【選べる成約プレゼント対象】彦根市後三条町第8（全3棟）【地元店安心対応】

新築仲介一戸建て

所在地	滋賀県彦根市後三条町144-41、144-42、144-43
交通	JR東海道・山陽本線「彦根」駅徒歩24分
価格	2,380万円～2,480万円(土地・建物・外構費・消費税込み) 月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	1号棟/3LDK+パントリー+ユーティリティルーム、2号棟/4LDK、3号棟/4LDK
土地面積	124.26m²～125.06m²
建物面積	104.08m²～105.29m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年10月

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物件

住みやすさ

彦根（滋賀県／彦根市）の住みやすさ

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3.70
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お城があり城下町の風情が感じられた。お城の周りにたくさんのお店があり町並みも良かった。高い建物もなく落ち着いた町
彦根城周辺には四番町スクエアや夢京橋キャッスルロードなどの飲食店があり、土日は観光客で賑わっていることもあり、滋賀県の中では…

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	2,380万円～2,480万円(土地・建物・外構費・消費税込み) 月々のお支払い目安
土地面積	124.26m²（37.59坪）～125.06m²（37.83坪）
建物面積	104.08m²（31.48坪）～105.29m²（31.85坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	1号棟/3LDK+パントリー+ユーティリティルーム、2号棟/4LDK、3号棟/4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率1号棟/174％　2号棟/176％　3号棟/181％
接道	1号棟2号棟/北東:幅員4.3m(公道)、3号棟/角地　南東:幅員4.5m(公道)
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台（駐車2台可能（車種による））	完成時期	2026年10月
引渡し可能時期	2026年10月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン床下収納シューズクロークパントリー和室 TVモニタ付インターホン長期優良住宅角地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、電気国土法：届出不要建築確認番号：第R08SHC111379号他都市計画：市街化区域備考欄：■ご質問等ございましたら、些細な事でもお気軽にご連絡くださいませ！不動産博士(株)『0749-27-2103』 :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ★【住宅ローンのご相談】★ ・転職して間もないけれど… ・頭金がゼロだけど大丈夫？・自営業だけど… ・シングルマザーでも家は買えるの…？・過去に審査が通らなかった・過去に自己破産や債務整理をしたけれど、いつになったらマイホームが手に入るのだろう… などなど… なかなか周りに聞けない住宅ローンに関するご質問もお気軽にお問い合わせください！知識・情報豊富なスタッフが全力でサポート致します！ :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ★【買い替え・リフォームをご検討のお客様へ】★ ・現在お住まいになられているお家が手狭になった・相続など将来の事を考えて処分したい・リフォームをしてより住みやすいお家にしたい不動産博士にてお住まいのご売却・リフォームのお手伝いをさせていただきます！ :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ■住宅ローンの事や周辺環境の事、なかなか周りの方に聞けないこと等、どんなことでもご相談にのります！ ■キッズコーナーも完備していますので、お子様と一緒にご来店頂いてもご安心頂けます！ ■お気軽にご来店ください！スタッフ一同お待ちしております！
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県彦根市後三条町144-41、144-42、144-43
交通	JR東海道・山陽本線「彦根」駅徒歩24分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月17日	情報更新日	2026年9月16日
取引条件有効期限	2027年12月31日	次回更新予定日	2026年9月28日

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不動産博士株式会社

この物件のアピールポイント

■彦根市後三条町第8・新築分譲住宅　全3棟 ■LDK15帖以上 ■自己資金0円可能！ ■既存借入(車のローンなど)ありでもご相談可！ ■城東小学校・彦根市立東中学校区 ■制震装置「SAFE365」採用 ■耐震等級3・断熱等性能等級5 ■フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）利用可能住宅性能表示制度に基づき、耐震等級3など複数項目で高等級を取得。省エネ性などの住宅性能にも配慮した「クレイドルガーデン」シリーズ。安心と快適性に配慮した新築戸建です。

この物件の価格

2,380万円～2,480万円(土地・建物・外構費・消費税込み)

会社名：不動産博士株式会社
住所：滋賀県彦根市野瀬町39-1
電話：0749-27-2103
取引態様：不動産博士株式会社／仲介
免許番号：滋賀県知事 (2) 第 3677 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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