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～即入居可能～3LDK 75m²超5,980万円 申込受付開始。棟内モデルルーム見学可能

物件のコンセプト

広小路通沿い、ステータスのある街で豊かな暮らしを享受する。

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INFORMATION

ご契約者様に購入のポイントを聞きました　「サンクレイドル池下」を選んだ理由

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	65.83m2
    バルコニー 面積	7.97m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	B
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	41.59m2
    バルコニー 面積	6.57m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  食器のセットがしやすいポジションサインや、スミズミへも洗浄が行き届くサークルラックを採用した食器カゴを搭載しています。（Bタイプを除く）＜参考写真＞
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  フィオレストーンキッチン天板
  フィオレストーンは約90％が高純度の水晶から出来ています。天然石の質感はそのままに、樹脂による強度や汚れにくさも併せ持つキッチン天板に理想的な素材です。※「フィオレストーン」はアイカ工業株式会社の登録商標です。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単お手入れ。小物収納がマグネットで自由に取り付け可能です。＜参考写真＞
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  ホーロー整流板付レンジフード
  整流板の効果で吸引力がさらにアップ。高品位ホーロー採用で、油汚れを簡単に除去できます。＜参考写真＞
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  三ツ口ガスコンロ
  優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なフレームレスガラストップコンロ。無水両面焼グリルを搭載しています。（Bタイプを除く）＜参考写真＞
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  包丁収納
  手元に包丁が収納でき、家事効果がアップ。キッズロック付きで安心してご使用いただけます。（Bタイプを除く）＜参考写真＞
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  ホーロークリーン浴室パネル
  ホーローならではの風合いのある光沢が魅力。「ホーロークリーン浴室パネル」は柄を焼きつけているので、長くその美しさを保ちます。＜参考写真＞
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  シャワーフックスライドバー
  シャワーフックを上下にスライドできます。また、お好みの角度に調整することも可能です。＜参考写真＞
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  コンパクトカウンター
  洗い場を広く確保できる、スリムでコンパクトなカウンターです。＜参考写真＞
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  キープクリーンフロア
  磁器タイルの質感が高級ホテルのような居心地をもたらすキープクリーンフロア。見た目の美しさと上質な肌触りを兼ね備えています。＜参考写真＞
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  フラット天井
  さり気なく輝くエンボス加工のテクスチャが上質感を演出する、ベージュカラーの天井です。＜参考写真＞
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  ガス温水式浴室暖房換気乾燥機
  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる、浴室暖房換気乾燥機を設置。涼風・温風機能で夏も冬も快適に入浴ができます。＜参考写真＞
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  可動タイプシャワー水栓
  水栓部分のホースが伸長する可動タイプです。吐水の切替もワンタッチでできます。＜参考写真＞
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  フィオレストーン洗面化粧台天板
  天然水晶を使用した高級人造石。天然石の質感はそのままに、樹脂の持つ強度もあわせ持つ理想的な素材です。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台下部にヘルスメーター収納スペースを設けました。出し入れしやすく、使いやすい場所に収納できます。＜参考写真＞
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  エコボックス
  ちょっとしたゴミを手軽に捨てられるゴミ箱を洗面化粧台の扉裏に設置。扉を閉めれば隠れるのでスッキリした見た目を保てます。＜参考写真＞
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  2段スライド収納＋開き扉
  洗面化粧台フロアキャビネットの収納は、奥の物まで出し入れが楽にでき整理がしやすい2段スライドタイプを採用しています。＜参考写真＞
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  リネン庫
  タオルや衛生用品など、スッキリと片づけられるリネン庫を洗面室に設置しました。（Bタイプを除く）＜参考写真＞
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  Tebraキー
  キーが収納されており、ワンプッシュで出てくる構造です。※鍵の形状は変更になる場合があります。＜参考写真＞
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  オートロックオートドア
  Tebraキーを携帯していれば、センサーの認証範囲に入ることでオートロックオートドアが解錠されます。※認証範囲はセンサーより約1.3～1.8mです。エントランスに入るオートロックオートドアのみハンズフリー対応になります。※ノンタッチキーの場合はリーダに鍵をかざしての解錠になります。＜概念図＞
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  宅配ボックス
  宅配ボックスはハンズフリーで意図せぬ戸開きを防ぐため、近接モードを設定。Tebraキーをリーダの約3cm以内に近づければ解錠し、荷物を取り出すことができます。＜概念図＞
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  24時間遠隔保安システム（ALSOK）
  「サンクレイドル池下」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステムです。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを5台設置（リース）※エレベーター内は除く。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。＜参考写真＞
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  ペット同居可
  家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。＜イメージ写真＞
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  スターキャット光　CATV/光インターネット
  スターキャットのCATV施設利用サービスに管理組合で一括加入。地上デジタル放送・BSデジタル放送をご視聴頂けます。その他専門チャンネルも個別契約（有料）を頂くことで視聴可能となります。インターネットは「スターキャット光」サービスを導入。下り最大2Gbpsの高速で快適なインターネットをご利用頂けます。※最大2Gbpsの通信速度は、技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様のパソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータの量等のご利用環境によって、低下する場合があります。※月額利用料は管理費に含まれています。※全戸一括契約であり、戸別解約はできません。
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  基礎構造
  「サンクレイドル池下」では、地中に7本の現場造成杭を強固な支持地盤まで打設し、建物を安定させ支えています。（建物本体のみ）＜概念図＞
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  外壁断面図
  外壁は約200mm以上の躯体にタイル（一部吹付）を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。＜概念図＞
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  専有部天井構造・中空スラブ工法
  コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（段差スラブ部分を除く）＜概念図＞
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  T-2等級相当のサッシ
  サッシガラスは、外部からの騒音を軽減し、静かな空間を創ります。※外部の発生音により室内の音環境への影響は異なります。※実際の住戸では通気口その他の開口部があるため、遮音性は取り付けられたサッシの遮音性能より低下するのが通例とされています。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能と異なる場合があります。＜概念図＞
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  ペアガラス
  居室のサッシは、ペアガラスを採用。断熱、保温性に優れているため省エネに効果があります。（使用箇所は専有部のサッシのみ）＜概念図＞
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  第三者機関の性能評価「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得（予定）
  「サンクレイドル池下」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。
  ［2つの「住宅性能評価書」を取得した場合のメリット］
  ・マンションの性能が等級や数値等でわかりやすく表示されます。
  ・見えないところまで、第三者評価機関の検査員が現場で厳しく検査するので安心です。
  ・万一、売主とのトラブルが起きても、評価書の内容に限らず申請（有料）により「指定住宅紛争処理機関」を利用できます。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	2,990万円～6,910万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK・3LDK	専有面積	41.59m2～75.52m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	7,110円～12,200円
修繕積立金（月額）	4,160円～7,550円	修繕積立基金（一括）	224,640円～407,700円
その他	●バルコニー面積 : 6.57m2～9.86m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.78m2 ●管理準備金 : 7,110円～12,200円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月8日

第3期

価格	5,980万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	75.52m2
販売戸数	1戸（3階）	管理費（月額）	12,200円
修繕積立金（月額）	7,550円	修繕積立基金（一括）	407,700円
その他	●バルコニー面積 : 9.86m2 ●管理準備金 : 12,200円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月8日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市千種区池下一丁目905番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩10分
総戸数	41戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	528.95m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年09月27日	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	大井建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22039723号（令和4年11月28日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 14台（内訳 機械式11台、平置3台:内特定住戸専用1台）空き8台　19,000円～24,000円（月額） ●駐輪場 : 58台（内訳 スライドラック式58台:内3人乗対応10台）空き52台　400円～500円（月額） ●バイク置場 : 3台（内訳 屋根有3台）空き3台　2,000円（月額） ※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームCタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、基本プランとは異なります）を撮影（2023年4月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。 ※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。 ［紹介ローンのご案内］ ・紹介金融機関/十六銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満70歳以下の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方 ・融資限度額/10万円以上1億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上40年以内（1年単位） ・融資金利/0.780％（変動金利2.875％より2.095％引下げ。なお金利は西暦2025年11月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格29,900,000円 202号室 Bタイプ 1LDK 頭金100,000円 借入額29,800,000円 返済期間40年 月々59,677円 ボーナス月加算75,792円 ※本物件は2024年9月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社新東不動産販売 愛知県名古屋市中区丸の内3-16-29 愛知県知事（1）第25344号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年4月7日	次回更新予定日	2025年12月10日