アルファステイツ今市中央通り

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第1期

3,540万円～5,150万円

2LDK、3LDK
60.57m²～78.05m²

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所在地	島根県出雲市今市町字新町737番3（地番）
交通	山陰本線「出雲市」駅徒歩7分「駅通り四つ角」バス停徒歩2分（北向き）
引渡し可能時期	2028年07月上旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

アルファマンションシリーズ出雲市初 project THE FIRST PRIDE　この街の中心に、新たなる風景を宿す。

出雲市初供給、アルファマンションシリーズ。駅から市役所へと続く、この街の象徴たるシンボルロードを生活の軸に据えまっすぐに凛として、誇りある日々を享受する。この地に息づく歴史と文化を継ぎ、薫り立つ気風を住まいに宿す。厳選を尽くした商品思想と、繊細に組み上げた設計プランニング。アルファの邸宅哲学が、この地の伝統と響き合いながら、いま、静かに、鮮烈に花開く。

＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜完成予想CG＞

アルファマンションを展開するあなぶき興産は、1985年に香川県高松市から分譲マンション事業をスタートしました。四国全県をはじめ、中国・近畿・九州・関東・東海・信越・東北エリアへと拠点を拡大しながら地域密着型の事業を展開。安心と快適が行き届いた高品質な住まいづくりに努めてきました。これまでの多くの供給実績は、お客様から高い評価をいただいています。土地取得から販売・管理に至るまで、あなぶきグループによる一貫体制で、これからも“信頼と安心”の住まいを提供してまいります。＜概念図＞

街づくりを伴う大型複合開発から、高層タワー、リゾート型まで、地域の特色に合わせたマンションプロジェクト展開中

＜参考写真＞

間取り

販売期名第1期

間取り
タイプ名 A

間取り 3LDK

価格 -

専有面積 69.36m²

バルコニー
面積 16.31m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK＋選べるクロゼット＋ウォークインクロゼット＋シューズインクローク
価格	-
専有面積	60.57m²
バルコニー面積	12.28m²

販売期名第1期

間取り
タイプ名 C

間取り 3LDK

価格 -

専有面積 65.42m²

バルコニー
面積 13.26m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋パントリー＋選べるクロゼット＋シューズインクローク
価格	-
専有面積	78.05m²
バルコニー面積	21.31m²

1/4

3LDK
2LDK＋選べるクロゼット＋ウォークインクロゼット＋シューズインクローク
3LDK
3LDK＋パントリー＋選べるクロゼット＋シューズインクローク

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

出雲市（島根県／出雲市）の住みやすさ

出雲市の住みやすさを見る

3.73
［街レビュー21件］

出雲市の住みやすさの採点分布

市内ですべてが完結出来るところ。マンションを借りると駐車場が1台無料でついてくるので、車があると完璧。
出雲空港まで車で30分ほどと近く、出雲市駅からバスも出ている。出雲市駅周辺は飲み屋街となっており、その時の食べたいものによっ…
田舎の町なのに店の数が多くて買い物に便利であり、さらに渋滞も少なくて車での移動が容易である点。店はイオン、ゆめタウン…

出雲市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

キッズプラス出雲園（約510m・徒歩7分）
おひさま保育園（約540m・徒歩7分）
出雲聖園マリア園（約620m・徒歩8分）
市立今市幼稚園（約750m・徒歩10分）
ねむの木保育園/ねむの木夜間保育園（約870m・徒歩11分）
Step N’ Stones English Preschool（約910m・徒歩12分）

金融機関

JAしまね出雲市役所支店（約350m・徒歩5分）
島根中央信用金庫本店（約620m・徒歩8分）
山陰合同銀行出雲支店（約620m・徒歩8分）
島根銀行出雲支店（約990m・徒歩13分）
出雲中央通郵便局（約300m・徒歩4分）

病院施設

出雲漢方クリニック（約60m・徒歩1分）
オガワ歯科医院（約330m・徒歩5分）
出雲メディカルモールえだクリニック（約380m・徒歩5分）
出雲メディカルモールはしもと内科クリニック（約380m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンイレブンハートインJR出雲市駅店（約500m・徒歩7分）
ローソン出雲今市町本町店（約520m・徒歩7分）
ウェルネス出雲駅北店（約590m・徒歩8分）
PLANT出雲店（約960m・徒歩12分）
ジュンテンドー出雲南店（約1,000m・徒歩13分）
ホック塩冶店（約1,110m・徒歩14分）
BOOKOFF出雲渡橋店（約1,230m・徒歩16分）
A-プライス出雲店（約1,240m・徒歩16分）
エディオン出雲店（約1,280m・徒歩16分）

公共施設・公園

八雲公園（約220m・徒歩3分）
出雲警察署出雲市駅前交番（約510m・徒歩7分）
出雲地方合同庁舎（約840m・徒歩11分）
出雲市民会館（約1,090m・徒歩14分）
市立出雲中央図書館（約1,230m・徒歩16分）
出雲科学館（約1,340m・徒歩17分）

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン
ご予約は［1］10:00～［2］14:00～の時間帯で承っております。

出雲市大津町1098

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期

価格	3,540万円～5,150万円	最多価格帯	3,800万円台（3戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	60.57m²～78.05m²
販売戸数	17戸	管理費（月額）	12,400円～16,000円
修繕積立金（月額）	4,100円～5,300円	修繕積立基金（一括）	309,000円～399,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.28m²～21.31m² ●アルコーブ面積 : 2.54m²～3.57m² ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年7月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	島根県出雲市今市町字新町737番3（地番）
交通	山陰本線「出雲市」駅徒歩7分「駅通り四つ角」バス停徒歩2分（北向き）
総戸数	52戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,229.12m²（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年05月上旬予定	引渡し可能時期	2028年07月上旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社鴻池組山陰支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25038029号（2026年（令和8年）1月23日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 45台（平面駐車場:11台、多段式駐車場:34台）　1,000円～14,000円（月額） ●駐輪場 : 83台　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 3台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年2月26日	次回更新予定日	2026年7月16日

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