ザ・グランフォレスト浜乃木

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2,800万円予定～4,400万円予定

2LDK、3LDK
62.70m²～74.13m²

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所在地	島根県松江市浜乃木6丁目1283-4、1283-1、1291-1（地番）
交通	山陰本線「乃木」駅徒歩9分（約720m）
引渡し可能時期	2026年09月30日予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

「ザ・グランフォレスト浜乃木」。ここは様々な未来へつながるドア。その向こうには、まだ見ぬ景色が広がり、未知の風が私を誘う。「Future.Active.Comfort.Relux...」　理想の未来を思い描き、ドアに手を伸ばせば、新しい物語が始まる。

＜イメージ写真＞

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外観、デザイン

上質を知り尽くした審美眼に応える、邸宅思想。Door to［Future.］

都市の傍、雄大な自然に囲まれた地にひと際存在感を放つ「グランフォレスト浜乃木」の佇まい。上品で落ち着いたグレーとベージュ系の色味を基調にしたファサードに直線的なデザインを採用することで、シャープで洗練されたスタイリッシュさと、悠然と流れる時間、潤いのある空気感が共鳴した新たな価値の創造。研ぎ澄まされた審美眼に応えるレジデンスを目指しました。

＜以上2点、完成予想CG＞

Architectural Design

Material

外壁にはこだわりぬいたマテリアルを使用。淡色、濃色のコントラストを効かせ、重厚感を醸し出しながらスタイリッシュな印象に演出しました。アプローチ周りは、景観との調和と道行く人々のアイレベルを意識し、淡く上品な異なる質感の素材を採用。角度や時間によって多彩な表情を愉しめます。＜参考写真＞

Public Space

寛ぎの真価を求めた私邸へ誘う、美しく優雅なエントランス。

＜完成予想CG＞

Entrance Hall

Auto Lock

壁や床に、艶やかな輝きを放つ大理石調のタイルを採用し、コントラストの高い配色と照明が演出する高級感漂うエントランス空間。通るたびに感じる、ここに住まう歓びと誇り。心は満たされ、安らぎの時が流れる私邸へとエスコートされます。＜完成予想CG＞

心地よい安心感、と上質な第一印象を与えるオートロックゲート。セキュリティとデザインが融合した風格ある空間が、あなたのライフスタイルにさらなる価値を与えてくれます。＜完成予想CG＞

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モデルルーム

Door to［Relux.］　出雲と松江のベッドタウンへ拠点をもつという贅。ここから始まる、「動」と「静」。

毎日の暮らしの中で感じられる“心地よさ”を大切に、あらゆる視点から快適性を実現させるための想いを貫きました。様々なライフスタイルを想定し、考慮した居室のレイアウト、開放的な眺望を室内に取り込み、より伸びやかさを感じられる空間。さらにフローリングや建具等、素材一つひとつにも厳選を重ね、暮らすほどに愛着が深まり、豊かさを実感するような居住空間を創造しました。都心ならではの躍動感と深い安らぎを感じられるレジデンスを実現しました。

＜モデルルーム写真＞

【Living ＆ Dining Room】
日々の暮らしの中で中心となるリビング＆ダイニングルーム。ゆとりのある伸びやかな空間の中に、上質感や優雅さを感じられるよう細部までこだわりを尽くしました。＜モデルルーム写真＞

【Master Bed Room】
落ち着いた風合いのクロスや間接照明でコーディネートされた深い安堵感に包まれ、ゆるやかな時を刻む主寝室。一日の疲れを癒す、解放感を極めた空間。＜モデルルーム写真＞

Active ＆ Relux＜モデルルーム写真＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A PLAN.01
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 74.13m²
  
  バルコニー
  面積 25.07m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A PLAN.02
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 74.13m²
  
  バルコニー
  面積 25.07m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A PLAN.03
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 74.13m²
  
  バルコニー
  面積 25.07m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B PLAN.01
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 69.22m²
  
  バルコニー
  面積 12.70m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B PLAN.02
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 69.22m²
  
  バルコニー
  面積 12.70m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B PLAN.03
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 69.22m²
  
  バルコニー
  面積 12.70m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C PLAN.01
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 62.70m²
  
  バルコニー
  面積 12.00m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C PLAN.02
  
  間取り 1LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 62.70m²
  
  バルコニー
  面積 12.00m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C PLAN.03
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 62.70m²
  
  バルコニー
  面積 12.00m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D PLAN.01
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 73.80m²
  
  バルコニー
  面積 25.59m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D PLAN.02
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 73.80m²
  
  バルコニー
  面積 25.59m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D PLAN.03
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 73.80m²
  
  バルコニー
  面積 25.59m²
1/12

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A PLAN.01
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	74.13m²
バルコニー面積	25.07m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A PLAN.02
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	74.13m²
バルコニー面積	25.07m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A PLAN.03
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	74.13m²
バルコニー面積	25.07m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	B PLAN.01
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	69.22m²
バルコニー面積	12.70m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	B PLAN.02
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	69.22m²
バルコニー面積	12.70m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	B PLAN.03
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	69.22m²
バルコニー面積	12.70m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	C PLAN.01
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	62.70m²
バルコニー面積	12.00m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	C PLAN.02
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	62.70m²
バルコニー面積	12.00m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	C PLAN.03
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	62.70m²
バルコニー面積	12.00m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	D PLAN.01
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	73.80m²
バルコニー面積	25.59m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	D PLAN.02
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	73.80m²
バルコニー面積	25.59m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	D PLAN.03
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	73.80m²
バルコニー面積	25.59m²

3LDK
2LDK
3LDK
3LDK
2LDK
3LDK
2LDK
1LDK
2LDK
3LDK
2LDK
3LDK

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

〒690-0011 島根県松江市東津田町804番地1

案内図

設備・構造

食洗機

食器洗い乾燥機なら、手洗いに比べて年間で約200リットル（浴槽約220杯分）の節水効果があります。ランニングコストも節約できて安心です。＜参考写真＞
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓

スリムな水栓の内部に浄水器を搭載。水の無駄遣いを自然にカットできます。＜参考写真＞
レンジフード

すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。整流板に高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単に拭きとれます。＜参考写真＞
ガラストップコンロ

ハイパーガラスコートトッププレートは表面がガラス質なので、頑固な汚れもサッとひと拭き。衝撃にも強い天板です。＜参考写真＞
人造大理石ワークトップ

汚れにくくキズつきにくい人造大理石トップ。落ち着きとあたたかみがあります。巾広タイプはキッチン全体に開放的な空間が生まれます。＜参考写真＞
ホーローキッチンパネル

目地が少なく、見た目も美しいホーローキッチンパネル。表面がガラス質なので汚れにくく熱や湿気にも強いので、長く使用できます。＜参考写真＞
マグネット式

ベースが金属の壁だから、ラックやおもちゃなど自由自在にくっつきます。＜参考写真＞
ホーロークリーン浴室パネル

汚れが染み込まず、カビも発生しにくいホーロークリーン浴室パネル。何年使っても普段のお手入れはサッとシャワーで流すだけ。＜参考写真＞
ペット対応マンション

小型犬や猫など、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。※ペット飼育に関しては制限があります。＜イメージ写真＞
宅配ボックス

配達時間を気にせず、外出できるので、時間を有効に使えます。＜イメージ写真＞
全て鍵にこれ1本で対応！Tebraキー

＜概念図＞
セキュリティ

防犯カメラによる監視に加え、管理員による人的監視（管理員勤務時のみ）で不審者入館の抑止力となります。また、エレベーター内にも防犯カメラを設置し、より防犯性を高めています。＜参考写真＞
コンクリート強度

構造躯体部分には高い耐久性を目指した設計基準強度30N/mm²（一部除く）のコンクリートを採用。完成後には見ることのできない構造躯体だからこそ、妥協は許されません。＜概念図＞
水セメント比

JIS表示認定工場でコンクリート技士による厳格な管理のもとに調合・製造。さらに第三者機関による試験や圧縮強度試験等、品質を確認します。コンクリートの水セメント比を55％以下とすることで、耐久性を高めています。
ダブル配筋

戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現します。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

乃木（島根県／松江市）の住みやすさ

松江市の住みやすさを見る

［街レビュー4件］

乃木の住みやすさの採点分布

子育てがしやすい町である。例えば医療費が無料になっており、、中学生までは無料で病院にかか？ことができます。
周りに寄りやすいスーパーや、コンビニなどがあり、買物もしやすくコンパクトに収まってるので行動しやすいです。高速道路の乗り口も…
周りにたくさん店があって、生活などに困ることはない。車での移動も比較的道がすいているののでいいですね！

乃木のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜モデルルーム案内図＞

周辺環境

学校・教育

乃木小学校（約110m・徒歩2分）
松江西高等学校（約500m・徒歩7分）
松徳学院中・高等学校（約980m・徒歩13分）
島根県立大学松江キャンパス（約1,130m・徒歩15分）
乃木保育所（約600m・徒歩8分）

金融機関

しまね信用金庫（約440m・徒歩6分）
山陰合同銀行（約140m・徒歩2分）
郵便局（約780m・車2分）

病院施設

国立病院機構松江医療センター（約1,270m・車2分）
松江記念病院（約570m・徒歩8分）
内田クリニック（約160m・徒歩2分）
乃木クリニック（約230m・徒歩3分）
清水眼科（約160m・徒歩2分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ドラッグストアひまわり（約430m・徒歩6分）
イオン松江ショッピングセンター（約3,340m・車6分）
スーパーホームセンターいない（約990m・車2分）
フーズマーケットホック（約220m・徒歩3分）
ダイレックス（約1,200m・車2分）
DAISO（約620m・徒歩8分）
ディオ（約760m・車2分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

松江バイパス
（約1,053m・車2分）

JR乃木駅
（約720m・徒歩9分）

JR松江駅
（約3,020m・車5分）

出雲縁結び空港
（約20.6km・車31分）

松江市役所
（約3,500m・車6分）

島根県立美術館
（約2,270m・車4分）

乃木小学校
（約110m・徒歩2分）

湖南中学校
（約1,500m・徒歩19分）

松江市立幼稚園のぎ
（約600m・徒歩8分）

松江市立病院
（約1,300m・車2分）

ひまわり浜乃木店
（約430m・徒歩6分）

ファミリーマート
（約480m・徒歩6分）

みしまや
（約470m・徒歩6分）

ホームセンターいない
（約990m・車2分）

コメダ珈琲
（約420m・徒歩6分）

※分数について、車は一般道を時速40kmで算出し、端数は切り上げています。なお、渋滞や信号待ち等の時間は含まれておりません。

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年3月初旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

〒690-0011 島根県松江市東津田町804番地1

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	2,800万円予定～4,400万円予定	最多価格帯	4,000万円台予定
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	62.70m²～74.13m²
販売戸数	56戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 12.00m²～25.59m²

全体概要

所在地	島根県松江市浜乃木6丁目1283-4、1283-1、1291-1（地番）
交通	山陰本線「乃木」駅徒歩9分（約720m）
総戸数	56戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	2,150.04m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年07月30日予定	引渡し可能時期	2026年09月30日予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（通勤管理方式（日勤））	管理会社	株式会社合人社計画研究所
施工会社	株式会社鴻池組
その他の物件概要	建築確認番号:第HP16-3853934号（2024年1月17日）　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 57区画（普通車56区画、軽自動車1区画） ●駐輪場 : 85区画（85台）平置き25台/機械式60台　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 11区画（中型4区画、小型7区画）
会社情報	[売主・事業主] 林谷工業株式会社島根県松江市東津田町804-1 島根県知事（6）第914号 [販売代理] ステアーズ株式会社福岡県北九州市八幡西区藤田4-2-6-2 福岡県知事（1）第18661号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月1日	次回更新予定日	2025年5月22日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

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金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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