• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

外観、デザイン

交通アクセス

モデルルーム

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A（2～15階）
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	75.64m2
    バルコニー 面積	16.87m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B（2～15階）
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	69.81m2
    バルコニー 面積	13.82m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C（2階）
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	77.87m2
    バルコニー 面積	21.13m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D（4～15階）
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	87.13m2
    バルコニー 面積	21.13m2

  1/4

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  ダイニング側収納
  本来はデッドスペースとなる、キッチンのダイニング側にも収納スペースを設けました。＜参考写真＞
• 
  下段引き出し
  足元のケコミ部分も収納に利用し、大皿や鍋から、ビールなどのストックもできます。＜参考写真＞
• 
  3口オールセンサー対応 ガラストップコンロ（無水両面焼グリル付）
  ガスが生み出す高火力。すべてのバーナーにセンサーを標準搭載し、自動消火など安全性をさらに向上させました。＜参考写真＞
• 
  コンロ前ガラス
  コンロ前に設置して、捕煙効果を高めます。ガラスの左右にフレームがないため開放感があり、お手入れもラクです。＜参考写真＞
• 
  水切りカゴ
  洗い物をシンク内で水切りできる水切りカゴ。シンクまわりがすっきりと片付きます。＜参考写真＞
• 
  レンジフード
  油煙収集力が高く目詰まりしにくいバーリングフィルターを採用。掃除しやすさと使いやすさにこだわったスリムなデザインです。＜参考写真＞
• 
  レンジフード裏飾り棚
  キッチンカウンターの上部は、家族の思い出の写真や物を飾ることが出来るメモリアルギャラリーになっています。＜参考写真＞
• 
  キッチン横コンセント
  ハンドブレンダーやミキサーなどの電源がキッチン横についているので便利です。＜参考写真＞
• 
  浴室換気暖房乾燥機
  雨の日だって大丈夫。急ぎの洗濯も安心の乾燥機能付き。暖房も付いているので、ヒートショックの予防にもなります。＜参考写真＞
• 
  浴室窓
  全タイプの浴室に大きな窓を設置。爽やかな自然の風と光を取り込み、明るいバスタイムを演出します。※お部屋ごとに大きさは異なります。＜参考写真＞
• 
  お掃除ラクラクカウンター
  壁と浴槽から離れたデザインだから、スポンジ一つでぐるりと一周するだけで、お掃除可能。＜参考写真＞
• 
  水はけがよいほっカラリ床
  冷気をシャットアウトする、W断熱構造。翌朝にはカラリと乾き、お掃除が楽になります。※換気や床の掃除、使用状況などの条件によっては、水が残ることがあります。＜参考写真＞
• 
  ティッシュBOXスペース
  ティッシュが洗面室に常にあると便利！女性にうれしい工夫です。＜参考写真＞
• 
  ドライヤーフック
  毎日使うだけに、置き場所が意外と難しいドライヤーを快適に収納できます。＜参考写真＞
• 
  一体成形のカウンター
  スタイリッシュで高級感漂うワイドなスクエアタイプのボウルを採用。カウンターとボウルが一体型なのでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
• 
  キッズミラー
  三面鏡の下には小さなお子様が見やすい位置にキッズミラーを設けています。＜参考写真＞
• 
  ミニパタくん
  使いやすい場所に、ぱたっと開いて取り出しやすいポケット収納。綿棒やブラシなどの収納に便利です。＜参考写真＞
• 
  ヘルスメーター スペース
  置き場所に困りがちなヘルスメーターを洗面台の足元にスッキリ収納。＜参考写真＞
• 
  エントランス顔認証システム導入
  ハンズフリーで顔を向けるだけで本人確認し、解錠。簡単スムーズな出入を実現。登録した方は通るだけ。エントランスの顔認証システムを導入。事前に登録しておけば、顔認証でエントランスのドアが開きます。小さなお子様が鍵を忘れて帰宅する時も、自動でエントランスに入れます。＜参考写真＞
• 
  暮らしを守るセコムコントロールセンター
  セコムコントロールセンターでは、火災、非常通報、侵入などの異常がどの住戸で発生したのかを迅速に把握できるようになっています。万一、異常が発生した際は、その住戸に確認の電話を入れるとともに、状況に応じて安全のプロを急行させるなど、熟練した管制員が適切な対応を講じることができます。また、必要があれば警察や消防などへも通報します。外出時だけでなく、夜間や独りで在宅の場合にも設定が可能です。＜概念図＞
• 
  監視カメラ14台による監視システム。
  都市居住の快適さは、確かな安全性と大きな安心があってこそ約束されます。「リヴィエール到津タワー」では、住戸内だけにとどまらず、共用部にも各所に監視カメラを設置。不審者の侵入を録画し、住まう方の安全を見守ります。＜参考写真・概念図＞
• 
  エントランスから玄関まで4重のセキュリティで住まいを守ります。
  ＜概念図＞
• 
  エレベーターセキュリティシステム
  ＜概念図＞
• 
  エネシェアプラン［マンション一括受電システム］賢い契約方法で、電気代を抑える受電システム。
  個別契約料金と一括契約料金（単価）を利用した、マンション一括受電エネシェアプランを採用。これにより電気代が割安料金となります。各入居者ごとの個別契約（低圧契約）ではなく、マンション一棟の一括契約（高圧契約）に変更することで、個別の電気代を安くするというまったく新しい電力のカタチです。＜概念図＞
• 
  遮音＆断熱の外壁
  マンションにおいて、基本性能が重視されています。高気密・高断熱を配慮した断熱材は厚さ30mmの発泡ウレタンを採用。見えない構造部から性能を高めたハイクオリティマンションです。＜概念図＞
• 
  コンクリートかぶり厚
  「かぶり厚さ」とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。かぶり厚がしっかり取れていないとひび割れなどが生じて水が入り込み鉄筋が錆びてしまい十分な強度が出ません。建築基準法上では、各部位ごとにかぶり厚さを確保するように・耐力壁以外の壁又は床にあつては20mm以上・耐力壁、柱又は梁にあつては30mm以上と指定されています。「リヴィエール到津タワー」では20mm以上と指定されている部位でも30mm以上を確保できるようにしています。＜概念図＞
• 
  置床式二重床・二重天井構造
  上下階の遮音性の向上と快適な換気動線を確保するために、スペースにゆとりを持たせた二重床・二重天井構造を採用。上下階からの音・振動を軽減する工夫を施し優れた快適環境を実現しています。フローリングと床スラブ（コンクリート）を接着しない工法のため、将来の床の張替えなどのリフォームの際も工事がしやすくフレキシブルです。＜概念図＞
• 
  遮音性能に優れた軽量耐火間仕切壁
  17階・18階・19階には、ホテルやタワーマンションなどに用いられる軽量耐火間仕切壁を採用。※17階・18階・19階のみ＜概念図＞
• 
  ［地盤について］「リヴィエール到津タワー」は確かな支持地盤の上に建てられます。
  「リヴィエール到津タワー」はN値50以上の強固な地盤の上に建設され、安心安全な建物が実現しました。＜概念図＞
• 
  万協フロアー採用（LDK・脱衣室）
  ■安定性　温度・湿度変化に対する伸び縮みがほとんどなく、木質系材料の伸縮を緩和します。また、耐水性が大幅にアップしました。■耐火性　万協エコボードTGは不燃認定品です。二重床で初めて不燃認定品を採用。万一の火災避難時に足下を守ります。■耐震性　新制振材＋万協高規格ボード、そして万協スラブロックシステムにより、高剛性固定床が実現できます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	2,670万円～3,760万円	最多価格帯	3,000万円台・3,700万円台（各2戸）
間取り	3LDK、4LDK	専有面積	69.81m2～87.13m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	7,260円～14,430円
修繕積立金（月額）	6,060円～12,060円	修繕積立基金（一括）	333,590円～663,210円
その他	●バルコニー面積 : 13.82m2～21.13m2 ●取引条件有効期限 : 2024年1月31日

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14番1（地番）
交通	「小倉北特別支援学校」バス停 徒歩1分（約60m、西鉄バス）
総戸数	51戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積	1,215.60m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年07月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	全区分所有者にて管理組合を結成し、株式会社サンエージェンシーへ管理委託（日勤（平日・土日祝 13:30～17:30　盆正月休有））	管理会社	株式会社サンエージェンシー
施工会社	福屋建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-20029141号（2020年9月25日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 51戸に対して51区画55台（内、縦列4区画・バイク置場2区画・分譲駐車場5区画・機械式駐車場32区画）
会社情報	[売主] 株式会社九州三共 福岡県北九州市小倉北区神岳2-10-24三共ビル 福岡県知事（13）第1997号 （社）福岡県宅地建物取引業協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] 株式会社タグボートパートナーズ 福岡県北九州市小倉北区浅野2-9-1 2F 福岡県知事（2）第17133号 （社）福岡県宅地建物取引業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年2月23日	次回更新予定日	2024年5月1日