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| 所在地 | 東京都渋谷区代々木四丁目24番2（地番）、東京都渋谷区代々木四丁目24番5（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩7分 京王線 「初台」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後となります。詳細は係員にお尋ねください） |
| モデルルーム |
現在公開中
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■専有面積:33.06m2（約10.00坪）
■バルコニー面積:4.92m2（約1.48坪）
＜間取り図（C4タイプ）＞
■専有面積:31.93m2（約9.65坪）
■バルコニー面積:5.94m2（約1.79坪）
＜間取り図（Dタイプ）＞
■専有面積:33.06m2（約10.00坪）
■バルコニー面積:1階/4.68m2（約1.41坪） 2～4階/4.56m2（約1.37坪）
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真、概念図＞
マンション環境性能表示
エントランス＜竣工写真（2023年9月撮影）＞
エントランスを抜けた1階共用部分には、テレワークや住民同士の交流の場として利用できる入居者様専用の「ワークラウンジ」を設置。自転車置場のそばにはアウトドア用品のお手入れや自転車のメンテナンスができる「シェアガレージ」も併設。新時代のアクティブな都市生活に必要なサード・プレイスとしてご活用いただけます。
1階＜敷地配置図＞
ワークラウンジ＜竣工写真（2023年9月撮影）＞
1階に設けた「ワークラウンジ」では、ご入居者様だけが利用できる無料のWi-Fiを完備。自宅や会社とは別のお仕事に集中できるサードプレイスとして、お住まいの方同士の語らいの場としてご利用いただけます。
＜イメージ写真＞
1階の自転車置場の傍らには、自転車などのメンテナンスができるスペース「シェアガレージ」を設置。備え付けの水洗でアウトドア用品やペット用品のお手入れもできるほか、宅配ボックスにて貸出している工具の使用も可能。ちょっとしたDIYもご自宅で楽しめます。
シェアガレージ＜竣工写真（2023年9月撮影）＞
＜イメージ写真＞
明治神宮の傍らに相応しく、季節ごとにさまざまな表情を見せる樹木を配置。屋上緑化も取り入れて、都市の環境にも配慮しています。
＜イメージ写真＞
「リビオレゾン参宮橋」は竣工後販売のため、全てのお部屋を実際にご覧いただけます。収納などの細かい点も確認でき、入居後の暮らしがイメージできるのが利点です。モデルルームであれば主要箇所しか再現されないケースもありますが、竣工後販売物件はお部屋の雰囲気や設備・仕様から各種寸法も事前にご自身の目で確認することが可能です。
モデルルームでは、実際の建物やエントランス・共用部分は確認できないことがほとんどです。その場合完成予想CGと図面での確認がメインになりますが、竣工後販売物件なら共用部の雰囲気やお部屋に至るまでのセキュリティ動線を、ご自身の目で事前に確認することができます。
内廊下＜竣工写真（2023年9月撮影）＞
ワークラウンジ＜竣工写真（2023年9月撮影）＞
竣工後販売物件なら、各階からの眺望や近隣住宅との距離感、採光・通風などを実際に体感することができます。周辺環境の見立てと購入後の相違がないように事前に納得がいくまで確認することが可能です。［眺望］［通風］［風通］
小田急線と京王線・JR山手線ほか、4駅11路線※1を利用でき、「新宿」駅徒歩圏内の交通至便の地、「参宮橋」。都心での暮らしを謳歌する毎日が、いま始まる。
※1:4駅/「参宮橋」駅・「初台」駅・「新宿」駅・「代々木」駅 11路線/JR山手線・JR中央本線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・JR総武線・京王新線・京王線・小田急小田原線・都営新宿線・都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線＜エリア概念図＞
※国土地理院地図参照＜概念図＞
明治神宮の創建の際、西側の参拝口として整備された参宮橋。神宮の鳥居の内側には都心の喧騒から隔絶した、まさしく「聖地」としての静謐な空間が広がっています。そんな神宮の杜の傍に位置する代々木4丁目に広がる穏やかな住宅街に、「リビオレゾン参宮橋」は誕生します。
1920年（大正9年）創建の明治神宮には、日本全国から献上された約10万本の植物が植栽された人工林がおよそ70万m2にわたって広がり、多様な自然の姿を現代の東京に伝えています。＜明治神宮（約640m・徒歩8分）＞
かつて皇室の所有地であった代々木の地に、明治天皇と昭憲皇太后を祀る社として創建された「明治神宮」。この一大プロジェクトに際して、当時の学者たちは「永遠の杜」を目指して植栽計画を策定。その結果、椎や樫、楠木などの照葉樹を中心とした造園が開始され、日本全国から献木された多様な樹木によって、広大な人工の杜が築かれました。昭和20年の空襲により社殿の多くが焼失しましたが、終戦後に再建され、2020年には鎮座100年を迎えました。＜イメージ写真＞
さまざまな企業がオフィスを構える地上54階・地下4階建ての超高層ビルや、「新国立劇場」などのシアターが併設される「オペラシティ」。新宿にほど近いビジネスの拠点としてだけでなく、東京の文化・芸術の一大拠点としての顔も持ち合わせています。地下には初台駅からの帰りに立ち寄れるレストランやコンビニ・スーパーもあり、普段使いにも便利です。＜東京オペラシティ（約500m・徒歩7分）＞
＜アートギャラリー（約500m・徒歩7分）＞
＜東京オペラシティタワー（約500m・徒歩7分）＞
神宮の杜に隣接する「代々木公園」には、サイクリングコースや陸上競技場など、スポーツを気軽に楽しめる施設が充実。春には花見の名所としても賑わいを見せる、23区内で5番目に広い都立公園です。
かつて米軍の家族のための宿舎「ワシントンハイツ」があった代々木公園一体は、1964年の東京オリンピックの際に選手村として利用されたのち、公園として整備されました。園内には広大な中央広場や一周約1.8kmのサイクリングコースの他にドッグランも併設されており、家族やペットとの気軽な散策にピッタリです。＜代々木公園（約1,320m・徒歩17分）＞
出典:東京都公園協会「公園へ行こう！緑と水の総合サイト」＜概念図＞
＜イメージ写真＞
超高層オフィスビルが立ち並ぶ都庁周辺のエリアへも歩いて通勤が可能。各種百貨店が立ち並ぶJR新宿駅前エリアも徒歩20分以内で行ける距離で、新宿を日常使いすることが可能です。
＜新宿タカシマヤタイムズスクエア（約1,440m・徒歩18分）＞
＜ルミネ新宿ルミネ1（約1,470m・徒歩19分）＞
＜NEWoMan（約1,560m・徒歩20分）＞
＜京王百貨店新宿店（約1,600m・徒歩20分）＞
＜東京都庁（約1,010m・徒歩13分）＞
＜新宿中央公園（約770m・徒歩10分）＞
2019年開業の「渋谷スクランブルスクエア」など、再開発で次々と新しいスポットが誕生する渋谷エリアにも電車で13分でアクセス。最先端のトレンドの発信地が生活圏になる暮らしが実現します。
＜渋谷ストリーム（約3.9km・自転車16分）＞
＜MIYASHITA PARK（約3.3km・自転車14分）＞
＜渋谷ヒカリエ（約3.6km・自転車15分）＞
＜渋谷スクランブルスクエア（約3.7km・自転車15分）＞
＜概念図＞
※掲載の所要時間は現地からの数値とし、自転車の所要時間は時速15kmでの走行を想定し算出しています。
リビング・ダイニング・キッチン（C4タイプ・販売済）
棟内モデルルームOPEN〈完全予約制〉
リビング・ダイニング（C4タイプ・2023年9月撮影・販売済）
リビング・ダイニング・キッチン・洋室（C4タイプ・販売済）
リビング・ダイニング・キッチン（C4タイプ・販売済）
リビング・ダイニング・洋室（C4タイプ・2023年9月撮影・販売済）
＜現地案内図＞
【小田急線と京王線・JR山手線ほか、4駅11路線※1を使いこなして、都心を自在に駆ける。】
※1:4駅/「参宮橋」駅・「初台」駅・「新宿」駅・「代々木」駅 11路線/JR山手線・JR中央本線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・JR総武線・京王新線・京王線・小田急小田原線・都営新宿線・都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線
※記載の分数は「参宮橋」駅からの所要時間です。
※2:JR山手線・JR中央本線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・JR総武線・京王新線・京王線・小田急小田原線・都営新宿線・都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線
※3:（京王新線・都営新宿線・都営大江戸線6出口まで約1,090m）※利用時間:6:00～23:00（京王電鉄京王新線・都営新宿線・都営大江戸線「新宿」駅3番出口まで約1,330m・徒歩17分）
※「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。
※通勤時＝目的駅に8:30～9:30着 日中時＝目的駅に9:31～18:00着としています。
※各路線で最短・最長の所要時間を算出しています。
※2022年11月14日現在。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線で特急・急行・快速等の車種が利用できる場合、同一の車種のみで比較しています。＜交通案内図＞
明治神宮
（約640m・徒歩8分）
代々木公園
（約1,320m・徒歩17分）
東京オペラシティ
（約500m・徒歩7分）
東京オペラシティタワー
（約500m・徒歩7分）
新宿タカシマヤタイムズスクエア
（約1,440m・徒歩18分）
ルミネ新宿ルミネ1
（約1,470m・徒歩19分）
東京都庁
（約1,010m・徒歩13分）
新宿中央公園
（約770m・徒歩10分）
先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には印鑑（認印可）、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書、本人確認資料（運転免許証・健康保険証など）をお持ちください。
棟内モデルルームOPEN〈完全予約制〉
| 価格 | 5,380万円～6,000万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1K・1LDK | 専有面積 | 31.93m2・33.06m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 11,490円・11,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,150円・4,290円 | 修繕積立基金（一括） | 415,000円・429,700円 |
| その他 | ●管理準備金 : 11,490円・11,900円 ●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
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| 所在地 | 東京都渋谷区代々木四丁目24番2（地番）、東京都渋谷区代々木四丁目24番5（住居表示） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩7分 京王線 「初台」駅 徒歩9分 京王線 「新宿」駅 徒歩14分 （6出口）（※利用時間:6:00～23:00） 都営新宿線 「新宿」駅 徒歩14分 （6出口）（※利用時間:6:00～23:00） 都営大江戸線 「新宿」駅 徒歩14分 （6出口）（※利用時間:6:00～23:00） 京王線 「新宿」駅 徒歩17分 （3番出口） 都営新宿線 「新宿」駅 徒歩17分 （3番出口） 山手線 「代々木」駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 54戸（内、事業協力者住戸13戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,053.70m2、1,053.62m2（建築確認申請面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年07月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後となります。詳細は係員にお尋ねください） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 施工会社 | ライト工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA完了21第01063号（03）（令和5年7月24日） ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 2台（平置駐車場［身障者用駐車場1台含む］） 43,000円 ●駐輪場 : 77台（スライドラック式:41台、下段スライド式:23台、上段ラック式:13台） 300円～500円 ●バイク置場 : 1台（屋根付） 2,000円 ●ミニバイク置場 : 5台（屋根付） 1,500円 |
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| 会社情報 |
[売主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（4）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年4月30日 |
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1億2,500万円～4億円
未定
未定
1億5,990万円～2億5,690万円
2億8,300万円
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