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物件のコンセプト

立地、周辺環境

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	62.47m2
    バルコニー 面積	12.37m2～12.95m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  奥行きのある大型ワイド静音シンク
  低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制します。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。＜参考写真＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。専用リモコンにタイマーまで付いて、使いやすさアップ。※タイプにより異なります。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  表面に傷がつきにくく、油汚れやカビなどのお手入れも簡単。＜イメージ写真＞
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  オイルガード（ハイタイプ）
  オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルのはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。※タイプにより異なります。＜参考写真＞
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  シンク下スライド収納
  シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。＜参考写真＞
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  スライドバーでシャワーヘッドの高さを自由に調整できます
  シャワーヘッドの高さを調整できる便利なスライドバーを設置しました。お好みの位置に固定でき、快適なシャワータイムをサポートします。＜参考写真＞
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  ストレートカウンター
  座った状態で洗髪や体を洗う際、シャンプーやソープ類を目の前におけるため便利です。＜参考写真＞
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  便利な物干しバー
  浴室に物干しバーを設置しているので、雨の日に乾きにくい洗濯物を干すのにも便利です。＜参考写真＞
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  ローバックミラー
  お子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラー。三面鏡の下には手元を優しく照らす照明を内蔵しています。＜参考写真＞
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  リフトアップ機能付きシャワー水栓
  水栓を引き上げれば、服を着たまま手軽にシャンプー。ホースを伸ばせばハンドシャワーやバケツへの水くみなどにも便利です。＜参考写真＞
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  人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と、光沢仕上げの天板が高級感を演出します。＜参考写真＞
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  フランジレス排水栓
  排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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  ユニバーサル仕様スイッチ
  誰もが使いやすいユニバーサル仕様のワイドスイッチを採用しました。低めの位置に設置して、押しやすくしています。＜参考写真＞
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  足元保安灯
  停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。＜参考写真＞
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  LED照明
  ダウンライトにLED照明を採用。非常にエネルギー効率がよく、低消費電力で長寿命です。＜参考写真＞
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  事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備
  駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。＜概念図＞
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  ハンズフリーキー式オートロックシステム
  ハンズフリーで共用部の扉が開きます。＜概念図＞
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  簡単操作で高セキュリティ、ポストと宅配ボックスが一体化した「ポスタク」
  郵便物や宅配荷物の受け取りはもちろん、クリーニングの受け取りまで、多彩な機能で快適な生活をサポートします。その他のサービスと致しまして登録されたメールアドレスで集荷のメールを受け取れます。現金書留以外の簡易書類受取も可能です。＜参考写真＞
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  ペットは大切な家族の一員
  可愛いペットと一緒に暮らせるペット可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。＜イメージ写真＞
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  ペット足洗場
  大切な家族の一員であるペットの足洗い場もご用意しています。散歩から帰ってきたら、足洗い場できれいにできるので、マンションの共用スペースも清潔に保つことができます。＜参考写真＞
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  地震に強い柱部配筋と最適な「かぶり厚」
  主筋（背骨）の周りに帯筋（あばら骨）を綿密に施工。また鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を充分に確保しました。優れた耐震性や耐久性を誇る構造柱です。＜概念図＞
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  断熱性を高める外壁構造
  外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。＜概念図＞
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  高層住宅などで用いられるALC壁
  優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。（ALC壁厚100mm）＜概念図＞
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  地震時に安心、耐震ドア
  日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。＜概念図＞
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  テクスガード（高耐候型陽極酸化塗装複合皮膜）
  「テクスガード（TEXGUARD）」は、樹脂分子間の結合力を高め、光の劣化にも強い構造とすることで、耐候性、耐食性がこれまでのアクリル樹脂よりアップしました。金属素材の美しい風合いそのままに、長期の維持を実現し、経済性もアップさせます。建築物のサスティナブルが注目され、さらなる長期耐候性を求められる今、これからのスタンダードとして高耐候性アクリル塗料による陽極酸化塗装複合皮膜を提案いたします。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

最終期

価格	2,600万円～2,980万円	最多価格帯	2,600万円台（3戸）
間取り	2LDK＋WIC	専有面積	62.47m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	9,400円
修繕積立金（月額）	5,000円	修繕積立基金（一括）	750,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.37m2 ●取引条件有効期限 : 2024年3月31日

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区清水一丁目118番1（地番）、福岡県北九州市小倉北区清水一丁目13−20（住居表示）
交通	「金田陸橋西」バス停 徒歩1分（10m、西鉄バス）
総戸数	99戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積	2,085.42m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年09月10日	引渡し可能時期	2023年09月30日
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託（日勤（平日8:00～15:00※可燃ゴミ収集日（週2日）7:30～15:00、土日祝日休、夏期休暇（2日間）年末年始休暇（3日間）等））	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	大豊建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-FUK21-10-0214号　2021年（令和3年）4月26日 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 1F:37区画45台・2F:38区画44台・3F:24区画24台、分譲駐車場 : 1F:37区画45台（分譲29台・分譲縦列8区画16台）　2F:36区画42台（分譲30台・分譲縦列6区画12台）、2F:2区画2台、3F:24区画24台　10,000円（月額）、分譲駐車場 : 1台区画250万円（一括）　1台区画（TR付）280万円（一括）　縦列区画450万円（一括）　縦列区画（TR付）480万円（一括）、分譲駐車場管理費 : 500円～1,000円（月額）、分譲駐車場修繕積立金 : 500円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 10台（内4台、外3台、ミニバイク内3台）　800円～1,500円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2021年5月21日	次回更新予定日	2024年4月29日