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物件のコンセプト

交通アクセス

間取り

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    販売期名	第2期・第3期（1次・7次）
    間取り タイプ名	C1
    間取り	1LDK＋S＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	46.46m2
    バルコニー 面積	7.49m2

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    販売期名	第2期・第3期（1次・7次）
    間取り タイプ名	C2
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	46.46m2
    バルコニー 面積	7.49m2

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    販売期名	第3期9次
    間取り タイプ名	C2
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	46.46m2
    バルコニー 面積	7.49m2

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    販売期名	第2期・第3期（1次・7次）
    間取り タイプ名	D
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	33.00m2
    バルコニー 面積	6.45m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  人造大理石天板 アクシーマ
  柔らかな素材感に加え、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな人造大理石です。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  硬質ホーロートップ
  機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い硬質ホーロートップを採用しました。トッププレートは強度に優れており、お手入れも簡単です。※Eタイプは3口コンロで仕様が異なります。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  食器洗い乾燥機
  食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  レンジフード
  スタイリッシュな外観のレンジフード。空気の吸い込み効率をアップさせる整流板を採用しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  静音仕様のシンク
  傷や汚れが付きにくいステンレス製シンクです。シンク底部の裏側に制振材を装着し、水はねや食器が当たる音を大幅に軽減します。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  キッチン水栓は、使いやすさを考慮し、簡単にシャワーへの切り替えもでき、隅々まで水が届く便利な仕様です。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  無水片面焼グリル
  調理の手間のかからない無水片面焼きを採用。グリルがフルスライド対応でさらに分割可能なのでお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  スパイスラック
  調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利な収納スペースを設けました。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  ストレート浴槽
  空間全体をすっきり際立たせるシンプルな美しさが魅力のストレート浴槽を採用。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  サーモスタット付混合水栓
  お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいシングルレバーで、水量の調節も簡単です。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  シャワーヘッド
  2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  ヘアキャッチャー
  髪の毛が集まりやすく、大きなつまみ付きで捨てやすいため、毎日のお掃除が楽に行えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  人造大理石天板カウンター
  人造大理石の天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に非常に優れており美しさを保つことができます。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  リネン庫
  サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  三面鏡（ミラーキャビネット）
  小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  トイレ上部吊戸棚
  トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  手洗いカウンター（鏡付き）
  トイレには手洗いカウンターを設置しました。毎日の暮らしの清潔を保ちます。※Dタイプ除く＜モデルルーム写真（Cタイプ設計変更プラン）＞
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  メールBOX一体型の宅配ボックス※リース
  留守中でも荷物の受け取りが24時間可能な宅配ボックスを設置。面倒なキー操作は不要、ノンタッチキーひとつで宅配ボックス操作を可能にします。＜参考写真＞
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  ペット共生マンション
  可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ね下さい。＜イメージ写真＞
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  KDDIの「auひかりマンション」（一括加入）を導入
  「auひかりマンション」は、上り・下り最大1ギガbpsの高速・大容量のインターネット接続を実現。動画の視聴やダウンロードもスムーズです。auひかりのネットサービスは、auの高品質な光ファイバーネットワークを使用しています。※使用料は管理費（月額）に含まれております。※本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。＜イメージ写真＞
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  複層ガラス
  2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。＜概念図＞
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  乾式耐火遮音壁※一部住戸
  隣の住戸との間に遮音性・耐火性に効果のある、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用。隣戸からの生活音を軽減するなどプライバシーに配慮しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  コンクリートの設計基準強度を最大約42N/mm²としました。これは1m²当たり約4,200tもの重量を支えられることを示しています。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ筋※一部除く
  柱の主筋を補強するフープ筋に溶接閉鎖型を採用。強度に優れ、地震時の揺れに耐える粘り強い柱としています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期・第3期（1次・7次）

価格	3,680万円～5,050万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～2LDK	専有面積	33.00m2・46.46m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	11,840円・16,340円
修繕積立金（月額）	3,300円・4,650円	修繕積立基金（一括）	178,200円・251,100円
その他	●バルコニー面積 : 6.45m2・7.49m2 ●管理準備金 : 11,840円・16,340円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年5月24日

第3期9次

価格	5,110万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK	専有面積	46.46m2
販売戸数	1戸（12階）	管理費（月額）	16,340円
修繕積立金（月額）	4,650円	修繕積立基金（一括）	251,100円
その他	●バルコニー面積 : 7.49m2 ●管理準備金 : 16,340円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年5月24日

全体概要

所在地	東京都足立区千住曙町37-19、他（地番）
交通	東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩15分 京成本線 「京成関屋」駅 徒歩3分 東武伊勢崎線 「牛田」駅 徒歩3分 常磐線 「北千住」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩15分 つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩15分
総戸数	50戸（他管理人室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	552.19m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年07月下旬予定	引渡し可能時期	2024年08月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	株式会社ナカムラ
その他の物件概要	建築確認番号:第CIK-22A-010149号（令和4年9月30日付） 　 ●用途地域 : 準工業地域 ●地域地区 : 防火地域、最低限度高度地区（7m）、景観計画区域、第3種高度地区、日影規制5-3h/6.5m ●駐車場 : 敷地内に平置4台（うち1台小型車・1台福祉対応駐車場）　20,000円・22,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に64台　200円～400円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に3台　2,000円（月額） ［Eタイプ（205号室）4,290万円/月々返済例］ 提携ローンのご案内・提供金融機関/auじぶん銀行・借入条件/お借入時18歳以上65歳未満、完済時80歳未満の方。団体信用生命保険に加入できる方。前年の税込年収が200万以上の方。 販売価格に対する融資限度の割合/100％以内・融資限度額500万円～2億円・返済期間/35年以内・利率/変動金利0.296％（店頭金利2.341％よりΔ2.045％金利引下げの場合） 月々返済額107,537円　頭金0円　ボーナス払い0円 省エネ基準適合住宅※　住宅ローン減税13年間利用可（最大273万円控除） 年末のローン残高より0.7％（限度額3,000万円）を最長13年間（年最大21万円）所得税から控除する制度です。 ※断熱等性能等級4以上かつ一次エネルギー消費量等級4以上の住宅です。
会社情報	[売主] 一建設株式会社 東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社デバインコーポレーション 東京都品川区西五反田2-23-1スペースエリア飯嶋4階 東京都知事（5）第82119号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年12月16日	次回更新予定日	2024年5月30日