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間取り

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    販売期名	最終期 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	65.74m2
    バルコニー 面積	12.50m2・13.60m2

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    販売期名	最終期 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	75.04m2
    バルコニー 面積	12.52m2・12.72m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  レンジフード
  大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  ホーローキッチンパネル
  優れた耐火性能と高級感あふれるホ一ロー処理を施した、スチール製のキッチンパネル。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付きのフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。※一部住戸除く＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  浄水器一体型節湯 C1ハンドシャワー水栓
  浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  低騒音仕様のシンク
  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンク。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  ガラストップガスコンロ
  スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーでそれぞれ温度設定が可能なので、煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  食器洗い乾燥機
  毎日の家事をサポートする食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  スライド式キッチン収納
  片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。※タイプによって引出しの数が異なります。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  シンク前包丁差し
  今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用。お子様のいたずら防止に役立つロック機能付。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  サーモスタット混合水栓
  お湯の急な温度変化を最小限に抑えるサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  ポップアップ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  スライドバー付シャワーヘッド
  スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  フラットラインLED照明
  直線を基調としたライン状の照明を天井面にフラットにおさめることで、すっきりとした印象、心地よい明かりをお届けします。※照明交換の際は専門業者が必要となります。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  バイザーカウンター
  奥行き最小限設計＋壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  三面鏡裏収納
  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  フラットフロア
  室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、掃出サッシを除く＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  指はさみ防止ストッパー
  サッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙間ができるように考慮されています。※片引き、引違いサッシのみ＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  ドアキャッチャー
  腰をかがめずに開いたドアを押すだけでロック・解除が可能。リビング側と廊下側の風通しを高める際にも便利です。※リビング・ダイニングのみ＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  ペット飼育可
  「レーベン岡山表町 CROSS COURT」はペット飼育可能。居住者様のご家族の一員とも言える、愛しいペットと安心の毎日を過ごせます。※ペットの種類・大きさ・頭数には制限がございます。＜イメージ写真＞
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  共用部防犯カメラ
  共用部には随所に防犯カメラを設置。不審者や万が一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
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  ゴミ置き場
  建物内からゴミ置き場まで雨の日でも濡れずに行けるため、ゴミ出しの負担が軽減し、快適な毎日をお送りいただけます。＜イメージ写真＞
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  外壁（室内側仕上）
  外壁の室内側は外壁コンクリートに対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。＜概念図＞
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  遮音対策
  パイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは床と天井のコンクリートスラブ間に厚さ約9.5mm＋約9.5mmのプラスターボードを貼っています。＜概念図＞
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  給水管には防錆対策
  住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製のポリエチレン管を使用することで、錆の発生を防ぐことができるようになりました。また、共用の給水用配管については、耐久性、耐蝕性に優れた塩ビライニング鋼管とコア内蔵継手を使用しており、錆の出にくい対策を施しています。＜概念図＞
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  耐震構造
  柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

最終期 予告広告

価格	3,100万円台予定・4,800万円台予定	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	65.74m2・75.04m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	16,100円・18,400円
修繕積立金（月額）	5,190円・5,930円	修繕積立基金（一括）	394,400円・450,200円
その他	●バルコニー面積 : 12.50m2・12.52m2 ●管理組合設立準備金 : 16,100円・18,400円（一括）

全体概要

所在地	岡山県岡山市北区表町3丁目3-108（地番）
交通	岡山電気軌道清輝橋線 「新西大寺町筋」駅 徒歩3分
総戸数	56戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	878.50m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年01月下旬予定	引渡し可能時期	2025年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	株式会社大京穴吹建設　岡山支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI‐22043506号（2023年1月6日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内53台（エレベータパーキング48台、平置4台、車椅子使用者優先1台）　1,000円～19,000円（月額）　敷地外3台（タワーパーキング3台）　22,000円（月額）※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。 ●駐輪場 : 109台（スライドラック式60台、2段ラック式43台、平置（特殊自転車）6台）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 8台（大型4台、小型4台）　1,500円・3,000円（月額） ［ご返済例］＜Bタイプ（202号室）予定販売価格3,198万円＞の場合 ・借入額/3,190万円（元利均等35年返済） ・頭金/8万円 ・月々返済額/79,977円（元金3,190万円） ［金融機関のご案内］ ・金融機関/住信SBIネット銀行 ・金利/0.297％（借入期間35年以内 変動金利優遇後）※借入期間が35年超の場合、金利が年0.15％上乗せとなります。※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ・事務取扱手数料/借入金額の2.2％（税込） ・借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ・融資資格/お借入時満18歳以上満65歳以下かつ完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2024年2月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2鉄鋼ビルディング16階 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年5月13日	次回更新予定日	2024年5月15日