北九州市八幡西区下上津役1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市八幡西区下上津役1丁目
交通
  • 筑豊電気鉄道「三ヶ森」駅まで 徒歩 16分
  • 西日本鉄道(バス) 下上津役一丁目まで停歩:2分
  • 価格 3,798万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 140.87m2(登記)
      建物面積 114.15m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2027年 2月 予定
    • 浄水器を標準装備した、使いやすいシステムキッチンです
    • 土地面積 約42坪、建物面積 約34坪の広々とした空間
    • 2027年2月中旬完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
    • ご家族が心地よくくつろげるリビング空間を提供し、一つ一つの細部にまでこだわり、お客様の日常を彩ります
    • 4LDK+Pantry+CL+2WIC+2バルコニー+3台駐車OK
    • 玄関からすぐに1階洋室入室OK、またリビングを通らずに洗面エリアへ!衛生的です!洗面所2way仕様
    • 全2棟の販売です!2号棟をご参照ください。気になる物件はお早めにご連絡お待ちしています
    • フラットな設計でお手入れしやすいレンジフード
    • 3口ガスコンロキッチン。魚焼きに便利なグリルも付いています。
    • 追い炊き機能搭載、便利なオートバス
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
    • 心地よく、冬場もヒヤッとせずに快適。
    • 髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ。排水パイプの詰まりを防ぎ、いやな臭いの発生も抑えます。
    • 人造大理石使用のおしゃれなシンク
    • いつでもどこでも明るいダウンライト
    • 広々18.1帖のリビング。洋室が見渡せるのでご家族を見守りながら作業ができます
    • 時短の強い味方、食洗機。お料理中もご家族との対話が楽しめる対面式キッチン
    • 一日の疲れを癒やすバスルーム。落ち着いた色味でゆっくり寛げそうですね。
    • お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納
    • お手入れしやすい温水洗浄便座で毎日カイテキ!
    • 2階8.5帖の洋室です。大容量収納可能なWIC完備!バルコニーに面した明るいお部屋です
    • 2階6.0帖の洋室。WIC完備。バルコニーに面した明るいお部屋です
    • 2階5.2帖洋室。クローゼット完備。
    • 家族を守るTVモニター付きインターフォン
    • 底が広く大容量で水汲みもしやすい広々ボウル。左右180度回転するので家事がしやすい
    • 1階サッシ、電動シャッター。室内から窓を開けずに開閉可能。
    • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
    • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間。
    • キズがつきにくく、お手入れしやすい、毎日快適な温水洗浄便座です。
    • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台。
    • 足元スライドタイプ。ストック類など分類して収納可能 
    • スライド引き出しが静かにピタッと閉まります 
    • 【小学校】北九州市立中尾小学校まで333m(約333m)
    • 【中学校】北九州市立沖田中学校まで611m(約611m)
    • 【幼稚園】下上津役幼稚園まで172m(約172m)
    • 【保育園】塔野保育園まで846m(約846m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,798万円
    土地面積 140.87m2(登記)
    建物面積 114.15m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 70 / 200
    接道
    接道状況:
    二方(角地)
    接道詳細:
    • 北東 (公道 幅員 6.00m 接面 22.90m)
    • 北西 (公道 幅員 5.90m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    完成時期
    • 2027年 2月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年2月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:●土地面積 約42坪、建物面積 約34坪の広々とした空間
      ●忙しい毎日が少しでも楽になるよう家事動線をデザインし、一つの大きな収納ではなく必要なところに必要な大きさの収納を設けています
      ●家事時短に欠かせない「食器洗浄乾燥機」や「浄水器」、天気を気にせず洗濯物が干せる「暖房換気乾燥機」等の設備が充実!使いやすく暮らしやすい設備が揃っています
      ●2027年2月中旬完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます

      <安心の周辺環境>
      〇下上津役幼稚園まで徒歩約2分
      〇ポニーKids保育園まで徒歩約2分
      〇中尾小学校まで徒歩約5分
      〇沖田中学校まで徒歩約6分

      〇ハローデイ下上津役店まで徒歩約7分(車約3分)
      〇サンリブ三ヶ森店まで徒歩約13分(車約4分)
      〇スーパーセンタートライアル上津役店まで徒歩約15分(車約4分)
      〇マックスバリュ上の原店まで車約4分
      〇イオンなかま店まで車約11分
      〇業務スーパー永犬丸店まで車約7分

      〇新生会病院まで徒歩約6分
      〇末次医院まで徒歩約6分
      〇大平メディカルケア病院まで車約3分
      〇脇田海水浴場まで車約29分

      〇下上津役1丁目東公園まで徒歩約1分
      〇瀬板の森公園まで車約6分
      〇ももとりあじさい園まで車約19分
      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です

      <設備・仕様>
      ●毎日の家事をサポートするシステムキッチン&食器洗浄乾燥機完備
      ●雨の日も安心な浴室暖房換気乾燥機
      ●エコで経済的な給湯システム
      ●安心のTVモニター付きインターホン
      ●ゆとりの収納スペース
      ●2か所のバルコニーで洗濯物をたくさん干せるほか、風通しも良好です
      ●玄関からすぐに1階洋室入室OK、またリビングを通らずに洗面エリアに行けるので衛生的&2Way洗面所です

      \私の「4つ」のおすすめポイント/八幡西区下上津役1丁目付近の魅力!
      1. 交通利便性・アクセス
      ・国道200号線(直方バイパス)へのアクセス良好
       お車での移動が非常にスムーズで、黒崎方面や八幡IC・直方方面への通勤・お出かけに便利な立地です。
      ・バス路線が充実
       西鉄バスの停留所が近くにあり、黒崎駅バスターミナルや小倉方面へのアクセスも整っています。

      2. 買い物・日常生活の利便性
      ・周辺に買い物施設が充実
       スーパー(ハローデイやハローデイ系列店、サンリブ折尾・三ヶ森エリアの商業施設など)やドラッグストア、ディスカウントストアが車で数分の圏内に揃い、日々の買い出しに困りません。
      ・飲食・ロードサイド店舗が豊富
       国道200号線沿いや周辺にはファミリーレストラン、ファストフード、各種ロードサイド店舗が集まっており、外食や休日のお買い物に便利です。

      3. 子育て・教育・医療環境
      ・小中学校が通学圏内
      下上津役エリアは周辺の小中学校への通学がしやすく、落ち着いた住宅街が広がっているため、ファミリー層にも安心の環境です。
      ・医療機関の安心感
      近隣に内科や小児科などのクリニックが点在しているほか、総合病院へのアクセスもしやすく、いざという時も安心です。

      4. 居住環境の魅力
      ・緑豊かな落ち着いた住環境
      幹線道路から一歩入ると閑静な住宅街が広がっており、周辺には公園や自然も残っているため、静かで快適な暮らしが叶います。
      ・黒崎・折尾エリアへの好アクセス
      八幡西区の主要拠点である黒崎や折尾エリアにもほど近く、利便性と落ち着いた住環境のバランスが優れています。

      ~戸建ては自分の資産になる可能性があり!賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか?~

      *~*~*~住宅ローン支払い例~*~*~* ※車のローンもおまとめ可能です
      住宅ローンのご相談も承っております(^^)/
      「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫?」
      「丁度いい借入額っていくら?」などなんでもお気軽にご相談ください(¥*^^¥*)
      お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします!

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3798万円の場合
      借入額3798万円
      年利1.275% 変動金利 返済期間40年間 (当初5年)
      毎月(年12回)101050円 
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

      \住宅ローン無料相談会のお知らせ(※予約制)/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえご連絡ください。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他:景観計画区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外
    • 建築確認番号:KJH26-01538-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市八幡西区下上津役1丁目
    交通
    • 筑豊電気鉄道「三ヶ森」駅まで 徒歩 16分
    • 西日本鉄道(バス) 下上津役一丁目まで停歩:2分
    • 筑豊電気鉄道「西山」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月2日 情報更新日 2026年10月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    お支払い目安
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    不動産会社へのお問い合わせ

    LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。

    全室洋室でお掃除ラクラク!木のぬくもりが感じられるフローリングの床材で、快適な暮らしを実現します。

    <キッチン>
    人造大理石のシステムキッチンは、 浄水器内蔵のハンドシャワー付き。いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、食器乾燥機付きなので時間も短縮できます。

    <浴室>
    浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。

    <居室>
    全室フローリングは、お掃除が簡単で、木のぬくもりが感じられる素材です。 インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。 ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。

    この物件の価格

    3,798万円

    • 住所:福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通:JR鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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