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| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目321番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東北本線 「土呂」駅 徒歩16分 （サブエントランスより） 東武野田線 「北大宮」駅 徒歩11分 （サブエントランスより） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
【あらゆる魅力を堪能できる「大宮」の懐】
さいたま市北区植竹町は、穏やかな暮らしが楽しめる閑静な住宅地。近隣には区役所、文化施設、商業施設など暮らしを支える利便施設が充実し、JR「大宮」駅界隈の発展と賑わいも生活圏。さらに、氷川神社や大宮公園の緑も楽しめる充実した住環境が整います。
＜ノーザンハートきたまち（約970m・徒歩13分・自転車4分）＞
＜ステラタウン（約970m・徒歩13分・自転車4分）＞
＜プラザノース（約970m・徒歩13分・自転車4分）＞
＜きたまちしましま公園（約970m・徒歩13分・自転車4分）＞
＜ヤオコー 大宮盆栽町店（約660m・徒歩9分）＞
※自転車での所要時間は250m/分として算出しております。
＜概念図＞
大宮駅はもちろん、都心へダイレクトアクセスのJR宇都宮線や東武アーバンパークライン、ニューシャトルの3路線を使いこなす絶妙な立地。大宮駅への利便性の高いアクセス網はもちろん、ビジネスの拠点である都心への移動も快適です。
【軽快なフットワークを叶えるバス利用のメリット。】
・乗り換えゼロで大宮駅までダイレクトアクセス
・雨の日も濡れずに、駅までゆったり通勤・通学
・酷暑・厳寒でも、駅までの移動がストレスフリー
・ベビーカーや車椅子でも移動がスムーズに
・出張や旅行時の大荷物も、バス停が近いため楽々
・移動時間をメールチェックや読書タイムに有効活用
・住まいとバス停が近いため、子どもの習い事通いも安心＜概念図＞
＜イメージ写真＞
満員電車での移動をはじめ、3密を回避する交通手段として注目されている自転車移動。SDGsをはじめとしたエコ活動に力を入れる国や地域では、公共交通機関・自転車での移動が日常となっています。天気のよい日の気晴らしや、日々の健康づくりに取り入れたいサイクリング。商業施設が充実する大宮駅までは、フラットアプローチ。利便性を兼ね備えた新しい生活スタイルを享受することができます。＜大宮駅（約2.1km）＞
【自転車利用のメリット。】
・時間を気にせず好きなときに出かけられる
・日々の体力づくりと移動が兼ねられる
・植竹町の四季を感じるリフレッシュとして
・交通費がかからずお財布にやさしい
・バスや車では入れない路地も経路の選択肢に
大宮駅東口には15カ所もの駐輪場を完備。多くの駐輪場が24時間営業のため、早朝や深夜の通勤・通学にも便利です。
＜概念図＞
徒歩圏内にも生活利便施設が集約。
＜マルエツ 大成店（約350m・徒歩5分）＞
＜植竹小学校（約800m・徒歩10分）＞
＜概念図＞
＜オーケー 大宮宮原店（約760m・徒歩10分）＞
＜ステラタウン（約970m・徒歩13分・自転車4分）＞
街並みの中には様々な魅力を持つ公園や学習施設・保育施設が点在。健やかに成長する子どもたちの姿を身近に感じることができます。
＜源太郎公園（約400m・徒歩5分）＞
＜東植竹公園（約260m・徒歩4分）＞
＜植竹小学校（約800m・徒歩10分）＞
植竹中学校（約1,380m・徒歩18分）
買い物や生活に便利な街として知られるさいたま市は、子育て・教育環境の充実にも力を注いでいます。市内では認可保育所の増設により2022年4月に待機児童数ゼロを実現。また、小学校1年生時点から英語教育に積極的に取り組み中学校3年生では全国平均を大きく上回る優れた英語力を誇ります。＜イメージ写真＞
関東平野の中で古くから陸地として形成されてきた大宮台地。永い年月をかけて堆積してきた地盤は安定しているため震災による液状化などの被害が比較的少なく、人生を託す住宅エリアとして多くの人に選ばれています。
＜イメージ写真＞
大宮台地＜概念図＞
【駅ナカから駅チカまでファッションやグルメを満喫】
ビッグターミナル「大宮」駅周辺には駅ナカ施設や百貨店、ファッションビルなど商業施設が充実。電車で都心へ行かなくても身近な場所で全てがまかなえる、彩り豊かな暮らしが魅力です。
＜エキュート大宮（約2,160m・徒歩27分）・大宮アルシェ（約2,550m・徒歩32分）・DOMショッピングセンター大宮西口（約2,380m・徒歩30分）・ルミネ大宮（約2,100m・徒歩27分）・大宮タカシマヤ（約2,080m・徒歩26分）・そごう大宮（約2,600m・徒歩33分）＞
さいたま市では、大宮を東日本の交流拠点都市とするために「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」を策定。駅周辺のまちづくりと交通基盤整備・駅機能の高度化が一体となるダイナミックな開発ビジョンを描き出しています。
2018年7月に策定された「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」では、駅前広場を中心とした交通基盤整備・隣接する街区のまちづくり・乗換え改善等を含めた駅機能の更なる高度化の三位一体の推進が決定。さらに2020年3月、構想を実現するための方向性やガイドライン・個別整備計画をまとめた「大宮GCSプラン2020」が策定され、各計画の深度化・実現化が進められています。
＜概念図＞
※出典:さいたま市公式ホームページ「大宮GCSプラン2020」より＜概念図＞
【氷川神社の杜に連なる豊かな自然と健やかさが共生する「大宮公園」】
氷川神社と共に大宮の名所のひとつである総面積約68haの大型公園。サクラをはじめとした季節の花木を楽しむ自然豊かな散策路や広場のほか、小動物園や野球場・サッカー場・体育館などの大型スポーツ施設も整い、家族の健やかな暮らしが叶えられます。＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真・大宮公園（約780m・徒歩10分）・大宮公園小動物園（約1,480m・徒歩19分）・NACK5スタジアム大宮（約1,630m・徒歩21分）・氷川神社（約1,350m・徒歩17分）＞
1885年（明治18年）年に開設された大宮公園の歴史的価値や日本的風景を継承するために、次の100年を見据えたグランドデザイン案が取りまとめられました。埼玉県ではその内容を踏まえ、今後の再整備を推進する予定です。
［大宮公園の将来像 みんなでつくり育てる、氷川の杜から広がる“大宮グランドパーク”～都市の公園から世界の人に愛される公園都市へ～］
第一から第三公園まで合わせて約67.8haの面積を持つ大宮公園は、氷川神社の杜や舟遊池などの豊かな自然環境と大規模なスポーツ施設などが点在する大型公園として親しまれてきました。そして今、開園から130年余年の時を経て、施設の老朽化・回遊性の強化などの問題を解決すると共に公園のポテンシャルをいかに引き出し未来へ引き継いでいくか。様々な分野の専門家と地域代表の意見をもとに策定された新たな将来像が示されています。
※出典:埼玉県公式ホームページ「大宮公園グランドデザイン検討委員会 報告書」より＜概念図＞
外観＜完成予想CG＞
【大きな庇と立ち並ぶ構造柱で品格と存在感を演出したエントランス】
インターロッキングと豊かな緑が美しい歩車分離のアプローチ。その先には外壁の大判タイルと大きな庇が印象的なエントランス。庇の下は構造柱で空間を切り分け屋外から建物内へ続く中間領域に。外から中へオンからオフへ、緩やかに心が切り替わっていく。住まいの入口として品格ある佇まいを描き出しました。
エントランス＜完成予想CG＞
植竹町に刻まれてきた“住”の歴史に想いを馳せて、街に溶け込みながら低層レジデンスへ。街に流れる“時の重なり”をイメージしガラス手摺りと横ルーバーで水平ラインを強調。一方で建物の東西と南面は長大なファサードを重さを感じ過ぎないようアルミのマリオンで切り分け、軽やかなリズム感が生まれるように配慮を施しました。＜参考写真＞
中庭＜完成予想CG＞
【敷地外周や中庭の緑を望む東西南北4棟、ロの字型の配棟計画】
三方接道の立地を活かし、敷地を包み込むように植栽を計画。エントランス側は車寄せや駐車場を設けることで、街路から奥まったホテルエントランスのような緑豊かで格調高いアプローチ空間として演出しました。また、建物は東西南北4棟・ロの字型の構成とし中央に中庭をレイアウト。光と風の通り道を確保し、緑の潤いがいつも間近に感じられる日々を彩ります。
＜敷地配置図＞
エントランスサロン＜完成予想CG＞
＜概念図＞
＜イメージ写真・概念図＞
洋室（1）＜モデルルーム写真（S6タイプ）＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.96m2 |
| バルコニー 面積 |
11.02m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E2 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.45m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E4 |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.45m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E5 |
| 間取り | 2LDK＋SR（納戸）＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.55m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G2 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.73m2 |
| バルコニー 面積 |
11.02m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S1 |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.13m2 |
| バルコニー 面積 |
11.78m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S6 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | 4,928万円 |
| 専有面積 | 71.67m2 |
| バルコニー 面積 |
11.59m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
W1 |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.76m2 |
| バルコニー 面積 |
11.63m2 |
| 販売期名 | 第2期7次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
W8g |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.50m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
リビング・ダイニング（S6タイプ）
建物内モデルルームオープン
埼玉県さいたま市北区宮原町1-853-8 ウェルネスキューブ大宮
リビング・ダイニング（S6タイプ）
キッチン（S6タイプ）
洋室（1）（S6タイプ）
洋室（2）（S6タイプ）
＜現地・OMIYA GRAND LIVING サロン案内図（広域）＞
※建物内モデルルームをご見学の方はOMIYA GRAND LIVING サロンにお越しください
［お車でお越しのお客様］カーナビに下記をご入力ください
埼玉県さいたま市北区宮原町1-853-8 ウェルネスキューブ大宮＜現地・OMIYA GRAND LIVING サロン案内図（狭域）＞
【「大宮」駅を日常使い 16路線利用可能なパワーアクセス】
徒歩11分の「北大宮」駅からビッグターミナル「大宮」駅へ乗車2分。池袋・新宿、そして東京駅方面へ。都心の西と東にダイレクトに結ばれる軽やかな日常がはじまります。
※「浦和」駅へ東武アーバンパークライン利用、「大宮」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え
※「赤羽」駅・「渋谷」駅へ東武アーバンパークライン利用、「大宮」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え
※「上野」駅へ東武アーバンパークライン利用、「大宮」駅でJR高崎線に乗り換え
※「新橋」駅・「品川」駅へ東武アーバンパークライン利用、「大宮」駅でJR宇都宮線に乗り換え、「東京」駅でJR東海道本線に乗り入れ
※「大崎」駅へ東武アーバンパークライン利用、「大宮」駅でJR埼京線通勤快速に乗り換え
※表示分数は通勤時の最短所要時間（乗り換えに要する時間を含む）です。時間帯により多少所要時間は異なります。※「ジョルダン乗換案内」2022年6月調べ。
※掲載の情報は2022年6月現在の内容で、今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞
【快適カーアクセスで都心や湾岸スポットへ軽快に】
車に乗って首都圏各地と結ばれる高速道路へ。最寄りの「新都心西」ICから都心方面へスムーズに向かえるほか、東京外環自動車道や中央環状線から東京湾岸のレジャースポットなどにも快適にアクセスできます。
※掲載の情報は2022年6月現在の内容で、今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞
ステラタウン
（約970m・徒歩13分・自転車4分）
プラザノース
（約970m・徒歩13分・自転車4分）
きたまちしましま公園
（約970m・徒歩13分・自転車4分）
大宮公園
（約780m・徒歩10分）
植竹小学校
（約800m・徒歩10分）
植竹中学校
（約1,380m・徒歩18分）
オーケー 大宮宮原店
（約760m・徒歩10分）
氷川神社
（約1,440m・徒歩18分）
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「OMIYA GRAND LIVING」サロン
持ち物 : お申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。
第2期7次
先着順申込受付開始 : 2024年4月26日（金）10:00～
受付場所 : 「OMIYA GRAND LIVING」サロン
持ち物 : 申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2023年・2022年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。
第2期8次 予告広告
販売開始予定 : 2024年5月下旬
※確定情報は、物件オフィシャルサイトの本広告にて2024年5月下旬（予定）にご案内致します。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
建物内モデルルームオープン
埼玉県さいたま市北区宮原町1-853-8 ウェルネスキューブ大宮
【先着順】
| 価格 | 4,168万円～6,198万円 | 最多価格帯 | 4,900万円台（7戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 60.45m2～81.13m2 |
| 販売戸数 | 20戸 | 管理費（月額） | 10,600円～14,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,050円～8,120円 | 修繕積立基金（一括） | 484,000円～650,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.61m2～11.78m2 ●専用庭使用料 : 420円・460円（月額） ●管理準備金 : 24,200円～32,500円（一括） ●サイクルポート使用料 : 1,000円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月7日 |
||
第2期7次
| 価格 | 4,778万円～5,448万円 | 最多価格帯 | 5,300万円台（5戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 69.61m2～71.67m2 |
| 販売戸数 | 17戸 | 管理費（月額） | 12,200円～12,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,970円～7,170円 | 修繕積立基金（一括） | 557,000円～574,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.40m2・11.59m2 ●専用庭使用料 : 290円・420円（月額） ●管理準備金 : 27,900円～28,700円（一括） ●サイクルポート使用料 : 1,000円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月7日（火） |
||
第2期8次 予告広告
| 価格 | 3,900万円台予定～5,200万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 68.73m2～70.45m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 12,100円～12,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,880円～7,050円 | 修繕積立基金（一括） | 550,000円～564,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.40m2 ●専用庭使用料 : 290円（月額） ●管理準備金 : 27,500円～28,200円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（7戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目321番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東北本線 「土呂」駅 徒歩16分 （サブエントランスより） 東武野田線 「北大宮」駅 徒歩11分 （サブエントランスより） 「富士フイルム大宮事業所入口」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間12分 埼京線 「大宮」駅 （東武バス利用） 埼玉新都市交通伊奈線 「鉄道博物館」駅 徒歩14分 東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩13分 （サブエントランスより） |
||
| 総戸数 | 191戸（他に管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 7,048.11m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年09月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（通勤）予定 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC21000574号（令和4年2月15日付）、第TBTC21000574号軽微変更（令和4年8月31日付） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 128台（専用駐車場1台、機械式127台） 10,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 391台（2段ラック式280台、上段ラック・下段スライド式89台、屋内駐輪場ラック式6台、専用サイクルポート8区画（16台）） 100円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 6台 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 5台 2,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 住友商事株式会社 東京都千代田区大手町2-3-2大手町プレイス イーストタワー 国土交通大臣（16）第189号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 京阪電鉄不動産株式会社 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（5）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住商建物株式会社 東京都千代田区神田錦町3-26SC神田錦町三丁目ビル6階 国土交通大臣（14）第1894号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年5月8日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,900万円台予定～7,200万円台予定
3,400万円台予定～6,700万円台予定
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