木ここち家ラボ　船橋宮本ジャスタウン～第2期販売～注文住宅仕様の分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市宮本七丁目
交通
  • 京成本線「大神宮下」駅 徒歩6分
  • JR総武線「東船橋」駅 徒歩18分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      144
    • 間取り 3LDK
      土地面積 127.43m2～127.92m2
      建物面積 101.84m2～102.40m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年1月予定
      販売概要をみる
    • 【3号棟】キューブを組み合わせたような立体的な造形美。奥行きが生み出す陰影が、シンプルながらも豊かな表情を創り出します。
    • 【4号棟】垂直ラインが印象的な都市型邸宅。中央を大きく奥に控えたデザインが創り出す陰影は、建物に深い奥行きを与えます。木目のアクセントが温かみを添えるモダンなデザインです。
    • 【4号棟】彫刻を思わせる、大胆なアシンメトリーのフォルム。落ち着いたグレーの色調が、光と影によって変化する建物の立体感を際立たせ、アートのような存在感を放ちます。
    • 【外構参考（2号棟）】玄関までのアプロ―チ。
    • 【外構参考（2号棟）】サイコロ状の赤い石と木を合せたアプローチがご家族やゲストをあたたかく迎えます。 また、天然石ならではの自然で上品な風合いが魅力の洗い出し仕上げは タイヤ痕が残りづらいのが特徴です。
    • 【外構参考　（2号棟）】宅配ボックスとインターホンが付いた門柱を、ラベンダーを始めとする植栽で彩りました。
    • 青空に映える、白を基調としたシンプルモダンな邸宅。木目と黒のアクセントが効いた洗練されたデザインが、街並みの中で静かな個性を放ちます。
    • 【3LDK】◆土間収納 ◆リビング収納 ◆ユーティリティー ◆吹抜け ◆駐車場1台
    • 【3LDK】◆土間収納 ◆リビング収納 ◆ユーティリティー ◆吹抜け ◆駐車場1台
    • 【-】家族を見守りながら料理ができる対面キッチン。リビング階段がLDKと2階を繋ぎ、自然と会話が生まれる、家族の絆を育む住まいです。
    • 【 -】リビングからキッチンまでを見渡せる、開放感と機能性を両立した間取り。
    • 【-】吹抜けの開放感と高窓からの採光が心地よいLDK。明るい陽射しがナチュラルな内装に映え、ゆったりとした時間を過ごせる上質な空間です。
    • 【 -】キッチンダイニングスペースとゆるやかに分かれたリビング。テレビ横には掃除機や季節家電を収められる階段下収納付き。
    • 【-】2026年6月撮影。3・4号棟現地写真。写真正面の南側隣家、左手東側アパートより1段上がったお土地です。また4号地は西側が駐車場で開けた立地です。
    • 【-】消防署や警察署など防災拠点となる建物レベルと同じ耐震等級3相当。 「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。 高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性を持っています。 金物固定は地震の度に緩んでいきますが、 地震エネルギーを吸収するため 何度揺れが来ても変形が進みにくく、本震後の余震にも強さを発揮します。
    • 【-】全ての建売住宅で地盤調査を実施。 結果をもとに、改良が必要な場合はその土地に合った地盤改良を行っています。 ご家族の暮らしをずっと支える地盤や基礎。 安心の上に、デザインと性能が良い住宅を建てています。
    • 【ビルトイン空気清浄機】トルネックスはPM2.5除去効率98.5％の実力。静電気の“引き合う力”を応用し、花粉・カビ・黄砂に加え、ウイルスレベルの微粒子まで１台で対応。病院手術室、空港、喫煙所など多彩な導入実績が信頼の証です。電子式集塵フィルタは目詰まりせず、汚れたら中性洗剤で丸洗いOK。フィルター交換不要で経済的、メンテナンスも簡単＆衛生的です。
    • 【食洗機・浄水器・ホーロー素材・IH】お掃除らくらく！タカラスタンダード製キッチンに 三菱製の食洗機を採用。 水栓はワンタッチで浄水／原水が変わり、 ホースが引き出せるからお鍋に水を入れる時も便利です。 整流版も油汚れに強いホーロー素材だからお掃除カンタン！加熱機器はIHだから夏の調理も快適。
    • 【ファミロック・テレビドアホン ・宅配BOX・EVコンセント】両手がふさがっていてもスマートフォンを取り出さずに、カギを施解錠！お子様にはタグキーもございます。 またスマホで施錠確認ができ、Bluetoothが繋がる範囲でスマホ操作も可能です。 見知らぬ来訪者にはドアホンが応答する「あんしん応答」機能付き！ 宅配BOX・EVコンセントもちろん標準仕様。 自動車購入時の選択肢も広がります。
    • 【冷暖房費・冬の結露も抑える、高性能窓】住まいの中で最も熱の出入りが多いのが「窓」。冬の底冷えする寒さや、夏の強烈な陽射しを大幅にカット。 エアコン効率を高めて、暖冷房費&CO2を削減するだけでなく、不快な結露を抑えて、カビ・ダニの発生を予防します。 ※１階部分は防犯合わせガラス A：熱伝統率が低い、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラス B・C：アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂スペーサーとサッシ
    • 【少ない電力で節約、災害時も安心。エコキュート】割安な夜間電力を使用しさらに、省エネ給湯回路で「中温湯（約30～50℃）」をムダなく使い切ることで効率アップ。 給湯にかかる電気代は非常に安くなります。 また、コロナは「きれい」にもこだわっており、 おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ！ 災害時には飲料水以外に一人1日10～20Ｌの必要とされている生活用水も370リットルの貯水量で安心です。
    • 【外気・室内温度】施工物件で温度測定を行った際の結果。 一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。 『子供が風邪をひきにくい』 『床暖房が無くても、足元から冷えない』 『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。 省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です。
    • 【高気密（全棟C値平均値0.187cm2/m2）】木ここち家ラボでは建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。 大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。 家の隙間が少ないから室内の空気が漏れにくく、 暖かさや涼しさをキープし1年中快適。（2025年7月～2026年6月 全棟平均値）
    • 【第一種換気でいつも綺麗&心地よい室温の空気】注文住宅と同じローヤル電機の第一種換気を建売住宅でも採用。 外気を室温に整えてから換気をするため 温度変化を抑え、省エネ＆快適。 フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。
    • 【初期保証15年（最長35年）】通常１０年の基礎や構造の初期保証が、オカムラホームでは１５年！ 最長35年の保証システムをご用意しており、安心な暮らしをながくを保ちます。
    • 【3号棟】「おかえり」から始まる流れるような生活動線。玄関すぐの洗面台から、光あふれるLDKへ。
    • 【3号棟】「おはよう」「いってきます」「ただいま」「おやすみ」すべて迎えられるキッチン。 正面には天井までの収納を備え小物や書類もスッキリ収納。白と木目の温かな空間です。
    • 【3号棟】冷蔵庫へ両側からアクセス出来るアイランドキッチン。調理中もご家族が飲み物など取りやすく、ストレスフリー。
    • 【3号棟】吹抜けの解放感を体で感じられるリビング。キッチン奥の高窓へと視線が抜け、空間がさらに広く感じられます。
    • 【3号棟】窓からの陽光に満たされたLDK。食事も寛ぎも、家族が自然と集まる心地よい空間が、日々の暮らしを豊かに彩ります。
    • 【3号棟】吹抜け・大きな窓があっても夏涼しく、冬暖かい高性能住宅です。
    • 京成本線「大神宮下」駅（約401m）
    • 船橋市立宮本小学校（約264m）
    • 船橋市立宮本中学校（約900m）
    • ららぽーとTOKYO-BAY（約1,195m）
    • ビビット南船橋（約940m）
    • JR総武線・総武線快速「船橋」駅（約1,400m・徒歩19分）
    • 京成本線「大神宮下」駅まで徒歩6分 京成本線「大神宮下」駅から東京駅まで直通39分(京成本線「船橋」駅にてJR総武線に乗り換え）成田空港駅まで直通51分(京成本線「八千代台」駅にて特急に乗り換え)
    • 船橋市立宮本小学校まで徒歩4分 駅・小学校どちらも近く、大人も子供も暮らしやすい環境です。
    • 【建物ご見学の前に家づくり勉強会へのご参加を必須とさせていただいております】 土曜日10時～13時＠ZOOM 詳しくは木ここち家ラボHP『家づくり勉強会』ページをご覧ください。
    • 案内図
    • 高気密(C値平均0.18cm2/m2)・高断熱(G2グレード・ネオマフォーム採用)で、エアコン1～2台で驚きの涼しさを実現。冷暖房費が劇的にダウン。暑い夏にこそ是非、ご体感しにいらしてください。
    • 建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。 大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。 家の隙間が少ないから室内の空気が漏れにくく、 涼しさや温かさをキープし1年中快適＆省エネ。
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    販売スケジュール

    2026年8月

    イベント情報

    家づくり勉強会

    イベント概要
    開催日時 2026年07月18日~2026年08月29日
    【開催日】 　・7月18日(土) 　・7月25日(土) 　・8月1日(土) 　・8月22日(土) 　・8月29日(土)
    申込期間 2026年07月14日~2026年08月27日
    開催場所 千葉県八千代市オンライン（ZOOM）
    交通 東葉高速鉄道「村上」駅 徒歩8分

    ※モデルハウスご見学希望の方には、 　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。 　■10：00～13：00　■完全予約制　■ZOOM開催◆家づくり勉強会とは？◆デザインや価格だけで家を選んでしまうと、住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。　モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になりその後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、私たちがしっかりとサポートいたします。ぜひ、お気軽にご参加ください。ご予約はHP＜家づくり勉強会＞より受付ております。

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    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 2戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 127.43m2～127.92m2（38.54坪～38.69坪）
    建物面積 101.84m2～102.4m2（30.80坪～30.97坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％容積率100％
    接道
    位置指定道路 道路幅：4.5m (セットバック0.39m2含)持ち分あり
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年1月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 売主につき仲介手数料不要
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・東京電力（オール電化）
    • 建築確認番号：第HPA-26-06625-1号
    • 売主：株式会社オカムラホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※夏期休業　8月9日（日）～8月15日（土）　資料発送は16日（日）から順次、対応させていただきます。

      ※ご見学希望の方には、
      　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。

      【開催日】
      　・7月18日(土)
      　・7月25日(土)
      　・8月1日(土)
      　・8月22日(土)
      　・8月29日(土)

      　■10：00～13：00
      　■完全予約制
      　■ZOOM開催


      ◆家づくり勉強会とは？◆
      デザインや価格だけで家を選んでしまうと、
      住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。
      　
      モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで
      「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり
      その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。

      正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、
      私たちがしっかりとサポートいたします。
      ぜひ、お気軽にご参加ください。

      ご予約はHP＜家づくり勉強会＞より受付ております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市宮本七丁目
    交通
    • 京成本線「大神宮下」駅 徒歩6分
    • JR総武線「東船橋」駅 徒歩18分
    • JR総武線「船橋」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社オカムラホーム
    情報掲載開始日 2026年1月24日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年8月17日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社オカムラホーム（木ここち家ラボ事業部 / フリーダイヤル）

    この物件のアピールポイント

    ＜週末モデルハウス見学会開催＞ 船橋大神宮駅徒歩6分、宮本小徒歩4分の好立地。 土間収納・LDK収納・各部屋クローゼットで「整う暮らし」 ランドリールームも備えた、共働き世帯に優しい快適設計です 【家族の笑顔をデザインする、住まいの性能品質】 ZEH水準／HEAT２０ G２グレード ■空気を逃さないC値全棟平均0.18cm2/m2 ■熱を通しにくいUA値全棟平均0.43W/m2・K ■エアコン1～2台で1年中どの部屋も快適 ■冷暖房費が劇的にダウン ■24時間換気でいつも綺麗な空気 ■ビルトイン空気清浄機が花粉やPM2.5、黄砂他をプロック ご家族の健康な暮らしを守ります

    • 会社名：株式会社オカムラホーム
    • 住所：千葉県八千代市村上南二丁目16番地25
    • 電話：047-409-9905
      ※物件のお問い合わせは0120-210-341
    • 取引態様：売主/株式会社オカムラホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8364 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、 千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所、船橋商工会議所
    • 売主:株式会社オカムラホーム
    • 売主免許番号:■宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第8364号　■建設業許可：国土交通大臣　許可（特-4）第28704号　■一級建築士事務所：千葉県知事登録　第1-2310-6053号
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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