【ユウハウジング】エメラルドタウン和泉府中

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府和泉市府中町４丁目
交通
  • JR阪和線「和泉府中」駅 徒歩8分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り -
      土地面積 116.67m2～138.79m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 未定
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    • 【プラン例】 一生に一度の家づくりだからこそ、住んでから満足して頂けるよう「性能」と「デザイン」を備えた資産価値のある家づくりをご提案します。
    • 【【プラン例】】お子様のプライバシーを守れるよう上部のみ窓を設けました。アクセントクロスを上部だけにすることで家具の配置がしやすくなりました。
    • 【【プラン例】】寝室に隣接する書斎兼収納スペース。ガラス窓の採用で奥行き感が生まれた。スペースの問題から個室を用意するのは難しかった為、寝室の隣にご用意。
    • 【【プラン例】】インテリアコーディネーターによる上質感を醸し出す美しいインテリア、適材適所に効果的な光が届く照明計画など、空間の構成以外にも見どころが多い。
    • 【【プラン例】】朝の支度がスムーズにできるようにと。2階に洗面をふたつ設置。
    • 【【プラン例】】自然光でメイクができるもう一つの洗面台。娘さんが帰省した時に並んで使えるようにゆったりとしたつくりに。
    • 【【プラン例】】浴室、トイレ、洗面脱衣室が一直線に並ぶ。踊り場に面する壁には窓を設けて、開放的に。壁は白、床はセメント調タイルで、家の中の「中と外」の中間的な雰囲気を持つ。
    • 【【プラン例】】ツートンカラーの襖の付いた収納、和紙の照明、琉球畳。オープンなLDKのなかで異彩を放ちつつ、なぜか違和感がない。
    • 【【プラン例】】来客をもてなすための和室は玄関のすぐ脇に。パブリックとプライベート空間を明確に切り分けられた。和庭も来客の目を楽しませる。
    • 【【プラン例】】２階のフリースペースのデスクは洗面台と一体化にして、趣味や仕事に使用。バルコニーと繋がっているので洗濯物を畳むのにも便利。
    • 【【プラン例】】キッチンからの眺め。木と金属の質感をうまく組み合わせた鉄骨階段はフロアの中心的存在。右手のシューズクロークから趣味のBMXが見える。
    • 【【プラン例】】建築家からバトンを渡された工務店が熟慮して生まれた美しい形。LDKは同じ天井高で繋がるがスリット状の吹き抜けが空間を緩やかに分ける。
    • 【【プラン例】】「旅行気分を楽しめるホテルのような家をつくりたい」そんなイメージを叶えるスイートルームの雰囲気をたたえる家。小江合の事も考えて家の中は全てバリアフリー設計に。
    • 【【プラン例】】庭も眺められるオープンな対面キッチンは、バックカウンターの収納量も多く、使いやすい。LDKの家族と会話できるロフトの書斎が魅力の一邸。
    • 【【プラン例】】洗面にはあえて建具を付けず、リビングから見えるように配置し、玄関土間のナチュラルな板張りもアクセントになっているのでシンプルな家具が似合います。
    • 【【プラン例】】オープンなキッチンにダイニングテーブルをつなげてすっきりとした印象に。キッチンも収納もテーブルも、シックなブラックでまとめた。
    • 【【プラン例】】雨の日の子供の遊び場にもできるほど広い玄関土間。ベビーカーや三輪車、自転車など外回りのものや、薪ストーブの道具も置けて便利。
    • 【【プラン例】】唯一抜けのある敷地の東角に大きな開口部を設けて光を取り入れている。生活の場ではないことから、子の窓にはカーテンやスクリーンを付けず、開放感を存分に楽しんでいる。
    • 【【プラン例】】暖かくて省エネ、一味違う快適性でお客様の健康を増進します。Friendlyな対応と綺麗な現場が自慢です。
    • 【【プラン例】】ロフト風の２階を取り入れることによって、LDKの空間に立体感が生まれました。階段部分は限られていましたが、ご夫婦の希望で現状の階段に落ち着きました。
    • 【【プラン例】】リビングには、建築必要だった壁を利用して、大容量の書棚を造作。書斎やお仕事スペースに。家族と会話しつつも集中できる程よい距離感。
    • 【【プラン例】】収納用のロフトだからといって閉鎖的にするのではなく、LDK空間とそのままつながったかのような開放感ある空間としました。
    • 和泉市立国府幼稚園
    • 和泉市立国府小学校
    • 和泉中学校
    • コノミヤ和泉府中店
    • 府中病院
    • 和泉市役所
    • 【プラン例】 吊り収納の下に地窓を設けた客間。布団3枚が敷けるスペースを確保。押し入れを吊り下げタイプにして地窓をつくることで軽やかな印象と光を得てモダンな雰囲気を演出した。
    • 【プラン例】 背面の収納棚やキッチン作業台の奥行き、動線スペースなど細かい収まりにもこだわったため、絶妙に使いやすいサイズのアイランドキッチンになっています。
    • 【プラン例】 お子様のプライバシーを守れるよう上部のみ窓を設けました。アクセントクロスを上部だけにすることで家具の配置がしやすくなりました。
    • 【プラン例】 ダイニングに付属するバルコニーは壁で囲み、室内のような空間を与えた。子供の手が届く位置なので、ブラインドではなくリネンのカーテンに。
    • 【プラン例】 インテリアのようなロフトへの階段。リビングの窓の外は現在農地になっているが、将来的には建物が建つことも考慮してハイサイドライトが採用された。

    住みやすさ

    和泉府中（大阪府／和泉市）の住みやすさ

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    和泉府中の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 元々住んでる場所から近いので駅は快速も止まるので便利、周りにはイオンなど商業施設もあるので帰りに買い物して帰ることもできる
    • 大阪南部はよく、品がないと言われることがありますが北部と比べても変わりはなく、国道26号線沿いも非常に便利で住みよいです。
    • 自然が豊かなので子供を伸び伸びと遊ばせることが出来る。 秋のだんじり祭など伝統行事もあり、地域の交流が盛ん。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定

    販売概要

    販売区画数 10区画 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 116.67m2～138.79m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北西側　約4.9m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 未定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス
    • 開発許可番号：和泉市開第2501-43号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府和泉市府中町４丁目
    交通
    • JR阪和線「和泉府中」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 10区画開発面積 1263.33m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月14日 情報更新日 2026年4月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月25日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ユウハウジング株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■国府小学校区！小栗街道沿いにできる新しい分譲地。アクセスが良いのに、ほどよく静かで暮らしやすい場所です。 ■快速が停まる和泉府中駅が徒歩約8分、国府小学校が目の前の住環境充実エリアでお子様のいるご家族にも嬉しい立地です。大型病院も近くにあり、安心してお済いただけます！ ■平均約38.3坪のゆったりとした区画で、駐車スペースは2台分確保できるよう区画設計しました。前面道路も4.9ｍあり、車の出し入れもしやすい分譲地。家族みんなが安心して暮らせる住環境が整っています。

    • 会社名：ユウハウジング株式会社
    • 住所：大阪府和泉市府中町1丁目11-7
    • 電話：0725-46-6700
    • 取引態様：売主　ユウハウジング株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 46682 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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