ポラスの分譲住宅 フレーベスト川越 スカイリネア

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川越市砂久保字宅附42-7(地番)他
交通
  • 東武東上線「新河岸」駅 徒歩18分
  • JR川越線「川越」駅 バス10分 今福バス停 徒歩12分
    • 価格 3,890万円～4,790万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+サポートコーナー
      土地面積 120.04m2～170.10m2
      建物面積 84.46m2～101.30m2
      建物階 木造2階建て、木造平屋建て(在来工法)
      完成時期
      • 2026年4月下旬予定
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    • 【【TOWN DESIGN】】自然と調和する木目調のサイディングに洗練されたフラットなサイディングを合わせることで、邸別に異なる表情を与えながらモダンな統一感を創出。木目調サイディングは縦貼りと横貼りを織りまぜ街にリズムを生み出し
    • 【【外観デザイン】】シンプルな切妻デザインのフォルムがモダンな街並を演出します。
    • 【【植栽計画】】シンボルツリーとなる高木や中低木、足元を彩る下草など多種多様な植栽を採用。自然素材の外壁やエクステリアと美しく調和し、開発道路沿いに配植することで豊かな風景を創ります。
    • 【【2台分カースペース】】来客やセカンドカーに対応できるカースペースをご用意しました。※2台目車種制限あり
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】ポスト、インターホンなどの機能を兼ね備えた「機能門柱」に、さらに「宅配ボックス」の機能を一体化。 玄関まわりに必要な様々なアイテムを一つの柱にまとめることで、省スペース化やデザインの統一感が生まれま
    • 【TOWN DESIGN】
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【4LDK】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+2ファミリーストレージ+パントリー+ユーティリティ収納
    • 【3LDK】3LDK(4LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+ユーティリア+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー
    • 【5LDK】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納（棚）+サポートコーナー
    • 【5LDK】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)
    • 【4LDK】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫(棚)
    • 【3LDK】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+ユーティリア
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+土間収納+ユーティリティ収納
    • 【4LDK】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+土間収納（棚）+リネン庫
    • 【【オープンキッチン】】スタイリッシュな美しさと使いやすさを兼ね備え、手元は隠しても視界は広いオープンタイプのキッチンです。※号棟により採用状況は異なります。
    • 【タッチレス蛇口一体型浄水器LC】清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、藩王も早くストレスフリーな操作性。浄水シャワーも使え節水効果も期待できます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
    • 【LIXIL AX】なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。
    • 【丸洗いカウンター】まるごと壁から簡単に外せるカウンター。裏まで洗えるお掃除ラクラク仕様。
    • 【【省エネ給湯器エコワン】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【PLAN3/平屋】】平屋だからこそ叶う贅沢、開放的なワンフロアの暮らし。家族の笑顔が重なり、穏やかな時間が流れるリビング。見上げれば木の香りに包まれた勾配天井が広がり、やわらかな光が降り注ぎ、開放的な空間を彩ります。
    • 【【リビング天井/インテリアラーチ】】国産材を有効活用した檜合板を採用。ヒノキ特有の良い香りと、木肌の自然な光沢が、暮らしをやさしく包み込みます。さらに勾配天井で奥行きと開放感が生まれ、家族のやすらぎの空間になります。
    • 【【PLAN/ステージリビング】】家族が程よくつながる、開放的なステージ空間がある暮らし。シルキーウッドの木のぬくもりに包まれた、やわらかで心地良いリビング。その一角に段差によってゾーニングされた空間は日常を演出する舞台のようです。
    • 【【KIRINOKAシルキーウッド】】桐のもつ特性をそのままにナチュラルな色合いで、木の素材感と肌触りを活かしたシルキーウッド。自然木本来のシンプルな美しさと、味わい深い風合いを楽しめます。
    • 【【PLAN/フレックスルーム】】変化する暮らしに寄り添う、自由自在な続き間空間のある暮らし。アーティスティックなシャイニーウッドが印象的な、モダンで美しいリビング。その隣には、肌触りの良いフロアに憩う自由な空間をプランニング。
    • 【【KIRINOKAシャイニーウッド】】木目の美しさを際立たせる浮づくり加工と、ベースのオイル素地にミルクペイントによる目止め塗装を施した桐壁材。爽やかな白と木目の風合いが光に当たることで空間をアートに彩ります。
    • 【川越市立高階北小学校】（現地より徒歩12分）
    • 【川越市立福原中学校】（現地より徒歩28分）
    • 【ヤオコー川越今福店】（現地より徒歩10分）
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    • 【ウニクス川越】（現地より徒歩36分）
    • 【PLAN1】
    • 【PLAN3/平屋】
    • 【PLAN/ステージリビング】
    • 【宅配ボックス付機能門柱】
    • 【LANDSCAPE】

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 12戸 最多価格帯 3900万円台(2戸)・4000万円台(2戸)・4300万円台(2戸)
    販売価格 3,890万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.04m2～170.1m2 / 私道負担なし
    建物面積 84.46m2～101.3m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+サポートコーナー 建物階 木造2階建て、木造平屋建て(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    6.2M公道、5.6M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255634200号(2025年11月17日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市砂久保字宅附42-7(地番)他
    交通
    • 東武東上線「新河岸」駅 徒歩18分
    • JR川越線「川越」駅 バス10分 今福バス停 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年11月28日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

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    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆全12邸、120m2超 ◆ナチュラルモダンな佇まいを演出するアクセントとなるサイディング ◆豊かな風景を創る植栽計画 ◆ゆとりをデザインした住まいのかたち ◆1階/木の素材と空間が魅せる3つのプラン 【平屋】平屋だからこそ叶う贅沢、開放的なワンフロアの暮らし 【ステージリビング】家族が程よくつながる、開放的なステージ空間がある暮らし 【フレックスルーム】変化する暮らしに寄り添う、自由自在な続き間空間のある暮らし ◆2階/ドレスコーナー(スリム洗面台)が叶えるゆとりの暮らし ◆快適な日常をサポートする設備

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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