【 東邦ガスグループ × WOOD FRIENDS 】一宮市 今伊勢の街

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県一宮市今伊勢町新神戸字郷東2番
交通
  • 名鉄名古屋本線「今伊勢」駅 徒歩7分
  • 名鉄尾西線「名鉄一宮」駅 徒歩22分
    • 価格 3,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 142.60m2
      建物面積 111.77m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月完成済
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】C棟外観（2026/6撮影）
    • 【前面道路含む現地写真】車の往来が少ないため排気ガスや騒音が気にならず、小さなお子様にも安心です。（2026/6撮影）
    • 【バルコニー】屋根のあるインナーバルコニーは雨の日でも洗濯物が干せます。共働きのご家族には嬉しい空間です。 （2026/6撮影）
    • 【玄関】差し込み不要なスマートキーを導入しており、荷物が多い日でも出入り楽々です。毎日の出入りをスムーズにし、暮らしにゆとりを生み出します。 （2026/6撮影）
    • 【住戸からの眺望写真】バルコニーには暖かな日差しが注ぎ込みます。 （2026/6撮影）
    • 【C棟】外観には質感の良い「ジョリパット」塗装の外壁。経年で自然な風合いも出てくるため、塗り壁らしい素朴な風合いを愉しむことができます。※現地写真：202
    • 【4LDK】◆駅徒歩7分！スーパーも徒歩4分の好立地！◆ガス衣類乾燥機『乾太くん』が備え付け◆4LDK＋WIC＋ランドリールーム＋玄関クローク
    • 【【ガス衣類乾燥機】】ガス衣類乾燥機『乾太くん』が備え付け。天候を問わずすぐに洗濯物を乾かすことができます。
    • 【【太陽光発電システム】】■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【【スマートキー対応】】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
    • 【【ガス式浴室乾燥暖房機】】ガス式浴室乾燥機は、ガス温水器というガス給湯器の中で発生した熱を使って乾燥させています。 ガス式浴室乾燥機のメリットは、パワーと乾燥時間の短さが挙げられます。 浴室や洗濯物を、速くしっかり乾かせるのです。 短時間で済むということは、電気代の節約にもつながります。
    • 【【モニター付きインターホン】】映像で訪問者を確認できるため、セキュリティを向上させます。訪問者の身元を確認できるため、不審な人物や盗難のリスクを減らすことができます。訪問者が不審な営業マンや詐欺師である可能性がある場合、彼らを拒否することができます。
    • 【【性能評価：断熱等性能等級5】】■ZEH水準の高い断熱性能■愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【【長期優良住宅認定書あり】】■長期優良住宅■耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【【設計性能評価】】設計段階で住宅性能をチェックする「設計住宅性能評価」公平な立場の第三者機関が住宅の性能を共通のものさしで評価する制度で平成12年にスタートしました。住宅の性能を10分野にわけ等級や数値などで表示することで、異なる事業者が販売する住宅の性能が比較しやすくなりました。
    • 【リビング】LD全体が見渡せるキッチン。目の離せない小さなお子様の動きも一目でわかり、子育て家庭も安心です。現地（2026年6）撮影
    • 【キッチン】作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。現地（2026年6）撮影
    • 【リビング以外の居室】間仕切り次第で1部屋から2部屋に変更可能な仕様です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせ、柔軟にお部屋の数を変えられます。現地（2026年6）撮影
    • 【浴室】浴室には小窓を設置。換気扇を利用しなくても空気の循環ができ浴室内を清潔に保ちます。現地（2026年6）撮影
    • 【洗面台・洗面所】ゆとりある広さの洗面スペースに加え、アイロンがけにも便利な家事室として活用できます。稼働棚付きで収納物の大きさにも対応可能です。現地（2026年6）撮影
    • 【玄関】土間収納（玄関クローク）には、ゴルフバッグやベビーカーなどが収納できます。物で溢れる玄関もすっきり利用できます。現地（2026年6）撮影
    • 一宮市立今伊勢西小学校（約1,666m）
    • 一宮市立今伊勢中学校（約818m）
    • ニッケコーナンプラザ（約529m）
    • 案内図
    • 約2.7ｍの天井高はＬＤをさらに広く演出し、遊びに来たお友達も注文住宅かと驚く素敵な空間となっております。現地（2026年6）撮影
    • リビングとダイニングがそれぞれ独立利用できるため、家具の配置や整頓がしやすく室内がスッキリ演出できます。現地（2026年6）撮影
    • 作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。 現地（2026年6）撮影
    • (C棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積142.6m2、建物面積111.77m2
    • 全16棟の大規模分譲住宅の最終1邸です。光熱費の抑えることを追求した省エネ性。建て替えの必要のない、次世代まで暮らせる耐久性。いつまでも飽きのこない暮らしをデザインしています。

    住みやすさ

    今伊勢（愛知県／一宮市）の住みやすさ

    一宮市の住みやすさを見る

    今伊勢の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 面倒な近所付き合いもなく都心部から離れているので少し足を伸ばせば自然があり、友人達を誘って気軽にレジャー等を楽しめる。
    • 一宮の総合駅まで１駅（約２分）　一宮駅からは名鉄とＪＲが名古屋駅まで出ているので便利。一宮市内にはお店もたくさんあり、生活し…
    • まずは都会過ぎず田舎過ぎずなところが私は気に入っています。 名古屋までもすぐ行けますし県堺のすぐなので色んな県に割とすぐ行…
    今伊勢のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 142.6m2（43.13坪）
    建物面積 111.77m2（33.81坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4.5m～4.8m、アスファルト舗装、北側4.8m、東側4.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年10月完成済
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、水道負担金などの諸費用が必要（分譲価格には含まれていません）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス（東邦ガスネットワーク）、公営上下水道
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ21581号
    • 売主：＜建物売主＞株式会社ウッドフレンズ　＜土地売主＞東邦ガス不動産開発株式会社
    • 備考欄：※建物の建築に際し、給湯・加熱調理機器についてはガスを熱源とし、給湯器はエコジョーズを標準仕様とさせていただきます。
      ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
      ※プレゼント対象のリビングエアコンは現地設置済の商品になります。 設置済住戸以外への新規取付は行っておりません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県一宮市今伊勢町新神戸字郷東2番
    交通
    • 名鉄名古屋本線「今伊勢」駅 徒歩7分
    • 名鉄尾西線「名鉄一宮」駅 徒歩22分
    • JR東海道本線「尾張一宮」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月7日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    この物件のアピールポイント

    ■最終1邸■ 東邦ガス不動産開発とのコラボプロジェクト「今伊勢の街」 ○各方面にアクセス良好！ ・名鉄名古屋本線「今伊勢」歩7分で通勤通学も便利 ・スーパーやショッピングセンター、ホームセンターが徒歩圏に揃います！ ・名古屋方面へのアクセスも良好で優れた生活利便性 ○家族みんなが喜ぶ設備仕様 ・家族が自然と集う開放感あふれる19帖超の床暖房付LDK ・ウォークインクローゼットや玄関クローク、パントリーなど収納充実 ・お財布にも自然にも優しい太陽光発電搭載

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト一社店
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:＜建物売主＞株式会社ウッドフレンズ　＜土地売主＞東邦ガス不動産開発株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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