ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋宮本

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市宮本7丁目702番13
交通
  • 京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩5分
  • JR総武線「東船橋」駅 徒歩16分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 110.39m2～120.79m2
      建物面積 95.64m2～96.87m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【街並みに調和し、品格を描く邸宅デザイン】】外観の意匠や素材に統一感を持たせ、重厚感と落ち着きを感じられる外観デザイン。周辺の家々に際立つような優雅で美しい街並みを創造します。
    • 【【「東京ベイエリア」に住まう】】都市の利便を日常の近さで享受できる、快適なロケーションです。※航空写真は、現地周辺を2021年11月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【タカギ／タッチレス蛇口一体型浄水器】タッチレスセンサーによるスムーズな操作。洗い物をしながら水を出し止めできるので、家事の時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【パナソニック／オフローラ】美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。
    • 【ポラスオリジナル／PVL】高級感のある鏡面の面材とゲルコート人工大理石カウンターのポラスオリジナル洗面化粧台。
    • 【【開放感あふれる20.7帖の広々LDK】】家族の団らんや憩いの場所となるLDKは広々としたゆとりある空間。段差や遮るもののないフラットな設計で食事や語らいも満喫できます。※1号棟完成予想図
    • 【【思い思いに過ごせる家族のくつろぎ空間】】腰掛けるのにちょうど良い高さの小上がり空間「ファミリーラウンジ」を取り入れた住まい。堀机で脚を伸ばしながらリビング学習など自由に過ごせます。※2号棟完成予想図
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【リネン庫】買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
    • 【土間収納】ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
    • 宮本小学校（現地より徒歩2分）
    • 宮本中学校（現地より徒歩7分）
    • 恵楓幼稚園（現地より徒歩4分）
    • 船橋市立宮本第二保育園（現地より徒歩5分）
    • ららぽーとTOKYO-BAY North Gate(スーパー
    • オーケー船橋競馬場店（現地より徒歩12分）
    • 【思い思いに過ごせる家族のくつろぎ空間】 腰掛けるのにちょうど良い高さの小上がり空間「ファミリーラウンジ」を取り入れた住まい。堀机で脚を伸ばしながらリビング学習など自由に過ごせます。※2号棟完成予想図
    • 【洗練された街区デザイン】 機能的なエクステリアアイテムを採用した街区計画。外構や植栽、灯かりの計画にも配慮し、街区全体で調和のとれた景観を創出しています。
    • 【街並みに調和し、品格を描く邸宅デザイン】 外観の意匠や素材に統一感を持たせ、重厚感と落ち着きを感じられる外観デザイン。周辺の家々に際立つような優雅で美しい街並みを創造します。
    • 【開放感あふれる20.7帖の広々LDK】 家族の団らんや憩いの場所となるLDKは広々としたゆとりある空間。段差や遮るもののないフラットな設計で食事や語らいも満喫できます。※1号棟完成予想図
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    販売スケジュール

    2026年9月上旬販売開始予定!

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 110.39m2～120.79m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.64m2～96.87m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.4m公道、5.5m公道、6.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月29日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース
    • 建築確認番号：第SJK-KX265600420号(2026年4月3日)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年9月上旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市宮本7丁目702番13
    交通
    • 京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩5分
    • JR総武線「東船橋」駅 徒歩16分
    • JR京葉線「南船橋」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月10日 情報更新日 2026年4月11日
    取引条件有効期限 2026年4月13日 次回更新予定日 2026年4月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】船橋市・駅徒歩5分の駅近戸建プロジェクト始動! ◆京成本線「船橋競馬場」駅まで徒歩5分、JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩16分 ◆「東船橋」駅利用で「東京」駅まで32分 ◆「ららぽーとTOKYO-BAY」まで徒歩15分。商業施設が充実した「東京ベイエリア」に住まう。 ◆「宮本小学校」まで徒歩2分・「宮本中学校」まで徒歩7分と教育施設を身近に感じる住環境 ◆LDK21.7帖プランのオールリビングプラン×セカンドリビングも可能な2階フレキシブルプラン ◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-996-778
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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