北九州市八幡西区光貞台3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市八幡西区光貞台３丁目
交通
  • ＪＲ筑豊本線「本城」駅まで 徒歩 26分
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで バス 14分 バス停「ひびきの南」まで 徒歩 8分
    • 価格 4,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 187.23m2（登記）
      建物面積 106.40m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月 予定
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    • 省エネ性能ラベル・ZEH水準物件！
    • リビング吹抜け施工例です。ご家族団らんの場所が開放感あふれています。素敵なご毎日になりそうですね。
    • 「長期優良住宅」長い期間、安心して快適に住めるよう、国が定めた7つの基準を満たした住宅です。税制面で優遇が受けられメリットも大きいです。
    • 完成予想図。キッチンから見渡せるリビング＋和室！地震から守る「 制震ダンパー 」標準装備
    • 2026年10月完成予定。未完成でも同仕様物件にて現地＋設備をご覧いただけます。新築戸建て4LDK
    • 幅員6m。駐車3台OK。時間帯を気にせず車の出し入れが可能なので楽ですね。
    • ＼4LDK・和室あり/【リビング吹抜デザイン】ご家族みんなで寛げる間取り。
    • 区画図、駐車3台可！　※車種により
    • 便利なキーレス玄関ドア。ワンタッチでらくらく施解錠（施工例）
    • 駐車場並列3台可、時間を気にせず駐車できるのも嬉しいですね。
    • 追い炊き機能付きのオートバス。最後の一人まで温かく入浴できます。（施工例）
    • 窓の断熱に加えて、玄関ドアの断熱性能を高めることで、住宅全体の断熱性能を向上させ、温度差の少ない快適な住まいで、消費エネルギーとCO2を効果的に削減します。
    • キッチンカウンターの高さを下げた仕様。身長が低めの方でもリビングダイニングが見渡しやすく、料理の受け渡しも楽々です
    • 節水型トイレは水ハネを防ぐデザインでお手入れもラクラク。手洗部がゆったりして洗いやすく、壁への水ハネも防ぐデザインです。
    • すみずみまで使い勝手にこだわった収納力のあるのキッチン
    • 低コストで高い断熱性能を実現。高性能グラスウール断熱材は吸音性にも優れた素材です
    • ハウスメーカーによる充実のアフターサポート。10年間の無料点検と品質保証で安心。
    • ハウスメーカーによるお引渡し後10回の無料定期点検と最大60年間の品質保証を実施しています。定期的な点検で品質を維持します。
    • 土地仕入れから、造成、設計、施工、販売、アフターメンテナンスまで自社一貫体制を構築し、安心価格と高品質、また工期の短縮まで実現
    • （LDK）イメージ図※家具等をCGで加工しています。家具付きではございません。
    • （LDK）おしゃれで開放的な明るい室内。（施工例）※家具等をCGで加工。家具付きではございません。
    • 和室からの眺め。LDKは約18帖！（施工例）※家具等をCGで加工しています。家具付きではございません
    • キッチンからリビングダイニングにいるご家族の様子を見守れます。お料理中も安心です（施工例）
    • 半身浴タイプの浴槽です。追い炊き機能のオートバスで最後の一人まで温かく入浴できます（施工例）
    • まるでホテルライク！オープンサニタリー洗面台。ハンドシャワー・三面鏡。お洒落な方にピッタリ（施工例）
    • お手入れしやすい温水洗浄便座で毎日が快適です。節水型トイレ。1階と2階の設置しました。（施工例）
    • 2階7帖洋室。バルコニーに面した明るいお部屋。クローゼット完備。（施工例）
    • 2階洋室。CL完備。シングルベッドと勉強机を余裕を持って配置できる広さです。（施工例）
    • 2階洋室の収納。全室完備、衣類もスッキリ整理整頓（施工例）
    • 7帖洋室インナーバルコニーです！急な天候にも対応できます！6帖洋室にもバルコニー付き（施工例）
    • 家事の時短に欠かせない食洗機付き。食後の片付けもグンと楽になります。（施工例）
    • 玄関のシューズBOX収納。沢山収納できます！（施工例）
    • 浄水器一体型のハンドシャワーで、お湯も水も浄水可能です。（施工例）
    • 3口コンロはお料理作りの味方ですね。（施工例）
    • 油汚れをしっかりガードするレンジフード！（施工例）
    • フルオープンキッチン。アクセントクロスを配したポップアップ天井をより際立たせ、コンロの前でもリビング空間を見渡すことができるので、テレビを見ながら、会話をしながらの料理が可能

    住みやすさ

    本城（福岡県／北九州市八幡西区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 187.23m2（登記）
    建物面積 106.40m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。

      この度は、八幡西区光貞台3丁目、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積:約56坪、建物面積:約32坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

      リビング上部吹抜けデザインを採用南向きの明るい邸宅

      ＜こだわりポイント満載＞
      ●国が認めた「長期優良住宅」だから安心。
      　税制面での優遇が受けられ、メリットも多い。
      ●最長30年間の「アフターサービス」
      　サポート体制もお任せください。

      ・リビング「吹抜デザイン」開放的空間演出
      ・リビング広々18帖
      ・オープンサニタリー洗面台
      ・和室×1、洋室×3
      ・バルコニー×2
      ・各部屋収納
      …など見どころ沢山！

      お客様のきになる物件情報からライフスタイルにあった分譲住宅を見つけられるように、
      全力でサポートします！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC111771
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市八幡西区光貞台３丁目
    交通
    • ＪＲ筑豊本線「本城」駅まで 徒歩 26分
    • ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで バス 14分 バス停「ひびきの南」まで 徒歩 8分
    • ＪＲ筑豊本線「折尾」駅まで バス 14分 バス停「ひびきの南」まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    『広々18帖LDK。和室あり！時間を気にぜず駐車3台可！叶える、ゆとりの4LDK』

    ◇広々リビング。家族のライフスタイルに合わせて多様に使える、開放感あふれるLDK空間です。居室は1階に和室あり、2階に洋室3部屋です。

    ◇間取りは4LDK。全室が独立しており、プライベートもしっかり確保できます。

    ◇さらに、駐車3台分を標準装備。時間を気にせず駐車できます。共働きのご夫婦にも安心の設計です。

    この物件の価格

    4,390万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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