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外観、デザイン

IDEA

立地、周辺環境

間取り

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    販売期名	1期5次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋2WIC＋DEN
    価格	-
    専有面積	86.18m2
    バルコニー 面積	9.23m2

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    販売期名	1期5次 予告広告
    間取り タイプ名	B3
    間取り	3LDK＋2WIC＋N＋F
    価格	-
    専有面積	73.41m2
    バルコニー 面積	11.40m2

  • 

    販売期名	1期5次 予告広告
    間取り タイプ名	C1（特別メニュー）
    間取り	3LDK＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	73.43m2
    バルコニー 面積	11.40m2

  • 

    販売期名	1期5次 予告広告
    間取り タイプ名	E2
    間取り	3LDK＋2WIC＋F
    価格	-
    専有面積	70.95m2
    バルコニー 面積	11.02m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	E3
    間取り	3LDK＋2WIC＋F
    価格	-
    専有面積	70.95m2
    バルコニー 面積	11.02m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	65.69m2
    バルコニー 面積	7.25m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Pt
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	4,448万円
    専有面積	70.94m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Q2（特別メニュー）
    間取り	3LDK＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	73.01m2
    バルコニー 面積	11.40m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  マントル型整流板付きステンレスレンジフード
  スタイリッシュなレンジフード。吸引力を高める整流板はホーロー製で取り外しが可能。汚れが簡単に落とせます。＜参考写真＞
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  キッチンディバイダー
  調理中の油はねなどを抑えるキッチンディバイダー、キッチンも開放的になります。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  滑らかな質感を持つ人造大理石を採用、丈夫で油汚れを落としやすく、熱による変色も少ないため美しさが長く保てます。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルを採用。お掃除が簡単でマグネット製品類も取り付けることができます。＜参考写真＞
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  ホーロートップガスコンロ
  油汚れが付きにくく、コンロ表面も割れにくいお手入れが簡単なホーロートップコンロ。無水両面焼きグリル付きなので後処理が楽で焼き時間も短縮になります。＜参考写真＞
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  静音ワイドシンク
  裏面に制振材を貼ることで水はね音や食器類の落下音を低減、お皿洗いや調理中でも家族との会話が楽しめます。＜参考写真＞
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  引出し式浄水器一体型 シャワー水栓
  浄水は手前にあるボタンを押すだけで原水と切り替えられます。引出し式のホースはシンク掃除などに便利です。＜参考写真＞
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  スライド収納
  キッチン収納は引出し式。大きな鍋やフライパンなど引出せば収納しているものが一目瞭然、片付けやすく取り出しやすいです。＜参考写真＞
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  ディスポーザ
  果物や野菜くずなどの生ごみを、シンク内の排水口で粉砕し水と共に流せます。臭いの元が溜まりにくくキッチン周りを衛生的に保てます。※処理できないものもあります。＜参考写真＞
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  洗面片寄せボウル
  幅120cmのワイドなカウンター。洗面ボウルが片寄せのため着替え、化粧品、ドライヤー、ヘアアイロンなどの一時置きスペースとして使用できます。＜参考写真＞
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  フランジレス排水口
  排水口は縁の金具を無くした汚れ残りが少ない設計。お掃除を楽にします。＜参考写真＞
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  カウンター下収納
  洗面化粧台の下は引出しと開き扉で収納スペースを確保。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場に困りがちなヘルスメーター置場を洗面台の下に設置。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  三面鏡の裏側に棚付きの収納スペースを設置。化粧品などの小物がすっきりと収納できます。＜参考写真＞
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  ダブルロック仕様
  シリンダーを玄関扉の上下2ヶ所に設置することで、防犯性を高めました。＜参考写真＞
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  カラーモニター付インターホン
  エントランスホールのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。ハンズフリータイプ。＜参考写真＞
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  防犯サムターン
  外部から器具を差し込んで不正に解錠する「サムターン回し」を防ぐ防犯サムターンを導入しています。＜参考写真＞
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  鎌デッドボルト
  バールなどを使ったこじ開けに対して、鎌状にせり出してくるデッドボルトを採用することで防犯性を高めています。＜参考写真＞
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  宅配ボックス
  留守中の受け取りや非対面での受け取りに対応する宅配ボックスを設置。＜参考写真＞
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  24時間ごみ出し対応
  曜日ごとの収集品目に縛られない24時間対応のごみ置場を採用。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  敷地内の各所に防犯カメラを設置。録画した映像はフロントオフィス（管理事務室）で一定期間保管し、犯罪の抑止効果を発揮します。※エレベーター内以外はレンタルになります。＜参考写真＞
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  24時間365日オンライン総合監視システム
  住戸内の火災や非常通報、共用設備の異常などを24時間365日体制で機械によって監視するオンライン総合監視システムを採用しました。異常の際には各種センサーが自動的に感知し警備会社へ通報。状況に応じて警備員の急行、警察や消防などへの通報など迅速に対応して、安全を守ります。＜概念図＞
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  ペットと暮らせる
  大切なご家族の一員のペットと暮らすことができます。＜イメージ写真＞
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  食配ステーション
  提携サービスを通じて購入した食材を受け取れる食配ステーションをご用意しました。※提携会社との登録（有償）が必要です。食配会社は変更になる場合があります。＜イメージ写真＞
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  二重天井
  電気配線をコンクリートに埋め込んでいない二重構造の天井としメンテナンス性に配慮しています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸間の壁や外壁を構成しています。※一部除く※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所によって異なります。＜概念図＞
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  外壁・戸境壁
  隣接する住戸間の戸境壁は、約200mmのコンクリート厚を確保しました。設計の段階から戸境壁の遮音性に配慮することで、音の伝わりの軽減に努めています。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
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  コンクリートの品質
  1m²あたり約3,000t（トン）の圧縮に耐えられる強さを持つ、高い強度のコンクリートを採用しています。※土間コンクリート等一部を除きます。＜概念図＞
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  住宅性能表示制度
  「設計住宅性能評価」「建設住宅性能評価」の2種類の評価書を交付予定。国土交通省に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定性などを評価します。また、劣化対策等級は最高等級の3を取得。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

1期5次 予告広告

価格	3,900万円台予定～7,200万円台予定	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	65.43m2～86.18m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	12,500円～16,500円
修繕積立金（月額）	6,550円～8,620円	修繕積立基金（一括）	524,000円～690,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.41m2～11.40m2 ●管理準備金 : 39,300円～51,800円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（9戸）を対象として表示しております。

【先着順】

価格	4,448万円～5,798万円	最多価格帯	5,400万円台（6戸）
間取り	3LDK	専有面積	65.69m2～73.43m2
販売戸数	19戸	管理費（月額）	12,600円～14,100円
修繕積立金（月額）	6,570円～7,350円	修繕積立基金（一括）	526,000円～588,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.25m2～11.40m2 ●管理準備金 : 39,500円～44,100円（一括） ●インターネット利用料 : 550円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月7日（火）

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
交通	東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「土呂」駅 徒歩13分 （※北側通用口） 東北本線 「土呂」駅 徒歩13分 （※北側通用口） 埼玉新都市交通伊奈線 「鉄道博物館」駅 徒歩16分 「盆栽町西」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 京浜東北線 「大宮」駅 （東武バス大42系統大宮駅東口行） 「盆栽町西」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 高崎線 「大宮」駅 （東武バス大42系統大宮駅東口行） 「盆栽町西」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 （東武バス大42系統大宮駅東口行） 「盆栽町西」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 （東武バス大42系統大宮駅東口行）
総戸数	161戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	6,039.85m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年07月予定	引渡し可能時期	2024年08月予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託（予定）（通勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	長谷工・石川建設　共同企業体
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R040579号（令和4年12月14日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 84台（身障者用平面駐車場1台、機械式駐車場83台）　10,000円～19,000円（月額） ●駐輪場 : 322台（2段式322台）　150円～500円（月額） ●バイク置場 : 7台（内、ミニバイク置場4台）　3,000円～4,500円（月額） ［お詫びと訂正］ ※第1期5次予告概要において、販売予定価格を3,900万円台～6,700万円台と掲載しておりましたが、3,900万円台～7,200万円台に変更いたしました。ここにお詫びして訂正いたします。（訂正日:2024年3月12日）
会社情報	[売主] 京阪電鉄不動産株式会社 東京都中央区京橋1-8-7京橋日殖ビル6階 国土交通大臣（4）第6056号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 [売主] 住友商事株式会社 東京都千代田区大手町2-3-2大手町プレイス　イーストタワー 国土交通大臣（16）第189号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [媒介] 住商建物株式会社 東京都千代田区神田錦町3-26SC神田錦町三丁目ビル6階 国土交通大臣（14）第1894号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年2月11日	次回更新予定日	2024年5月8日