【飯田グループ物件】川越市仙波町３丁目　３期　全４棟　※「川越」駅歩１５分　ブルーミングガーデン

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川越市仙波町３
交通
  • 東武東上線「川越」駅 徒歩15分
  • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩17分
    • 価格 5398万円～5898万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 113.72m2～132.88m2
      建物面積 104.65m2～111.56m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2025年12月予定
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    • 【現地外観写真】気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【現地外観写真】住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
    • 【前面道路含む現地写真】ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 【全体区画図】南北２方向を公道に挟まれた通風採光良好の全４棟♪公道は６ｍ以上あるのでお車の出し入れもスムーズです。カースペースは２台分♪家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【3LDK】☆南向きワイドバルコニー☆ 奥行きが広いため、一度に沢山の洗濯物を干すことが出来る他、ガーデニングを楽しんだりテーブルセットを置いて「アウトドアリビング」としてもご活用いただけます
    • 【3LDK】☆１９帖超えの広々LDK・主寝室WIC☆ ゆったり寛げる充分な広さのワンフロアタイプLDK♪ご家族でゆったり団欒いただけます！勾配天井で開放感のある主寝室にはWICを設置♪
    • 【3LDK】☆ビルトインガレージ・２面バルコニー☆ 雨が降っていても買い物の荷物を取り込みやすいガレージ付き♪２面あるバルコニーは時間帯によって変わる陽当たりや日差しの強さに合わせ洗濯物を干せば効率UP↑♪
    • 【3LDK】☆全居室南向き☆ 南からの陽射しをたっぷり取り込むので日照時間が長く、部屋全体が明るく暖かくなります。ご家族それぞれお好みのお部屋でおくつろぎいただけますね♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】【１号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【耐震＋制震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【【スマートキー】】たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【カースペース２台】】カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【横の力を面に伝える「水平構面」】天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
    • 【繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」】運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。耐震等級３相当の試験体に対して装着した場合、震度７の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
    • 【夏涼しく、冬暖かい「断熱材」】断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
    • 川越市立川越第一小学校（約1,600m）
    • 川越市立川越第一中学校（約400m）
    • 仙波町保育園（約1,010m）
    • 西武本川越ペペ（約1,400m）
    • クレアモール（約1,200m）
    • 医療法人山口病院（約992m）
    • ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 南北２方向を公道に挟まれた通風採光良好の全４棟♪公道は６ｍ以上あるのでお車の出し入れもスムーズです。カースペースは２台分♪家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 東武東上線・JR線「川越」駅徒歩１５分
    • 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
    • (１号棟)、3LDK、土地面積132.88m2、建物面積104.65m2

    住みやすさ

    川越（埼玉県／川越市）の住みやすさ

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    川越の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 菓子屋横丁など、古い町並みが見れる点が良かったです。 川越駅から東京へもJRもしくは東部東上線を使えば比較的短時間で移動で…
    • 昔ながらの街並みや、心地よい自然が周りにたくさんあるところ。 美味しい食べ物や川越ならではの食べ物が食べられるところ。
    • 池袋にアクセスが容易である。圏央道にアクセスが容易である。駅周辺に必要なものがコンパクトにまとまっている。離れれば、基本的に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 5500万円台（2戸）
    販売価格 5398万円～5898万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.72m2～132.88m2
    建物面積 104.65m2～111.56m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m・11m、アスファルト舗装、南 11m 公道、北 6m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建05438号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、日影制限有、文化財保護法

      【イベント情報】
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市仙波町３
    交通
    • 東武東上線「川越」駅 徒歩15分
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩17分
    • 東武東上線「川越市」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 飯田グループホールディングス　株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年12月1日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

    この物件のアピールポイント

    <<本日見学可>>「川越」駅歩１５分！BELS・省エネ長期優良住宅 ○周辺環境 　・スーパーまで徒歩8分　　　 ・コンビニまで徒歩5分 　・駅まで徒歩15分　　　　　 　・幼稚園まで徒歩2分 　・小学校まで徒歩20分 　 　　 ・中学校まで徒歩5分 ■家事が捗る！食洗機・浴室乾燥機付き ■重厚感のある高級なデザインのオープンサニタリー

    この物件の価格

    5398万円～5898万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
    • 住所：埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
    • 電話：049-298-8280
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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