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| 所在地 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより） 岡山電気軌道東山線 「県庁通り」駅 徒歩3分 （東側エントランスより） |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月中旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
岡山中山下は、現代的な景観の中に歴史の情趣が添えられ、その重みを感じさせてくれる街。散策気分で出歩く度に、往時の記憶を呼び起こす風景や建物に出逢うことができます。
※掲載の岡山城下町概念図は、岡山市都心創生まちづくり構想「岡山城と城下町の概要」掲載の情報を基に作成したものです。岡山城下町＜概念図＞
＜岡山城（約990m・徒歩13分）＞
＜旧岡山藩藩学跡（約610m・徒歩8分）＞
豊臣秀吉の家臣である宇喜多秀家が築いた岡山城。その後、当時の城主であった小早川秀秋により、城郭の北・西・南端を囲む外堀が築かれます。その内側は「三之外曲輪」と呼ばれ、多くの武家屋敷などが建ち並んでいました。このエリアに、現在の中山下は位置しています。
宇喜多秀家は、岡山城の築城とともに、城下町の建設にも着手。周囲の川の流路を整備して創り上げられた城下町には、商工業者らが呼び寄せられたことによって、経済活動が活発になっていくことに。それが、今日まで続く岡山市街地の原型となりました。
日本三名園のひとつとして、石川県金沢市の兼六園、茨城県水戸市の偕楽園と並び称され、文化財保護法による特別名勝にも指定される岡山後楽園。歴代藩主はもちろん、江戸時代の面影を伝える庭園として、地元の方や国内外の観光客らに愛されています。＜岡山後楽園（約1,200m・徒歩15分）＞
人々の好奇心を刺激しながら、日常の暮らし心地も満たされていく地。地元で長く愛されてきた商業ビル「岡山ロッツ」跡に、新たな賑わいの拠点を創り出します。
かつて城下町が整備された際、商人・職人らが集められ、三之曲輪に住まわせて形成された商人町に端を発する表町商店街。現在ではグルメやファッションなど、多彩なジャンルの店舗が集まり、賑わいに包まれています。＜表町商店街（約100m・徒歩2分）＞
＜ハレまち通り（約250m・徒歩4分）＞
＜城下筋（約190m・徒歩3分）＞
＜県庁通り（約10m・徒歩1分）＞
江戸時代後期、備前西大寺にて小間物店として創業し、大正時代に百貨店へと改組された天満屋。昭和期には現在も岡山市街地の都市交通を支える天満屋バスステーションが開設するなど、「優良商品の販売を通じて、地域社会の生活・文化の向上に寄与する」という経営理念を体現するように、エリアの発展を牽引。そんな老舗百貨店を“普段使い”することができる環境です。さらにイオンモール岡山も揃い、充実した生活利便を享受できます。
＜天満屋 岡山本店（約150m・徒歩2分）＞
＜イオンモール岡山（約990m・徒歩13分）＞
歴史や伝統が薫り立つこの街は、歩みを止めることなく、未来へ向けて進化も続けています。美しさ、愉しさ、暮らしやすさ、心地よさを追求して生まれ変わる街並みは、住まうほど歓びに満たされていきます。
市役所筋から西川緑道公園・中山下・表町商店街などを経て、国道250号までを結ぶ県庁通り。この幹線道路のうち、2022年に「ハレまち通り」という愛称が決定した西側は、歩道の拡幅や街路樹の植え替え、連続照明の設置などの施策によって、安全で快適な道路空間へと整備されています。＜ハレまち通り（約250m・徒歩4分）＞
※1 岡山電気軌道東山線「県庁通り」駅（岡山駅行）まで徒歩3分（約230m）、「県庁通り」電停より「岡山駅前」電停まで12分。
※2 岡電バス県庁（岡山城）・岡電高屋線「天満屋」バス停まで徒歩2分（約150m）、「天満屋」バス停より「岡山駅」バス停まで9分。
※3 「岡山駅西口」バス停より「岡山桃太郎空港」までの乗車料金780円［小人 390円］（2023年5月時点。岡山桃太郎空港ホームページより。）所要時間は道路状況により異なります。
※交通所要時間は朝の通勤時（7:30～9:00）目的地着のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※1、※2 2025年4月時点のダイヤによるものです。（「ジョルダン」調べ）＜JR「岡山」駅（約1,320m・徒歩17分）＞
＜交通案内図＞
＜天満屋バスステーション（約150m・徒歩2分）・概念図＞
＜岡電「県庁通り」電停 岡山駅行（約230m・徒歩3分）＞
街の公共交通ネットワークの要といえる「岡山」駅では、さらなる利便性向上や賑わいづくりのため、東口の駅前広場を再整備。2025年度の完成を目指して、路面電車（岡山電気軌道）の乗り入れ整備事業も進められています。
※岡山電気軌道路面電車延伸区間/2025年度中開業予定（2022年11月岡山市発表資料）
＜概念図＞
＜天満屋前タクシー乗り場（約150m・徒歩2分）＞
マンションのエントランス前に停車できるので、雨天時や荷物の多いときなど、快適にご利用いただけます。車寄せ＜完成予想CG＞
※2023年4月時点の情報です。
※掲載の距離は「NEXCO西日本」ウェブサイト上で計測したものです。＜イメージ写真＞
古くから城下町として発展し、成熟を深めてきた地に誕生する「ブリリア岡山中山下」。その邸宅設計において目指したのは、永い時の中で育まれてきた歴史・文化的価値を、住まいながらにして感じ、未来へと継承していく存在となることです。
中・上層部はガラス面を大きく取り、エッジを効かせたデザインに。また、基壇部は、この地の歴史を現代的な意匠へ昇華し、重厚感ある表情に仕上げています。さらに、洗練されたホテルを思わせるラグジュアリーな車寄せを設置。古くは城下町、現代にかけては商業エリアとして発展してきた地に、新しい景観を創出します。
外観＜完成予想CG＞
＜現地高さ約52.5m（18階相当）から東方向の眺望（2023年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
東面には植栽の緑に囲まれたアプローチからつながるエントランス、西側のエントランスには車寄せを配置し、住まう方を優雅に迎え入れます。
エントランス外観＜完成予想CG＞
エントランスアプローチ外観＜完成予想CG＞
車寄せ＜完成予想CG＞
一人ひとりを迎え入れるエントランススペースは、独創的なアート作品が彩ります。そのひとつが、岡山城周辺の旭川の流れをモチーフに、ヒノキを連続的に配したアートパネル。その先の中庭には、過去・現在・未来という3つの時間軸を三角形で表現し、「漆黒の烏城（岡山城の別名）」をイメージした重厚なカラーのオブジェを設えています。また、ラウンジ空間は、岡山が産地として知られる顔料「ベンガラ」を施したデザインパネルが、優美な雰囲気を演出します。
エントランスホール＜完成予想CG＞
エントランスラウンジ＜完成予想CG＞
「ブリリア岡山中山下」では、1階に加えて、豊かな眺望や開放感を享受する18階にも共用空間をご用意。日常の中に非日常を感じさせる、大規模プロジェクトならではのライフシーンを描き出します。
スカイビューラウンジ＜完成予想CG＞
スカイビューラウンジ＜完成予想CG ※現地高さ約52.5m（18階相当）から東方向の眺望（2023年4月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
ゲストルーム＆パーティルーム＜完成予想CG＞
ゲストルーム＆パーティルーム＜完成予想CG ※現地高さ約52.5m（18階相当）から北方向・東方向の眺望（2023年4月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
住まいづくりにおいて大切にしたもの、それは住まう方やゲストを優雅に“もてなす”という想い。利便性に配慮して2箇所に設けたエントランスや、アート作品に彩られた共用部など、細部にまでこだわりを息づかせています。
＜敷地配置図＞
＜現地高さ約52.5m（18階相当）から東方向の眺望（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
断熱性能等を向上、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンションのこと。暮らす人と環境に優しい住まいが実現します。
＜概念図＞
Brillia 弦巻 ZEHマンションアンケート （実施期間:2021年10月6日～17日 有効回答数:42件）
＜概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋FC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.56m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.36m2 |
| バルコニー 面積 |
11.00m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D1’ |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.20m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.98m2 |
| バルコニー 面積 |
12.30m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 85.72m2 |
| バルコニー 面積 |
14.40m2 |
＜現地案内図＞
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
【JR「岡山」駅徒歩圏に加え、路面電車やバスも充実。仕事にプライベートに快適なアクセス環境です。】
JR「岡山」駅まで徒歩17分（約1,320m）/電車12分※1/バス9分※2 JR「岡山」駅西口より岡山空港リムジンバス（有料）で岡山桃太郎空港まで約30分※3
※1 岡山電気軌道東山線「県庁通り」駅（岡山駅行）まで徒歩3分（約230m）、「県庁通り」電停より「岡山駅前」電停まで12分。
※2 岡電バス県庁（岡山城）・岡電高屋線「天満屋」バス停まで徒歩2分（約150m）、「天満屋」バス停より「岡山駅」バス停まで9分。
※3 「岡山駅西口」バス停より「岡山桃太郎空港」までの乗車料金780円［小人 390円］（2023年5月時点。岡山桃太郎空港ホームページより。）所要時間は道路状況により異なります。
※交通所要時間は朝の通勤時（7:30～9:00）目的地着のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※1、※2 2025年4月時点のダイヤによるものです。（「ジョルダン」調べ）＜交通案内図＞
表町商店街
（約100m・徒歩2分）
天満屋 岡山本店
（約150m・徒歩2分）
イオンモール岡山
（約990m・徒歩13分）
旧岡山藩藩学跡
（約610m・徒歩8分）
岡山後楽園
（約1,200m・徒歩15分）
JR「岡山」駅
（約1,320m・徒歩17分）
岡山城
（約990m・徒歩13分）
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00（平日受付は11:00～18:00の受付）
受付場所 : 「Brillia岡山中山下」マンションギャラリー
持ち物 : お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
コンセプトルーム公開中
岡山県岡山市北区田町1-9-26
| 価格 | 4,398万円～8,598万円 | 最多価格帯 | 4,700万円台、5,100万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 60.36m2～92.91m2 |
| 販売戸数 | 10戸 | 管理費（月額） | 7,120円～10,970円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,430円～8,370円 | 修繕積立基金（一括） | 543,000円～837,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11m2～15.9m2 ●サービスバルコニー面積 : 7.56m2～8.43m2 ●管理準備金 : 12,070円～18,580円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年1月13日 ※建物価格に消費税率10％相当額を含みます |
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| 所在地 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより） 岡山電気軌道東山線 「県庁通り」駅 徒歩3分 （東側エントランスより） |
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| 総戸数 | 194戸 （（一般分譲164戸、募集対象外住戸30戸）、他店舗1区画） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上19階建 |
| 敷地面積 | 2,948.78m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （通勤管理） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 長谷工・中国建設工業共同企業体 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R04確認建築GBRC00051号（2023年1月17日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 78台（機械式:73台、平置き:4台、身障者用駐車場:1台） 17,000円～30,000円（月額） ●駐輪場 : 233台（ラック式:209台、平置き（子供用22台含む）:24台） 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 7台 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 東京建物株式会社 大阪府大阪市中央区本町3-4-8 9階 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] JR西日本不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [売主] NTT都市開発株式会社 関西支店 大阪府大阪市西区土佐堀1-4-14アーバンエース肥後橋ビル4階 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社長谷工不動産 東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年5月25日 | 次回更新予定日 | 2026年1月6日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,598万円～6,278万円
3,980万円～6,090万円
3,900万円～9,200万円
3,799万円～5,699万円
3,780万円～5,980万円
3,688万円～4,848万円
2,900万円台予定～4,500万円台予定
2,480万円～3,970万円
未定
未定
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