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• 周辺情報

物件のコンセプト

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	69.36m2
    バルコニー 面積	16.31m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋選べるクロゼット＋ウォークインクロゼット＋シューズインクローク
    価格	-
    専有面積	60.57m2
    バルコニー 面積	12.28m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	65.42m2
    バルコニー 面積	13.26m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋パントリー＋選べるクロゼット＋シューズインクローク
    価格	-
    専有面積	78.05m2
    バルコニー 面積	21.31m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。使いやすい方のバーナーで炒めものから煮物まで様々な調理に対応します。＜参考写真＞
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  スライド収納
  出し入れしやすいスライド収納を採用。扉の速度を自動調節するソフトクローズ機能付きです。＜参考写真＞
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  低騒音・大容量シンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜参考写真＞
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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  ワンプッシュ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  カラリ床
  特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き。靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  らくポイヘアキャッチャーはボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  コンフォートウェーブシャワー
  大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウェーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  オートバスシステム
  お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  アクリル人造大理石ボウル一体型カウンター
  アクリル100％のピュアな人造大理石を使ったカウンターボウルです。汚れや水アカが溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れカンタン。深みのある光沢が、いつまでも長続きします。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  エコレバー水栓
  水を出す時、無意識にレバー中央（正面）で操作しても水しか出ませんので、給湯器の作動によるムダなエネルギーを削減します。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  Restroom
  ＜参考写真＞
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  フルフラットフロア設計
  住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したフラットフロア設計を採用。お年寄りや小さなお子様にも安心して生活していただけます。＜概念図＞
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  ダブルロック
  玄関ドアはダブルロックを採用、防犯性を高めています。また、内側はサムターンのボタンを指で押し回して解錠するタイプを採用。不正な「サムターン回し」防止に配慮した、安心設備です。＜参考写真＞
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  ハンズフリーテレビモニターインターホン
  エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。＜参考写真＞
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  ［全邸標準採用］ガス衣類乾燥機乾太くん
  ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）・イメージ写真＞
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  監視システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内インターホンにある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、風除室、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  オートロックシステム
  不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。＜概念図＞
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  監視カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  EV充電器6区画分を設置可能
  将来、EV車・PHEV車にも対応できるように6区画分のEV充電器を敷地内駐車場に設置可能。※別途料金が発生いたします。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  アルファBB
  プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけできます。＜参考写真＞
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  ペットと一緒に暮らせます
  当マンションは大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  Raccessハンズフリーシステム
  カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができる「Raccess」を採用しています。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。＜参考写真・概念図＞
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  歩車分離設計
  人・自転車・バイク・車の各通路を設けた歩車分離の動線を確保し、安全性に配慮しています。＜イメージ写真＞
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  備蓄倉庫
  いざという時を考え、万が一の災害時に役立つ設備。＜イメージ写真＞
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  二重天井構造
  天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）＜概念図＞
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  柱構造
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。＜概念図＞
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  地質調査
  建設予定地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜イメージ写真＞
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  設計住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	3,540万円～5,150万円	最多価格帯	5,000万円台（2戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	60.57m2～78.05m2
販売戸数	12戸	管理費（月額）	12,400円～16,000円
修繕積立金（月額）	4,100円～5,300円	修繕積立基金（一括）	309,000円～399,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.28m2～21.31m2 ●アルコーブ面積 : 2.54m2～3.57m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年9月3日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	島根県出雲市今市町字新町737番3（地番）
交通	山陰本線 「出雲市」駅 徒歩7分 「駅通り四つ角」バス停 徒歩2分（北向き）
総戸数	52戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,229.12m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年05月上旬予定	引渡し可能時期	2028年07月上旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社鴻池組山陰支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25038029号（2026年（令和8年）1月23日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 45台（平面駐車場:11台、多段式駐車場:34台）　1,000円～14,000円（月額） ●駐輪場 : 83台　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 3台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年2月26日	次回更新予定日	2026年9月1日