北九州市八幡西区光貞台2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目
交通	ＪＲ筑豊本線「本城」駅まで徒歩 21分北九州市営バス光貞台まで停歩:4分
価格	4,098万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	163.64m²（登記）
建物面積	114.42m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 12月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

本城（福岡県／北九州市八幡西区）の住みやすさ

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3.49
［街レビュー5件］

本城の住みやすさの採点分布

都会すぎず，田舎すぎず，バランスがちょうどよい街だと思います。イオンやコストコ，アウトレット，中規模のショッピングセンターな…
近辺にコストコ、コンビニ、スーパーがあり、小学校も徒歩10分程度、さらには各種病院も充実しており、生活に困ることはありません…
新興住宅地で、町全体が美しく整っている。年齢層も近く、子供が多いため、放課後は外遊びで元気に過ごせる。ご近所付き合いも盛んで…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,098万円月々のお支払い目安
土地面積	163.64m²（登記）
建物面積	114.42m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 100
接道	接道状況：一方接道詳細：南西（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 12月予定
引渡し可能時期	指定有 2027年1月中旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、八幡西区光貞台2丁目2期 1号棟4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。この物件は、土地面積約49坪、建物面積約34坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。＜安心の周辺環境＞〇光貞幼稚園まで徒歩約7分〇光貞保育園まで徒歩約5分〇光貞小学校まで徒歩約4分〇浅川中学校まで徒歩約17分〇サニー本城店まで徒歩約5分〇ゆめマート東折尾店まで車約6分〇業務スーパー折尾店まで車約6分〇サンリブ折尾店まで車約6分〇西野小児科医院まで徒歩約7分〇いわさき小児科内科医院まで徒歩約10分〇折尾病院まで車約9分〇産業医科大学病院まで徒歩約14分（車約4分）〇光貞池公園まで徒歩約2分〇本城陸上競技場まで車約6分〇瀬板の森公園まで車約11分〇岩屋海水浴場まで車約13分 ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です＜設備・仕様＞ ●毎日の家事をサポートするシステムキッチン＆食器洗浄乾燥機完備 ●雨の日も安心な浴室暖房換気乾燥機 ●エコで経済的な給湯システム ●安心のTVモニター付きインターホン ●ゆとりの収納スペース ●ワイドバルコニーで洗濯物をたくさん干せるほか、風通しも良好です ●1階玄関すぐにファミリークローク、キッチンにPantry、2階にもファミリークローク完備の嬉しい間取り＼私の「6つ」のおすすめポイント/八幡西区光貞台2丁目付近の魅力！閑静な住宅街でありながら日常生活の利便性が非常に高く、特にファミリー層や子育て世代にとって住み心地が良いエリア 1.買い物が非常に便利徒歩圏内～車ですぐの距離に「サンリブ折尾」やスーパー、ドラッグストア、コンビニが揃っており、毎日の買い出しに困りません。 2.教育環境・子育て環境が充実周辺には光貞小学校や浅川中学校などの学校施設や幼稚園・保育園があり、通学もしやすい安心の環境です。 3.医療機関が近くにあって安心産業医科大学病院をはじめとする総合病院や各種クリニックが近隣に多く、万が一の病気やケガの際にも安心感があります。 4.緑豊かで穏やかな住宅街近隣には「光貞池公園」などの公園や緑地が点在しており、お散歩や子どもの遊び場、リフレッシュに適した環境が整っています。 5.JR折尾駅・学研都市へのアクセス良好交通の要所であるJR折尾駅や本城駅へのアクセスが良く、バス路線も利用しやすいため、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。 6.学園都市ならではのアカデミックな雰囲気産業医科大学や九州共立大学などの大学・研究機関が集積するエリアに隣接しており、街全体が落ち着いた清潔感のある雰囲気です。～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（＾＾）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て4098万円の場合借入額4098万円年利1.275％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）109032円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。また、お探しのご条件をお伝えいただければ、公開前物件も含めご紹介・ご案内可能です。「ネットに情報がないな...」という方も、まずはお気軽にご相談ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：KJH26-01243-1
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目
交通	ＪＲ筑豊本線「本城」駅まで徒歩 21分北九州市営バス光貞台まで停歩:4分ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで徒歩 33分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第二種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月1日	情報更新日	2026年10月2日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月15日

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この物件のアピールポイント

こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。

＜キッチン＞
家族とのコミュニケーションも活発になる「オープンキッチン」
間接照明でキッチンをおしゃれに演出。
ダイニング側には棚がついているので本棚として活躍できます。
また、浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。

＜浴室＞
浴槽はエコベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。

＜居室＞
全室フローリングは、お掃除が簡単で、木のぬくもりが感じられる素材です。インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。

この物件の価格

4,098万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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北九州市八幡西区光貞台2丁目