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物件のコンセプト

外観・デザイン

立地、周辺環境

魅力

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	69.30m2
    バルコニー 面積	15.84m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	55.12m2
    バルコニー 面積	10.50m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	61.42m2
    バルコニー 面積	11.70m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	76.65m2
    バルコニー 面積	17.24m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  アクリル人造大理石ワークトップ
  アクリル人造大理石ワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。＜モデルルーム写真＞
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  オイルガード（ハイタイプ）
  オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。（Bタイプ除く）＜モデルルーム写真＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。（Bタイプ除く）（注）お部屋のタイプによりレンジフードの形状が異なります。詳しくはスタッフにお尋ねください。＜モデルルーム写真＞
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  キッチンスライド収納
  スライドレールにはオーストリア・ブルム社製のMETABOXとブルモーションを採用。重い土鍋などを入れてもスムーズな引き心地を実感できます。＜モデルルーム写真＞
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  シンク下スライド収納
  シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。＜モデルルーム写真＞
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  わずか5mm以下の「出入り口段差」
  スムーズな動線のために、浴室ドアの出入リ口段差を5mm以下に設定。小さなお子様やお年寄りのいるご家庭も安心です。＜参考写真＞
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  入浴しやすい「またぎ高さ」
  洗い場から浴槽をまたぐ高さを約42cmに設定しているため、お子様もお年寄リも安全に入浴できます。＜参考写真＞
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  ボタンを押すだけの「ワンプッシュ排水栓」
  浴槽のお湯の排水はボタンを押すだけ。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばしたり、余計な力を使ったりする必要がありません。＜参考写真＞
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  シンプルデザインでお手入れラクラク
  スッキリとした見た目で、暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役のスグレモノ。お風呂の困ったを解決します。＜参考写真＞
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  便利なランドリーパイプ
  浴室にランドリーパイプを設置しています。雨の日などに乾きにくい洗濯物を干すのにも便利です。＜参考写真＞
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  人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がないー体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。＜モデルルーム写真＞
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  ローバックミラー
  お子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラー。三面鏡の下には手元を優しく照らす照明を内蔵しています。＜施工例＞
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  マルチメディアコンセント
  インターネット・テレビ・電話などを利用できるコンセント。美観を損ねません。※設置箇所により、機能は異なります。＜施工例＞
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  足元保安灯
  停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。＜施工例＞
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  LED電球
  ダウンライトにLED電球を採用。非常にエネルギー効率がよく、低消費電力で長寿命です。＜施工例＞
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  ユニバーサル仕様スイッチ
  誰もが使い易いユニバーサル仕様のワイドスイッチを採用。低めの位置に設置して、押しやすくしています。＜参考写真＞
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  マグネット式ストッパー
  居室のドアはストッパーの位置まで開くと磁力が働き、自動でフックできます。＜施工例＞
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  人感センサー
  人を感知すると自動点灯・消灯する人感知センサーを玄関ホールに取り付けました。電気代も節約できます。＜概念図＞
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  光ファイバーによる高速・高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備！
  ●ご利用にはお申し込みが必要です。●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。なお、マンションオーナーさま等指定のプロバイダーは無料でご利用いただけます。●インタ一ネットのご利用の有無にかかわらず全戸加入となり月額利用料は管理費に含まれます。
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  ひかり電話は通話料がお卜ク！
  ●「フレッツ光ネクスト」の契約が必要です。●「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。●一部かけられない電話番号があリます。●停電時は利用できません。●通話時問が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクにならない場合があります。
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  事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備
  駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニタ一付きのインタ一ホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。＜概念図＞
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  ハンズフリーキー式オートロックシステム
  ハンズフリーで共用部の扉が開きます。＜概念図＞
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  ラクセスキー（ハンズフリーキー）
  エントランスにはラクセスキーを持ってリーダーに近づくだけで解錠可能なハンズフリーキーを採用しました。小さなお子様連れや荷物が多い時などに便利です。※お渡しする鍵にはノーマルキーもございます。＜参考写真＞
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  エレベータ
  防犯カメラやナノイー発生装置など多機能なエレベータシステムを採用。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  ペットと一緒に暮らせる、楽しいマンションライフを満喫してください。ペット足洗場完備で共用スペースも清潔に保てます。※飼育については管理規約に準じます。＜イメージ写真・施工例＞
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  ギャベッジサービス
  玄関前に指定時間に置いておくだけの各邸別ゴミ回収サ一ビス。面倒な着替えや、化粧の手間が不要です。※可燃ゴミのみ。＜概念図＞
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  IoT対応マンション
  先進のIoTテクノロジーの活用で、声で家の中の家電をコントロールする、快適に賢く、便利な暮らしが今ここに。＜イメージ写真＞
  
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  全戸平置駐車場 100％
  敷地内駐車場はすべて平置。しかも小倉北区で100％確保。入出庫の待ち時間がなく荷物の出し入れもしやすいので快適です。＜イメージ写真＞
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  車寄せ
  アプローチには車寄せを設けました。エントランスのすぐそばまで車を近づけられるので、雨の日なども快適です。＜完成予想CG＞
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  断熱性を高める構造
  コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。（断熱性アップ）＜概念図＞
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  遮音性に優れた構造
  隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。（壁コンクリート厚200mm）※11階のみ軽量耐火間仕切。＜概念図＞
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  遮音性能に優れた軽量耐火間仕切壁
  最上階には、ホテルやタワーマンションなどに用いられる軽量耐火間仕切壁を探用。※11階のみ＜概念図＞
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  地震に強い柱部配筋
  地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することによリ、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。＜概念図＞
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  高耐震性のダブル配筋
  耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。＜概念図＞
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  二重床が叶える静かな暮らし
  上下階住戸へ、生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を最大250mm確保。さらに、LL45 LH50 等級相当の置床式二重床を採用することにより、遮音性に優れた建物構造を目指しています。※一部在来スラブ150～180mm＜概念図＞
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  地震時に安心、耐震ドア
  日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。＜概念図＞
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  防音性に優れたサッシ
  マンションで気になる防音対策にも力を入れています。プライバシーをより高いレベルで確保できるよう、窓に遮音性能が高いT1サッシを採用しました。室内の音はもれにくく、外の音が聞こえにくい造りで室内環境を快適に保ち安心です。＜概念図＞
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  ペアガラス採用
  2枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封したペアガラスを採用しました。断熱性に優れ冷暖房効果を高めながら、結露防止にも有効です。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	2,270万円～3,480万円	最多価格帯	3,200万円台（3戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	55.12m2～76.65m2
販売戸数	17戸	管理費（月額）	8,200円～11,300円
修繕積立金（月額）	5,500円～7,700円	修繕積立基金（一括）	551,000円～767,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.50m2～17.24m2 ●取引条件有効期限 : 2024年2月29日

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区片野二丁目7番1、7番2の一部（地番）
交通	「片野二丁目」バス停 徒歩5分（約330m、西鉄バス） 北九州都市モノレール小倉線 「片野」駅 徒歩7分 （約510m）
総戸数	39戸（事業協力者分譲1戸を含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	1,342.04m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年08月下旬予定	引渡し可能時期	2024年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	株式会社赤尾組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22025612号（令和4年10月4日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 40台（40区画）［分譲:4台（4区画）、平面:36台（36区画）］　屋外平面:8,000円（36区画）（月額） ●分譲駐車場価格 : 屋内平面:250万円（4区画） ●分譲駐車場管理費 : 2,000円（4区画）（月額） ●分譲駐車場修繕積立金 : 500円（4区画）（月額） ●駐輪場 : 40台［スライド式］　（月額使用料 : 無料） ●バイク置場 : 5台　1,500円（5区画）（月額）
会社情報	[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年4月25日	次回更新予定日	2024年4月30日