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| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺一丁目15-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
現在公開中
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守破離とは熊本の雄・加藤清正が茶の湯を学んだ千利休の茶道を体系づけた千利休訓から生まれた言葉。やがて守破離はあらゆる道や美学の追求者たちの思想的ワードとなる。それが守破離です。
【守 それは、品性】
守破離の［守］は、基本を守り、継承すべき価値を説く。風土を守り未来へつなぐモニュメントになりうる集合邸宅、グランドオークの美学という「品性」を作る。
【破 それは、品質】
守破離の［破］は、流儀を極めた上で、新たな価値を創る力を説く。現状を突破するダイナミック且つシンプルな建築美学で存在感を示す、新しい風と呼吸する、新しい生活「品質」をつくる。
【離 それは、品格】
守破離の［離］は、その新価値が一過性のものではなく、自らの特徴として模範となることを説く。住むほどに豊かになる生活空間、そして、新たな空間価値への離陸を目指す「品格」をつくる。これらを実現する「あくなき追求者」としての思想が創り出す、熊本の時を結び、時を超えてゆくために九品寺に遺す集合邸宅。
熊本は火の国であると共に、白川地区を見れば一目瞭然であるように、清らかな水の国でもある。その風土を守り未来へつなぐモニュメントになりうる集合邸宅を築こうと思う。そして、その集合邸宅は、人が住う場所だからこそ新しい毎日を過ごせるような、大胆で飽き知らずのシンプルな建築美で存在感を示すことを決めた。さらに住めば住むほど豊かになる生活時間を深めてゆく、新たな不朽の功績を象る。それはまさにあらゆる道（どう）を極める「守破離」の精神。九電不動産が九州各都市で街を想い、人の暮らしと向き合ってきたノウハウに、TSUTAYA監修のブックライブラリーを導入し、The Monumentと呼べる110邸の集合邸宅を未来へ遺す。九品寺の景色が変わる。そして住み手の人生を変える。
白川＜イメージ写真＞
ショッピング施設をはじめ、金融機関、医療施設、そして教育施設、公園までが徒歩圏に揃い、暮らしやすさを支えてくれます。また、熊本都市バスのバス停、熊本市電の電停が身近に位置し、各方面へのアクセスも便利です。
＜上通アーケード（約940m・徒歩12分）・鶴屋百貨店（約730m・徒歩10分）・COCOSA SHIMOTORI（約900m・徒歩12分）＞
＜下通アーケード（約870m・徒歩11分）・イメージ写真・COCOSA SHIMOTORI（約900m・徒歩12分）＞
熊本市の中心地として機能する中央区のなかでも、数多くの商業施設や行政機関、オフィスが集積する中心市街地を徒歩圏におさめる地。上通アーケードや下通アーケード、鶴屋百貨店など、熊本都心の代表的なショッピング施設を普段使いできます。
＜市立白川中学校（約1,110m・徒歩14分）・熊本大学医学部医学科・本荘北キャンパス（約360m・徒歩5分）・九州学院高等学校（約730m・徒歩10分）・王栄幼稚園（約370m・徒歩5分）・市立白川小学校（約740m・徒歩10分）・慶誠高等学校（約740m・徒歩10分）・尚絅学院中学校・高等学校・尚絅大学 九品寺キャンパス（約250m・徒歩4分）・真和高等学校・鎮西高等学校（約540m・徒歩7分）＞
文教の地として知られる大江エリアにも隣接。徒歩10分の白川小学校、徒歩14分の白川中学校をはじめ、幼稚園から高等学校、大学まで、教育施設が充実しており、余裕を持ってお子さまを育める環境にも恵まれています。文教の地として知られる大江エリアにも隣接。徒歩10分の白川小学校、徒歩14分の白川中学校をはじめ、幼稚園から高等学校、大学まで、教育施設が充実しており、余裕を持ってお子さまを育める環境にも恵まれています。
＜エリア概念図＞
＜概念図＞
独自のこだわりがうれしい数々のグルメスポットが身近なエリアに。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※所要時間は通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。（ ）内は日中時＝目的地に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」2024年4月時点。
※車は時速40kmにて計測（小数点以下切上げ）。＜交通案内図＞
街にその存在感を誇り、悠然と佇む地上15階建の堂々たる造形。ファサードは、乳白のガラス手摺をベースに、マリオンや袖壁、最上部の庇などを白のタイル貼りで構成し、優しい色調とすることで気品を創出。周辺の街並みとの親和を図りつつ、優美な都市景観を生み出します。
外観＜完成予想CG＞
敷地南東側の駐車場出入口は、高さ3m超のダイナミックなゲートデザインを採用し、道路沿いに形成されている都市景観との調和を図っています。グレー系のタイル貼りに塗り壁を合わせ、シャープさと親しみやすさを演出することで、人を優しく迎え入れるゲートとしました。
APPROACH GATE＜完成予想CG＞
敷地南西側のエントランスアプローチは、ライトベージュの大判タイルをメインに、ブラウンのアクセントウォールも採用することで、グレード感を演出。緑の色彩を添えるシンボルツリーも配し、気分を和ませる景観にも親しめるよう配慮しました。
ENTRANCE APPROACH＜完成予想CG＞
住まう方をもてなし、贅沢な気分をもたらす空間として設計した2層吹き抜け大空間のエントランスホール。その広がりあふれる空間の奥には、床から天井までの大きな開口部が全面的に設けられており、圧倒するほどの開放感と自然光の爽やかな明るさをもたらします。
ENTRANCE＜完成予想CG＞
エントランスホールの壁にはライトベージュの大判タイルをメイン素材として採用し、広々とした空間に上質感とぬくもりが感じられるよう配慮。2階へとつながる階段は、空間を印象的にするアクセントに。また、夜は間接照明やダウンライトにより、気品のあるやわらかい光で優美に演出します。
ENTRANCE HALL＜完成予想CG＞
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
敷地は、3方が公道に面しており、開放感に恵まれています。この特性を活かし、人と車・バイク・自転車の進入ルートを分離し、歩行者の安全性に配慮。住棟は、落ち着いた環境のもとで暮らせるよう、南東側の道路からセットバックした場所に配置。また、スムーズな外出・帰宅を実現するため、エレベーターを2基設置しています。
＜敷地配置図＞
【アプローチゲート】
南東側の駐車場出入口は、ダイナミックなゲートデザインで、都市景観との調和を図っています。
【敷地内駐車場96台分】
雨の影響を受けにくい屋内駐車場を含め、全邸分の約87％にも及ぶ駐車場をご用意しています。
【歩車分離設計】
歩行者、自転車と自動車、バイクの動線を分けた歩車分離設計で安全性に配慮した敷地計画。
【2層吹き抜けエントランス】
天井の高い伸びやかな空間に開放感を広げる大きな開口部も設け、建物の特別感を印象づけます。
【エレベーター2基設置】
待ち時間の軽減に配慮し、エレベーターを2基設置。快適な暮らしをサポートします。
【防災備蓄倉庫】
万が一の災害に備え防災備蓄倉庫を設置し、さまざまな防災用品を保管しています。
＜イメージ写真＞
エントランスホールは、2層吹き抜けの広々とした空間。吹き抜けを望む2階部分には、自由にくつろぎのひとときを過ごせるブックラウンジをご用意。1階と2階をつなぐ階段が、優美さを演出するアクセントとなります。
ENTRANCE HALL＜概念図＞
Wi-Fi環境をブックラウンジに完備。タブレット端末やスマートフォン、ノートPCなどでメールやインターネットを利用できます。＜イメージ写真＞
ブックライブラリー＜完成予想CG＞
※1:TSUTAYA監修のブックライブラリー熊本分譲マンション初導入は、2023年1月31日現在の状況です。
※ブックライブラリー＜完成予想CG＞
デジタル化されたカルチャーやエンターテイメントがあふれる今、紙の本に触れあうことで新たな知的好奇心を呼び起こす空間をご提案いたします。TSUTAYAの経験豊富な書店員によって選書された趣味の本やアート・旅行書、小説や親子で楽しめる絵本など幅広いジャンルの本が、このライブラリーで過ごすひとときを情緒豊かに彩る、唯一無二の空間を創造します。※ブックライブラリー＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
600誌以上の経済情報、芸能、エンタメ、ファッション、食、生活情報、旅行、スポーツなど、ビジネス誌から趣味まで豊富なジャンルの雑誌を楽しめる「BBIQ雑誌読み放題」をラウンジに設置されたタブレット端末でご利用いただけます。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.14m2 |
| バルコニー 面積 |
12.32m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 1LDK＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 50.34m2 |
| バルコニー 面積 |
10.12m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.00m2 |
| バルコニー 面積 |
19.20m2 |
棟内モデルルーム見学受付中！【完全予約制】
熊本市中央区坪井2丁目4-4
2024月10月撮影
＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
※所要時間は通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。（ ）内は日中時＝目的地に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」2024年4月時点。
※車は時速40kmにて計測（小数点以下切上げ）。＜交通案内図＞
鶴屋百貨店
（約730m・徒歩10分）
COCOSA SHIMOTORI
（約900m・徒歩12分）
尚絅学院中学校・高等学校・尚絅大学 九品寺キャンパス
（約250m・徒歩4分
熊本大学医学部医学科・本荘北キャンパス
（約360m・徒歩5分）
九州学院高等学校
（約730m・徒歩10分）
市立白川小学校
（約740m・徒歩10分）
慶誠高等学校
（約740m・徒歩10分）
市立白川中学校
（約1,110m・徒歩14分）
先着順申込受付中
受付場所 : 「グランドオーク九品寺」棟内販売事務所
持ち物 : ・印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書（詳しくは係員にお問い合わせください）
棟内モデルルーム見学受付中！【完全予約制】
熊本市中央区坪井2丁目4-4
| 価格 | 2,710万円～4,870万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 50.34m2～78.00m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 4,100円～6,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,300円～3,500円 | 修繕積立基金（一括） | 184,000円～280,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.12m2～19.20m2 ●サービスバルコニー面積 : 6.15m2 ●アルコーブ面積 : 1.71m2～3.64m2 ●管理準備金 : 8,200円～12,600円（一括） ●インターネット使用料 : 1,320円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年10月27日 |
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| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺一丁目15-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩6分 | ||
| 総戸数 | 110戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 2,064.12m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年10月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 施工会社 | 株式会社三津野建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KJH22-01495-1号（令和4年9月2日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 96台（平置き20台・機械式76台） 8,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 206台（スライド式175台・上下式31台） 100円～200円（月額） ●バイク置場 : 3台 1,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 6台 500円（月額） ※本物件は2024年10月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 九電不動産株式会社 福岡県福岡市中央区薬院1-13-8 国土交通大臣（11）第2980号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店 [販売代理] 株式会社T・フィールド 福岡県福岡市中央区長浜2-3-6 福岡県知事（5）第14849号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年1月17日 | 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
2,640万円～1億5,480万円
2,948万円～4,248万円
4,950万円
3,310万円～5,770万円
3,420万円～5,550万円
3,480万円～4,510万円
3,600万円～3,950万円
4,250万円～5,430万円
4,448万円～5,728万円
5,198万円
未定
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