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| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目321番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武野田線 「北大宮」駅 徒歩11分 （サブエントランスより） 東北本線 「土呂」駅 徒歩16分 （サブエントランスより） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜イメージ写真＞
＜大宮門街（約2,020m・徒歩26分）＞
【様々な再開発が進行中、大宮エリアのポテンシャル。】
新たな首都圏プロジェクトの中心として、東日本の玄関口と位置づけられる大宮。壮大な未来をいち早く体験できる進化の舞台として、首都圏内でも羨望の的となる街へと姿を変えつつあります。＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
大宮駅機能高度化や周辺の交通基盤整備、まちづくりを一体で進める「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」（GCS構想）が進んでおり、現在様々な取り組みが計画されています。
※出典:さいたま市HP/大宮駅グランドセントラルステーション化構想※設備完了時期や具体的整備計画は未定となっています。（2023年10月現在）
大宮駅グランドセントラルステーション推進会議で提案された大宮駅新東西通路出口付近から銀座通りを臨む駅前空間イメージ（出典/さいたま市）＜大宮駅グランドセントラルステーション化構想完成予想CG＞
＜概念図＞
住宅と商業施設が一体となった複合再開発。敷地内の1階から3階にはマルエツが運営するスーパーマーケットの他、多彩な商業施設が集まる「大宮サクラスクエアモール」が開業予定となっています。
街の魅力を高め、発展し続けるまちづくり、憩いの場、イベントなど楽しめる空間として、「まちなかガレリア」が2027年に開業予定。
※出典:大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発準備組合プレスリリースより（2020年8月5日）
＜イメージ写真＞
＜まちなかガレリア1F完成予想CG＞
低層階を商業施設、高層階をオフィスエリアとし、これに加え「さいたま市民会館おおみや（RaiBoC Hall）」が入居する官民複合の再開発事業として、2022年4月に開業しました。＜大宮門街（約2,020m・徒歩26分）＞
＜大宮マルイ（約2,380m・徒歩30分）＞
＜ルミネ大宮（約2,100m・徒歩27分）＞
＜大宮タカシマヤ（約2,100m・徒歩27分）＞
＜そごう大宮（約2,600m・徒歩33分）＞
＜DOMショッピングセンター（約2,380m・徒歩30分）＞
＜大宮アルシェ（約2,550m・徒歩32分）＞
＜大宮公園 舟遊池（約750m・徒歩9分）＞
＜大宮公園（約780m・徒歩10分）＞
氷川神社と共に大宮の名所のひとつである総面積約68haの大型公園。サクラをはじめとした季節の花木を楽しむ自然豊かな散策路や広場のほか、小動物園や野球場・サッカー場・体育館などの大型スポーツ施設も整い、家族の健やかな暮らしが叶えられます。＜氷川神社（約1,350m・徒歩17分）＞
＜概念図＞
【日本の都市公園百選】
大宮公園は、公園に対する愛護の精神を高めることなどを目的として1987年に企画された「都市公園百選」の一つ。現在は、県内で最も利用客の多い公園として知られ、百選にふさわしい存在感を示しています。＜イメージ写真＞
【さくら名所百選】
「日本さくらの会」による「さくら名所100選」に選出されています。ソメイヨシノを中心に、約1,200本の桜が植えられており、開花シーズンには「大宮公園桜まつり」が開催され、夜間ライトアップなども行われます。＜イメージ写真＞
「大宮第二公園」には、テニスコートや軟式野球場、遊具のある「チビッコ広場」、青空ヨガの会場にもなる「遊水池広場」があります。また「大宮第二公園」の南側には「大宮第三公園」もあり、こちらは見沼田圃の原風景を活かした広場や森、沼など、緑と水の空間が広がっています。ショッピングモール「ステラタウン」に隣接して、噴水や芝生広場がある「きたまちしましま公園」など、家族で1日過ごすことができるスポットが多彩です。
＜大宮第二公園（約1,350m・徒歩17分）＞
＜大宮第三公園（約2,030m・徒歩26分）＞
＜きたまちしましま公園（約840m・徒歩11分）＞
＜ノーザンハートきたまち（約970m・徒歩13分）＞
ノーザンハートきたまち＜概念図＞
ステラタウンは、さいたま市の景観特区にも指定されている「ノーザンハートきたまち」内の中心施設。約110店舗のショップ＆レストランほか、イトーヨーカドーやダイソーなどの大型店も入っているため、日々の買い物や休日のレジャーにもご利用いただけます。＜ステラタウン（約970m・徒歩13分）＞
＜イトーヨーカドー大宮宮原店（約1,040m・徒歩13分・自転車5分）＞
＜ステラタウン（約960m・徒歩12分・自転車4分）＞
＜きたまちしましま公園（約890m・徒歩12分・自転車4分）＞
＜ニトリホームズ（約1,140m・徒歩15分・自転車5分）＞
＜プラザノース（約1,200m・徒歩15分・自転車5分）＞
＜さいたま北部医療センター（約1,340m・徒歩17分・自転車6分）＞
＜セントラルウェルネスクラブ（約1,200m・徒歩15分・自転車5分）＞
＜美楽温泉 SPA-HERBS（約770m・徒歩10分）＞
植竹町エリアは埼玉県最大のターミナル「大宮」駅に近く、都心方面への通勤・通学やレジャーでのアクセス、買い物の利便性を享受でき、一方で緑豊かで落ち着いた環境を併せ持ち、快適に暮らせる住まいの場として注目もされています。
＜概念図＞
＜ヤオコー 埼玉県 大宮盆栽町店（約660m・徒歩9分）＞
＜ローソン さいたま東大成町一丁目店（約340m・徒歩5分）＞
＜マルエツ 大成店（約350m・徒歩5分）＞
＜大宮中央総合病院（約660m・徒歩9分）＞
＜大宮植竹郵便局（約420m・徒歩6分）＞
＜おおなりクリニック（約190m・徒歩3分）＞
＜てんとう虫。～パフェカフェ～（約470m・徒歩6分）＞
街並みの中には様々な魅力を持つ公園や学習施設・保育施設が点在。健やかに成長する子どもたちの姿を身近に感じることができます。
＜源太郎公園（約400m・徒歩5分）＞
＜東植竹公園（約400m・徒歩5分）＞
＜植竹小学校（約400m・徒歩5分）＞
＜植竹中学校（約1,380m・徒歩18分）＞
インターロッキングと豊かな緑が美しい歩車分離のアプローチ。その先には外壁の大判タイルと大きな庇が印象的なエントランス。庇の下は構造柱で空間を切り分け屋外から建物内へ続く中間領域に。外から中へオンからオフへ、緩やかに心が切り替わっていく。住まいの入口として品格ある佇まいを描き出しました。
外観＜現地写真＞
植竹町に刻まれてきた“住”の歴史に想いを馳せて、街に溶け込みながら新たな低層レジデンスへ。街に流れる“時の重なり”をイメージしガラス手摺りと横ルーバーで水平ラインを強調。一方で建物の東西と南面は長大なファサードを重さを感じ過ぎないようアルミのマリオンで切り分け、軽やかなリズム感が生まれるように配慮を施しました。
［1］エントランス及びエントランスホール壁タイル ［2］エントランスサロン床タイル
［3］外壁タイル ［4］エントランスサロン床木彫タイル＜参考写真＞
中庭＜現地写真＞
建物は東西南北4棟・ロの字型の構成とし中央に中庭をレイアウト。光と風の通り道を確保し、緑の潤いがいつも間近に感じられる日々を彩ります。
＜敷地配置図＞
中庭＜完成予想CG＞
植栽には緑の豊かさを演出するシラカシやソヨゴなどの常緑樹を多く採用。そこにアクセントとなるヤマザクラ・イロハモミジなどの落葉樹を植栽し、四季の彩りを表現しました。また、建物外周は生け垣を主体とすることで邸宅としての風趣を強調。緑に抱かれる大規模低層レジデンスとして街並みに新たな潤いと風格を添えていきます。＜イメージ写真＞
エントランスサロン＜完成予想CG＞
エントランスから続く建物の1階部分に、住まう方が気軽に立ち寄れる共用空間を集約。敷地中央に設けた中庭を望みながら光と風に抱かれ過ごす、開放的な空間としてデザインしています。1F 共用空間＜概念図＞
［1］エントランスサロン＜完成予想CG＞
［2］キッズルーム＜完成予想CG＞
［3］テラスキッチン＜完成予想CG＞
［4］中庭＜完成予想CG＞
エントランスゾーンの2階に設けた共用空間は、大型テーブルやカフェスタイルのロングチェア席・個別ブースなどを備えワークスペースとしての利用が可能。思い思いの場所で寛ぎながら仕事に没頭いただけます。2F 共用空間＜概念図＞
［1］オープンテーブルスペース＜完成予想CG＞
［2］コワーキングスペース＜イメージ写真＞
［3］プライベートシートスペース＜完成予想CG＞
［4］テラスシートスペース＜イメージ写真＞
エントランスゾーンの2階に設けた共用空間は、大型テーブルやカフェスタイルのロングチェア席・個別ブースなどを備えワークスペースとしての利用が可能。思い思いの場所で寛ぎながら仕事に没頭いただけます。＜イメージ写真＞
※共用施設・共用サービスは管理規約上のルールがあり、一部有料・一部予約制となります。また、内容や利用時間は今後変更となる可能性がございます。また、家具調度品は変更になる可能性がございます。
※住戸の場所によってWi-Fiの通信環境には差があります。
※最大1Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等により、大幅に低下する場合があります。
※インターネットは管理組合による一括加入となります。
洋室（1）＜モデルルーム写真（S6タイプ）＞
OMIYA GRAND LIVINGサロン
| 販売期名 | 第2期9次（最終期） |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E7 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | 4,718万円 |
| 専有面積 | 70.45m2 |
| バルコニー 面積 |
11.59m2 |
| 販売期名 | 第2期9次（最終期） |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G9g |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 3,998万円 |
| 専有面積 | 68.73m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S3 |
| 間取り | 2LDK＋SR（納戸）＋2WIC |
| 価格 | 5,168万円 |
| 専有面積 | 70.83m2 |
| バルコニー 面積 |
11.59m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
W1 |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.76m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
W5 |
| 間取り | 2LDK＋SR（納戸）＋WIC・3LDK＋WIC |
| 価格 | 5,238万円 |
| 専有面積 | 69.61m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
W6 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 5,158万円 |
| 専有面積 | 69.61m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
リビング・ダイニング（S6タイプ）
建物内モデルルームオープン
埼玉県さいたま市北区宮原町1-853-8 ウェルネスキューブ大宮
Winter Campaign 冬のご来場キャンペーンWinter Campaign 冬のご来場キャンペーン
リビング・ダイニング（S6タイプ）
キッチン（S6タイプ）
洋室（1）（S6タイプ）
洋室（2）（S6タイプ）
建物内モデルルームをご見学の方はOMIYA GRAND LIVINGサロンにお越しください＜現地・OMIYA GRAND LIVING サロン案内図（広域）＞
建物内モデルルームをご見学の方はOMIYA GRAND LIVINGサロンにお越しください
【お車でお越しのお客様】
カーナビに下記をご入力ください
埼玉県さいたま市北区宮原町1-853-8 ウェルネスキューブ大宮
駐車場はステラタウン北棟（イエローハットが入っている建物）の、4階と屋上限定となります。＜現地・OMIYA GRAND LIVING サロン案内図（狭域）＞
【16路線利用可能「大宮」駅を日常使い都心主要駅へダイレクトアクセス】
ビックターミナル「大宮」駅までは、住まいの目の前のバス停から直通12分～22分、自転車ではフラットアプローチで約9分と気軽にアクセス可能。都心の西と東にダイレクトに結ばれる軽やかな日常がはじまります。
※JR「大宮」駅より
●「浦和」駅・「赤羽」駅へJR湘南新宿ライン快速利用
●「上野」駅・「東京」駅へJR宇都宮線利用
●「新橋」駅・「品川」駅へJR宇都宮線利用、「東京」駅でJR東海道本線に乗り入れ
●「池袋」駅・「新宿」駅・「渋谷」駅・「大崎」駅へJR埼京線通勤快速利用
※表示分数は通勤時の最短所要時間（乗り換えに要する時間を含む）です。時間帯により多少所要時間は異なります。
※「ジョルダン乗換案内」2024年4月調べ。
※16路線とは、JR京浜東北線・JR宇都宮線・JR高崎線・JR上野東京ライン・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・JR川越線・JR武蔵野線・東武アーバンパークライン（東武野田線）・埼玉新都市交通ニューシャトル・JR北海道新幹線・JR東北新幹線・JR秋田新幹線・JR山形新幹線・JR北陸新幹線・JR上越新幹線のことを示しています。
※掲載の情報は2023年6月現在の内容で、今後変更になる場合があります。
※時期や状況によっての運休の場合がございますので、詳しい運行状況については各交通会社のホームページをご確認くださいませ。＜交通案内図＞
【目の前のバス停から「大宮」駅へ12分でダイレクトアクセス】
「大宮」駅へ直通するバス停が住まいの目の前に。日々の通勤や通学はもちろんお子様を連れて駅に行く際やショッピング帰りなどに気軽に利用できます。＜交通案内図＞
ルミネ大宮
（約2,100m・徒歩27分）
大宮タカシマヤ
（約2,100m・徒歩27分）
大宮マルイ
（約2,380m・徒歩30分）
DOMショッピングセンター
（約2,380m・徒歩30分）
源太郎公園
（約400m・徒歩5分）
東植竹公園
（約400m・徒歩5分）
植竹小学校
（約400m・徒歩5分）
植竹中学校
（約1,380m・徒歩18分）
第2期9次（最終期）
登録受付期間 : 2025年1月17日（金）10:00～2025年1月19日（日）17:00
受付・抽選場所 : 「OMIYA GRAND LIVING」サロン
抽選日時 : 2025年1月19日（日） 17:15～
持ち物 : 登録の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2023年・2022年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「OMIYA GRAND LIVING」サロン
持ち物 : お申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。
建物内モデルルームオープン
埼玉県さいたま市北区宮原町1-853-8 ウェルネスキューブ大宮
Winter Campaign 冬のご来場キャンペーンWinter Campaign 冬のご来場キャンペーン
第2期9次（最終期）
| 価格 | 3,998万円～5,118万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.73m2～70.50m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 12,100円～12,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,880円～7,050円 | 修繕積立基金（一括） | 550,000円～564,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.40m2 ●管理準備金 : 27,500円～28,200円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年1月20日（月） |
||
【先着順】
| 価格 | 5,058万円～5,968万円 | 最多価格帯 | 5,000万円台（3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 69.61m2～80.76m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 12,200円～14,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,970円～8,080円 | 修繕積立基金（一括） | 557,000円～647,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.4m2～11.59m2 ●管理準備金 : 27,900円～32,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年12月3日（火） |
||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目321番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武野田線 「北大宮」駅 徒歩11分 （サブエントランスより） 東北本線 「土呂」駅 徒歩16分 （サブエントランスより） 「富士フイルム大宮事業所入口」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間12分 埼京線 「大宮」駅 （東武バス利用） 埼玉新都市交通伊奈線 「鉄道博物館」駅 徒歩14分 東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩13分 （サブエントランスより） |
||
| 総戸数 | 191戸（他に管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 7,048.11m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年09月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（通勤）予定 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC21000574号（令和4年2月15日付）、第TBTC21000574号軽微変更（令和4年8月31日付） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 128台（専用駐車場1台、機械式127台） 10,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 391台（2段ラック式280台、上段ラック・下段スライド式89台、屋内駐輪場ラック式6台、専用サイクルポート8区画（16台）） 100円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 6台 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 5台 2,000円（月額） ［ローン概要］ ・E7タイプ（107号室）返済例 提携金融機関/住信SBIネット銀行 販売価格（税込）/4,718万円 借入金/4,710万円 頭金/8万円 元本/3,910万円 ボーナス元本/800万円 返済期間/50年 金利種別/変動金利型 金利/0.585％ 返済方法/元利均等返済 月々返済額/75,177円（年12回） ボーナス時返済額/92,385円（年2回） ・S3タイプ（330号室）返済例 提携金融機関/住信SBIネット銀行 販売価格（税込）/5,168万円 借入金/5,160万円 頭金/8万円 元本/4,368万円 ボーナス元本/800万円 返済期間/50年 金利種別/変動金利型 金利/0.585％ 返済方法/元利均等返済 月々返済額/83,829円（年12回） ボーナス時返済額/92,385円（年2回） ・W6タイプ（335号室）返済例 提携金融機関/住信SBIネット銀行 販売価格（税込）/5,158万円 借入金/5,150万円 頭金/8万円 元本/4,358万円 ボーナス元本/800万円 返済期間/50年 金利種別/変動金利型 金利/0.585％ 返済方法/元利均等返済 月々返済額/83,636円（年12回） ボーナス時返済額/92,385円（年2回） ・W7タイプ（232号室）返済例 提携金融機関/住信SBIネット銀行 販売価格（税込）/5,098万円 借入金/5,090万円 頭金/8万円 元本/4,298万円 ボーナス元本/800万円 返済期間/50年 金利種別/変動金利型 金利/0.585％ 返済方法/元利均等返済 月々返済額/82,483円（年12回） ボーナス時返済額/92,385円（年2回） ・G9gタイプ（106号室）返済例 提携金融機関/住信SBIネット銀行 販売価格（税込）/3,998万円 借入金/3,990万円 頭金/8万円 元本/3,198万円 ボーナス元本/800万円 返済期間/50年 金利種別/変動金利型 金利/0.585％ 返済方法/元利均等返済 月々返済額/61,333円（年12回） ボーナス時返済額/92,385円（年2回） ［お詫びと訂正］ 2期9次（最終期）の抽選日時を変更する事ととなりました。ここにお詫びして訂正いたします。 （訂正前）抽選日時/2025年1月20日（月）11:00～ （訂正後）抽選日時/2025年1月19日（日）17:15～。（訂正日:2024年12月10日） ※本物件は2023年9月に施工された物件です。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 住友商事株式会社 東京都千代田区大手町2-3-2大手町プレイス イーストタワー 国土交通大臣（16）第189号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 京阪電鉄不動産株式会社 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（5）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住商建物株式会社 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 国土交通大臣（14）第1894号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年12月25日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,940万円～5,690万円
3,900万円台予定・7,200万円台予定
3,600万円台予定～6,500万円台予定
3,400万円台予定～6,400万円台予定
5,318万円～6,138万円
未定
未定
1億円台予定～1億2,000万円台予定※1000万円単位
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