加平」入口までは約4.7km。ビジネスや休日のレジャーへ車でお出かけするアクセスもスムーズです。<BR />※掲載のカーアクセスの距離表示については、現地からの地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2021年10月現在)したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<交通案内図>

【車を使って週末のお出かけも、移動がスムーズ。】
最寄りの首都高速6号線「加平」入口までは約4.7km。ビジネスや休日のレジャーへ車でお出かけするアクセスもスムーズです。
※掲載のカーアクセスの距離表示については、現地からの地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2021年10月現在)したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 竹の塚北保育園(約90m・徒歩2分)
  • ナーサリーdeアンジェ竹の塚幼保園(約180m・徒歩3分)
  • English Schoolわくわく(約200m・徒歩3分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 竹ノ塚支店(約290m・徒歩4分)
  • りそな銀行 竹ノ塚支店(約320m・徒歩4分)

病院施設

  • 竹の塚休日応急診療所(約390m・徒歩5分)
  • 苑田第一病院(約1,020m・徒歩13分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ピーコックストア竹の塚店(約170m・徒歩3分)
  • 西友 竹の塚店(約390m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 竹の塚第四公園(約490m・徒歩7分)
  • 竹の塚地域学習センター(竹の塚区民事務所・竹の塚図書館)(約550m・徒歩7分)
  • 竹北公園(約570m・徒歩8分)

周辺環境の写真

イトーヨーカドー竹の塚店
(約240m・徒歩3分)

ウエルシア足立竹の塚店
(約270m・徒歩4分)

井上病院・井上クリニック
(約520m・徒歩7分)

ステラ竹ノ塚保育園
(約260m・徒歩4分)

ミルキーランド保育園
(約420m・徒歩6分)

伊興すみれ保育園
(約610m・徒歩8分)

竹の塚第一公園
(約40m・徒歩1分)

前沼公園
(約360m・徒歩5分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2022年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 68.35m2~85.83m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都足立区竹の塚6丁目17(地番)
交通 東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩3分
総戸数 77戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 2,669.06m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年04月中旬予定 入居可能時期 2022年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 多田建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-20028454号(2020年10月15日付)、第ERI-20044045号(2021年1月29日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : (使用料 : 未定)
●駐輪場 : (使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 7.00m2~21.48m2

※本物件西側隣接部は、東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)の高架工事が行われております(2022年3月より全線高架予定)。整備後において本物件の住環境(騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音等が生じる場合があります。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル20階 国土交通大臣(13)第2077号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年11月13日 次回更新予定日 2021年12月11日

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