サーパス松江駅グランフォート

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3,520万円～5,970万円
  • 3LDK・4LDK
  • 70.06m2～84.44m2

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所在地 島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-1、他（地番）
交通 山陰本線 「松江」駅 徒歩6分 （約470m）
「イオン松江店前」バス停 徒歩1分（約80m、松江市営バス線）
引渡し可能時期 2025年03月下旬予定
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物件のコンセプト

水都新景　凛として、ゆるぎなく。

【水都を誇る】
シジミ漁の漁場として、市民の憩いの場として、親しまれてきた宍道湖。松江城のたもとを巡り、風情ある景色を水面に映す堀川。そして、宍道湖と中海を結ぶ大橋川。松江の歴史は、水と古くから密接に関わってきました。水とともに生きてきた水都松江へ、心からの礼賛を込めて。＜イメージ写真＞

【ゆるぎない中枢】
バスや電車など、公共交通の起点であるJR「松江」駅まで徒歩6分（約470m）。大型商業施設が建ち並び、人流と情報が集まる街に誕生。＜イメージ写真＞

Facade Design

ダイナミックに展開される流れるような水平ラインと建物全体に纏う上品なブルーのガラスにより、この地のシンボルである宍道湖をはじめとする水辺の風景との親和性を描きました。都会的・先進的でありつつも景観を意識し、新しい松江を印象付けるデザインです。

＜完成予想CG＞

Entrance Hall

ダイナミックに構えた二層吹き抜けの大空間にも、水の流れをモチーフにしたインテリアを展開し、ガラススクリーンを通して、街の新たな顔となるようデザインしました。艶感のあるボーダータイルや、水面をイメージしたアートなど、随所に瑞々しいマテリアルやオブジェを配し、凛とした気品のある、水の都松江にふさわしい空間です。

＜完成予想CG＞

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 4LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 84.44m2
      バルコニー
      面積      		 30.76m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.06m2
      バルコニー
      面積      		 12.40m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 75.71m2
      バルコニー
      面積      		 13.40m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 75.71m2
      バルコニー
      面積      		 13.40m2
    1/4
  • 4LDK＋2WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC

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住みやすさ

松江（島根県／松江市）の住みやすさ

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  • 大きな公園もいくつかあり、宍道湖沿いをドライブできたり、週末気軽に、出掛けるスポットがあります。お店も程よくあり、とても住み…
  • 松江は城下町で、身近にお城があり、堀があり、堀川遊覧があり、情緒あふれる街であり、観光客も多く訪れる名所でした。
  • 犯罪が少ない。安心してすめる。美肌県常に上位で誇らしい。近所付き合いもあまりトラブルを聞かない。中学生まで医療費が無料なのも…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,520万円～5,970万円 最多価格帯 3,800・3,900・4,200万円台（各3戸）
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.06m2～84.44m2
販売戸数 16戸 管理費（月額） 月額 11,000円～12,200円※インターネットサービス保守管理費等を含む
修繕積立金（月額） 月額 6,000円～7,200円 修繕積立基金（一括） 420,000円～504,000円※引き渡し時一括払い
その他 ●バルコニー面積 : 12.40m2～30.76m2
●取引条件有効期限 : 2025年01月18日

全体概要

所在地 島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-1、他（地番）
交通 山陰本線 「松江」駅 徒歩6分 （約470m）
「イオン松江店前」バス停 徒歩1分（約80m、松江市営バス線）
総戸数 111戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 3,702.64m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年01月下旬予定 引渡し可能時期 2025年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託 通勤方式 管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
施工会社 穴吹工務店・一畑工業共同企業体
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-22038291号（2022年12月2日）
用途地域:商業地域
駐車場:総113区画【空き区画74区画（屋外平置式73区画、屋外平置軽専用1区画）ほか来客用1区画】使用料（月額）:6,000円～12,000円※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
会社情報 [売主] 株式会社穴吹工務店 岡山支店
岡山県岡山市北区上中野1-19-53 国土交通大臣（14）第1545号 一般社団法人岡山県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟 [媒介] 株式会社大京
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年1月20日 次回更新予定日 2025年1月4日

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